這樣太不道德了，可以給，可以不給，

第一業主產權清晰嗎，業主確定不忽悠你騙你，房子都幾百萬，花幾萬值得，

建議找個中介一個點幫你全程帶你做籤個三方合同，更安全，以免扯皮，一段你們交易出問題還有中介，沒有中介，你們官司那就不好說

買房不就是為了買到合適的，交易安全嗎？

君子賺錢取之有道，都這麼做，人的信任無形被擊垮！誠信何來呢？

最好不要這樣，業主賣房子都會給中介籤一個合同，意思就是全權代理。只要一簽字，你在去找中介看房子，你看完中介都會報備，等你私下交易完他一查，一紙傳票你費的不是事，錢也不少花！何苦呢？還不如好好和中介談談。

我就不明白有些人是怎麼想的，又不想交中介費又要去找中介看房子。這本身就是一個道德素質問題，把素質拋開不說。你們私下交易，房東那邊很多隱藏的情況你也不知道。到時候被坑了你找誰？多的不想說了，本身你這個問題我就覺得問題很大。

往往自作聰明的客戶都會自作自受，作繭自縛，自食惡果！這幾個詞完全解釋了那種客戶的行為和結果。而自己卻矇在鼓裡：業主很多隱藏的資訊你不知道，業主真正的底價你也彈不出來，你的資金安全問題更得不到保障！說白了就是傻吧垃圾的用十幾萬幾十萬去賭博幾百萬的資金安全。這個社會，能力越大，越有錢，自身問題就越多，細想想，人家是很多年的業主，肯定比你有錢，比你強，你能玩兒過人家？？！！要說的太多太多了。一句話，這樣的客戶別自作聰明！早晚把自己玩兒了！社會自有它的規則！你以為你那點心理很高？大錯特錯！

都說私下了，中介不知道你還要交錢嗎？其實找中介很多除了推薦房源重點是起到一箇中間公信人的角色，他收錢幫你把所有的風險和手續都去辦了，你省心就這點好。我們這邊也有好多人這麼做，透過中介自己聯絡房東，最後再去找另一家中介辦手續。我們這邊一般200萬的房子中介費在8000-10000左右，但是你自己聯絡房源再去找中介辦手續，手續費大概3000-4000之間，便宜很多。

這點您想省中介費這點沒問題，但是（1）二手房交易過程繁瑣，環節多，從籤合同到過戶，沒弄過的人，跑死了還回焦頭爛額，（2）中介其實起到很重要的中間保障人的作用，省心省力（3）交易的安全，買房子對於一個家庭來說是非常重中之重，資金的安全永遠擺在第一位，二手房交易裡貓膩很多，走中介出了事中介就是一個保障，。完全跳過中介是不可行的，其實也是不太道德的，有的中介都有帶看協議，被知道了後其實別人是可以告你的，省點中介費人之常情，可以找個相對小點的，中介費低點的做了，切記不可找太小的，很多黑中介是完全不負責的，中介費就像保險，在買房子這件大事前，花點錢有個保障又享受到全程的服務，個人覺得還是可行的！切不可因小失大！個人看法，不喜勿噴！謝謝！

不找中介

直接與賣家簽訂合同，

去房地產交易所，用第三方擔保。

錢放在第三方銀行，

等買家手續辦完畢了，

買賣雙方到第三方存款機構，

辦理錢款轉移手續。

買家不辦理完手續，不簽字，賣家拿不出來錢的。

來回答的絕大部分是中介。買二手房可以不找中介，但是不找中介又找不到房源，為什麼會找不到房源，因為有中介。為什麼想買房又不想找中介結果根本找不到房源，因為中介黑，不擇手段的壟斷房源資訊好收中介費。還有一點，房價越來越高有幕後黑手，中介是幫兇之一。

這個用我們行業的話說叫跳單,,遇到這種客戶我們一般有幾種方法:1,詛咒全家不得好死(當然,這只是發洩一下)2,在網路上公佈其電話,並註明因車禍需要賣房之類的資訊,3不定期去堵鎖眼(就算鬧到派出所也不怕,自己做了什麼心裡明白)4,去客戶單位鬧,把事情向其同事朋友說明,讓別人都知道他是一個什麼人,今天可以為一點小錢出賣誠信,明天就可能為了利益出賣公司,親人,朋友…………雖然說做這些事情都沒有什麼意義還耽誤自己時間,但是這種人你就不能慣著他,也許下次他的朋友買房,他還會在邊上BB他怎麼樣怎麼樣,每個遊戲都有規則,接受不了你可以不玩,你知道中介有多辛苦嗎,最後再說一句,跳單死全家

來來來都讓讓，我來回答這個問題：問題是透過中介看房以後私下交易要交中介費麼？

首先你提出這個問題暴露了你的性格，生活中的你是個愛佔便宜，有點小聰明，具體行為表現為買顆蔥還要還瓣蒜，斤斤計較。教育程度也不會太高，社會上混的不好，婚姻生活也不會幸福，常常為了錢大打出手，同時很容易走極端，為了錢可以走極端，不擇手段，遇到這樣的人我一般都是敬而遠之。

一切的前提是你懂房屋買賣流程，能夠確定房子產權是否清晰，銀行的貸款政策是否有變化，能夠和業主把握準確交易節點，比如說資金監管，銀行批貸，網籤，過戶，繳稅，領證等等，這幾個流程，買賣雙方需要攜帶什麼資料。

這中間有很多細節需要留意，不然的話，結果是必然的：要麼你違約，要麼業主違約，即使你請律師到法院告對方，對方也會請律師告你。扯皮不斷，糾纏不清。

如果你不懂那我還是建議你別玩小聰明，抱石頭砸自己的腳，說不定就把你多年的積蓄套進去了。

你問這個問題，也說明你從心裡對中介有深深的鄙視，總以為別人盯著你手裡的那點破錢，以為中介會坑你，吃你差價。從中介的角度想，他們是想快速交易拿佣金，價格報的太高，也不會吸引到客戶。

有錢人是不會這麼想的，他們圖的是安全放心服務好，中介費高，但是舒服，享受…

歸根結底還是你的錢少。

可以不跳單。 但是我們有我們選擇權利吧？ 能別我們在58上掛個房源資訊 天天騷擾 輪番打到精神錯亂嗎？ 對於你來說 你可能就打一次兩次 那麼多人一下打過來 可以把人打到懷疑人生 不堪其擾被迫被掛到中介去？ 別搞的我們想跳單 是因為被你們沒原則 搞到沒選擇 我買房找中介 你服務 我也願意買單 老子賣房子的時候 真的被你們搞煩了

私下裡交易了幹嘛還要給中介費。那些不知道中介是幹什麼的人明白了嗎？那些以為沒有中介就辦不了過戶手續的明白了嗎？那些根本不知道中介在房屋買賣中起什麼作用的人明白了嗎？中介除了提供給你一個房源資訊外，什麼作用都沒有，就是騙錢無賴。

我覺得這樣的行為真的讓人憤懣。我是做新房渠道的，我們這樣的不收客戶任何費用。但是我也有感同身受。風裡來雨裡去，客戶有需要我們就會去。對，你說的沒錯，一切都是為了利益。但是你從我們這裡獲得了你想要的，又不想去付費，或許你是笑翻了，感覺省了好大一筆錢，卻沒有考慮過帶你去看房的那些人花時間，花金錢，到頭來確是這樣的結果。你看不上也就罷了，看上了然後私下裡去交易，這很不尊重人。不僅僅是房地產行業，相信所有的類似行業都感同身受。請尊重，謝謝

如果你自己買過幾次房子對交易流程完全瞭解的話，想省錢的話可以自己找個人房源自行聯絡房東看房洽談，但如果什麼都不懂就還是找個專業的人幹專業的事吧……勸君一句既然選擇中介帶你看房就要認可人家對你的付出，真找中介看完房子跳掉人家自己交易了被中介發現了你覺得自己房子能住的好？

有過買房經歷，個人對為我辦手續那家中介的印象不好，一是中介費2個點比較貴，我認了，二是抬高了幾萬房價，這個有點缺德，三是因為之前信用卡有逾期，騙了我2萬，後來打聽到擔保費2000就可以了，四是兩邊都騙要交5000公證費，他媽，太黑了。不含抬高的房價一共被中介坑了5萬，加上房價就是10萬，畫個圈圈詛咒他全家！

任何一個行業能長期存在都是有必須的理由，這個世界上的確有十項全能的存在，跳過所有的專業知識和技能獨立完成一切，包括買房子，其實這一套流程並不很複雜，如果有可靠的人跟隨操作一個星期應該就能掌握，考慮到流程的過程和利益既得方的原因，這個時間要稍微長那麼一點點，懶得打字了，不是十項全能的就找中介辦，個人不是中介

中介看房，會籤看房確認書，才能看房，你看房了，說明你簽了，這時候你私下成交中介是不會理你的。過戶等問題也是你自己辦理的，但是等你搬進房子住後接到法院的開庭通知書。然後你會敗訴一分錢中間也不會少交。看房確認書是由律師起草的，基本上沒有漏洞任你鑽，到時候你會陪著夫人又折兵，中介費一分錢不少拿，所有的費事的活兒都是自己乾的。

我用我自己經歷來回答一下吧。

有套閒置房出租。

第一次中介帶人來看房，看完後過了一會兒這個客戶又回來了，說想繞過中介跟我直接簽約，我同意了，住了3年。

期間我也自己沒透過中介出租，結果碰到騙子，季度付簽下我的房子，以二房東身份租給別人收了人家半年的錢。後來我是撬了鎖打了110把根本不認識的新房客趕出去才搞定的。

今年房屋又要重新出租，但是因為租房市場被一些二房東(一種是中介做託管的，一種是純粹冒充個人租房然後做二房東的)擾亂，所以網上釋出資訊並不是特別有效，於是我找了中介。中介效率很高，拿到鑰匙當天就聯絡了客戶去看房，第4天就簽約了，我也付了半個月房租做中介費。

透過中介出租，我認為，房客如果願意掏半個月的租金去找房子，說明他對房源的真實性非常看重，而自己也絕對不是短租幾個月，所以透過中介，房客能鎖定真實房主，而房主也能鎖定真實客戶，何樂而不為？至於給點中介費，我想說人家替你幹活了，你覺得應不應該給？換你，你喜歡白乾？

這個，看你自己，你不給中介做的原因無非就是費用太高！如果這個費用可以協商，那就協商，協商不行那就和幫你看房的小弟側面說下給對方多少錢啊啥的！比較靈活吧！私下做都沒事，有認識的中介讓對方代辦也是可以的，記著這個幫你做事的小弟就行！舉個例子吧：一個銀行行長，看中了套250萬的房子，一次性買，原中介3個點不降，後面這個行長自己有熟悉的朋友，給熟悉的朋友代辦了，1個點！你說沒錢吧，也不是，扣吧，還好！所以這個比較靈活，你自己把握！在福州的話，可以找我

我被一個黑中介連中介費帶無良房主共坑了八萬塊錢，中介一開始騙我說那房子是A學區的學區房（A學校比較好），結過中午叫來房主簽了合同之後，房主給了五萬訂金，給了中介三萬中介費。下午我再去看房子，跟鄰居聊天，鄰居說小區是B學區（B學校不怎麼好）的，結果我下午就找中介去，說房子不要了，並指出這個中介對我隱瞞並欺騙。結果中介也不退我中介費，房主也不退我那訂金，八萬就這麼沒了。中介趾高氣昂的說，你可以起訴我們。後來我買房子，就透過中介看完房子之後，我直接找的房主交易的，因為一次性付款，所以並沒有什麼複雜的，只有按揭貸款的話，建議讓懂行的陪著去跑一下貸款吧。