如果您是跟業主簽訂的租賃合同，次年還續租就不用再交中介費。

如果您是跟中介公司簽訂的房屋代理合同，是每年都要交一次中介費的。

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客透過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網路的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東釋出的資訊，比如專業入口網站，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，透過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

目前租金市場是這樣的，透過中介給房東找到租客，簽訂合同，中介收取租客和業主各50%作為中介費，然後做物業交接，中介的服務就結束了。租客不到期退租，再找下一個租客，如果還是透過上一家中介找到的租客，那就屬於另一份合同，和上一份合同是沒有任何關係的，租客和房東簽訂新合同還是要再各付50%作為中介服務費的

這是兩個概念，租客是在房屋租賃中承租房主房屋的人，房產中介是指在房屋租賃交易中提供中間服務並收取佣金的商人。

租客如果違約了，房東收保證金不退，如果還要繼續出租，可以委託第三方出租，中介費還是要付的，看每個地方，有的地方房東也可以不用付中介費。如果是原租客的話，那就協商就可以了，這樣都不用付中介費了。