●對於一套房沒有的剛需族來說，現在2020年買房還是最好的選擇，先上車後選座位仍然是正確的選擇。前提是如果沒有足夠的資金，還是不要輕易高負債購房。2020年是買房的最佳時期嗎？現在的房供大於求，不容樂觀。首先對於投資性購房的人來說，最好不要買了，雖然很多專家的觀點是房價未來還會隨著經濟的發展持續上漲，但短期上漲的空間已經非常有限了。想賺差價就更不可能了，因為中間的交易費用非常高。幾百萬存起來每年都有很多利息，那為什麼還要靠投資房產來賺錢呢？對於改善性購房者來說，除非你有足夠的資金全款買房，如果你現在高負債買房，給自己那麼大的壓力有這個必要嗎？而且現在的錢非常難賺，二套房貸款的利息還要上浮，成本太高。畢竟改善性住房就是讓自己過的更舒服，如果現在選擇高負債買房就完全沒有必要了。

剛需者不想租房子了，也不想買環境條件較差的經濟適用房，有財力買質地較好的商品房。為什麼不買？？？若沒財力，俺建議還是觀望為上！恆大降價百分之二十五賣房子。肯定恆大還有大把鈔票賺！！！誰也不會幹賠本的買賣。特別是財大氣粗，人脈廣大的房地產商，房價再下跌個百分之三十以上，它也不會虧本！！！

2002年適合買房子，但是你要等待一些條件出現。

第一，2015-2018年是一波房地產的牛市，也就是說，在2015年金融牛市+國家去庫存的政策下，已經激起了那段週期裡的一波跟風炒作，而房價也透支了很大一部分的空間。

所以，在2019年開始，我們看到了部分城市，以一線和新一線為首的開始了一個大幅度的回撥，回撥空間在15%~30%不等。

那麼，其實在2020年，大量的三四五線依然是一個有價無市，房價高高在上的局面，自然會有一個補跌的需求。

第二，我們看到，2020年一開始就受到了疫情的嚴重影響。所以，有部分房地產企業已經開始了一個“降價”促銷的行為。

恆大7.5折賣房，表明上是打折優惠，本質就是把未來應該回調的20%~30%空間，拿到了現在一次性作為優惠而推廣，起到了一個較強的廣告效應，還能回籠資金。

第三，長期來看，房價會根據一個人口的變化而分化。

對於有人口支撐和流入的城市來說，房價會在短期回撥之後繼續溫和上漲，比如一線和新一線；

而對於那些沒有人口支撐，是處於一個人口淨流出的三四五線城市來說，則是一個補跌+震盪的局面。

2020年是適合剛需買房的。

首先，對於2020年來說，大家可以從回撥的空間和地段去下手，根據自己的資金實力，選擇合適的房產。

就好比那些2019年已經開始回撥，並且回撥20%~30%的一線和新一線城市，就是值得下手的，因為不僅回撥空間足夠，而且長遠來看還有投資價值；

其次，對於那些2020年一開始就受到政策優惠，房企7.5折扣的城市和房子，其實也是值得下手的，因為他們就是把未來的回撥空間一次性放在當下打折了，節省了很多時間，而且繼續下跌的空間其實是有限的；

最後，對於那些沒有回撥，沒有打折的城市和房子，我建議可以再耐心等一會，後期會有逐步加入優惠或者打折的情況出現。因為2020年大部分的房企都要回籠資金，償還貸款，所以完全可以等到他們給出合適的優惠或者回調空間足夠再下手。（20%~30%）

首先，不管他價格在低，你需要考慮富有投資價值的區位。如果價格還是承受不住，那就再看看有投資價值周邊的樓盤，在或者也需要選擇一個交通便利的區位。因為這樣關乎到你以後的生活方式，開車也好，坐車也罷。都能讓你穩步前進。舉個例子：生活在貴陽，我房子買在了花溪，工作卻在觀山湖。如果自己有車，自己開車大約是45公里，需要41分鐘。不算堵車的情況下，每天上下班差不多需要二個小時的時間。（貴陽的交通，不堵應該在週末吧。）。如果沒車，坐公交，最快也需要二個小時（還不算等車的時間）。每天來回就是4個小時。除去睡覺的時間。我一天也就12小時。8小時上班。4小時交通。吃飯的時間也需要擠出來。這種生活。簡直不敢想象呀！

所以不能看到價格低就入手，要考慮區位情況。

其次，一定要選擇大房開，有保障。正是因為在2020年之前，各地的房價或多或少都是存在一個上漲的階段。韭菜已經被割差不多了。所以能買的都已經買了。房開需要回款，需要資金週轉。所以在樓市涼涼的情況話。肯定會推出優惠活動。在次收割。小房開，一旦資金週轉不過來。就會有爛尾情況，你購買到這種房子，後期物業也沒有保障。

大房開有幾點可以不用擔心。物業，配套，樓盤質量。戶型也不會太差。

最後，在2020市場涼涼的情況下，希望你能夠找到適合自己的房子。

回答：我認為只要是剛需什麼時候入場都可以，個人認為房地產暴跌的可能性不會很大，但是在特殊情況下出現小幅震盪是有可能的，目前中國的城鎮化還沒有完全結束，雖然簡單很多的高樓大廈，但是目前沒有房子的人還怡然很多，如果您是剛需，那就意味著你沒有房子，如果是租住房子房租也是一筆不小的開銷，房子不僅僅是房子，還是一個家，能讓人踏實或者有歸屬感，從投資角度上講，我們目前只需要首付20/30%就能夠使用國家的銀行槓桿，如果房子漲價了，就等於我們用30%的自己，撬動著房子100%的漲幅。建議剛需者只要有首付，隨時進場！個人建議，僅供參考。

剛需是可以買的。不過經歷這次疫情有幾點還是需要注意的。一個是小區的物業，還有就是小區的生活配套。不要問我為什麼

2020年本人感覺不適合買房子。第一，因為疫情原因手頭都有點緊張。第二，感覺過了2020房價還會跌，因為房源基本飽和，能買房的基本都買了，不想買的房價跌一點還是不會買。國家政策生二胎的，孩子都還小，有房子的都不會買房子了，這個階段感覺開發商會用房價吸引房客，所以說，如果最近想買房的還是再等等吧！本人是這麼想的，也想買個自己的房源…

2020年買房，合不合適看你是否是居住還是投資。如果你是剛需，無論你是男人女人，在你資金允許的情況下，建議你買房，因為你是自住，不用擔心貶值的問題，如果是投資的話，你可以觀望。買房是給自己一個動力，也是給自己一份歸屬感。

關於2020年到底是否適合買房這個話題，我想在疫情當下沒有太多人去關注這個問題，沒關係，我只發表我自己的觀點，就是想碼點兒字了，僅此而已。

之前預判說2020年特別適合買房，因為經濟下滑，房價下跌，沒說到谷底也已經差不太多了，但是呢，一場危機的到來，經濟下滑不假，大家出工都是問題，就更別提是否有心情買房了。

的確如此，在風險到來的時候，我們根本沒有多餘時間去考慮配置新資產的問題，更多的想到的是家人的安全，父母的健康，現在再加上一條就是何時能復工的問題。包括今天早上老闆提到的“沒有經濟就沒有未來”的話題，著實值得我們思考一下子。

風險終會過去，但如果這次的風險持續一段時間之後，是否會對你的生活各方面造成影響呢？那麼這次風險過去了，你能保證未來不會再有類似的情況出現麼？到時候你還要像現在這樣措手不及麼？

居安思危，我這幾年在家天天都在思考這些問題，所以我具備風險意識，我也有觀念去規避風險，更主動想要學習如何規避風險這類的相關知識，所以我選擇了做財富管理。

說這麼多，其實希望大家跟我一樣，自己在腦子裡產生危機意識，並不是讓你每天提心吊膽的生活，而是說當風險來臨時，你能夠做到臨危不懼，出現問題不逃避，敢於面對，就像前幾天看到一篇文章中說的一樣，不要懼怕探討疫情，也不要過分慌張，能夠理性的分析判斷，最好。

您好，針對剛需者買房的人，其實無論房價如何調整，怎麼變，都是需要買房的，因為房子也是生活中的必需品來的。而且對於現在結婚的人來說，也是基本都要有一套房子才行。從2020年來看，對於剛需者的人來說，也是比較適合先上車的，因為現在的房價基本調控後，價格也是相對比較穩定。

比如：現在很多的一二線的城市，都出了很多的政策，各種各樣的限制、限款、限購的政策基本都落實了，所以現在的政策上沒有過多的空間，所以樓價也是相對比較穩的，可以留意一下一線城市的房價，價格也是明顯不怎麼漲。由此可見，隨著房地產市場的趨於平穩，調控最嚴格的時期已經過去了，下一步調控政策開始更加趨於保護真實性的購房需求。可以預期，在房住不炒的定位下，未來大部分城市都將在支援首套房貸款、公積金政策以及降低人才購房門檻等方面出臺措施，這既穩定了樓市，也保障了剛性需求。

對此，國家也已明確表態，要因城施策，穩地價、穩房價、穩預期。所以可以預期，針對不同城市的房價漲跌情況，今年既會有財政補貼、人才新政等措施出臺，同樣也會有亂象整治、調控升級等監管手段。也就是說，穩房價導向不變，這對剛需來說，顯然是一大利好訊息，既不用擔心房價上漲給自己帶來太大壓力，也不用擔心因為買房而虧損。

所以對剛需者來說，今年是適合買房的，因此，雖然2020年是一個買房的機會，但並不是什麼房子都可以買，一定要看好房子的周邊發展怎麼樣，交通便利不，商業配套設施怎麼樣。還要注意觀察新房和二手房市場的成交比例。再者就是看好房子的戶型，最好是南北通透 的戶型。最後總結一下，樓市行情基本定格，所以對於買房子這件事，剛需可以根據經濟實力按需行動，但炒房客則應該少一些頭腦發熱，多一些理性和冷靜。你覺得呢？

我覺得可以買！最近我也有這想法！給自己找點壓力！說一下本人的經歷，2012年選了一套期房，當時價格3400元/方，交了4萬元定金！是公家單位！位置很好！當時也沒說戶型多大！交完錢過了一大陣時間！打電話通知要在交10萬，這次戶型出來了！只有兩個戶型！一套是140多平方的，一套是160平方！當時懵了！這呆多少錢啊！和媳婦果斷商量一下！轉手！這一轉，轉到現在我和媳婦都非常後悔！現在那套房的房價11000元/方！而且孩子上學也方便。後悔死了啊！唉！不是說沒有後悔藥嗎？真沒有啊！第二次是：我們公司（房地產開發）開會的時候說有想買房子的就報名，條件是公司內部員工！價格是員工內部價！當時覺得房地產不景氣！最後也沒有報名！結果房價又漲了！翻了一番！！我覺得買房，想買就買！不要婆婆媽媽，猶如寡斷！

而且每到房產不景氣的節段！事後的房價會突飛猛進的！

只要你想買，有能力買，什麼時候都可以買。目前房價處於一個平和階段，變化也不會太大。所以呢根據自己實際情況來決定買與不買吧！

我覺得可以買！最近我也有這想法！給自己找點壓力！說一下本人的經歷，2012年選了一套期房，當時價格3400元/方，交了4萬元定金！是公家單位！位置很好！當時也沒說戶型多大！交完錢過了一大陣時間！打電話通知要在交10萬，這次戶型出來了！只有兩個戶型！一套是140多平方的，一套是160平方！當時懵了！這呆多少錢啊！和媳婦果斷商量一下！轉手！這一轉，轉到現在我和媳婦都非常後悔！現在那套房的房價11000元/方！而且孩子上學也方便。後悔死了啊！唉！不是說沒有後悔藥嗎？真沒有啊！第二次是：我們公司（房地產開發）開會的時候說有想買房子的就報名，條件是公司內部員工！價格是員工內部價！當時覺得房地產不景氣！最後也沒有報名！結果房價又漲了！翻了一番！！我覺得買房，想買就買！不要婆婆媽媽，猶如寡斷！

而且每到房產不景氣的節段！事後的房價會突飛猛進的！

很高興回答你的這個問題，作為有有多年經驗的房地產從業者，建議你買房。為什麼這麼說，首先有套自己的房產更有歸屬感，不用擔心遇上二房東之類的問題，也不會遇到疫情期間，有房可以回，租戶勸返的現象發生，而且還可以作為長期投資看待。具體從下面4個方面說：

1.房子=居住+投資雙重屬性

對於老百姓來說，擁有自己一套房，不僅不用再寄人籬下，還能夠應對各種生活中意外的風險，房子平時可以居住，多出來還能出租，家庭有變故還能輕易變現。

2、房子=子女學習保障

3、好天積雨來糧，華人未雨綢繆的思想

生活總是存在太多不確定因素，因為房子既能娶妻生子、養老、子女出國留學，生大病花錢等等需要。

4、房子是可控，最實在的投資

只有房子最踏實，買下來基本不用管，而且看近來10年的歷程，都是漲漲漲，而且買房的人都有一種觀念，越不讓買的地方越去買，越是鼓勵的地方就不能碰，所以，一線城市，二線城市的各種限購限貸並不能阻擋市場的購買熱情，除非有比房子更穩固的投資方式出現，否則中國老百姓對於房子的熱情無法退怯。

1.目前房市受疫情影響，基本成交量不大，導致房價促銷活動力度大。

2.政府一定會根據當地的情況較低購房者條件，例如首付降低，公積金貸款利率下調等政策。

3.如果自己有一定實力，並且是剛需一族，那就果斷入手，房子無論在什麼時候都是你在城市生活的必需品。

4.要根據自身的收入情況，提前做好規劃，很多朋友因為沒有規劃，導致後期還款能力不足，影響信譽度。

你都剛需了啊，兄弟！買啊！

成家立業，安身立命，有自己的房子和沒有自己的房子完全是兩回事。

找一個合適的地段，能承受的價位，瞭解好了就買吧。

樓主，你好，給你簡單介紹下我的經歷吧:

我是2014年底買的房子，當時價格算是沒有繼續上漲的趨勢，當時是5500左右的價格(三線城市)，我也是當初要結婚買房，沒辦法，娶個老婆不容易哦！我覺得剛需的話越早越好，房子上漲了10多年了，漲跌都好，畢竟都是自己住，今年又碰上了疫情，價格估計會比去年回落，可以購買！祝你買到心愛的房子

剛需購房，房子的價值體現在居住，而不是升值。當你長期持有一套房子，並且享受其帶來的居住價值的時候，升值價值顯得不那麼重要，有時候你都體會不到自己房子升值帶來的喜悅。

剛需問要不要買房，無非是擔心買了房子後降價，這是個火熱的話題，要看你處在哪個城市，房價和外來人口數量、平均收入是否匹配。你買了房子，滿足居住需求，收穫了幸福生活，即便房子降價了，那又有什麼大不了的呢？況且從過去的歷史經驗來了，這種機率是非常低的。

適合

算算經濟賬

差不多就上

差太多

聽天由命再等等

………

話說回來

因為剛需

猶豫躊躇都不適合

建議：對於剛需而言，任何年份都適合賣房，因此，2020年肯定是適合剛需出手的年份，特別是遇上疫情，剛需更是迎來購房的好時機。

原因：

1.剛需買房的目的是自助，解決居住問題才是買房的首要目的。

不同於投資客快進快出，或追求高額利潤，剛需人群買房無非是因為自身年紀到了必須買房的年紀，因為結婚、生小孩、上學等原因迫切需要一套屬於自己的房子。因此，對剛需來說，最重要的是時間成本，因為等不起，所以，只要手中的預算足夠，就趕緊出手，先上車。

首先，長期來看，房價會持續上漲，任何一個時間節點買房，都不會虧。雖然中途可能會出現短暫下跌或者價格持平，但也會重新漲回去，然後繼續上漲。也就是說，房價會呈波動性上漲。

其次，大多數剛需在很長時間只有買一套房的能力，因此房價上漲或下跌對個人的財富不會產生影響，因為買的房子是不能變現的，因此，房價漲或跌對個人財富均沒有影響。

2.今年房地產行業和其他行業都面臨前所未有的困境，不動產售價和銷量下行機率極大。

受疫情影響，全國經濟將遭受重創，房地產行業首當其衝，目前全國絕大數房企自春節到現在都顆粒無收，同時還面臨大量的債務需要償還。一方面沒有進賬，一方面還要發放員工工資，還負債資金，房企面對的是雙重壓力。

再者，因各行各業都收到嚴重影響，購房者的收入也收到極大的影響，大多數企業二月份的工資都在打折發放，最低按30%發放。老百姓口袋裡的錢少了，買房的預算也少了，一半以上的購房人群延後了購房計劃和購房預算。房企為了加速回款，可能會採取降價或加大優惠力度出貨。這對購房者來說是一件好事。

另外，房地產行企業全面恢復正常預計需要等到四五月份，工程施工、原材料採購運輸都受到疫情影響而全面延後，導致房企推售貨源也有限。在漫長的煎熬下，房企採取促銷策略促進銷售是註定的。比如恆大推出了75折史上最大優惠。

綜上所述，2020年，房價具有下行的大機率，而且不燒房企已表示2020年會下調銷售價格，並降低銷售目標。

因此，今年4月份之前，房價一定是近幾年最低時期。剛需可趁此快速出手。

當然，不排除有些房企因為疫情的影響較大，可能全年都會採取暗中降價的策略促進回款。