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1 # 樂豪斯裝飾高階館
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2 # 週週設計師
裝修過程中有很多貓膩現象,很多業主都會反映到一個問題就是在進行多家裝修公司對比之後,看中了一個又好又便宜的裝修公司。想著價格簡直比其他看中的公司低出好多,能省不少錢了!
然而在裝修的過程中,由於設計師主動提出的方案修改,施工隊的配合需要加錢;由於裝飾公司之前的報價表不含裝修所需要小物料,你覺得都是小錢,一點一點買,長之以往便是一筆大的開支;原定設計方案上產品斷貨,需選擇其他產品替補,無形中增加費用等……前期材料價格報表不透明,後期不斷的增項漏項,很多時候我們就一步一步的上了賊船!
為了能在武漢這片家鄉的樂土上安居樂業,我們不惜早出晚歸,勤勉克己,好不容易花上一大筆錢買了一個屬於自己的小窩,如果不把它裝成理想家的樣子,真的是暴殄天物,對不起自己辛苦多年的付出!
美臣維度認為有必要告訴武漢裝修的業主:
報價不是兒戲!
裝修的過程中,價格是一個非常重要的因素!而盲目的報價方式,是對客戶的不負責,也是昧著自己的良心去做一件損人利己的勾當。
裝修行業的成本價Grand SantaFe來越透明化的今天,你用了什麼材料,做了什麼工藝……大家都能心知肚明!
裝修的過程不是純粹的商品買賣過程,而是集客戶要求,發揮設計師的想象力,不同戶型不同材質的搭配,再加上現場施工管理、各工種施工人員參與,使之由生產而轉換成商品的過程。
那些低報價吸引客戶,最後頻繁增項的公司又能存活多久呢?!
一、裝修檔次定位
很多時候大家去裝修公司談裝修的時候,都會有有個超低的預算單。預算單上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝修公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。
當然你會說,為什麼他家和我一樣的戶型,他家裝修只花了12W,我家卻需要18W。這個就涉及到房子的硬裝和材料部分了。硬裝上人家白白的牆面,基本沒有做什麼大的造型;而你家,諸如客廳餐廳臥室都含吊頂造型、地臺設計、飄窗設計、拱形門設計都是經過清邊打磨、挑縫、拉直、陰陽角等細節設計的,施工難度上增加,人工成本上增加,自然價格就不一樣。
我們在選擇裝修的時候一定要明確知道自己家裡的裝修檔位,我們追求的是高質量的生活,當然在材料上的購買也不會是跑跑市場就能定下來,都是經過無數次的甄選,傢俱搭配和色彩配比最終來決定。一分錢一分貨,你想要好的後期效果,就要購置相應成色的商品去除錯。又想好,又不想為好買單,最後只能是錢花了,最後又不是自己想要的效果。只能怪自己當初因為低價格的吸引而盲目的選擇。
二、合同內容明細化
很多時候業主在籤合同的時候沒有認真稽核合同明細內容。可能合同中說的很含蓄,工藝工序方面也不會面面俱到,到時候施工的時候有可能造成共同偷工減料,業主還要多付冤枉錢。拿到正式合同的時候,一定要儘量細化裝修的具體要求,以免後期無限期的增項漏項造成自己的預算超支。
當然裝飾公司都會告訴你,後期的增減項都是會由業主簽字確認才施工。但是在施工的過程中,有很多事情是我們無法捨棄的,比如膩子粉一定要抹吧。就像我們在黑店護膚一樣,給你上了一臉的乳液,然後告訴你要加錢洗掉,不加錢會爛。這時候,你洗不洗?!
三、產品以次充好
很多時候裝修業主也會遇到送貨上門的產品不是自己定的產品,品牌對型號不對;型號對顏色不對;顏色對級別不對。在這方面,業主要注意,在產品送貨上門的時候一定要及時的開包驗貨,仔細檢查送來的產品是不是與自己當初所選擇的貨品一致,檢驗產品發票,合格證書以及產品質量問題。
同一款產品,在賣場售出價格高出2倍,在建材市場只需要一倍的價格,並且人家還承諾同廠生產。你當然願意買便宜的了,又便宜又實惠的事,誰碰上了不去插一腳?!但是便宜商品真的便宜嗎?同一件衣服制作出來也會有A等品、B等品,造成這些品類差異的肯定是關鍵性的問題,想要好的產品,又不想多出錢,商家想賺錢,你的錢又不足以滿足需求,只好以假亂真。你有真正瞭解過這些渠道商的利潤點在哪裡嗎?
當然,在裝修過程中所遇到的貓膩問題肯定不止這些,有的時候可能更甚。為此,業主在裝修的時候一定要注意,清晰自己的裝修檔次定位,明確合同內容明細,仔細區分同品牌同型號的優質品和次品。這樣才能避免自己落入不必要的價格陷阱。
美臣維度從來不去趟價格戰這場渾水,因為不值得。雖然家庭裝修不是反覆行為,但是一錘子買賣簡直就是砸自己的招牌。我們搬起石頭,只為了放在腳下成為墊腳石,快速發展的時代只有口碑才是最受大眾喜愛的方式,也只有誠誠懇懇做實事的公司才能久久立於不敗之地。
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3 # 雅居設
山西都市時空裝飾公司包乾價新模式活動:
50平米——25000元;80平米——35000元;
110平米——45000元;140平米——55000元。
省心、省錢、省力。
也是中層裝修小白的你最好選擇。
可以網上搜索:(山西都市時空裝飾)可檢視更多裝修優惠及套餐。
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4 # Vivi小課堂
一、報價總體折扣
30萬的裝修費用,報價15萬給您!折扣過大有貓膩
二、價格高低起伏大
裝修預算材料的價格,正常的話應該在國家規定的標準價格範圍內浮動,不能超過最高價,也不能低於最低價。如果太低的話,質量一定要把好關了,其他專案也可能會給您找回來的。
三、報價籠統
一個專案就直接給您報一個總價,人工費材料費都不體現,可能是怕業主進行價格對比。
四、模糊報價
這種報價方式缺乏詳細的文字介紹,就單純的給幾個報價,對於其中的施工工藝、材料裝置型號、品牌等沒有明確介紹,這種情況一旦發生糾紛,吃虧的還是業主。
五、缺項報價
這種方式就是在完整的報價清單中故意漏報、少報一些專案,這樣可以讓總體價格得到合理的下滑,而你卻不能發現其中的漏洞。等到裝修進行時或者完工時告訴你這個需要增加那個需要增加,那是你就是最被動的一方,只好乖乖的再掏錢。
六、過於詳細的報價
這個詳細可不是什麼好兆頭,看似合乎情理,其實不然。比如某個專案,分成了好多細項來進行分報,讓你覺得很專業,背後是在想法增加單價進去罷了。甚至有些沒有出現的工種,也會在裡面體現出來。
七、隱蔽工程的隱瞞
隱蔽工程,本身就比較特殊,施工中的作業監管是業主很難發現的,為此很多隱蔽專案隱藏其中。最好需要在報價裡註明施工工藝,施工內容。
以上是幾種裝修報價常見陷阱,作為初次裝修的業主尤其要慎重,避免自己在裝修時多花冤枉錢。
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5 # 日企獵頭顧問
裝修的報價由你的房屋大小,使用的材料,和當時的人工費用,這幾個是非常重要的。
房屋大小其實你自己也知道啦,越大的價格會稍微高,但是在大的公司越大的一個房子裝下來會實惠很多。
使用的材料控制著你的報價的一大部分,材料有貴有便宜,但是基本上專業做家裝的公司不會說你越便宜越好,很多時候我們是想知道你對自己房子和健康方面的重視,畢竟家經常會和家人在生活的空間,各個方面的材料都需要注意。所以你看報價要看用在你房子是些什麼材料才能知道值不值。
人工費當然也佔據這大部分,這個都得需要知道的。現在來說人工的費用也會越來越高,所以現在有計劃裝修都可以先去了解,這裡心裡也有個底。
綜上所述,這三個因素控制著整體的一個報價,所以你自己得也要了解,或者你找個信任的公司選擇好然後全部包含在一起做。
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6 # 輕鬆裝上海站
裝修預算注意點
裝潢公司一般以實際材料價格和人工費用來計算總的裝修費用。具體費用應包括主材費、輔助材料費、人工費、設計費、管理費和稅金等。由於裝潢材料的品種、價格市場變動較快,所以做預算時很難用定額來規範。裝修專案和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵,同時裝潢公司因為資質、規模等不同其收費標準也有所不同。做裝潢預算是一門學問,消費者在審查預算時應掌握點訣竅,避免花“冤枉錢”。一般來說,應注意以下幾點。
搞清實際裝潢面積
消費者應根據自己的經濟條件量力而行,千萬不可盲目攀比,先滿足基本使用功能同時再考慮體現家居的造型、氛圍等因素。精心策劃和合理設計是節省裝修費的首要因素,哪些是裝修重點自己先要做到心中有數。
掌握材料價格和施工工藝
裝修費用中建材費用佔了很大比例,所以消費者應嚴格把關。消費者最好能先掌握一些主材的價格,如實木和複合地板、牆面塗料、牆地磚、衛生潔具、整體櫥櫃等價格。對裝潢公司提供的圖紙和報價單,一定要明確專案的尺寸、做法、用料(包括型號、牌子)、價錢,不能籠統地一說了之。如看到“牆面立邦漆 40元/平方米”的報價,消費者就有權利要求裝潢公司再具體說明一下,因為立邦漆只是一個品牌,它有很多系列產品,光內牆漆就分好幾類,而每一類又有不同的顏色,價格也千差萬別。如立邦三合一和立邦美得麗,雖然都是立邦漆,但價格卻相差近一倍。另外對材料的具體施工工藝也要弄清楚,比如對油工工藝“一底十面”的籠統說法就有很多歧義,“一底”如果是指底漆而不是抹膩子,料和工的價格都會貴不少。
合理洽談人工費用
裝修人工費因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性,應視具體情況而定。對於包工不包料的裝修,應該按料核價,比如做油漆工料同價、釘木線一元一米等等。其實,這種核算方式會讓消費者面臨不少風險,如果工人用料大手大腳,那麼工費、料費也就會大漲。
不少消費者在簽約之前,審閱完報價清單後,往往會認為人工費用存在著討價還價的餘地,其實這種想法往往會帶來許多不必要的支出。過分壓低人工費其實是沒有必要的,因為一般專業的裝潢公司,其人工費用的收取是有一定標準的,他們會根據施工週期的長短、施工面積、施工要求以及施工的難度等要素綜合測算出一個合理的收費。如果消費者一味壓低人工費用,這樣的結果只是讓施工人員的直接利益受到損失,從而埋下“偷工減料”的伏筆,如傢俱的清水漆只刷兩遍,牆面的乳膠漆也只刷兩遍等,因為對一般消費者而言,根本無法區分刷過兩遍和三遍的牆面有什麼分別。在進行裝潢洽談過程中,關注人工費用的具體核算是應該的,但是不要以為人工費越低越合算,不要到最後“撿了芝麻丟了西瓜”。
裝修預算需要考慮哪些因素?
第一、裝修檔次
同樣的裝修材料原裝進口產品同中國產的產品在價格上相差懸殊較大,因此裝修選擇的檔次對裝修預算有直接影響。
第二、難易度和精準度要求
裝修的難易度和精準度要求也影響裝修預算。例如管線,走明線就便宜,走暗線就貴。不同檔次的辦公傢俱安裝費用也會有出入。安裝1500元一套的和安裝5萬元一套的難易度和精準度就不一樣,自然費用也不一樣。
要及時瞭解市場行情,採購裝修材料時多在質量和價格上進行一番比較,做到“貨比三家”心中有數。這樣才能保證裝修預算在自己的規劃範圍內。
第四、裝修材料是報價的基礎
裝修材料的質量是決定價格的因素之一,質地結實、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌、名牌、聲譽好的產品或材料肯定比無名小廠的要貴些。
第五、裝修公司資質
優秀的裝飾裝修公司都有資質並具有一定規模,各種部門配備齊全。一般說來,它要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上,因此裝修預算要考慮到這些。
第六、有施工監理要多花費用
一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的裝修材料和施工人員也不可能會有高質量的工程。施工過程複雜,各工種的交叉作業,工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用,所以施工管理也影響價格。
第七、工藝影響最終報價
工藝是指施工人員的施工水平和製作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好、訓練有素的施工人員,要價自然高。因此在考慮裝修預算價格時,要問清施工人員的級別與檔次。
如何稽核裝修預算
一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費。
二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果最後決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。
三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這裡算一點,那裡算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合併計算。
四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項註明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標註清楚,最好在表中分項明細標註。
五、所有木工製作的部分,比如鞋櫃,應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,各用多少。這類資訊一定要明白細緻,我們才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。
六、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供後來檢修或更換。
八、其他專案方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些專案砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍。以便最後完工時結算有依據。
十、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
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7 # 雞蛋卷上
多看報價裡面說的材料說明,讀書百遍其義自現,不要相信低價的東西,裝修是一分價錢一分貨,現在人工那麼貴,那麼便宜的我是不敢的,本來工作就忙,寧肯錢受罪,不要人受罪,只要不被騙就好,表面低價最終花費還大
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8 # 會設計的工長
談裝修預算,首先你要了解裝修是怎麼一回事兒,和你需要做什麼。一般裝修公司發給你的報價是由裝修專案、及每項的材料花費、和對應的工人工資等組成。
想要簡裝的話,首先要清楚大概做哪些專案,選擇什麼樣的裝修公司,都跟裝修預算密切相關
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9 # 居家樂男
裝修公司已經給你報價啦,請問全套設計圖紙出來沒有?包括所有的立面、節點詳圖。
如果只是一張平面佈置圖,就能給你報價。這樣的裝修公司,你基本可以直接考慮放棄。
裝修預算報價最直接的,只能根據設計圖來。
設計圖體現的應該是你和家人的全部關於裝修的想法和具體需求,這些是你和設計師溝通的所有要求提現。
至於裝修報價怎麼看?有沒有問題?只能在你認可全套設計圖紙的前提下進行。具體怎麼看報價有沒有貓膩,有時間看看我曾經發的幾篇【裝修預算怎麼審?裝修小白跟我來,有你好看!】
祝好運!
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10 # 裝修快車網
對於很多沒有裝修經驗的朋友來說,進行裝修價格預算是十分頭疼的一件事情,對於裝修預算所包含的內容並不是十分的瞭解,這樣的做法會為之後的裝修過程帶來很大的麻煩。二十一世紀,大家的經濟能力都有了很大的提升,所以很多的消費者都會購買房屋,但是對於部分年輕的消費者來說,買房需要花費大筆的金錢,在進行房屋的裝修時,已經是囊中羞澀了。所以往往這類的朋友都會在裝修預算上下工夫,一定不能出現超支的現象。下面給您具體介紹一下裝修預算價格表怎麼做及費用解析。
裝修預算價格表怎麼做及費用解析
【裝修預算價格表怎麼做】
清楚自己的裝修價格預算
在裝修過程中,最難以把握的就是裝修的成本,所以我們在進行裝修之前一定要明白裝修的具體情況,讓裝修工人按照裝修設計圖進行裝修,避免不必要的浪費。
控制裝飾預算
在基本的裝修完成之後,我們還需要購買房屋的裝飾品。在裝修費用預算有限的情況下,在購買裝飾品時就一定要抓住重點,在屋頂吊頂的方面,裝飾可以簡單一些,因為一般大家都不太會注意屋頂的裝飾情況,所以為了節省開支,很多較為繁瑣的裝飾手段都可以摒棄。利用一些比較有特色的小物件進行裝飾反而會得到意想不到的效果,起到降低裝飾預算的效果。
裝修費用預算注意傢俱的計量單位
不同的裝修公司在製作傢俱時,都會有很大的差別,例如:大衣櫃或者書櫃,有很多的公司是採用延長米,而有的公司是用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。
裝修費用預算注意圖紙的尺寸和實際尺寸
我們在計算裝修預算時,是需要根據房間的尺寸進行的,如果用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60平方米,那麼預算書應該是60-65平方米左右,但是如果按圖紙計算是60平方米,而裝修價格預算表中是55平方米,那就是非常明顯的誤差,對於一些單價較高的裝修專案來說,實際裝修的花費往往就會產生很大的價格差距。
【費用解析】
木地板使用強化木地板每平米大約85元
如果要與客廳地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米95元。地板報損加8%--10%。
廚房衛生間牆地磚每平米大約85元
報損與地面可以相同(牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
衛生間裝置每套大約3500元
衛生間的裝置包括:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾杆、托盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元,浴室櫃一般有兩種,橡木純實木浴櫃,加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。.整體玻璃浴房估計為3500元。
廚房櫥櫃每延米大約950元
比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石臺面,檯面下做襯板,水晶角,普通的不鏽鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%;木龍骨石膏板平頂80元每平米,石膏板按展開面積計算,輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米,木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米,木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
陽臺牆地磚每平米60元
對於一些老樓,最好對陽臺下板做保溫層,木龍骨框架,內襯保溫板,12MM石膏板封面;牆面刷乳膠漆或貼磚費用另計,每平米80元。陽臺牆體最好不要使用膠霸,不環保也容易脫落。
裝修風格與報價
100平方米房子裝修風格不同,裝修費用也不同。
現代簡約風格:全包:650元-680元/m2 半包:350元-380元/m2。
現代時尚風格:全包:730元-760元/m2 半包:380元-410元/m2。
北歐風情風格:全包:820元-860元/m2 半包:400元-440元/m2。
中式風格:全包:890元-930元/m2 半包:450元-500元/m2。
地中海風格:全包:1060元-1100元/m2 半包:500元-550元/m2 。
東南亞風格:全包:1200元-1300元/m2 半包:600元-680元/m2 。
注:這些裝修風格的報價只是參考價,不含室內拆舊、封窗、傢俱、景點、客餐廳臥室的木製吊頂,如需要根據現場或設計圖紙計價。
以上就是給您介紹的裝修預算價格表怎麼做及費用解析及其相關知識的內容,相信這些內容可以對您的裝修時候家庭報價的各種問題找到解答,對您產生幫助。
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11 # 家裝小哥
俗話說,兵馬未動糧草先行,裝修之前如果不做個裝修預算,後期很容易超標。裝修預算做的好,是裝修順利進行的保障。那麼,家庭裝修預算怎麼做,裝修預算包括哪些方面?
裝修需要很多人協力完成,所以裝修預算的費用的構成也包括很多方面,具體包括:
1、裝修施工費。包含武漢裝修公司或者裝修施工隊的費用+裝修人工費+材料費。這一部分的費用是必須要花的,不能省。
武漢地區平均裝修施工費用大概為:300元/平米。這個費用是武漢二手房室內裝修面積的半包單價。
現在:300元X你家建築面積(非使用面積),基本上就是你裝修要花的施工費了。2、裝修建材費。主要是半包裝修中業主需要自行購買的建材費用,包含:瓷磚、地板、櫥櫃、門窗、油漆、桌布、吊頂、衛浴五金等。
裝修中必買的主材建材單價(普通大眾常規消費水平)
門 :1500一樘
地磚:800*800尺寸的 150元/平米
牆磚:300*450* 尺寸的150元/平米
坐便器:800-1000/個
浴室櫃:1500-2000/套
頂噴花灑套餐: 800-1200/套
地板:強化複合的 120元/平米;實木複合的 200-300元/平米;純實木300元/平米
水槽:1000-2000/套
油漆 600-1000/套 5L 一套指1底2面共3桶,每桶5L。5升的面漆一般刷40平米左右,底漆刷80左右。這裡面油漆用量涉及到牆面面積。牆面面積一般是地面的2.5倍。省事一點的演算法:連工帶料35/㎡
櫥櫃 (含吊櫃、地櫃): 2000/延米
壁櫃 : 180-250/㎡
窗戶:800-1200/㎡
吊頂:木工吊頂150-180/平米或延米;廚衛吊頂3-5平米大的大概2000/套
桌布:連工帶料50/平米。同等情況下,用桌布貌似比油漆算下來要貴。
現在把以上你需要用到的建材X用量,就是裝修建材這部分的預算了。這裡面瓷磚和地板的費用是最高的,大概佔到1/3,因為貴,用量大。3、傢俱電器費。日常需要使用的傢俱家電的費用,包含:床、櫃子、桌椅、沙發,電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等等。
主要傢俱電器有:
床:5000/張
電冰箱:2000/臺
洗衣機:3000/臺
空調:立式的5000/臺 壁掛的2000/臺
電視:5000/臺
可以根據以上參考價,看你需要多少量,像空調一般肯定不止一臺,進行一下計算,或者直接到京東或蘇寧看你中意的產品價格。
4、軟裝配飾費。包含:窗簾窗紗、掛畫、綠植、燈具、裝飾品、小擺件等。
這一塊主要是窗簾、沙發、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具以及裝飾工藝品、居室植物,加起來總共8000左右。
5、裝修設計費。裝修設計是裝修中很重要的一個環節,直接關係到裝修效果,所以花一些錢來做裝修設計很有必要。
一般別墅請專業的設計公司做,300-500元/㎡。咱們80、100㎡的房子,一般請個人設計師或者小設計公司做的比較多,一般30-50元/㎡,設計師要注意找那些工作經驗、生活經驗都比較豐富的。
6、裝修監理費。絕大部分業主都不懂裝修,怎樣才算裝修合格業主也說不清楚,所以說裝修前最好在第三方監理公司請一個裝修監理,在裝修過程中多次巡檢來保證裝修質量。
一般專業家裝監理收費標準:
一、建築面積在150平方米以下住宅平層及複式結構住宅:收費4000元/月。
二、建築面積在150-250平方米平層及複式結構住宅結構住宅:收費6000元/月。
三、建築面積250平方米以上平層及複式結構住宅:收費10000元/月。
四、建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費10000元/月。
五、建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費12000元/月。
六、裝修監理獎勵費用:按裝修報價省出費用的20%進行收費(是否給予獎勵由雙方協商而定)。
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12 # 手機使用者64313398981
1、材料費和人工費
這種計算方法是:總造價=直接費用+(直接費用*綜合係數);
而直接費用=材料+輔料+人工費;
一般情況下,人工費可以參考行業協會頒佈的人工費收取標準,綜合係數包括稅金和管理費,即綜合係數=稅金3.41%+管理費 5-10%。
這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。
也有的公司用一種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費+人工費。
2、單項工程總和
還有一種裝修費用的計算方法就是單項工程包工包料造價相加的總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加:
即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。
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13 # 新元素家居
術業有專攻啊!
看到這個問題著實是驚了一下下。
如果從這上邊簡單幾句話就能說清楚了,那還有設計師預算員啥事幹啊!
想做到自己想要的效果那就要結合自身的實際情況量力付出,在選擇裝修隊伍或者裝修公司時選擇可靠的信譽度高的就沒問題。
既然是簡裝無非就是簡單吊吊頂,貼貼瓷磚,做做牆面,簡單做點傢俱就可以了。不要相信自己買料划算那一說,表面上看你可能真的省了點,到時間不算錢的麼?最後買多了剩的不能退,買的貴了那都不算錢的麼?關鍵是來回讓你兩邊跑那就夠受的。
所以適合自己的才是最重要的。
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14 # 眾易居裝修網
其實,裝修報價跟自己的裝修定位關係最大。具體說來,影響的因素有一下幾點:
1、房屋面積;
2、施工工藝;
3、選材;
4、裝修風格。
1、基礎裝修(10%~20%),升不了多少錢,所以在合理的基礎上,可以追求極致。
2、主材裝修(30%~60%),確定主功能區,根據個人喜歡提升主材質量,不常用的,用的住就可以。
3、軟裝配飾(20%~60%),想省錢,別追求奢華,多用心思,慢慢添置,會越來越好。
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15 # 裝修大咖
裝修公司的報價,說實話我也不怎麼看得懂,因為裝修公司的目的就是讓你看不懂麼,否則倫家還腫麼搞貓膩麼……
有的報價單非常的簡單,什麼都不寫,就寫幾個價格,然後寫個總價;有的報價單非常的詳細,把一個專案拆開寫成好幾項;用本山大叔小品中的話叫“防不勝防啊……”
裝修的總價無非是包含以下幾項:
1、設計費
有的裝修公司說可以免費設計,我個人覺得有蹊蹺,要麼是粗糙簡單的設計(模式化的圖紙,每家都差不多);要麼是把這個費用攤到了其他專案上;要麼是純促銷手段。要真是最後一種就好了,不過應該是前兩種情況比較多。
正規設計師需要出原始平面圖、平面佈置圖、牆體改建圖、地面材質圖、插座分佈圖、開關佈置圖、弱電分佈圖、天花吊頂圖、給水佈置圖、節點詳圖、立面圖等等這麼多圖紙,免費設計的話設計師靠神馬吃飯呢?
一般設計費大約在幾百至幾千元不等,有的地方又叫誠意金,是指,業主在繳納設計費用之後,裝修公司才會認為該業主確實有誠意將裝修工程交與公司實施,公司也才會投入更多的人力、物力為業主服務。設計費不是必須交的費用,只要你可以在其他方面表現出你的誠意,一般中小型裝修公司看情況都可以免除這項費用。
2、主材費
這是佔據裝修費用中的大頭,如果是半包或者清包裝修,一般這部分費用都是不給裝修公司的,因為主材由東家自己來購買。主材是裝修公司可以從中賺錢的大好機會,你應該也聽說過設計師收回扣之說吧。之前我也有寫過關於全包、半包和清包的關係,個人是建議半包的。主材也是我比較瞭解的部分,如果以後大家自己買材料有問題,可以隨時給我留言。
裝修材料費在裝修支出中所佔比例最大,是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,等級、質量差別非常大。選擇什麼檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的專案和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥櫃、吊什麼樣的頂、做什麼造型等,都會對造價產生影響。一般佔工程總造價的40%~45%。
3、輔料費
隨著半包越來越多,而且主材價Grand SantaFe來越透明,現在裝修公司和裝修隊都要從輔料裡面賺錢了,還有一個原因是一般人只關注佔據大頭的主材,對於輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。
4、人工費
各個地區的人工費會略有不同,不同的裝修公司不同的師傅也有可能收費不同,不過這個不會相差的很多,基本也可以在網上查到個大概,問問自己城市裝修過的網友基本可以瞭解到人工費的範圍。
包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工…等,現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。人工費一般佔工程總造價的18%-25%左右。
5、管理費
這是裝修公司才會有的收費專案,如果是清包或者半包的裝修隊伍一般不會有這項費用。一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。
裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用;有這費用也是正常的。
6、運費和搬運費
包括專案材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。
7、保潔費
全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。
8、裝修押金
此項費用大多由物業公司收取,金額不等。主要是避免業主在進行裝修時破壞房屋結構、私搭亂建和不按規定傾倒工程垃圾。通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現違規現象,此項費用會在裝修工程結束後退回。
看報價可以注意以下幾點:
1、報價是否詳細
所有材料的品牌、系列、型號、數量、單價是否都寫清楚了,如果光寫一個品牌可以動的幅度是非常大的。比如乳膠漆同一個品牌中,最便宜的系列可能只要100元一桶,最貴的系列可能要上千元一桶。
2、明確增項
籤合同的時候要寫清楚每個專案增項費用不要超過10%,裝修總價增項不要超過5%。否則很有可能遇到剛開始以低價預算來吸引你簽訂合同,後期不斷增項,導致裝修費用遠超過預算。當然你看報價的時候也要看清楚是否有明顯的漏項。
3、重點關注水電和油漆
這兩個版塊是裝修公司的利潤重點,一般如果你想半包,裝修公司也不願意把這兩項的主材讓你自己來購買。
4、多多比價
裝修中,很多時候金錢和時間是可以相互置換的,你花時間越多就越瞭解行情,不至於被黑。我見過最牛的網友是找了十四個裝修公司來分別報價比較,最終選擇其中之一,在跟每一個設計師溝通的時候都會學到不少東西。
好了,說了這麼多,總之不用急著簽訂裝修合同,看仔細一點總是好的。該說清楚的都應該白紙黑字寫下來。
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16 # 有住整裝
大家裝修前通常都會有一個大概的預算範圍,但是往往裝修到一半的時候就發現錢款的使用已經超出了預算。結果裝修預算是10萬,最後花費的實際裝修款卻是20萬。裝修預算的制定關係著你最終的裝修支出,一份合理的裝修預算,能讓你在裝修中游刃有餘。那麼,裝修預算該如何做呢?
一、初步預算不需要太詳細
目前網上流行的很多預算表太詳細,主材輔材人工電器分項列出,普通人一看就懵逼。這些預算表其實是給設計師或裝修公司用的,不適合普通人在剛買房時做首次初步預算。
一般情況下預算可以做兩次,自己拿房後做一次初步預算,初步預算的作用是提醒自己,到底能有多少錢花。設計師或裝修公司給的叫詳細預算,詳細預算的作用是裝修前詳細報價,知道錢花在了哪,怎麼花的。
二、做預算是減法,不是加法
網上的預算表很多是做加法,把小專案的預算一起累計起來,就得到總預算了。但這樣不確定因素太多,完全沒辦法控制總預算,所以不如把流程顛倒過來,不妨看看家庭資產,估算能承受多少的裝修費用,這個費用需要包括裝修、傢俱和電器。再比照網上的“裝修計算器”,看看自己的預算是低於、持平還是高於平均值,這樣心裡大概就有了個最初的概念。
1、估算總價
如果只有10萬元的預算,但又想做特別高大上的效果。比照後發現,10萬元只能達到很基礎的效果,我就得重新審視自己的需求。一般來說每平米1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括傢俱和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。如果有朋友鄰居是最近裝修的,可以登門拜訪作為參考。
2、留出餘地
預算卡住自己的上限太緊,一旦有突發情況就很難應付。裝修持續時間太長,細節很多,想法難免會變,因此,最好在自己的預算裡留出20%以作備用。對某個地方的效果不太滿意想要做得更好或者機緣巧合看上一款超預算但是愛不釋手的傢俱等情況,就靠這20%的餘量應付了。例如之前的總價30萬的話,留出20%的餘量,那麼實際裝修時的初步預算就以30×(1-20%)=24萬為準。
3、2:2:1黃金比例
裝修時可以按照2:2:1的比例用在硬裝、傢俱和電器上的預算。以24萬舉例,那麼就是硬裝9.6萬、傢俱9.6萬、電器4.8萬。當然,這個比例不需要死守,可以靈活根據自己的需求進行調整。比如我認為傢俱不需要買全,但新風一定得裝,那麼裝修費用可以漲到12萬,因為除開新風本身,還需要做吊頂遮蓋管道,相應費用都會漲。而傢俱費用相應可以降到7.2萬。
4、細化到項
裝修預算表可以按照硬裝和軟裝來規劃,硬裝一般分為設計費、施工費及材料費用;軟裝包括傢俱、家電以及其他裝飾品。在這個預算表裡的費用都是此消彼長的,可以根據裝修公司的報價及某寶上先行查詢價格,逐項填入表格裡,並初步計算出預算。根據初步製作出的表格,就大概知道自己的錢會怎麼花了。
三、先看傢俱,再找裝修公司
預算大概做出來後,怎麼知道2:2:1的預算比例是否適用於自己家呢?裝修是個性化服務,但傢俱和電器是成品,提前定下大件傢俱電器(不一定買,先看中或者先訂貨),就能確定傢俱和電器部分的預算是否充足,這樣對於整體預算就會有一個大概的預估了。
這個時候,再找裝修公司,心裡底氣就非常足了,報價報多少、增項會增多少,能控制在自己的預算範圍內,就是勝利。就算是自己去採購主材,要看什麼東西也瞭然於心。進到店裡,直接告訴導購自己的預算,節約彼此的時間,單刀直入,省事不少。
總結下來,裝修預算就是需要一個先整體後區域性的思路,在總預算一定的情況下,各分預算根據實際裝修需求此消彼長的做出調整,最終達到裝修的最後花費與最初預算相符的情況。
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17 # 夢蓮3924
一般裝飾公司的報價和質量等級和工藝的複雜程度有關係。一般工藝越複雜收費越高,材料越貴報價價格也越貴。
裝修公司的預算一般在客戶實際測量房子後,根據顧客的需求,做出的。在施工過程中還會有減項和增項,價格也會隨著變動
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18 # 檸小萌兒
很多朋友在裝修的時候,對於裝修預算的報價都有疑問。同一套房子,不同裝修公司給出的報價,為什麼差別會這麼大?裝修預算的水分究竟在哪裡?其實,只要你能看懂裝修預算表,各項裝修費用出自哪裡,也就一目瞭然啦。
檸小檬給大家總結出三大步驟和兩大注意事項。
看裝修預算,主要是分3步。
第一,看報價的預算說明,每個裝修公司的預算說明都有不同。有的是按照平米計價,有的是全包套餐;有的套餐是包含了服務費、設計費、管理費,有的則按照一定比例進行收取,比如裝修費用的5%-8%。
第二,看裝修預算專案表,也就是說看裝修報價包含了哪些專案,從硬裝施工專案, 裝修材料,到軟裝傢俱配飾等。
第三,看基材主材,也就是材料的品牌和材質說明,最常有朋友反應的就是,環保材料,但是材料的環保程度是有等級的,比方說地板,櫃體的板材是E0級環保材料,還是 E1級環保材料。
其次,還有2個注意事項。
第一,看水電部分,看清楚是預含收費,點位收費,還是包乾收費。如果是預含收費和點位收費,根據實際施工的情況,後期都很容易有費用增加,如果是包乾後期就不會有費用增加。第二,看清楚後期額外承擔專案,一般來說,後期增加費用在3%-5%的範圍是比較合理的。
注意以上幾點,那麼看裝修預算的問題也就迎刃而解了。
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19 # 丁丁裝修網
遭遇裝修中的遭遇增項和預算超標是每個業主最不想看到的煩心事,看懂報價單就要先熟悉裝修公司常玩的預算手段開始。業主在看預算清單是最關心的是主材報價。很少會留意人工費,實際上人工費的貓膩不比主材少。
人工費
正規的預算單應該是每一項都必須寫清主材、輔料、人工以及損耗等費用。但是很多公司的預算單會把輔料、人工、損耗等合併在一起。收到這種報價單時業主就要格外小心了,因為在這種情況下業主不能衡量人工費是否合理,又很難對輔料的質量和種類做出判斷,從而難以監督工程質量。
人工碰上此類問題想對人工費一探究竟的話,我們可以將建材的價格去諮詢相應的商家,。商家一般會承諾多出的材料可以退貨,你可以根據商家的報價對人工費用進行一定的推算
重複收費
第一次裝修的業主來說可能不知道類似於,乳膠漆、牆紙、地板燈具、家電安裝、以及空調打洞等實際上都是免費上門安裝,但是裝修公司往往會把這些人工費算在預算單內,如果業主沒有提出異議的話,這筆錢就裝進裝修公司口袋了。
稽核與報價
稽核時,應參照圖紙核對預算書中各工程專案的具體數量。如:圖紙上的計算出鋪地磚是50平方米,那麼預算清單上也應寫100平方米左右,假如預算清單寫110平方米,這就是明顯的誤差,搞不好就會付冤枉錢。另外施工隊還會多報施工面積,一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7,有些裝修公司會將其進行虛報從而獲得更多的收益。
材料價格
有很多消費者在選擇裝修公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實家裝預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝修公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。比如油漆,因為一個品牌下擁有諸多產品,有內牆漆、外牆漆、木器漆,而且每種漆又有很多種顏色。所以我們看價格時候要格外細心。
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20 # 大實話裝修
很多人沒有裝修經驗,或者只是看到身邊的朋友裝修,有的裝修的不錯有的遇到了一些問題。其實裝修是一個說簡單又複雜的問題。題主這個問題的題設是“我去找裝潢公司、而不是去找馬路邊上的裝修隊”,為了不把問題搞複雜,我就簡單說說2種裝潢公司主流的裝修模式。
全包:全包就是裝潢公司把主輔材+人工+管理費這些雜七雜八的費用一起算在你得總報價裡面了,一般來說他們會給到你一個報價,你最終的報價會在這個價格上面上浮2000-5000塊(不排除有漏項的、專案經理撈外快的)。這個就比較好算,因為這個價格同等材料,全行業是差不多的,以上海為例90平方米就要10萬塊錢,(中等裝修)在籤合同以前爭取一些優惠!劃重點!(比如免設計費!免管理費!送一些家電)。
裝修公司的毛利潤現在在30%
裝修公司的毛利潤現在在30%
裝修公司的毛利潤現在在30%
隨便貼一張裝潢公司的廣告
所以,總價不能還價的前提下,多爭取優惠,沒事多往工地跑,這部分的貓膩其實還是很多的,其外還有一種叫做整裝的模式,在上海的整裝和外地其實還是有很大的區別,上海這邊在全包的基礎上增加了送傢俱家電,其成本的核算有一些區別,有空我會單獨發一篇文章詳細去講。
回覆列表
室內裝修預算怎麼做一、看預算書中是否寫了詳細的工藝做法:
很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的專案名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了“方便之門”。
室內裝修預算怎麼做二、看裝修公司報的施工面積是否準確:
有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報到13.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用塗刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。
室內裝修預算怎麼做三、看有沒有不合理的收費:
在預算書的最後,有些裝修公司會寫上一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案,這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算,是以前公共建築裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重複計算。
室內裝修預算怎麼做四、把材料品牌和型號寫在上面:
預算書上一定要仔細寫清裝修所用材料的品牌和型號,這樣消費者在確定材料是否合格時,自己心中也有個標準,並且如果不標明材料品牌和型號,而裝修公司以次充好,裝修業主就沒有依據要求裝修公司重做,給自己帶來損失。