還是建議你找一箇中介因為中介要比我們懂得多，推薦你可以看一下諸葛找房，上面的房源非常真實，你可以看一下，然後造一個對應的中介。

現在很多人買房都會選擇中介，一方面是省時，另一方面是中介對房子瞭解得比較透徹，可以省掉很多麻煩。但是中介行業從業人員良莠不齊，房子交易涉及的資金一般都不是小數目，歪心邪念一起，難免有很多人受騙，帶來更多的麻煩。例如某地產公司的中介王某在為客戶提供資金監管服務時，將客戶首付款53萬元據為己有，拿來還賭債一事最近就傳得沸沸揚揚。雖然個別中介人員的素質不能代表整個行業，但買房有可能是透支一生的消費，多留點心都無可厚非。那麼買房時我們到底該不該找中介呢?又該選擇什麼樣的中介呢?

一、該不該找中介：中介的好處

1、中介對片區的樓市、房源資訊瞭解得更透徹，短時間就可以提供最詳盡的資訊，如房源位置、戶型、交通、周邊配套的情況。

2、中介可以根據你的經濟能力與喜好，迅速匹配適合的房源，你可以省去自己大海撈針的過程。

3、中介能可以幫你聯絡看房，親自帶客戶看房，看房效率更高，不用你花時間與房東聯絡。

4、中介對樓市全面行情與房價走勢更為了解，避免客戶因不瞭解行情而多花冤枉錢。

5、中介可從中撮合，幫助談價，促成交易，甚至可以節省一些費用。

6、中介可提供全程的購房服務，包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等全程服務，令購房經歷更順利、輕鬆。

7、有資質合法的中介把關，讓你購房、租房更放心，避免被不法之徒矇騙。

二、當然選擇中介也並不一定就是萬無一失的，有時候中介選擇不好會出現更大的麻煩。為避免時候揪心，小狐建議買房時一定要選擇這樣的中介：

1、豐富的房地產專業知識

中介人員最應該具備的就是豐富的房地產專業知識，房產交易會涉及到諸多的專業術語，如果連中介自己都做不到熟悉並掌握，那又如何能讓買賣雙方產生信服感。所以，中介在為買賣雙方提供服務之前，應該對交易的房產進行詳細瞭解，知道房子的具體情況。

2、誠信度

經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的經紀人才能讓你購買到最稱心的房子。雖然大部分的中介人員可以做到詳細瞭解房子的具體情況，業務熟練的業務員甚至知道如何渲染房子的優勢，使房子更具有吸引力，從而成交，但是在此過程中，個別中介會忽略一點，那就是過分誇大房子的優點。

3、歷史成交記錄

歷史代表著曾經的輝煌，瞭解經紀人的歷史成交記錄有助於瞭解經紀人的綜合實力，因為在餘下的購房過程中你所選擇的經紀人一直是你共戰的盟友，沒有人會找一個不如自己專業的經紀人做購房盟友的。

4、口碑

經紀人良好的職業口牌至關重要，在這個極具誘惑的行業，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。一些不法中介不僅不會提供專業的服務，還一心想要坑騙客戶，如此一來，最終只會害人害己。所以，合格的中介要秉承著為客戶提供最好的房源、最優質的服務的理念，不斷提升專業素養。

5、掌握談判技巧

經紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到“物美價廉”價效比高的房子的最關鍵的因素，不同的經紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經紀人的最大的魅力。

首先買新房是在開發商那裡簽訂購房合同，沒必要透過中介公司。

其次如果中介公司與開發商有合作，在他們那裡購買會有一定的優惠點位，可以考慮找他們購買。這樣不僅有人幫你參考戶型、層次和價位還可以便宜購買，何樂而不為呢？

如果不透過中介公司的話給你幾個注意事項僅供參考：

1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被政府以違法建築強制拆除。 一定要購買五證齊全的商品房。

2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那麼開發商就負有兌現的義務，如果開發商不兌現，可以到房地產所屬法院起訴。

3、在房屋裝修之前，首先要檢視施工方是否擁有相應的資質，是不是擁有相應的經濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權益不會受到損害。

4、若開發商逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求開發商按合同的約定承擔違約責任。

首先你要知道在哪裡買，先在在手機上APP下載安居客.365淘房網.樂居房網，還有房天下隨便一個軟體，點開後看看自己想要買的城市.區域.地段，配套戶型和麵積.上面有價格、和房源資訊更新，自己瞭解了，自己去售樓部聽置業顧問介紹詳談就可以了。中介主要還是以二手房為主，新房也有合作帶看，就算你找中介也是帶你去售樓處讓你自己跟他們談，或許中介帶你過去還有點小優惠，主要還是自己會談價格，多看多打聽就不會被抗。

這個也要因人而異，如果不找中介也可以買到合適的房子，無非就是自己辛苦一點，多花時間對比位置，價效比和價格。中介最好找大公司，資源多，服務好些，還要看經紀人服務態度，可以先找個經紀人溝通一段時間，篩選適合自己性格的人。

一般而言不會，終究，如果對方誠心實意要賣房，還是比較容易看得出來的。不過還是建議雙方可以先談好相關事項，到房管局登記後再當面打款，辦理了相關過戶手續，大家心裡才有保障。

真的很矛盾，中介套路深（有的和房東設陷阱），不找中介自己有啥也不懂，找律師還不一定專業，所以我跟你一樣糾結。

買房子被不被坑和找不找中介沒多大關係，買房就像買車，買電器一樣，主要是要多瞭解，要多實地走訪，多聽一下身邊人意見。另外，運氣也很重要！

買房子首先考慮的房地產開發商的口碑，說實話現在交房即維權已經屢見不鮮了，只能瘸子裡面拔將軍，找一個相對靠譜的開發商，不然到時爛尾，質量問題成大堆。現在買房子真是要靠運氣，同樣的樓層如果交房時沒有問題，沒有漏水，空鼓現象，那真是恭喜，找到寶了，如果一收房都有問題，物業負責點還好些不然修來修去也修不好。

買房子其次要考慮物業，開發商把房子建好交付就完工了，只有物業會陪你走餘下的路啊！一個負責人和知名的物業公司既能讓業主住的開心舒服，也會給小區增值加分。

買房子現在開發商和中介機構採取聯營承銷，如果嫌跑貸款手續什麼麻煩，可以委託中介辦理，畢竟花錢好辦事，人家就是賺這個錢的。

買房一直以來都是一個家庭的頭等大事，因為涉及金額巨大，甚至是一個家庭半輩子的心血。現在很多人買房會選擇透過中介，如果購房者選擇不透過中介買房過程中會不會被坑？我認為只要瞭解清楚購房流程，就不會被坑，只是可能過程中會更浪費更多時間。

首先我們得了解中介對於售樓部的作用，售樓部想要宣傳自己的專案，無非就是廣告，而廣告的費用又太高，效果也不是很明顯。於是售樓部會透過找分銷公司來宣傳專案。中介透過帶訪客戶去售樓部訂房，以賺取售樓部的佣金。嚴格意義上來說，客戶個人去售樓部跟透過中介去售樓部拿到的優惠是一樣的。無非是兩點區別：1，部分售樓路為了提高中介人員的積極性，會給中介人員較高的佣金和相對較多的優惠。2，每個客戶個人因為工作的原因，並不會對市場有多瞭解，哪個專案有多大面積的房子？哪個專案證件齊全？價位多少？客戶會花更多的時間做一些無用功，相反中介人員對這些如數家珍，購房流程更瞭解，找中介人員會更省心一些。

買房最主要的是自己的需求，中介的主要作用是諮詢和建議，主要還是自己的作用。當然有中介最好，沒有也無可厚非。建議最主要的是關注大品牌開發商

沒有經驗最好還是透過正規合法渠道不然得不嘗失

1、兩個陌生人之間的二手房買賣交易，談妥後，買賣合同可以去房地產交易中心櫃檯辦理、簽字；

2、買方需要抵押貸款付房款的，先去與銀行溝通，得到明確肯定的答覆後，再與上家（賣方）簽訂買賣合同。之後，拿上你已經簽訂的房屋買賣合同，連同其他必要個人資料遞交給銀行，待審批通過後，銀行會拿上辦理抵押登記的一套資料與買賣雙方一起，三方同時辦理兩個登記——房屋產權轉移登記（就是你說的產權過戶），和借款抵押登記；

3、待兩個登記稽核透過，交易中心會一併發出兩張證——小產證，和“其他權利證明”；銀行拿到了後一張證後，幾天內就會打款到賣家賬戶裡。

4、若買賣雙方擔憂在辦理期間的資金安全問題，可以在辦理時，共同向交易中心提出申辦“資金監管”，把錢打入第三方賬戶（類似支付寶）實行監管。

作為賣方的最後一道保險是，千萬記住，沒拿到房款全款前，就別給對方的房屋鑰匙——就是你不辦實物過戶（儘管產權過戶已經完成）。

如果新房是開發商的一手房的話，你驗明開發商五證以後是可以放心購買的。如果是二手房新房還是建議找本地品牌房產中介，有良好口碑的中介，畢竟專業的事還是要找專業的人去做。

作為6年房產一線的置業顧問，很負責任的和你說，價格多拉鋸兩次就到底了，和中介有啥關係？二手房可以找中介幫助尋找房源，新房自己去售樓處就可以

這個跟您可以分享一點，絕對會被坑到的。

同時現在從業人員素質普遍會提高很多，公司的各種制度也越來越透明，當然您可以比較您周邊的人誰比較專業，但是這個中介費前面省了，後面會給自己埋雷的，我自己有朋友就吃了這個虧，想直接聯絡業主，省了這個中介費，然後自己去交稅費，結果多出來10萬元。

地產從業人員賺的不止是一次佣金，還有口碑，想的不是從客戶那掙多少錢，是怎麼幫客戶掙到錢，新房升值了，那他開啟的一個渠道，優質的業務員都會去衡量賺一個客戶錢容易，還是10個容易。

所以這個中介費是省不了的，但是您可以選擇一個自己合適的。

買新房的話建議不用找中介了，直接找售樓處。到如果怕被坑就去兩個人分別找售樓處業務員和經理詢價，然後再議價。多方打聽。

其實你找中介也不意味著你會發更多的錢、建議你還是找一個、這樣最起碼在經紀人的協助下可以避免買到五證不全的房子。

你想找一套好一點的房子，然後又怕被坑。

其實這個坑那他的意思就是說你比如說買了一樣東西覺得不好，然後又付了錢，然後你會覺得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果說是物超所值，你付了錢東西你又非常滿意，或者說價格稍微會高那麼一點，你也會覺得很值得，你就不會覺得有坑的存在。

首先現在的房產資源到處都是，不管說你在哪座城市，我想基本上房地產這一塊兒發展的都是非常好的。你想找一套好的房子，應該是大把大把的有。好一點兒的房子無非就是他的一個地段，他未來的一個價值，它的一個可比性。然後它的朝向採光，呃居室的一個面積還有居室的一個結構。價格等！其實這些東西還是蠻關鍵的。比如說地段你是想選擇喧鬧一點的，那就是中心，你選擇安靜一點的那就呃，稍微離這種市中心遠一點的。但是這個未來的一個價值，你還要去看這個開發的一個地方，它未來的一個開發情況，比如說未來他的一個規劃要打造成什麼樣的一個環境很重要。像現在的話，新開發出來的這些地方有的也會打造成一個商業圈，然後它的房價就開始蹭蹭蹭的往上漲。那你買的房子的話也會跟著這個漲上去，那就買得非常好。並且說相對來說的話，買的時候價格也便宜，成本不會太高，那利潤空間就大，這種就是處於一種，而我要投資房產這樣子的一種想法。或者說不管投不投資，總是希望自己的房子它的一個升值空間越大越好，這樣對於自己來說他總是有利無害的。但是你買在市中心的話，這種情況就完全是相反的，它的本身的一個價值就比較高，然後成本就會提高，那你賣出去的一個價格高還是那麼高，相對來說利潤空間就沒有那麼大。可能唯一的一個好處就是一開始比較方便。但是隨著現在基礎設施完善的一個速度來看的話，一些新興的一些小區建起來過會兒超市啊，學校啊，醫院啊，這些都會很快的去完善，所以說買房不管買在哪裡，他都會考慮到基礎設施的進一步加快去建設，這樣的話都會變的很方便。

然後還有一個就是朝向我覺得也非常重要。房子朝向的一個問題，我想應該是全國大部分地方都會很在乎這個東西。像很多農村的話，就是呃建房子首先要看一下那個風水。一般情況下都是坐北朝南。因為風水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好處，早上和下午都可以曬到太陽，所以說朝南的房子採光非常好。然後特別是遇到那種陰雨天，像南方陰雨天比較多，那種長時間沒太陽就衣服很難晾乾。並且說像有的人喜歡養養花花草草啊，這種採光好的房子的話也有利於這些。還有一個就是從風水上來說的話，採光好的房子感覺人住在裡邊就不一樣。比如說心情會變好，然後會有利於身體的健康，不會潮溼，那麼對於人的一個這種氣運的話就會有增長。啊，反正就是那種家和萬事興那方面的一個意思。然後其他的話就看自己的一個愛好了，比如說戶型啊，戶型結構這個主要看個人喜歡緊湊一點的呀，然後呃開一點的呀，這個都是看自己的一個喜歡的。然後我還有一個樓層，嗯，像一般的房子的話，呃，頂上那幾樓啊，它會稍微貴一點。但是最好不要買最頂上那一層，比如說40層樓的房子最好買39層，這樣是最好的。因為如果說房子頂上他的防水做的不夠好的話，40層樓很容易漏水。到時候居住的話也會受到很大的影響，也非常麻煩。誰都不希望熱做進去這裡也有問題，那裡也有問題。總之買房子他不是一件小事兒，嗯，各方面都要應該去注意一點，比如說哪個房地產公司啊，這些也很重要。然後哪個物業公司啊？這種他們的一個服務啊。如果說你買的房子到時候物業公司不好的話，這種服務效率又低哦，問題會有非常多，那你弄得非常頭痛的。

還有一個就是題主有提到這個中介啊。中介的話我想說一下啊，因為我之前也幹過，嗯，雖然說沒幹多久，但是至少對裡邊的一些東西還是瞭解一點。中介的話不敢說哪一套房子啊，只要能透過各方面的一個手段把它賣出去就可以了，不會說誒，跟你說這套房子哪裡不好啊，哪裡怎麼怎麼樣啊，把問題都擺到明面上來是不可能的，永遠都會把好的推出來。就是不好的也說成好的，壞的說成好的。因為中介賣房子是有提成的，是有佣金的，所以說難得賣一套房子出去賣出去的話呃有佣金拿，所以說會各方面的去找好的地方來說，來誘導買房的人能夠定下心來安心下來買房子。所以我建議買房的人最好自己到售樓部去直接聯絡售樓部的人員，然後選一套自己滿意的房子。做什麼事情都要自己有主見。買房的時候也不要聽售樓部怎麼說，他們都是胡說八道，胡言亂語，反正都會各方面的說好。所以最終還是要你自己認為這套房子你很滿意的情況下你才會交定金。不然到時候房子買下來是聽其他人員跟你說這裡好那裡好你才買的話，如果到時候出現問題你又會覺得被坑掉。

那就要看你找的中介是不是值得信賴的，沒有很具體，我舉個栗子，業主80萬賣，現在市場90萬，中間賣93萬。給你90萬成交，實際他還是賺10萬。個人觀點。

首先你找中介的目的是什麼？一是快速獲取更豐富的有效房源來供你對比和挑選。二是透過中介瞭解購房交易的相關流程希望自己不被套路了。三是透過中介瞭解房子的詳細資訊，比如開發商、交期、以及地段和發展規劃等。四是要的中介的服務。

如果時間好緊，我們可以利用中介的服務，但如果你說怕被坑才找中介的話，我認為也沒盡然。也有可能是避開了狼又完美被虎圍了。最好是自己多做功課，實地探訪去了解以上中介可以給你的資訊，這樣你只去查樓盤的資訊，現在你又要去查中介的資訊，萬一中介不靠譜呢？後果會怎樣？中介的口碑與開發商的口碑哪個更重要，請三思！

首先你要學習瞭解一下不動產買賣流程和注意事項，其實現在網路社會，不動產資訊查詢非常方便，只要拿到相關材料，馬上就可以查詢到資訊真偽。買賣流程其實也還是比較簡單的，只要有時間，可以節省不少錢的，對於買方來說，還是很可觀的。自己多留個心眼，不會被坑的。