如果沒有院子贈送或者地下部分贈送，不太建議選擇小高層一層的房子。首先，小高層一層電梯廳基本都與一層房間在一個空間內。別小看等電梯時間產生的噪音，可能那個鄰居回家你都能知道；另外，大部分一層採光都僅僅是達到國家最低要求。綜合來看，除非一層有附加小院類的贈送，或者景觀特別優秀，再或者價格特別便宜（10%以上），否則儘量別買。

高層一樓涉及很多缺點和優點，說幾點供你參考：

缺點：

1、光線不好，因為高層小區樓間距將將滿足要求，只要不是南面朝外的，大部分一樓是一年四季很少見到陽光的，或者光照時間短；

2、下水管道最後一層，樓上的汙穢物最終從一樓管路排除，很容易堵塞，難清理，清理費用也是筆糊塗賬；

3、安全性較差，小偷最喜歡光顧的樓層，需要安裝防盜窗、監控器等安防產品，也是一筆花費；

4、私密性不好，走在外面的居民總會無意識的看兩眼，一樓走廊也是整棟樓的必經之路；

5、蚊蟲較多，一般窗邊就是各種花草灌木，所以會招來很多小蟲子；

6、灰塵較多，要是靠近馬路，根本不能開窗通風；

7、噪音大，靠近廣場休息區，一樓會很吵鬧。

8、易潮溼，陰氣重。

優點也很明顯：

1、均價低，一樓是整棟裡最便宜的樓層，但除帶院子的房產；

2、出入方便，尤其老年人不喜歡走樓梯、坐電梯；

3、有院子的房子，可以種花養草，或者修個魚池、鞦韆、陽光房等等；

4、如果位置合適可以做商業，超市、飯館、培訓班等等，租金翻倍不是問題，前提是你能搞得定各種手續和鄰里關係。

所以要買高層的一樓，要樓間距夠遠，採光時常久，最好有院子，有的地產商開發樓盤一樓是獨立下水管道，挑選小區內心儀的位置。

如果前面沒有高層遮光的話還是可以的，雖然一樓，但是現在高層都是整澆框架，一樓也不會直接接觸地面，不存在潮溼的問題，唯一的問題就是擔心前排是否有高層遮光，如果價格又特別實惠，那就可以購買，什麼樣的房子都能住人，不存在什麼適合不適合根據自己的需求和購買力，整體來說，高層一樓價效比可以的話可以購買居住！

第一，房子是用來住的，不是用來炒的。

低層、多層、小高層、高層和超高層，這是依據樓房的高度劃分的類別。在現實生活中，通常人們把普通住宅中建築高度大於等於19米、小於36米的7—11層的樓房稱為小高層。隨著社會的發展，目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，其中12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。

第二，對於首改、再改、再再改之類的商品房需求者，挑肥撿瘦、貨比三家是常規動作。對剛需族而言，一樓的小高層房子，非常適合家有老人、小孩的居戶。一樓住宅出入的便利性良好，比如:停電或故障造成的電梯停運等原因對一層業主的出行不會帶來任何的影響。此外，一樓住宅冬天溫暖夏天涼爽，舒適度要優於高層住宅。

第三，對於剛需族而言，最關鍵的就是一樓房價很便宜，而且1樓它的附贈面積其實算起來是比較的多，這樣實際上能夠到手的面積是比較划算的。

總而言之，解決群眾住房問題是一項長期任務，還存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。綜上，針對不同的住房消費能力，加強分類指導，對低消費能力群體提供公共租賃住房，對有限消費能力群體提供共有產權住房，對較強消費能力的群體提供商品住房，總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，把保障和改善分清楚，把政府作用與市場作用分清楚，真正做到橋歸橋、路歸路，努力實現住有所居。

1、優點

a、出行便利，方便逃生

一樓的房子不用等電梯或者走樓梯，尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。另外，當發生地震、火災等意外時，一樓逃生的可能性大於高層住戶。

b、景觀良好

有些一樓的房子靠近小區花園，相對於高層使用者來說，能夠直接的接觸到小區的綠化，提高了生活環境。

c、價格實惠

一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些。而且個別一樓的房屋都會附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子等都比較鋪得開。

2、缺點

a、容易返潮

由於是底層，一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

b、安全性差

雖然一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

c、採光不好

一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

在”衣、食、住、行”與咱老百姓密切相關的四大”板塊”裡，很顯然”住”的問題尤為重要。

在這方面，衣是前提，食是關鍵，住是根本，行是基礎。

居有定所，才能安居樂業；安得廣廈千萬間，是民心所求所倚。

所以，買一套價效比高，舒適度好的住宅，是購房者的考量。

小高層一樓，開發商多作門面房在建，少有按住宅考慮的。既使作為住宅售賣，對於購房者來說，應是弊大於利。

雖然方便進出，但通風采光、衛生保潔、黴雨反潮等不利因素顯而易見。

總之，有一好無二好。買房之事，還得自己定奪。

一樓的房子如果有地下室的話還是可以購買的，年輕人一般都不喜歡太低樓層，壓抑採光也不是特別好，但是現在中國老齡化，多層的一層還是比較吃香的，價位也比樓上的要高，小高層的一層價位應該不會比中間樓層高，出行也方便，一般也不用交電梯費，再說現在的小區綠化環境好，一層一出門就是花園，上下班高峰期不用等電梯，偶爾沒電也不用爬樓梯。說實話自己買房問太多人的話，反而不好，軍師太多會給你買房的路上添堵，你一句我一句的，最後搞的自己都不知道買什麼樓層了。自己花錢買房自己喜歡就好。[可愛]

目前我租房是在一樓，房屋屬於拆遷房，時間比較久。因為家裡有老人和孩子，住一樓的話，出入比較方便，不會有上下樓的痛苦。但是不好的地方是夏天蚊蟲較多，特別是廚房，屬於重災區，滅蟲是每年夏天的重大任務。但是不知道新房會不會好一點，如果可以的話，儘量不要選擇老小區的一樓。。。

我們這邊分一樓車庫一樓半才是一樓不知道你呢邊是怎麼分的。1：光線不怎麼好。2：比較潮溼3：緊急情況跑的快4：比較適合有老人孩子入住。

我沒有住過，但我裝修過一樓的房子。

如果買了一層的房子，那麼我來分享幾點如何透過裝修來規避一些常見缺點的問題。

1、光線不足。一樓的房子，在家裡光線不足的情況，只能透過燈光還彌補。建議選擇能耗低，亮度大的燈源。雖然房裡自然光線不足，但是我們離室外地面進啊，只要天氣好，隨時可以出去享受陽光。

2、聲音嘈雜，不安全，私密性不好。這個可以透過更換原始建築窗來解決。更換隔聲效能好的，有可變色功能的玻璃，以及加裝防盜網。現在新建小區基本綠化做的很不錯，人行道路離房間還是有一定距離的。像那種按著窗戶的行人道的房子，很少了。一般中空玻璃有很好的隔聲效能。價格也實惠。

3、排水問題。因為是一樓，樓上所有的排水都經過一樓。擔心排水管堵的，可以預留檢修口，以防萬一。排水聲音大的，可以包管內新增隔音棉，或者更換靜音排水管。現在排水都是直徑110mm的，堵的可能性不大。

4、防潮問題。首先，衛生間和廚房的防水一定要做好，這兩處位置可以全房滿做。衣櫃，衣櫃背板一定要防潮處理，做防水或者做防潮膜。其他牆面也需做防潮處理。地面，所有地面可都做防潮處理。一旦陰雨天氣，是會返潮的。防水防潮在裝修階段處理好了，後期住著很舒心。

5、以上這四點就是存在的最淺顯的問題了。如果條件允許，也在為家裡添放些智慧裝置，智慧除塵，空氣清淨機，除溼等等。

不管買哪層的房子，它都有利弊。利，就好好享受，弊，就用科學，技術去解決。

房子是用來住的，住著的是生活，利用科技改變生活。

但願能幫到你。

一層有個小院的可買，或前面後面都有綠化的也可買，因為家裡必定是比較私密的地方。如果前後都是過道，而且離著視窗比較近，再有人把汽車停在窗外，汽車發動聲音和人說話的聲音，或屋裡說話外面都能聽見的一層不能買。

買在一樓，一要看間距，關係到採光通風；二要看地勢，關係到是否會有積水；三要看環境配套，關係到居住環境衛生和蟲蟻的滋生；四要看當地居民的文明程度和物業的管理能力和力度。如果這四條全都很滿意，那絕對可以買的

沒有特殊情況最好不要買1樓居住，因為最低層(有的雖然有隔空)潮氣大陽光不充足連哂衣服都沒辦法，我建議不管小，高層起碼要在三樓以上，但最高層也不好不建議買。

1.遮陽光。不用相信開發商的花言巧語，這部分房子大部門遮陽是肯定的。

2.噪音。小高層人多，一層是必經之地走來走去難免會有噪音。

3.小高層價位低很多，如果是剛需省錢倒無所謂了。

小高層中的一樓有以下幾個優缺點：

一，優點：冬暖夏涼，價格絕對佔優勢，還有管理費中不會收取電梯費；出入方便，家中有老人小孩的應該首選；一樓可以種植花草，如果管理處允許的話，一樓還可以做點小生意；

二，缺點：採光稍差一些；可能溼氣會重點；防盜問題上有所欠缺；（但如果小區的設計和管理都到位，那選擇一樓就是明智的！）

既然是小高層，就儘量六層以上吧！現在小區樓間距小，一層採光有限，而且太陽估計每天一兩個小時的日照，住著還是缺點意思的！另外，如果是北方還好點，沒那麼潮溼，南方的一層，真的是不能說的痛苦！既然是小高層，不存在爬樓問題，老人小孩都坐電梯！

挺好的 我的就是一樓帶負一層 層高2.63米，樓下和樓上一樣面積 還有一個50平米下沉式庭院。種點菜。因為樓層底下有車庫層。自己又做了地暖設施。一點也不潮。北向因為有一個離牆面1.5米距離（空間上面有開發商玻璃罩），所以負一層也屬於南北通透戶型。房屋增值很多。

我沒有住過小高層一樓，住過多層一樓。

如果是老人居住，一樓還是可以買的，再有個小院就更好了！

去年夏天在威海租個民宿呆了一週，我們住的是三樓，樓下一樓就是帶小院的，真是太漂亮了！

小院右側有顆無花果樹，正當果子成熟的季節，抬手就可以摘到，左側還有一塊小菜地，圍牆柵欄上還開滿了紫色的小花，在牆角外面還有一顆石榴樹，樹上結著幾個大小不一的石榴。我真是太喜歡這個小院了。

接下來幾天我又在小區裡走了走，特別關注了一下帶小院的一樓，都很漂亮啊，我心動了，真想在那裡買個帶小院的一樓，因為此行也是要考察一下威海的樓市，有合適的就入手了，問了附近的二手房代理，像這樣的一樓都很貴的，大約一萬六七一平，甚至更多，房源還很少，最後遺憾的沒有買成。

小高層一定是有電梯的，所以建議考慮高樓層，如果有庭院或者可以拓展的空間，可以考慮，但需要權衡優缺點。

優點：

1、進出方便

一樓外出極其方便，上幾層臺階轉身就到家了，沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

2、景觀好

住在樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。

3、贈送面積大

比起樓上使用者來，一樓的實際使用面積大。還有很多一樓的房屋都附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。

缺點：

1、採光

一樓的採光肯定要比樓上差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

2、潮溼

在雨季，比較潮溼，一樓地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺溼答答的，衣服洗了都不容易幹。值得一提的是，家裡有風溼病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

3、噪音

單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

4、隱私

一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經過的人都可以一眼看進屋裡，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

5、蚊蟲多

一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，如爬蟲、螞蟻等。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也都跟著一起進來了。

6、電梯費

住一樓一年也用不上幾次電梯，但電梯費用不會少交，管理費與其他樓層沒有分別，不在乎就沒有問題，如計較，就會比較鬱悶，影響心理平衡。

其他注意事項：

選擇樓間距大、人車分流（車不在小區地面行駛，而是在小區入口處直接進入地下車庫）、帶有地下車庫的房子（可在一定程度上減少潮溼），以減少或者在一定程度上避免上述問題。

一樓個人感覺是有點髒亂的，採光也不好，不安靜，不過如果有個小院的話，可以種些東西，我覺得我會願意去選擇一樓。