找專業的中介代理人，確定房子產權人資訊，確定交易是否業主本人，按照正規的銀行貸款流程過戶交稅，避免出現違約情況

你好 不知道你看中的是一手房 還是二手房

如果是一手房 你不用找負責人 置業顧問就可以 除非房開裡有你認識的領導層幹部 不然找負責人也沒用 不會有多少優惠給你

如果是二手房 那麼你可以透過中介經紀人

或者周邊住戶 商店老闆打聽下

你好，請問你喜歡的房子還是一手房，還是二手？

一手房：你可以到該樓盤售樓中心，質詢售樓服務人員，直接說主題，某某房子是否在出售，簡單直接進入主題。

二手房：我建議你到地方房產中介公司，諮詢該房子出售了沒有，房產中介公司出售房源比較多，問某某小區幾棟幾號房的房子出售了沒有。我不建議自己去找業主，最好找專業的中介，幫你提供幫助。專業的中介在交易之前幫你，調查該房產的產權問題，是否存在銀行抵押或者查封，保證購房資金安全。

遇到自己中意的房子遇到下面幾種情況，可以這麼去聯絡負責人

1：如果想租這套房，可以自己去敲敲門，看房東在不在，或者是房東的親戚朋友打聽一下，這樣的話就不用找中介費中介費了，房東也能少給中介費，在您籤合同前，看下房子的房產證。如果怕以後出現問題，就去找中介，這樣有第三方也安全，當然要花點中介費

2：如果是看上期房的話，可以直接去售樓部或者找中介帶您過去。買新房的話，買家不用付中介費的，這都是中介和開發商合作，由開發商來給，有的新房樓盤，找中介去比您自己去還有優惠，所以自己提前打聽下，2者哪個優惠些

3：如果是買2手房的話。個人建議，還是找中介聯絡負責人。二手房，中間要牽扯到還貸款，還要貸款，能否貸的了款等多種問題，直接聯絡負責人的話，不一定能夠起到安全，所以還是建議找中介，和中介談好合理的中介費用。

購買一手新房:直接去售樓中心找案場銷售，直接把自己的需求告訴他們，他們會根據你的需求推薦符合你需求的房源。

購買二手商品房裡:去房產中介找一個專業的中介為你服務，整個交易流程和時間節點會把控的比較好，而且大部分房東賣房都會掛牌中介，他們和業主前期也會有更多的接觸和了解，對房子優缺點，房東的情況比較瞭解，交易更安全。