首先要了解自己的需求，有沒有學位需求，位置要求等！

第一，如果你爸媽只有你一個兒子，或者留給你一套學位房的話，那麼你買套房可能就是改善或者給爸媽養老。因為你爸媽給你留了套好的學位房，位置應該是很好的，可以滿足你工作和小孩讀書的問題，需要考慮的是環境要好，住的比較舒服，交通便利的！

第二，如果你家裡沒給你預留學位房，你準備結婚的話，建議你買學位房，小孩讀書會好很多！學位好的相對位置比較好。

買房還有一個重要的訊號就是感覺，有些房子你進去都覺得不舒服，而有些房你進去會覺得很舒服的！一手房的話開發商價格都有固定的底價，你可以透過中介的朋友或者開發商熟人就能知道，一般不會在價格方面給高你的。除非是二手房，二手房吃差價的情況還是存在的！

您購買的目的是什麼？

一，居住:1.選擇離單位近一點的樓盤，2.周邊環境較好，公園，湖邊等，3.周邊有大型商場

二，小孩讀書:1.離學校近一點，步行可到達最佳，2.選擇優質學區（九年一貫制學校最佳）

三，投資:1.選擇未來發展潛力大且目前價格相對較低的片區，2.優質學區房，

注意:不管您是哪種需求，一定要做到以下幾點:1.實力開發商且在當地成功開發過1個樓盤以上，2.優質物業，房子跟人一樣，5分靠天生，5分靠保養，3.看房時向置業顧問表明，誠信要買，只要能幫忙申請到底價就可以定，一般置業都會幫忙申請。

新手買房，一般是剛需者，想要有個自己的家，自己住的房子，肯定是想住的舒服，什麼樣的房子住起來舒服呢？下面給大家分析分析。

第一點：樓層適中，天地樓肯定是不能買的，樓層太低會比較吵，沒什麼景觀，樓層高的頂樓，夏天會非常熱，而且住的時間長了，容易漏水。

第二點：朝向要好，都說千金難買朝南向，意思是說朝南向的房子比其它朝向的房子更好，當然價格也會更高，是不是朝南向的是好的呢？不一定，如果買到西南朝向的房子，夏天會被太陽直射，下班回家你會發現，家裡又熱又悶，開了空調需要很久才有效果，無形之中你的電費被拉高了，有得選擇一定要買東南向的房子，住起來是最舒服的，這裡說的西南跟東南朝向是指陽臺是朝南的，臥室跟次臥是朝西或朝東的。

第三點：交通要方便，如果條件允許就買地鐵附近的房子，上下班方便，節省時間，因為時間就是金錢。

第四點：配套要齊全，附近有學校、大型購物中心、醫院等等配套。

第五點：選擇大開發商，大的開發商不管是在房子質量還是物業方面，會比小的開發商有優勢，有保障。

好房子就要具備這些基本條件，還有房子景觀、風水等等，這些因素就見仁見智了。具備這些條件不僅能讓你住的舒服，還能讓你在以後置換新房的時候提供很大的幫助，因為優質的房子稀缺，很快就會有買家來接手，還能賣個好價錢。

這裡的買房指的是買住宅，公寓商鋪寫字間這類商用房我們最後再說。市面上的住宅，我給它歸類為三種：新房、老破小、老破大。不管買什麼樣的房子，總脫離不開這三種，所以文章就從這三種類型的房子著手，給您做個分析。

很多人首次置業都有各種糾結，不清楚自己該買什麼樣的房子，最常見的糾結有兩個：買新房還是二手房；買過渡“老破小”還是一次到位買“老破大”。“老破小”在我們通常理解中是房齡老，面積不大，通常指70㎡以下的房子（也有人認為60平米以下，這個不是重點）。“老破大”好理解，“老破小”小區中的大戶型。

文章會分兩個部分闡述，第一部分關於一二三線城市，第二部分關於四五線城市和小縣城。為什麼要分開呢？有兩個原因：

1.一二三線城市都是各個省份的省會城市和經濟較發達、區位重要的城市，城市基礎好，城市常住人口多；而四五線城市大多都是經濟總量相對差一些的地級市，城市基礎差一些，常住人口相對少一些，縣城人口更少，產業更單一化。

2.一二三線城市新盤買地地價高，四五線地價低。

一、我們先來看一下什麼是老破房。

在我看來，老破房是中國經濟發展的時代記錄者。改革開放以後，中國進入市場經濟階段，經濟開始飛速發展，國營企業有了極大的自主經營權，員工的積極性遠超計劃經濟大鍋飯時代。而員工住房也從計劃經濟時期的福利分房逐漸走向購買公有住房，也就是房改房時代。而我們現今能接觸到的“老破房”絕大多數都是房改房或者叫已購公房。公房在建造的時候有明確的面積控制指標，與員工的工齡、職務、職稱相關，普通員工能買到僅僅滿足居住屬性的小房子（剛需），職務高一些貢獻大一些的面積能大一些，廠長書記或者總工程師這類為企業做出最大貢獻的人可以住到面積更大甚至具有會客作用的大房子。這就是“老破小”和“老破大”的由來。

從上面我們就可以知道，老破房之所以價格那麼高，就是因為佔據的位置好。因為房子是給企業員工建造，圍繞在企業周邊建造，而城市發展也正是由人口聚居區連成片以後規模慢慢變大形成的。也就是說，這些房子所在的位置，就是城市的中心。

上面我已經說明了城市發展與當時的企業有密不可分的關係，尤其是一二三線城市的區位重要、經濟水平在某個區域屬於“車頭”，這類城市發展完全由企業帶動發展，也就決定了老破房的佔比非常非常高，在城市發展到一定規模後，外來人口越來越多，老破房已經不能滿足所有人居住的時候，就需要往外發展，大家都知道的，以前北京二環是市中心，現在四五環也是市中心，往外發展是趨勢，因為市中心地價實在是太高了。所有的一二三線城市幾乎都是這樣。而四五線城市雖然也有很多國營企業，但是經濟發展單一，人口總量少，自然老破房就少。人口少，需求低，基礎設施建設就少，地價就便宜。

二、我們來分析一下新房、“老破小”、“老破大”的各自優劣勢。

1. 新房優勢：全是新的，戶型設計好，空間設計合理；稅費低；樓層可以自己選擇； 小區園林景觀好；車位有規劃；同等價格的房子，新房首付比二手房低。

新房劣勢：存在產權風險，因為即使五證齊全，如果驗收不透過也不容易辦下房本， 交房後並不能第一時間拿到房本；帶裝修的房子裝修質量不能保證；公攤大、得房 率小；低樓層採光時長容易受影響；車位需要付費；物業費是筆不小的支出；配套 不完善，如果孩子需要上學，可能會被影響；一般為期房，需等2-3年交房。

2. “老破小”優勢：產權清晰，過戶房本直接到手；可以直接落戶、上學；得房率高 ；位置好；總價低；配套好；對應學校好；除卻一層，其他樓層採光都不錯；車位 費用低；無物業費或物業費很少，生活成本低。

“老破小”劣勢：過戶稅費高；首付比同價新房高；貸款年限短；裝修陳舊，二次 裝修費用高；車位緊張；小區環境一般，規劃無序，管理較松。

3. “老破大”優勢：具有“老破小”所有的優勢，多的一個優勢是可以一步到位，如 果不考慮改善居住環境，可以住一輩子。

“老破大”劣勢：具有“老破大”所有的優勢，多的一個劣勢是再次轉手賣不好賣。

首先，要考慮清楚自己買房核心需求是什麼，簡單說就是買房子圖啥：為了自己不再租房？為了上下班更方便？為了避免自己的存款貶值？為了避免以後房價上漲，自己更買不下？為了結婚時有自己的房子住？為了孩子有個不錯的學校可以上？為了投資？抑或是還有別的原因？那個直接促使您買房的原因就是您的買房所圖，那個不可替代的需求就是您的核心需求。

第二，明確自己的預算和月供能力：買房時大多數人都會找親戚朋友籌借，甚至還會用到信用卡，所以要考慮清楚自己的預算，在自己能承受的範圍之內選擇，切記不能盲目跟風攀比。

上面兩個因素考慮清楚，就基本可以確定好要買什麼房子了。

簡單說，大城市，新房二手都可以，只要符合自己需求，能負擔的什麼樣的就買什麼樣的，能早買不晚買。小城市，四五線甚至小縣城，如果沒有特別大的必要，建議買五證齊全的新房。

最後做個小結：房價漲與跌，對剛需的朋友其實影響不大，房價漲了，有房子的不會賣了變現，沒房子的白白多花購房成本；房價跌了，有房子的更不會把房子賣掉，現有的現金也不會受影響；沒房子的還在觀望等待房價繼續下跌，做著等待抄底的美夢，繼續給房東貢獻著房租。買房要長遠看，市政設施在不斷完善，人居環境在不斷變好，土地資源越來越稀缺，房價上漲是大趨勢，即使出現短期的下降，也是市場規律所致，往後看五年八年十年，房價肯定比現在高，說句玩笑話，不可能您今天買的房正好是史上最高價，前無古人，後無來者吧？

最後簡單說一下購置商用房。

商用房更多的作用是投資用，如果您自己沒有解決了住房問題我是不建議您買商用房的。因為商用房最多貸款50%，最多可貸10年，會佔用您極大規模的資金，並且在將來轉手賣的時候過戶費用非常高，不利於轉手。有的朋友問要不要投資個小公寓，我的建議是最好不要，除非您手頭的錢真的不知道幹嘛，也不用擔心住房，也不用操心給父母養老給孩子教育，那麼可以投資小公寓。小公寓雖然總價低月供也不高，但他畢竟回本慢，流通也慢；大公寓和寫字間商鋪一樣，也非普通人能承受的起的。綜合算下來，普通人投資同等價值的住宅比投資商用房更實在。

一、買房注意幾點

1.地段、戶型、教育配套、生活配套、物業管理、綠化面積、景觀朝向、交通配套、醫療配套、區域價格、房開資資、交房時間、買房認購簽約流程、貸款環節、還有很多問題需要注意。

二、什麼樣的房子才算好房子

1.我的認為沒有完美的房子、只有適合自己的房子

2.中心地段、大房企開發的專案、教育、醫療、交通、金融、市政、CBD板塊附近的算得上區位優勢

3.房子戶型設計好、採光朝向好、小區景觀好、小區物業好、生活出行方便好

總而言之適合自己的就是好房子、但是也要參考各方的意見和專業人士的介紹、選好再買。

剛需客戶買房一定要注意樓盤地段和配套。地段可以保障你買的房子升值率，配套能滿足你的生活需求，這樣房子的投資與自住條件都可以滿足。

樓層最好選擇中間樓層，採光通風都不錯，現在市場主流的是總高20層的小高層板塔，建議選擇5-15層的房子，樓層居中，滿足了採光通風效果，上下樓也方便。

開發商肯定是選擇大開發商的樓盤，後期綠化，物業有保證，買房選一時，物業選一世。買房後物業服務直接決定著你居住的幸福滿意度。

再其他的就是錢[微笑]

房子是用來住的！什麼樣的房子是好房子？自己住在裡面舒服，毫無疑問就是好的房子，當然價效比也是很重要，如果自住就沒必要考慮那麼多，家裡人滿意，自己住著舒服就好

房子只有合適你的才算是好的，而不是別人認為是好的就是好的。比如說你是剛需的購房人群，那麼大面積的改善型住房和小面積的投資型住房就算再好對你而言也是浪費。購房首先一定要給自己的需求做一個簡單的計劃，自己的購房點到底是什麼？根據自己的需求去找合適的房子！房子沒有100%的，只要能符合自身要求70%就已經是不錯的選擇了，這個道理跟人無完人是一個意思！

新手買房需要看您所購房城市發展規劃，配套建設，是傾向於哪個方位的，另外需要關注意向樓盤的證件情況，開發商實力和後期的物業管理，保證如期建設，另外資金方面，您可以根據實際情況，要買跳一跳才能夠得著的好房子，不要買你坐在地上都能買得起的房子[微笑]

我作為一個二手房銷售人員給你一些參考:買東邊不買西邊，電梯買9樓以上，有新裝修的絕不買毛坯房，重要的三點。

位置上只要交通便利，有學校，超市，商業中心那肯定是再好不過了，可是如果這些都配備齊全了，那我也肯定價格肯定漂亮。

最重要的一點，只要住的舒服，在偏的地方總會有人氣旺的時候

你好，本人從事房地產4年由於，

以下都是重點注意事項！千萬不能馬虎。

一、評估自己的經濟能力

這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

二、買房常識的學習

購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

三、出行成本要算精細

買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的升值提供了保障。

四、注意看公攤面積是否合理

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

五、選方正的戶型

客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優劣一般認為是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。

六、交定金不是必經程式

許多開發商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，並繳納一筆定金。但你要知道，這並非購房的必經程式，弄不好還會陷入定金糾紛，確定要買了再交定金，一般交2萬即可。

七、不要輕信廣告上的內容

購房者在買房前的第一手資料往往是專案廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間資訊不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，一定要到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

八、要問清楚物業費用

購房時要問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。

九、影響你未來房價排名是:學區＞交通＞商超＞品牌＞公園＞物業＞戶型。

十、一定要買70年住宅，公寓的坑別踩！

能買清水就別買精裝，除非你很著急住！精裝不管是二手房新房，都會大打折扣。

以上就是新手買房要注意哪些事項的內容，希望這些內容能夠幫到初次買房的購房者在購房時關注這些細節。

第一次買房需要注意什麼？

對於挑房這種事，從理論上來說，就是得具體情況具體分析。第一次買房需要注意房屋質量、地段以及配套等方面。

1、房屋質量

以現在的房價來看，購買一套房屋可不是一件容易的事情，所以購房者在選購房屋的時候要注意房屋的質量是否存在問題，如果自己花費了一大筆錢而買到了存在質量問題的房屋，就很鬧心了。購房者在選購房屋的時候注意檢視開發商的五證是否齊全，社群建設進度，開發商的口碑，後期物業服務水平等。

2、地段

地段對於一套房屋來說是非常重要的，好的地段價格肯定要貴，如果你看重的是來往的時間成本，那麼交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學校資源，那麼有學校的地方對你來說就是好的地段。

3、配套

初次購買房屋？的朋友不能以城市功能區作為判斷配套成熟與否的標準，而要在注重生活配套完善的基礎上考慮到自己的經濟承受能力。比如常見的城市功能區有商務區、政治區、經濟區、文化區等，而商務區就可能不適合普通購房者置業，生活成本太高。

新手買房注意哪些坑？

1、檢查樓盤開發銷售的合法依據

簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房專案的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

2、關注專案特殊情況及不利因素

除了瞭解樓盤的基本資訊，要留意關注售樓部現場對於專案特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要資訊。

3、注意儲存樓書等資料

妥善儲存開發商釋出的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對於購房者來說，樓書和合同一樣重要。

4、不要輕信銷售員口頭允諾

謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認並加蓋公章。

一、臥室昏暗

臥室是大家休息的地方，當然希望在白天的時候可以有充足的日照和通風了，這樣可以使臥室保持乾淨、乾爽。臥室應該設有窗戶，保證室內空氣流通。白天不開燈可以正常採光，不需要開燈照明。臥室長久昏暗，就會陰暗潮溼，居住就會顯得壓抑，影響人的心情，長期住對人的身體是有損害的。

二、客廳比房間小

客廳正常情況下應該是整個房子中最大的房間了，並且一家人日常起居的大部分時間是在客廳中進行的；如果家裡來了客人，也是在客廳中招待。並且很多傢俱、家電都是放在客廳裡。臥室就是個睡覺的地方，小而溫馨最佳，完全沒必要搞得那麼大。

三、房子奇形怪狀

一般來說，大家都不是很喜歡奇形怪狀的房子，這是因為奇形怪狀的房子空間利用率相對較低，並且還不好裝修。並且在中國人的意識裡，天圓地方、四平八穩、方正有矩的思想還是很神的。所以無論是否房子整體還是單個臥室，形狀儘量要規則，最好是正方形。一定不能奇形怪狀，比如什麼手槍、刀把、T型、多邊型、三角型等。

四、大門正對門窗陽臺

如果大門正對門窗陽臺，房間的入氣口和出氣口相對，這樣的戶型空氣對流動過於快速，室內一直有風。如果家裡有老人或者是小孩兒，特別容易引起頭痛。如果是買到這種房子，就需要在門窗之間建立一個屏障，可以使屏風、櫃子這類的。

五、衛生間位於房子中心

衛生間一般都是安排在一個角落裡，這樣既節省了面積，又可以保持室內的衛生。如果衛生間處於房子的中心位置時，那麼衛生間的異味和潮溼只能越過臥室、客廳才會散發出去，整個房間都會有異味！這會影響業主的身體和心裡健康。中心點用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是最好的。

根據我多年買房總結，認為首先清楚自己購房的目的做好定位，是投資還是自住，從交通便到性、生活配套、周圍環境、社群環境、開發商實力、地段、小區定位等多個方面考慮。

新手買房注意事項，我覺得要從兩方面去考慮：房和錢。

①配套：根據個人情況考慮交通、教育、醫療、商業等配套設施是否齊全。通勤時間是否在自己容忍的範圍時間之內。娃娃上學接送、買油鹽醬醋茶是否便利。

荒山野嶺的房子即使再便宜，也不要考慮。

②開發商：建議選擇大開發商的房子，如今國家調控政策嚴格，破產的開發商遍地開花。一旦遇到個爛尾樓，房貸照交，接房無期，是很悲催的一件事。

開發商決定了房子前十年的好壞，物業決定了房子後六十年的狀態。

①公積金：如果您有公積金，那麼恭喜了，千萬珍惜您首房首貸的資格，按照重慶市的公積金政策，公積金貸款四十萬，對比商業貸款，每年的利息差額將近六七千元。

②商業貸款：愛惜好個人的徵信，這花唄，那借唄之類的儘量遠離，一旦因為這些小開銷，被銀行拒貸而無法買房，也是一件很鬱悶的事。

④月供：建議不超過家庭收入的一半，誰也不知道明天和災難哪一個到來，所以還是未雨綢繆。

總而言之，買房是個技術活，畢竟現在都是最起碼大幾十萬起步的房子，所以耐下心來，慢慢研究，綜合考慮以上各方面的因素，才能買到自己心儀的房子。

第一，周圍環境設施，購物是否方便，孩子上學是否方便。第二這次疫情後發現物業特別重要，還有人口密度等。第三我才會考慮戶型

不要買頂層和1樓。其他的哪裡都可以，不要聽別人說樓層不好不好，樓層不好照樣有人買。房子就沒有賣不出去的，頂多是價錢問題，對不對？如果買房子自己先去房子裡看一下，採光什麼的都好不好，一定要買合適的。

因為自己買房子，跟著別人去看房了，也不少了，一些自己的觀點，分享給大家。

位置很重要，雖然現在可能家家戶戶都有車，但是在小區200米以內買菜跟你開車出去，然後找停車場，然後……絕對要方便的多，開車一次兩次行，時間長了肯定覺得煩；再一個要根據自己上班的位置，考慮考慮，時間長了交通費的開支也不少。

交通很重要，你在老城區，一出門就堵車，那種感覺簡直不要更糟糕，明明正常10分鐘，上班點確需要20分鐘，乃至更多，一天的心情都不會舒暢。

開發商和物業很重要；儘量選擇大開發商，好的物業，我第一套房子，買的是個小開發商的，當時說的是金地的物業，收費頂著地區最高收費標準，大家尋思物業好也就算了，誰想，開發商的操作更騷，一年，等小區內的房子都交完了以後，換成了自己的物業，收費還高，服務基本沒啥，就看著大門，簡直不要更糟心。交房的時候，院子裡很多綠化還沒搞好，簡直了。

儘量避免回遷房，很多拆遷了的有回遷房，本地村民們都進來了，不是說他們不好，但是真的會不好管理，而且各種習慣不是特別好（備註：不是針對任何人，只是好多小區都這樣，所以建議，不喜勿噴），總之有可能影響到自己。

關於房子的要求大家講的都很多了，還有一點要提醒你的就是，廁所一定要帶窗戶，至於買多大的，買一層還是頂樓，以及戶型啥的，多層，小高層，高層等等那是需要考驗你的荷包的。經濟合適當然是買獨棟別墅好的嘛，這個問題多參考別的答友。

買房子是一個人一生中的大事，作為新手要注意什麼呢？什麼樣的房子好呢？下面從我個人的經歷來簡單聊聊。

我目前為止買了兩套房，第一套賣了，現在買的這是第二套，第一套是期房，第二套是二手房。現在看來，我為第一套房付出了很大的代價，當時買在了離上班近的鎮上，8年過去了，幾乎沒有怎麼升值，8年的時間所在地區城市的房子最少已經翻了2倍了，在鎮上住了6年感覺實在無聊，緊接著還要考慮小孩的教育，鎮上肯定不比城市好，19年決定賣房進城，鎮上的房子難出手啊，最後割肉出手，其中滋味只有自己知道。

在準備賣房的時候我已經開始考察準備買哪裡了，然後在網上看房子，談價格，再到實地考察，由於城市在發展房子漲價很快，一套房半年就要漲二十多萬，我像熱鍋上的螞蟻，急的團團轉，好在最終在房子剛賣掉就買到了合適的房子。

總結一下，新手買房一定不要急，要多考察，多對比，先從網上看看位置，看看樓盤，多向有經驗的人請教問題，然後根據自己的資金情況進行選擇。

所謂好房子其實就那幾點特徵，比如好的地段，有好的學區和商圈，還有城市的規劃方向，還有小區的質量，房子的戶型和樓層等，要多綜合考慮，我個人感覺這幾項特點裡面地段是第一位的，好的地段升值空間會比較大。

新手買房可能資金不太寬裕，可以選擇一些新城區，前期人氣不旺，價格上會便宜些，但是以後發展會很快，這個要根據城市規劃判斷。

還有就是房子本身的戶型也要注意，比如房間的朝向，格局等，有的房子衛生間對著大門，這樣以後出手總是帶來麻煩，再者沒有電梯的房子最好不要買在五樓六樓，住起來真的很累，生活質量會下降，以後也難出手。

總之買房子學問很大，以上是我個人的一點感受，具體每個人還要根據自己的實際情況去做選擇，畢竟十全十美的房子不好買，不差錢的除外。

買房不僅要考慮戶型、面積大小、資金預算、樓層問題，還要考慮學區地理位置等方方面。俗話說“外行看熱鬧，內行看門道”，買房亦是如此，內行人買房和新手買房還是有很大差別的。內行人買房可簡單概括為“5句口訣”，即“看地段、看配套、看樓層、看戶型，看價格”。六大注意事項，一，謹慎選擇房地產經紀機構。二，合同簽訂需留心。三，售樓廣告莫輕信。四，電商團購要謹慎。五，陰陽合同籤不得。