要看在哪個城市買房，如果買套50萬的房子，首付10到15萬，首付不足可以辦幾張信用卡，貸款35到40萬，月供大概2000左右，1萬的工資再除去信用卡費用，還是可以剩一半多，努力吧，朋友[撒花][撒花][撒花]

需要看一想您工作的城市，很重要。

當然您問這個問題，想必工作城市房價也破萬了，強烈建議買二手房，可租可住，以租養貸，然後有資格的可以做一些先息後本的信用貸緩個一年半載。

只要月供不是問題，首付不要不好意思問父母借，那你你在幫父母保住他們的辛苦錢，只要買了房子，你就最低保證了資產不縮水，明白了這個道理，不要猶豫，我同村的發小二狗3年前拿著可以買130平大3居室付全款的錢，上個月首付了一套70平2居室城鄉結合部國內某大型開發商的遠郊貴婦CEO盤，過上了人人羨慕的“貴婦狗人上人”再次準備借款200萬迎娶白富美的生活

月薪一萬那你算是小康家庭了，都沒有給國人拖後退了，至於你想買房，那得看你買啥價位的房子了，如果是3.4十萬的，我建議直接全款，因為你有這方面的能力，如果百萬以上的，就得看看你們那裡的貸款利率是多少了，如果利息不高，那就可以少首付多年貸，如果利息高，那就多首付，少年貸

首先要看你是哪座城市的，我暫時想想你不是北上廣深的城市，而是其他的二線三線城市。

其次，不考慮你有其他資產的情況。

我要告訴你，這個收入並不算是特別高，如果你要付首付，那可能需要從以下幾個方法來去努力。

還是從開源節流這個概念來入手

一提高自己的收入

保證自己的工作能夠升職加薪，如果能夠在新興行業裡面，收入還是比較容易上漲的，如果在傳統行業裡面也不能著急，踏實肯幹能夠得到提升。

增加自己的副業收入，透過自己的專業做一些兼職能夠增加收入，但是呢，主要和副業的關係也要處理好。

比如做自媒體，比如給其他人做線上諮詢等等，或者週末的時候出去做一些兼職。

二節省支出。

不必要的開支就不要花，能夠自己做飯就儘量自己做飯，買衣服啊，用品啊，不需要追求名牌，講究質量，能不下館子就不要下館子，可以在食堂吃就儘量在食堂吃。

其實等你結婚了之後，你就會發現需要開支的地方太多太多，你的消費觀念也會隨之發生變化，都是遲早的事情，還不如現在就開始轉變消費觀念，不要去做一些盲目的開銷。

第三，提高理財收益。

有能力做股票的基金的，那今天去買股票基金保本理財比較好。

選一些穩健型的產品，不要去盲目的判斷球權，或者是找一些高收益的高收益，並就代表高風險。

第四，利用信用貸款的方式和手段來彌補首付的不足，如果你首付的錢不夠，可以透過其他的方式來去申請貸款，比如有些裝修貸銀行裡面還有一些信用貸，利息都還比較低。

很多銀行都可以來申請貸款，多利用公積金貸款和裝修貸款等等。

第五。在房子的選擇上面，嗯，郊區和城區的選擇一手房和二手房的選擇，還有都市圈的選擇等等，都需要你去考慮一下它就適合你現在以及未來的一個發展。

選房子最重要的是選擇，嗯短期的需求和中長期的規劃，現在你買的房子可以稍微小一點，根據需要來，後期有實力有錢的再換大房子都是正常的。

還要給一個非常好的建議。這一次疫情肯定會影響房地產市場，對於我們的剛需買房來說是一個比較好的機會，房價會受到的影響，甚至會出現下跌。

越大的城市買房壓力越大，平均而言，當前深圳房價為37000元/平米，買一套100平米的房子需要首付120萬左右，北京、上海在100萬左右，也就是說，一個月薪1萬的工薪階層，需要工作12年才能付首付，而且每個月的月供高達1.7萬元。對於漂在一線城市的異鄉客來說，月薪上萬，不僅買不起房，也付不起月供。　　月薪多少可以買房，有專家分析稱“需根據不同城市的發展展開不同的分析，但是有一條規律，如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什麼是月薪要與房價持平呢？首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最後，月薪與房價持平，保證了買房日後的基本生活。”

以現在的社會狀況來看，雖然說我們的生活水平的確有一定的提高，但是在平時的生活中，卻存在更多的壓力。特別是對於現在的年輕人來說，簡直就是過著一種“壓力山大”的生活。不僅要焦慮著自己的經濟情況，關注自己買房買車。有很多年輕人在結婚的時候都已經成了一大難題，女方的要求太過於多，這樣又會讓男生過著一個不一樣的生活。

當然導致這樣現象的發生，大多數原因還是來自於自身，其實也用不著怪罪現在的社會狀況，完全是因為個人的能力所導致。現在普遍的年輕人也僅僅只有3000-4000的工資，在這樣的經濟收入情況下，想要得到自己的生活的確非常困難。但是也並不是一件不可能的事情，今天就和大家分享幾種小方法，相信會對您有所幫助：

1、一定要學會理財。

據我瞭解，大部分年輕人還是屬於“月光族”，每個月發完工資之後，一下子就會把工資花費掉。每個月就過著這樣的生活，透過自己的能力買一套房子的確是不可能的事情。所以第1件事情就需要學會理財，把錢花在有用的地方，這樣就會讓自己慢慢甩掉“月光族”的狀況

說到買房子，很多工薪人都很頭疼，月薪不高，生活壓力很大，房價比較高，讓很多想買房子的人退而止步，下面我講我的故事。

1、19年我聽到姐姐說，有好的樓盤在出售，四線城市的房價大概9000+/m，已婚的我月薪13000+，還有一個出生2週歲的寶寶，買房子的事情必須要提上日程了，6月份去現場看了樣板間，感覺房子戶型位置都很不錯，於是做了人生中第一個重要決定，就要在這裡買。

2、回到家中和媳婦仔細計算了一下，考慮可能還要個二胎，所以決定買個117m的房子，117m的房子按照售樓處給出的優惠和最低力度，最後的單價9120，總價值1067040，首付30%的話需要320112。當我看到這個數字我有點發懵，這麼多錢去哪弄啊？房貸需要怎麼還啊？

3、想了半個月，期間也一直關注售樓處的動態，這半個月做夢都會想到房子的事情，7月中旬又仔細的和媳婦商量了一下，期間因為首付款的問題和媳婦發生了爭吵，原因還是錢的問題。我最後給媳婦的回覆就是：錢我去想辦法。

4、7月底我就開始了我厚著臉皮借錢的生活，四處像親戚、朋友、同事、大學同學借錢，最後答應的人很少，28歲所處的圈子大部分朋友同事都和我一樣，工薪階層扛著房貸車貸，他們沒投錢借給你，這個很正常，期間有個哥們給我想了一個辦法，從小額借款平臺借錢，後來想了想這可能是最後的辦法。

5、過了半個月終於迎來了好訊息，父母打算支援我們7萬，我又厚著臉皮請朋友同事吃飯，想問問能不能幫一把，皇天不負有心人，幾個朋友都答應我將*唄的借出來打個欠條，每個月分期還款，需要我每個月提前打到他的賬戶上，突然借到錢了，哪裡還管那麼多，當時想的就是買房子要緊。

6、李某（化名）借了6萬，每月分期還款5000+，張某（化名）借了3萬，每月分期還款2000+，姐姐借給我4萬，並未要利息，父母支援了7萬，厚著臉皮要了，媳婦的閨蜜借了7萬，每月分期還款6000+，像岳父母開口借了5萬，心裡特別糾結要不要借，但最後還是張嘴了。總算下來32萬的首付終於有了著落。但一想到每個月要還這麼多，我心裡又害怕還不上怎麼辦？

7、9月份的某一天，帶上鉅款衝進了售樓處，把首付交了。看著層層迭起的大樓，我大聲的呼喊了一句，我特*終於有屬於自己的窩了，那時的心情特別激動，很想把這個訊息告訴哪些打擊你，說你買不起的人聽，最後還是忍住了，畢竟28歲的我需要磨練。

8、事情辦理結束，踏上返程的火車上電話響了，打破了激動後的心情。回到家媳婦用一個賬本仔細記錄欠款的總額、每個月幾號還、還款金額、每個月的生活費。整理完後發現，我一個月的工資基本能還清分期的欠款，但生活費沒了，一家人吃喝該怎麼辦，這又是一個問題。

9、10月1號國慶節那天，我學著送起了外賣、跑腿、閃送。週末雙休的時候平均每天100+，工作日6點下班後開始送宵夜，每天大概30+，跑了一個月大概1500+。畢竟剛開始接觸，很多東西需要學習，但賺到錢了還是很開心，實現了從0到有生活費的基礎。

10、男人有些時候確實很累，因為你是家裡的支撐，遇到問題總會有解決的辦法，就像我到今年3月份，還是每天重複的生活勞動去創造屬於自己的東西，如果你很認真的想去做這個事情，那一定會成功，有些時候放下所謂的面子，去看看這個社會的現實。

（真實的經歷，雖然現在還是債務纏身，但至少我擁有了自己的經歷去和大家共享，房貸問題一直沒說，婚後房產我媳婦沒有薪資證明和流水。銀行不給辦理貸款，售樓處會給你想辦法解決，但因為疫情我一直以“沒辦法出行”為理由，一直在推遲辦理，推遲到7月份，那是最好的方式。）

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

首先月薪一萬不算低，如果是首套三成來算的話月供可以負擔到5000-6000左右。總價可以考慮150萬內的房子，首付50萬左右。那麼這筆首付如何取得呢？

方案一：父母協助，如果父母願意幫忙，當然壓力會輕鬆很多，但是父母可能就會艱難一點了。

方案二：公積金提取。如果公積金交的比較多，那麼公積金餘額提取也是一種方法。

方案三：有些公司福利好，可以申請無息貸款，可以撐過一時。

方案四：信用貸，不過這種就會陷入負債輪迴了。

如果單靠自己的話，這種工薪需要你攢幾年才能在三四線城市付個首付，當然現在在有些四五線城市你攢兩年也可以全款買。個人建議如果你已經攢夠在二三線城市買房首付的錢，最好就在二三線城市買，這樣以後還會升值。能買房最好！買不好就需要想辦法掙更多的錢了。

月薪一萬，如何買房，這個問題比較有趣，因為答案和可能性太多了。

如果在房價較高的地區，比如北上廣深，僅靠這一萬塊錢攢夠三百萬的房款的首付，也得幾十年吧？買房別想了。如果在房價百八十萬一套的地區，存夠首付也得十年以上。若房價在五六十萬一套的地區，有個十年八年的存款再借點交首付應該夠了。

月薪一萬，想買房還真得有親人或朋友幫助才行，不然憑一已之力，只能省吃儉用慢慢攢首付。

月薪4000，在省會城市買房全攻略

當你看到這個標題的時候，你一定會認為它是一個標題黨，他是一個不真實的，4000塊錢的工薪族怎麼可能買得起房，

而且還是在省會城市買得起房呢，你認為不可能，然而我們天天在用行動，實現這種你認為不可能的事情。

接下來我將教你購房秘籍，告訴你全路徑全步驟，帶你一步一步看不可能的實現方法。

普通人的思維買房方法只有一個，那就是有錢就買，沒錢就不買。這是普通人的思維，我們以這個方向做延展，如果把這個思維轉變一下，變得更加充分，更加完整，更加靈活性一點，

那麼，我們應該如何來設計自己月薪4000，也能夠買一套房可能性的策略和路徑呢？

現在第一步就是你的思維要突破，提升認知，從相信做起，你的腦袋裡面一定要想這不是我做不到的，而是你應該如何去做到。

如果你沒有在這裡開始第一步，所有的一切就無從談起了。因為你一開始就隔絕了所有的可能性。

第二步，認識自己。

首先要根據自己的可支配收入去買一個多大的房子，價格總價多少？面積多大？比方說對於你來說，首先你要把一個不可能的事情變成可能，這個時候你不需要關心房子有多大，

你只需要考慮的是有沒有房可以讓你買的問題。

在這個城市裡面，如果你想要解決是有和沒有的問題，那麼這個城市裡面最便宜最小最破的那套房子就是你的目標，如果有就可以進一步接近。

你要做的是買的起就行。然後開始細化深入步驟。

你的目標很清楚了，你現在所在城市只要買得起自己能夠供得起的一套房子，

我們假定他的價格是60萬。你就開始去市場上尋找，計算60萬的房子大概需要多少的月供？大概需要多少首付，你要把這個資料弄清楚，等你把那資料完全弄清楚了以後，

你的買房目標又近了一步。

普通住宅正常的首付款需要大概是30%，也就是大概需要18萬左右。那42萬的貸款月供30年大概是2300塊錢，你把這兩個事情弄清楚了，你就知道你要如何去實現了。

42萬貸款，首付18萬，你給自己訂立的一個目標。那麼這個時候就非常清晰了，也很清楚，我只要能夠籌集18萬，我就能買的起我人生的第一套房，

我只要能供得起2300塊的月供，我就能買的起我人生中的第一套房，這就是我的目標，清晰而又明確。

因此有了這個目標，就開始為了這兩個事情做努力。第一個要做的事情就是你要如何籌集這18萬元的首付款，

第二個你要做的事情是如何付的起每個月2300塊錢的月供。如果這兩個問題解決了，買房就是一個唾手可得的事情。

首付18萬，有你自己的存款3萬，還有爸爸媽媽家裡支援的10萬，在加上親朋好友或信用卡的5萬來構成，總之，十幾萬首付是非常好籌集的，我們的信貸課程裡有很多融資方法，那麼你的第一個問題就解決了。

還有月供的2300塊呢？你把房子租給別人住，租1500塊錢，月供2300塊錢。那這裡面的月供差額只有800塊錢，而你的工資剩餘當中呢？

每個月拿出800塊錢來承擔這個月供。多出來的月供，是完全可以實現的。

目標算的如此清晰以後，對於你來說，買房就已經不是一件困難的事情，而是一件非常容易達成的事。

你已經把一個完全不可能的，斷絕在你思想以外的事情。變成一個有可能實現，並且我現在目前想想，我好像還夠得著的，不那麼費力的事情。

第四個找房，更加簡單的事情，如果你準備好了，你只要在市場上，大範圍的尋找這個標的，然後，只要他價格符合你的要求，合適的時候你就給他買下來。

這就實現了，你在這個城市裡面的第一套房。那你覺得這個方法可能是太簡單了，但是我告訴你，這個世界上真正能夠讓你成功的方法都很簡單。

真正能夠讓你不成功的方法都很複雜。複雜會讓你看不懂，能實現的方法就是好方法。你要知道你的一生不可能只買一套房，人的一生至少要買三套房以上，

剛需房、改善房以及終老房，構成的三宅一生。

所以我們認為這是你的第一步，而不是你的完整人生，這只是你一生多套房中的第一套，而不是你人生中的唯一一套房。

下面我給大家分享一個真實的案例，來告訴你如何一步一步的實現。這個案例來自我的一個同學，他跟大家所有人一樣，她是一個80後的一個教師，

她在海口一個學校教書，她一個月收入大概是4000塊錢多一點，

那麼她認為她買不起海口的房子，所以他最大的期待值，就是等他攢夠了錢以後，能夠去買一套房定居在這個城市。

在和我經常來往之前呢？他的腦袋裡面認為一分耕耘，就是一分收穫，誒，很對。她認為成功一定要艱辛的努力，他不敢借錢，害怕損失，賺的錢以後呢，又想著應該怎麼花錢。

他害怕失敗，不敢嘗試新鮮的事物，她覺得房子就是用來住的嘛

這一定要一步到位，要買就買個三房，不然就不買，這是和我學習之前的觀點。在學習之後呢？他的觀點。發生了巨大的變化。她認為買房這個事情，是可以循序漸進，

可以按部就班的，可以不斷地從買第一套到第二套到第三套的一步步的置換，他覺得他的人生是應該有一定的廣度和深度的，而不是一次就定失敗的一個人生。

她有一個完整的和清晰的人生願景和規劃，他知道他要做什麼並且如何做。以及該怎麼去完成它，再和我多次溝通以後，他透過我們剛才所說的路徑和方法，在海口開始認識自己，開始細化步驟，她開始找符合他條件的房子，他在海口開始跑盤。跑了100套房子看了100多套。

看著不同的房東不同的中介，從他以前不敢踏入房間，以為自己是一個月入幾千的小白領，他怎麼敢去。看上百萬的房子，

看別人家房子，見那麼有錢的房東呢！他就好像都不敢去看，感覺會不好意思，因為口袋裡面錢掙的不多，所以她膽子就很小，我叫她勇敢邁出第一步，到她每次見房東沒事跟房東聊，聽房東的故事，想著自己的人生，聽中介講，中介買房和賣房的故事，

然後呢再來對比自己的買房的經歷，他在這中間不斷的探訪不斷的學習積累經驗和中介交流買房的體會。

看出房子的好壞，在第二個月的時候，當她看了將近200套房的時候，才他終於選中一套，他覺得合適的房子。房子跟他以前的想法能相差甚大，

她深入瞭解以後才知道這個房子的房東是一個內地的老人，常年不再這邊住，最多每年來住一個星期，所以想賣掉再老家買一套更好的，

而這個中介呢，接觸下來是比較可以信任的，他認為這套房子有價值的，而定金是透過中介直接打給房東的。當她和我描述完以後呢，

又花了兩萬元重新佈置了一下房間，經過裝修改造以後就變成了一個非常漂亮的房子，不到一個星期就出租給了一對情侶，出租以後她獲得的租金是2200元，比她原來所想的1500元多出700元，而實際還貸僅需2600元，自己只需還400月塊供就可以了。

這套房子對他造成的月供壓力，那就不太大。你可能會問我說這個事情怎麼可能這麼順利呢？其實我告訴你這個事情一點都不順利。

在他看100套房的過程中，他的內心反覆對抗自己的認知，他從相信到懷疑。在從懷疑到相信，她這個過程中，受到的中介的嘲笑，受到了房東的拒絕。

如果找不到一定看的不夠多，因為房地產市場從來都不是一個資訊對稱的市場，它是一個資訊完全不對稱的市場。綜上所述呢？這裡沒有一個完整核心區的規劃，你在這個過程中，當你收到第十是拒絕的時候，一般你就很容易放棄。

而當你有明確的目標以後，你就不會那麼容易放棄。你會認為說所有的拒絕都只是為了達成結果的一個過程而已，你需要在整個市場裡面選一個屬於你的房子出來，這只是一個過程而不是一個結果。

恭喜你哈月薪一萬已經很不錯啦，這個工資水平買房子要看在哪個城市選擇。在一二線城市買的話首付儘量多交點，貸款時間長點20年左右你還能勉強度日，否則生活壓力會很大。在三四線小城市多交點首付，貸款時間長點，以後有錢再補交全款，每個月會還的很少，生活會很愜意，當然有公積金貸款你就更幸福了！加油，祝你心想事成！

首先要看你是在一線城市還是二三線城市，畢竟房價差異很大，一線城市的話月薪一萬想買房還是比較困難，不僅房價高，消費也高，很難存到錢。如果在二三線城市，只需要存三四十萬就可以付首付了。反正對大多數普通人來說想買房肯定是要存錢的。

當然啦，如果是家庭條件特別好的跟家裡說一聲就行了，以上說的全部不算，全看心情。

如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。

首先，保證月薪一萬的基礎是購買房子的最起碼的基石。假如你是位剛剛畢業不就就參加工作的朋友，可以利用你的親戚朋友的關係先借錢付上首付後，再用工資還房貸和親戚的錢，只有這樣一步一步的走來，就不會給自己的壓力過於太大！其次是工作幾年後再買房子，攢幾年錢夠了首付，再去購買然後用工資還房貸這是一件不錯的方法！

月薪一萬，看你自己存了多少錢，還有你想買哪裡的房子，或者父母會給你多大的幫助，一線城市普通平均幾萬一平方，二線城市也差不多幾萬，三四線城市綜合幾千到一萬左右看你定位是哪裡，如果買一線城市父母不是有錢人，就不要想了，我覺得買三四線城市房子，對你以後生活不會有很大影響，先存兩三年錢如果父母支援一點先交首付款，按10.20.30.年分斯付款，當然時間越久利息越多但是還款金額會少，這個看你自己規劃，畢竟只有你自己知道你年紀多大，找沒找老婆有沒有小孩，準備什麼時候裝修這些。

一、提高工資

沒有存款，又不能啃老，那想要買房的話，還是要先讓自己的硬體足。不管你是貸款還是借錢，得還的上，或者儘快還的上，這些還是取決於你的收入。所以規劃好你的職業，如何升值或者是做什麼能夠提升自己的收入，這需要做一個詳細的考慮。如果在新興行業，收入還是比較容易快速上漲的。如果是傳統行業，也不能著急，踏實肯幹總會得到提升。工作之餘還可以根據自己的專長做些兼職打些零工，增加收入，但是年輕人不要為了兼職耽誤了正職，得不償失。

二、去借錢

你也可以靈活運用信用貸等手段，彌補首付的不足。你先借錢或者貸款買了房，覺得有點沒面子或者有壓力，但實際上可能實惠的多，至少能夠趁早買入便宜些，月供利息壓力也少寫。如果遇上個行好的時候，你轉手賣了，說不定還能賺上一筆。

三、學會理財

最直接接觸錢的，也是最能帶來收益的就是金融。我們不懂金融，但是不代表我們一直不懂，去學習麼，想賺錢，不學理財怎麼行，讓你的錢活起來，源源不斷的變成財富，才能讓我們不再為買東西而煩惱。 有能力的可以做股票基金、股票，大部分人還是買貨幣基金、保本理財比較好。記住，資金不夠的話，低風險的定期理財要做，但是，不要被高額利息衝昏了頭。

四、學會省錢

從支出上下功夫，節衣縮食，省吃儉用。自己買菜做飯，不下館子，中午能吃食堂吃食堂，不能吃食堂自己帶飯。如果是體制內單位，申請一個宿舍，這樣可以節約大量的租金。日常開銷要計劃好，辛苦兩人幾年，以後會很幸福的。同時，尋找副業，可以是興趣、兼職，這樣能夠多掙點錢。

一萬的收入不算少，關鍵看你所在的城市，你可以規劃一下你的開支分配，首先你的必要的社交開銷除去，生活開銷除去，還有要留一點必要款，我說的必要款是，萬一碰到的生病，買藥，看看你還省多少，結合一下你在的城市房價，這樣你自己可以得出結論，你要叫別人來回答你的問題，不在同一個城市消費不一樣，還有你的社交圈也跟別人不一樣，所以別人是很難知道你的情況說首付多少。謝謝你的提問。

從目前的形勢看，無論你的錢夠不夠一次性付全款，個人認為還是選擇分期付款比較划算，首付是越低越好了，因為通脹的增長速度大於銀行的房貸利率。你可以把多餘的錢用來進行保值或增值投資。