買房是一輩子的大事，但是選樓層的講究的喲！

對於不接受頂層認為頂層不好的無非以下幾個原因：

1、擔心樓房建築質量問題，害怕頂層漏水等。

2、頂樓受熱面積大，冬冷夏熱，舒適度嚴重下降。

3、頂層位置太高，有些家庭出行不方便、經常坐電梯擔心出意外停電之類的，甚至有些天生恐高的就不說了更不願意接受高層。

1、現在頂樓有好多會送閣樓，即使沒有閣樓，隔熱層做的也要達到一定標準，冬冷夏熱，出現的情況在新樓中已經非常少了。

2、開發商可能會對頂樓的優惠力度大一點，可能你會認為“便宜沒好貨”，這只是一種消費的心理。開發商從來不會說房子哪一層不好，都是要賣出真金白銀的。

3、頂樓站的高，望的遠，空氣流通也好，偶爾做在窗臺邊吹吹小風喝杯咖啡也很愜意。而且沒人打擾，比較清靜，私密性相對來說也更好，夏天蚊蟲也基本很少。

4、最讓人嚮往的就是現在頂層都有露臺，主人稍微開發利用，漂亮的一個空中花園就屬於你了。

現在有些開發商會在頂層加蓋一層閣樓，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，大大增加了空間的利用。

有一句經典的話，實踐是檢驗真理的唯一標準。小編有一同事，第一套房就買了一個頂樓，她說住著非常的舒服，當然，至於買房的朋友要選什麼樓層，還是仁者見仁，智者見智，根據個人的喜好以及生活習慣自身家庭環境來決定了，畢竟買房是大事，多考慮好各方面因素。

我的朋友以前住頂樓，冬天風大還比別的樓層冷，夏天會漏雨，總之屬於冬冷夏熱的那種吧，後來搬家了，果斷買了世紀城的一樓，因為樓間距比較大，綠地也比較多，而且負一樓又是車庫，所以這種一樓不但不潮溼，而且還有很好的採光，窗外大片綠地，住著不錯的。

我是頂層，送兩個哂臺，陽光很好，每次看人家下樓哂被子，我就感覺房子很值。曬臺上能種點花草，春秋季節能坐著吹吹風。我還自己搭了個貯藏室，放點雜物和健身器材，省去了去健身房的時間。不過頂樓會漏水，修理比較麻煩，還有閣樓上冬冷夏熱。

頂樓也不錯的，用的平臺很大，我就是因為喜歡種花養草才買了頂樓的，因為一樓更貴，而且院子很小，買不起。也沒有頂樓的採光好，買了不少的花器就可以，種點菜養點花，現在正在考慮是全部做陽光房還是留一半。因為他們都說陽光房夏天是酷熱，但總的來說，頂樓還是不錯的。不像在一樓，沒有人打擾，享受著屬於自己的生活，蠻好的！好多人都說等我老了之後，我要種花養草過世外桃源的生活。我想說為什麼要等到老？如果內心一直強烈渴望這樣的生活，那就去做！有夢想，有行動，就能實現！對了，我是80後的，不算老，但也不年輕啦！祝願大家都能實現自己的願望！

第一、頂層最擔心的是防水的問題。防水材料在剛入駐的幾年裡幾乎是沒有問題的，擔心的是十幾年後的防水效能是否如初。第二、高層頂層的電梯在使用十幾年後的保養與維修。我家1999年買的高層，電梯是原裝進口某品牌，去年電梯需要換，維修基金的審批需要過程，在這個過程中，等另一部電梯時間長，有時候需要爬樓梯。

怎麼不好呢，我買的六樓送同等面積的七樓，雖然是閣樓最低的地方也有一米八.九吧，剛剛從大露臺上面種好了韭菜，現在剛下來擀點麵條吃著呢，待會吃飽了再上去把無花果和鐵線蓮栽起來，上年冬天種的大蒜長勢還不錯，過幾天還得種點黃瓜芸豆生菜，呵呵，老了老了退休了反而住了頂樓（原先在單位住的一樓，）拍的圖圖有點亂，正在建設中，過幾天就美了，哦，大瓷盆裡還種了四顆蓮花，最邊上的是枸杞樹和結小蘋果的蘋果樹，我樓下是三個很大的人工湖，裡面的魚很大，等手裡有錢了做個小的陽光房，冬天也可以種菜吃了。

住頂層的唯一壞處可能是夏天的時候，太陽暴曬的話，室內溫度很高，所以需要自己把樓頂處理一下，好處不用說了，面積大了很多，可以做成健身室，也可以做成書房等等，總體來說的話話費一點錢的話裝修弄下還是不錯的。

我是03年交房的小高層複式223平方，6.7層，送一層8層頂樓，小半邊斜低於2.2米，多數高2.9米，斜頂高3.1米，沒發現漏水，非常好用。小時寄宿學校，棉被潮溼，發誓以後要買一個可曬棉被的房子，陽光充足，種了好多花.，還把十歲那年種下的桂花移栽到空中花園，特別知足，有這套房子，雖然沒電梯。

好是好，獨看一片風景，但是讓我天天爬，太累了，如果是高樓坐天梯存在下列風險，人在天梯裡天梯壞了怎麼辦，發生地震怎麼辦，發生火災怎麼辦，包括別人家出現火災封了樓梯怎麼辦，本人或家人有恐高症怎麼辦，20年後要更換電梯，別的使用者不願出錢怎麼辦。電梯出了問題得不到及時維修怎麼辦，所以還是買3一5層的最理想。

我原來住的是頂層，複式的那種。二樓夏天太熱，一層還行。好處是住頂層光照好，沒有遮擋，樓上沒有其他住戶所以無噪音。頂樓總的來說就是高，那麼小區的綠化、景觀就基本與你無關了。水壓可能是問題，如果停水，頂層肯定沒水。住底層的，還會有水用。

有好處也有壞處。首先說說壞處：

1，就是漏水。毫無疑問的。

2，自來水壓不行。如果是那種20層以上的。水還是二次汙染的。因為高層自來水是上不去的。都是透過水箱增壓輸送上去的。水箱肯定不乾淨啦。

3，電梯壞了或停電。那.....

4，容易遭賊。這個就不多說了

好處：

採光好，實現好。尤其是20層以上的樓。看的遠。可以到頂樓曬太陽方便 曬被子。甚至到頂樓吃火鍋。

還沒想好怎麼裝修，我家只有156平，樓頂花園近50平吧，看到有經驗的大家都說好，我就放心了。怎樣的設計更好呢，有想一半遮蓋一半露天，上面還可以改個小房間。背面是小山別墅莊園區，天氣好的時候，天藍藍的，山綠綠的，莊園的景緻搭配起來，簡直了賞心悅目呀！

頂樓弊大於利!首先防水，做再好的防水也不可能完全沒問題，前幾年還好，越往後越麻煩。其次，可利用價值不大，你就算把樓頂整成花園又如何?獨自坐在那?切不說花費不少，你又有多少時間打理和享受?最後安全，消防，防盜，這些頂樓是最不安全的。頂樓唯一好處是給自家雜物找個堆放的地方。

我曾經兩次買頂樓，主要是看別人說的好處，結果深受其害，果斷把頂樓賣了，現在住在二樓。

我買的中戶頂樓，比中戶其他樓層都貴，兩層160平，11躍12層加閣樓，全陽戶型，不知道怎麼樣呢，12層只有一個小小的露臺，不知道好不好

很不好，我家就買過頂層，冬天溫度根本打不到，而且臨窗屋頂都長毛！看著就膩歪！要買頂層得三思！！

笑一笑十年少，期待您的關注，我們竭力為您帶來快樂！

我就住頂樓，躍層帶花園。

先講講缺點。夏天熱我覺得無所謂，空調搞定。真正的缺點有這麼幾點。第一，頂樓有煙道會有油煙散發到你的花園，讓你晾衣服的時候很不舒服。第二，有電梯的配電房，這個有噪音，但是感覺不會影響睡眠，現在一家人都睡得挺好的，白天如果不注意聽還好。

有點也有這麼幾點，第一，採光非常的好，通風也很好。第二，有一個自己的花園可以養魚，種菜，還可以燒烤。第三，自己可以裝一個太陽能熱水器。

優點比較多！弱點想要私建陽光房必須透過物業批准！時間越長越舊，出現漏水問題我怕下樓鄰居告你呢，得賠錢維護費太貴！建議買房前驗房太重要了，先不同兩種其中收房毛坯一定選擇防水重要！另外可能開發商贈送裝修質量，別忘要保修合同，裝修保證合同！免得損失慘重！

看了大家的回覆，好多人的頂層個都是200平以上的大房子，在我等人民嚴重那就是豪宅了，如果題主也是買這麼大的房子，我必須要說，頂層好，如果題主是買100平以下，又是高層的頂層，那要三思。

高層的頂層優點在於視野開闊，一般都是望出去好遠，陽光也充足，空氣也比別人要好。現在房子質量比以前好多了，保溫也好很多，所以不會出現冬天特別冷的情況，夏天到是會溫度稍微高一些。而且一般頂層舉架高，可以完成一些獨特的設計。

那麼我們再說說缺點，這只是個別性的確定，並不代表所有高層都是這樣的。就是有一定機率會出現漏水的情況。再有就是等電梯的時間要更長，這個主要取決於一梯幾戶。

我有一位同事前一段時間就買了一個小區的高層，頂樓而且把山，但是便宜呀，視野開闊呀。而且做好了應對溫度和漏水的心裡準備。

那麼你準備好了麼？

對於現在新建的小區來說，大部分都是高層，頂樓部分也是平頂。這個時候就要注意了，頂樓一般人來說確實是好，唯一擔心的缺點就是怕滲水，一旦滲水了，家裡的裝修就完了。還有就是夏天頂樓相對來說會比較熱，哪怕是白天開空調效果也不會特別明顯。晚上會比較舒服，開著視窗通風很好。所以這就是大部分人不敢買頂樓的原因，不是不好，而是顧慮太多。

另一種就是樓頂是坡屋頂的，這種房子頂樓一般都會贈送閣樓部分，也不用擔心積水多了會滲漏下來，所以有閣樓的房子就買了吧！

我住頂樓十年，從未後悔。可以種花養魚。朋友來家裡直接去花園。晚上聊到深夜都不影響。廣州比較熱，空調電費高了一點。圖中的小魚池是我一個人沏的，買了黃臘石，過濾系統……現在賣房不可以送天台了。舊的天台屋更加難得。