物業真的人人喊打麼？其實不見得。固然有些黑心的物業，影響人們看待整個行業。而且物業是必不可少的，不然小區住戶總有一些不好的人，公共裝置壞了也沒人管。現在都在買房子，住在小區，物業是必不可少的，所以發展這麼快

社會發展細化、專業化是必然趨勢。物業服務業所以能夠較快發展，一是人們確實需要，二是新買房開發商都給你找好物業公司了（實際都是開發商成立的物業），你不要也不行。又所以物業公司好多被罵，主要是物業公司說到做不到，承諾的服務達不到標準，收高標準的服務費，給業主低標準的服務。二是物業公司擺不對位置，。本來服務物件是上帝，但現在翻個了，物業成了上帝，他們不光服務達不到承諾標準，還想幹啥就幹啥，把本該業主們決定的事他們做主做了，還侵佔業主權益，甚至出現黑物業，打擊迫害業主。中國本來設計了一套管理程式，如房管部門、物價部分、街道辦事處等管理物業公司，但職能部門的作用發揮的不好，真有事了沒有給業主作主並主持正義，所以物業公司侵權事件經常發生，物業也就常常捱罵了。

物業行業為何人人喊罵，它卻飛速發展的問題我來回答：

首先解答物業服務行業飛速發展問題。只所以需要物業切離不開物業服務，主要是城市發展的需要，如果不建物業小區，都像老北京的四合院或獨門獨院，自然就不會有物業。正因為隨著城市住宅質量的提升，物業小區如雨後春筍般建設起來，很自然產生了物業，因為物業是指已建成的建築物及附屬設施裝置和衛生、秩序維護。任何新的事物產生都需要人來管理服務，比如快遞的產生，催生了快遞公司的產生；隨著個人財富增加，產生了理財公司。所以房地產的快速開發，產生很多切量很大的物業，需要人去管理服務，自然產生了物業服務行業，那房地產越發達，物業服務行業自然跟著澎漲。物業服務行業發展緩慢了，說明房地產行業開始走下坡路了。

其次再說說物業服務行業人人喊打問題，你這句話不科學，屬一孔之見。還可以說你生活在小城市或縣城。據全國物業行業協會公佈的資料顯示，全國物業服務滿意度為67%。情況分佈為，大城市及一部分中等城市，物業管理服務規範，質量較好，業主比較滿意。中等規模城市及一部分小城市一般般，最差的就是一些小城市及縣城，是物業服務的重災區。不但投訴多，糾紛多，而且物業企業管理服務水平低，服務態度差，亂收費，強制停水停電，威脅業主事件長禁不止，給物業服務行業帶來很多負面影響。當然業主素質也比較低，大部分業主和居民都是郊區農民，失地農民，致富農民，根夲就不知道啥叫物業，啥叫物業管理，啥叫物業服務，啥叫物業企業。把物業服務與家庭保姆相提並論，什麼事都找小區物業解決，產生很多行業外的矛盾。而這些矛盾還都算在物業企業身上，又加劇了物業矛盾，所以小城市及縣城物業小區是物業服務矛盾的重災區。也是目前重點整頓規範的重點區域。

實事求是的說物業公司不是人人喊打，而是一部分滿眼灰色還沒有完全進化為標準城市人也就是劣等居民的發洩。

物業管理小區從法律和國情層面看是正道，也是朝陽產業。反物業管理的人必將被淘汰和制裁。