無理由退房，不是無理可以隨意退房！

有不明白的詳細看看認購書的條款。

千萬別諮詢售樓處，否則全是套路！

恆大無理由退房就是一種營銷噱頭，操作起來非常麻煩！

1、恆大無理由退房細則是什麼呢？首先時間點非常重要，購房者如果是在2015年4月16日8時開始跟恆大簽訂的合同，那麼就可以享受無理由退房。購房者簽訂合同的時候不僅要簽訂商品房買賣合同或者樓宇認購書，還需要簽訂無理由退房承諾書。如果購房者沒有簽訂無理由退房承諾書的話不能享受無理由退房。

2、恆大無理由退房是針對住宅的，如果購房者購買的是酒店、公寓、商鋪等，那麼是不能享受無理由退房的。

3、購房者需要履行合同中的義務，例如準時簽約，準時付款和準時收房等。且購房者不能有違約行為，購房者除了履行相關合同中的義務以外，還不能有任何的違約行為，這樣才能享受恆大無理由退房。

恆大這個無理由退款，是真實存在的。

我也看到一些答案，說是營銷套路，還有噱頭。

我身處在的城市，恆大樓盤這個無理由退款，應該是首付繳納到30%，可以申請退款，但是退款時間需要根據開發商時間，其實在恆大買過房子的，簽過認購合同的，都會填寫一些材料，還有銷售人員的問題錄音。

不過從小區環境還有品牌影響力，恆大還是值得選擇的，希望您可以買到自己心儀的房產。

僅供參考！

目前我們在武漢這邊，這邊恆大有的專案確實是無理由退房，比如恆大童世界和恆大科技旅遊城都支援5000線上定房，說得更加細緻一點應該是訂房，在規定的日期類是可以無理由退這5000元的。因為現在武漢疫情的影響，開發商確實售房壓力大，折扣加這個無理由退房兩手並行，具體操作的話目前是可以線上帶看，看好了讓您做確定，其實這個錢更多的是一種誠意金，而且是開發商不能隨意更改你選中的具體哪一套，有點像是精準給您圈存選好房，一般的時間像這邊就是規定時間5月10之前，或是疫情結束解開封城可以正常看房付款以後一個日期類，你是有選擇買或不買，都是可以退錢的，而且如果是自己不買再找個人買會有相應的獎勵也都是有的，退錢的話大概就是15天左右錢打到購房者賬戶。

現在其實也是開發商一種營銷模式，便於疫情結速後能夠快速的吸引客戶購買並轉定籤合同。

無理由退房就是房子可以退回去，定金退不了！你一定要退可以找個人來（不管找誰，不管用什麼方法）這個人來買了你這套房子，交了跟你同樣的定金，就可以退款給你了，或是你等著開發商把這套房拿出來又賣給別人了也可以退給你，這個時間也不會太久的，有時候只需要幾分鐘，因為開發商有幾十萬客戶資料，每個客戶的需求是有備註的，打打電話就能賣出，除非是特別偏僻的樓盤不太好賣，如果是市場正在漲價期間，你提出退款人家會非常熱情招待你，你還沒簽完退房協議款都能到賬的也有，無理由退款就是這樣的了，不過不得不承認恆大的退房確實比其他開發商要快一些

你好，恆大目前推出認購後，在一定期限內可以無條件退房。原因是因為發生疫情，恆大全國樓盤售樓部沒有成交，股票下跌，透過線上恆房通訂房可以退房，因為你即使不買房，恆大也有5000元可以無息使用一段時間，後續透過調整價格，在促使客戶後續成交。

具體操作就是透過恆房通，自己選擇中意樓盤，然後透過恆大置業顧問鎖定房源，然後在線上繳納定金，不用來售樓部就可以成交，或者繳納首付。不想要了，需要退房，直接申請退房就可以，大概會在一禮拜左右退還你的認購金。

凡購買恆大所有樓盤住宅的客戶,履行《樓宇認購書》和《商品房買賣合同》的各項義務,並且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及無《理由退房協議書》之日起,至辦理入住手續前的任何時間,均可無理由退房。”

第一：無理由退房只針對未來即將銷售的房源你認為你之前買了恆大的房子現在覺得虧了可以退了，那你就大錯特錯了。紅標頭檔案上白紙黑字寫清楚：自決定執行之日起購買恆大所有住宅樓盤的客戶。也就是說過去你買的，不論是你有沒有交房還是有沒有簽約合同，你手裡的房子都不在恆大這一次無理由退房申明的範圍之內。這是針對未來恆大即將銷售的房源的一次促銷，一次逼定，一次軟磨硬泡。

第二：退房只針對住宅，而對商鋪、車位均不涉及。

第三：退房時間是簽約之日起到辦理入住手續前。紅標頭檔案上寫的清清楚楚，退房時間是簽約之日起到辦理入住手續前。作為一個高週轉快現金流開發的企業，留給客戶考慮要不要退房的時間可能不會到一年的時間。而對於客戶來說，退房無非是考慮到物業貶值了才會考慮退房，一年的時間，樓市再波動，單套房子的貶值出現的可能也是一個小機率的時間。而且購房者在等待期房過程中，是要付出起碼10-20%的資金成本，3-5%左右的稅費.還有機會成本。真的讓客戶有退房衝動的，可能性不大。

第四：繳納首付才可退房，無息融資？合同上寫明對於具備退房資格的客戶，是已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，那麼請問，履行這兩項合同的義務是什麼。不是繳納定金，而是繳納好首付，才可以簽署《商品房買賣合同》。也就是說哪怕最後的房子要退掉，恆大也無息免費的融到了30%的房屋總款資金。

對於無理由退房，如果是品牌開發商，這個問題不會太大，畢竟這是疫情之下的非常之舉，支付金額也不會太大，開發商的核心目的是鎖客。但想買房的朋友，考慮的重點，反而是這套房子，這個專案適不適合你，而不是衝著無理由退房這個由頭，去倉促下定。所以，如果你之前就想買，而且現在有了好房源，新優惠，可以考慮下手；如果房子之前看都沒看到，則不用衝動和著急。

我賣恆大的房子沒有客戶退過房，其他樓盤到是 有，首先： 我們要跟銷售人員進行溝通，然後把自己所支付的每一筆錢的收據跟憑證拿回開發商，自己可以拍照留底，但是原件必須歸還，快的話一個禮拜就把錢原路退回，慢的話預計3個月的時間錢才能到位，所以不管買什麼東西都要慎重考慮，少做無用功，對大家都好

營銷手段，現在恆大在各大網路渠道大示廣告，吸引了不少眼球，買與沒買的客戶都被吸引了還有其他房產也開始紛紛效仿，另外恆大利用這個機會獲得客戶的同時還為他增加了現金流，交3000誠意金，5月10前買與不買，都可以退回去，恆大可以收到很多現金流緩解疫情帶來的銷售不好的問題還有銀行貸款利息，其次就是利用有的人想賺錢的慾望，不斷推薦客戶或者朋友給恆大，恆大可以獲得很多準客戶！

恆大無理由退房政策，就我們無錫來說，可以說可有可無，之前沒在恆大做的時候，聽著無理由退房是很高大上，當在裡面做銷售做了3個月，才瞭解到無理由退房是多麼的坑，以前是首付30%就可以享受無理由退房，現在恆大為了讓你退不了，把要求變嚴格了，什麼按時草簽備案，網籤等等一系列的要求。基本很少有人能達到無理由退房的要求！