題主你好，

在農村最不幸的就是碰上那些油鹽不進的惡鄰，如果你要以惡治惡，我有的是辦法治他。但是我依然勸你以和為貴，能理智解決儘量不要激化矛盾，和平解決也是為子孫後代造福。

先找到你鄰居的至內親，比如他的父母、親戚、要好的朋友，這些人不可能都是惡人，其中不說必有好人，也絕對不乏通情達理之人，那麼我們就委以此人來與對方化敵為友不失為好的解決方式。

再一個不論透過誰，你一定要了解對方的訴求，就是說他不讓你建房是什麼原因？如果不是很過份，不如給他來點經濟上的甜頭或者補償，蓋房子嘛，本身對咱來說是個喜事，花點錢只當是打發小鬼又有何妨。

還有，如果你真的碰上惡鄰，你又不想惹事，那麼好吧，他不讓你蓋房那也是不可能的，你們雙方肯定有扯不開的陳芝麻爛穀子，如果他真是揪著一點點的東西影響到你蓋房了，那你索性丟掉一點利益出去，找到相關部門，比如村委會、派出所，在他們的見證下做出讓步，我估計你最起碼能得到息事寧人的肯定，他再無理取鬧估計就不需要你動手自然就有人收拾他了。

最後和題主說，以惡治惡不能根本的解決問題，只能加深雙方的矛盾，在農村解決此事最好的辦法就是前面說的那兩種辦法，第三個辦法其實我也不建議你用，因為那是前兩種辦法失效的情況下才建議你使用的，說良心話，在農村生活你就要先學會吃虧，都要強的話，誰也生活不下去。。。。。。。

就說這麼多，也不知道題主的問題是不是和農村有關，如果對題主沒有幫助，還望見諒。

筆者在鄉鎮從事村建國土工作，農村房屋的改擴建正好是工作內容之一，特作如果下答覆。

農村修房建屋既涉及該行為的本身是否合法的問題，還涉及鄰里關係的處理問題，對症方能下藥，所以必須找準問題的癥結才能進行針對性的處置。

第一、必須搞清建房行為是否合法有效，這是開始後續處置工作的基礎。

筆者前年就遇到同樣的案例，一老闆回家建別墅，既無審批手續，且周邊群眾也不讓其修建並投訴，最後是建好的都拆除了一部分才過關。所以，建房手續是否合法有效至關重要。

提問中的手續齊全，表述含糊，是老房子的手續齊全，還是改擴建的手續齊全，二者不能混淆，拆除重修必須是改擴建的手續齊全，就是改擴建必須要有合法手續。若拆除重修的手續不齊全，因修建行為的本身不合法，鄰居的行為完全站得腳，並受法律支援。

這種情況在農村還不少，一些透過繼承等不能拆除重修的房屋，當事人看到農村發展勢頭和環境越來越來好，心存僥倖地對老房子進行改擴建，加之又未很好地處理好鄰里關係，致使事情越搞越大。

第二，若建房手續合法有效，找準問題癥結對症下藥處置。

（一）自我檢查，是否存在超佔宅基地、超層高建房的問題。這兩個問題，是引發農村建房糾紛的主要問題，超佔宅基地、超層高建房都會影響相鄰權，都影響他人的正當權利。特別是層高問題，農村群眾最是看重，最主要的是怕影響了他家的風水，所以群眾意見最大，好多的建房糾紛關鍵點就在於此。

若存在超佔宅基地或超層高建房，其建房行為本身不合法，鄰里已提出異議，從法律層面上來說，還只得整改。若超佔或超建不多，雙方能協商處理，也不失為一種較好的選擇。

（二）在建房的所有行為均合法的情況下，鄰居仍不讓建，確屬鄰居無理。可採取下列方式方法進行處理：

（1）請當地有威望的人居中協調。“一把鑰匙開一把鎖”，特別是要找到他說的話鄰居聽得進去的人、鄰居信服的人，找對了人，也許很快就能解決問題。

（2）請村委會介入進行協調。村委會本身有這樣的協調職責，而且農村本身就是熟人社會，村委會的人員人熟地熟，協解糾紛的能人多或能找到“開這一把鎖”的中間人，自然也能較好地解決問題。

（3）請鎮裡司法所、綜治辦、派出所、建管辦進行協調。請他們宣傳相關法律知識，並以案說法進行勸說，同時交待清楚阻撓正常施工的法律後果。筆者掌握的情況中，不少就是透過關鍵人勸、以案說法等較好地解決了農房修建中的矛盾糾紛。

（4）上列方式已反覆使用，仍不見效，只好在施工中透過法律途徑解決。當然，最好是反覆採用上述方式方法協商解決，低頭不見抬頭見，鄰里之間最好能維持較好的關係。

實在迫不得已，才採取本辦法。特別提醒的是，在施工中一定要及時攝像、拍照等收集阻撓正常施工的證據，並及時報警。“治亂”也是當前“掃黑除惡”的一項次任務。三次及以上無理阻撓施工，公安機關就會介入並採取強制措施。

綜上所述，拆除重修農村老屋，首先要辦理合法的改擴建手續。在具體的建房過程中，涉及鄰里糾紛，最好是透過協商解決，反覆讓關鍵人勸、以案說法大多都能較好解決問題。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。

九七年建的老房子，手續齊全，現拆了重修鄰居不讓建，怎麼辦？

這個問題涉*及的是建房戶的相鄰權糾*紛問題，按照農村住宅拆翻改建的相關規定，審批時確實需要提供相連戶或間距不足相鄰戶的書面同意意見材料。

哪些拆建需取得相連戶的書面同意意見？

原拆原建和平改坡的。利用原有宅基地原拆原建，在不超出原四至面積、原來高度、原來層數和原來建築面積的，審批時提供相連戶的書面同意意見材料。連排式住宅單獨平改坡的，也需取得相連住戶的書面同意意見。

哪些拆建需取得間距不足相鄰戶的同意意見？拆後重建、擴建或區域性移位建造的。增加建築高度、建築面積或建築層數，包括增設地下室和在原有住宅上加層的;擴建或區域性移位建造的。如果不能達到城鄉規劃管理技術規定的要求，或不能符合日照、消防強*制性標準的，審批時要提供間距不足相鄰住戶的書面同意意見材料。

鄰居不同意建怎麼辦？

保持原有現狀不拆不建。對於手續齊全有權證的建房戶，如果舊宅需要拆翻改建的話，不能隨意自行拆除，如果一旦無法提供相應的申請材料，包括相連戶和相鄰戶的同意意見，因手續不全，就不符合審批規定。則會造成舊的拆了，新的不讓建的不必要損失。所以未取得同意意見前不拆不建也是保護自已的合法權益。

透過村委會調解解決。有人凡事都會考慮利益，適當的妥協以小博大。可以透過村委會的調解，如果鄰居理由不足，村委會會依據政*策規定做說服工作，反之，可適當妥*協，或作出經濟補償。

申請異地新建。如果調解得不到解決，若建房戶符合“一戶一宅”政*策，可以向村委會申請異地新建，簽訂原有住房拆除協議書，原宅基地及舊房由村委會調劑。

辯證地看問題，依據規定提供所需的申請材料，透過依法審批，事實上是避免經濟損失和保護自已合法權益的一種措施。您認為有道理嗎？