回覆列表
  • 1 # 我是勝利哥

    題主你好,

    在農村最不幸的就是碰上那些油鹽不進的惡鄰,如果你要以惡治惡,我有的是辦法治他。但是我依然勸你以和為貴,能理智解決儘量不要激化矛盾,和平解決也是為子孫後代造福。

    先找到你鄰居的至內親,比如他的父母、親戚、要好的朋友,這些人不可能都是惡人,其中不說必有好人,也絕對不乏通情達理之人,那麼我們就委以此人來與對方化敵為友不失為好的解決方式。

    再一個不論透過誰,你一定要了解對方的訴求,就是說他不讓你建房是什麼原因?如果不是很過份,不如給他來點經濟上的甜頭或者補償,蓋房子嘛,本身對咱來說是個喜事,花點錢只當是打發小鬼又有何妨。

    還有,如果你真的碰上惡鄰,你又不想惹事,那麼好吧,他不讓你蓋房那也是不可能的,你們雙方肯定有扯不開的陳芝麻爛穀子,如果他真是揪著一點點的東西影響到你蓋房了,那你索性丟掉一點利益出去,找到相關部門,比如村委會、派出所,在他們的見證下做出讓步,我估計你最起碼能得到息事寧人的肯定,他再無理取鬧估計就不需要你動手自然就有人收拾他了。

    最後和題主說,以惡治惡不能根本的解決問題,只能加深雙方的矛盾,在農村解決此事最好的辦法就是前面說的那兩種辦法,第三個辦法其實我也不建議你用,因為那是前兩種辦法失效的情況下才建議你使用的,說良心話,在農村生活你就要先學會吃虧,都要強的話,誰也生活不下去。。。。。。。

    就說這麼多,也不知道題主的問題是不是和農村有關,如果對題主沒有幫助,還望見諒。

  • 2 # 城鄉微視界

    筆者在鄉鎮從事村建國土工作,農村房屋的改擴建正好是工作內容之一,特作如果下答覆。

    農村修房建屋既涉及該行為的本身是否合法的問題,還涉及鄰里關係的處理問題,對症方能下藥,所以必須找準問題的癥結才能進行針對性的處置。

    第一、必須搞清建房行為是否合法有效,這是開始後續處置工作的基礎。

    筆者前年就遇到同樣的案例,一老闆回家建別墅,既無審批手續,且周邊群眾也不讓其修建並投訴,最後是建好的都拆除了一部分才過關。所以,建房手續是否合法有效至關重要。

    提問中的手續齊全,表述含糊,是老房子的手續齊全,還是改擴建的手續齊全,二者不能混淆,拆除重修必須是改擴建的手續齊全,就是改擴建必須要有合法手續。若拆除重修的手續不齊全,因修建行為的本身不合法,鄰居的行為完全站得腳,並受法律支援。

    這種情況在農村還不少,一些透過繼承等不能拆除重修的房屋,當事人看到農村發展勢頭和環境越來越來好,心存僥倖地對老房子進行改擴建,加之又未很好地處理好鄰里關係,致使事情越搞越大。

    第二,若建房手續合法有效,找準問題癥結對症下藥處置。

    (一)自我檢查,是否存在超佔宅基地、超層高建房的問題。這兩個問題,是引發農村建房糾紛的主要問題,超佔宅基地、超層高建房都會影響相鄰權,都影響他人的正當權利。特別是層高問題,農村群眾最是看重,最主要的是怕影響了他家的風水,所以群眾意見最大,好多的建房糾紛關鍵點就在於此。

    若存在超佔宅基地或超層高建房,其建房行為本身不合法,鄰里已提出異議,從法律層面上來說,還只得整改。若超佔或超建不多,雙方能協商處理,也不失為一種較好的選擇。

    (二)在建房的所有行為均合法的情況下,鄰居仍不讓建,確屬鄰居無理。可採取下列方式方法進行處理:

    (1)請當地有威望的人居中協調。“一把鑰匙開一把鎖”,特別是要找到他說的話鄰居聽得進去的人、鄰居信服的人,找對了人,也許很快就能解決問題。

    (2)請村委會介入進行協調。村委會本身有這樣的協調職責,而且農村本身就是熟人社會,村委會的人員人熟地熟,協解糾紛的能人多或能找到“開這一把鎖”的中間人,自然也能較好地解決問題。

    (3)請鎮裡司法所、綜治辦、派出所、建管辦進行協調。請他們宣傳相關法律知識,並以案說法進行勸說,同時交待清楚阻撓正常施工的法律後果。筆者掌握的情況中,不少就是透過關鍵人勸、以案說法等較好地解決了農房修建中的矛盾糾紛。

    (4)上列方式已反覆使用,仍不見效,只好在施工中透過法律途徑解決。當然,最好是反覆採用上述方式方法協商解決,低頭不見抬頭見,鄰里之間最好能維持較好的關係。

    實在迫不得已,才採取本辦法。特別提醒的是,在施工中一定要及時攝像、拍照等收集阻撓正常施工的證據,並及時報警。“治亂”也是當前“掃黑除惡”的一項次任務。三次及以上無理阻撓施工,公安機關就會介入並採取強制措施。

    綜上所述,拆除重修農村老屋,首先要辦理合法的改擴建手續。在具體的建房過程中,涉及鄰里糾紛,最好是透過協商解決,反覆讓關鍵人勸、以案說法大多都能較好解決問題。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息,敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記,衷心感謝閱讀和點贊。

  • 3 # 三農觀察匯

    九七年建的老房子,手續齊全,現拆了重修鄰居不讓建,怎麼辦?

    這個問題涉*及的是建房戶的相鄰權糾*紛問題,按照農村住宅拆翻改建的相關規定,審批時確實需要提供相連戶或間距不足相鄰戶的書面同意意見材料。

    哪些拆建需取得相連戶的書面同意意見?

    原拆原建和平改坡的。利用原有宅基地原拆原建,在不超出原四至面積、原來高度、原來層數和原來建築面積的,審批時提供相連戶的書面同意意見材料。連排式住宅單獨平改坡的,也需取得相連住戶的書面同意意見。

    哪些拆建需取得間距不足相鄰戶的同意意見?拆後重建、擴建或區域性移位建造的。增加建築高度、建築面積或建築層數,包括增設地下室和在原有住宅上加層的;擴建或區域性移位建造的。如果不能達到城鄉規劃管理技術規定的要求,或不能符合日照、消防強*制性標準的,審批時要提供間距不足相鄰住戶的書面同意意見材料。

    鄰居不同意建怎麼辦?

    保持原有現狀不拆不建。對於手續齊全有權證的建房戶,如果舊宅需要拆翻改建的話,不能隨意自行拆除,如果一旦無法提供相應的申請材料,包括相連戶和相鄰戶的同意意見,因手續不全,就不符合審批規定。則會造成舊的拆了,新的不讓建的不必要損失。所以未取得同意意見前不拆不建也是保護自已的合法權益。

    透過村委會調解解決。有人凡事都會考慮利益,適當的妥協以小博大。可以透過村委會的調解,如果鄰居理由不足,村委會會依據政*策規定做說服工作,反之,可適當妥*協,或作出經濟補償。

    申請異地新建。如果調解得不到解決,若建房戶符合“一戶一宅”政*策,可以向村委會申請異地新建,簽訂原有住房拆除協議書,原宅基地及舊房由村委會調劑。

    辯證地看問題,依據規定提供所需的申請材料,透過依法審批,事實上是避免經濟損失和保護自已合法權益的一種措施。您認為有道理嗎?

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 企業復工復產,對於無一技之長的並且年齡在五十歲左右的農民工該怎麼辦?