現今，一二線城市房價的猛漲，使得很多人對年輕人產生了擔憂。對於，未來的年輕人來說，他們還能負擔起如此高昂的房費嗎？

在此，網路上存在著兩種不同的言論，一種是，隨著社會的發展，人民們生活水平在提高，未來的年輕人是否能買得起房我看很難說。因為現在的年輕人住的是平板低層樓，再過十年、二十年的年輕人很可能要買電梯樓基至別墅，就算他們繼承丁祖祖輩輩們留下的遺產也很難負得起末來的房價。

同時也有正處於買房的消費者認為，對於北上廣地區的話確實有些困難，付完首付後還需要做“房奴”很多年；如果是二、三線城市的話，年輕人買房的小目標還是有可能實現，大多是付首付後慢慢還房貸。還房貸期間還需要保證自己不生大病、不失業等問題。

當然，也有認為現在人口老齡化的加重，勞動力的銳減使得大都是加重獨苗的90後一點都不需要擔心買房問題，直接繼承父母所買的房子就住不完。

從過去十幾年的發展來看，的確房地產市場也給很多的中國家庭帶來了大的回報，甚至有不少專家學者都普遍認為，正是房地產市場的快速發展給中國的家庭加了槓桿，實現了中國家庭的財富增值，但是隨著國家房地產調控的日漸完善，房地產迴歸居住屬性的趨勢也在日趨明顯，未來如果“房子是用來住的，不是用來炒的”這個概念被明確了之後，中國家庭的財富結構會不會出現嚴重的問題呢？我們會不會窮的只剩下房子了？

一、房子既是財富也是危險

近期，匯豐銀行釋出了一項橫跨9國，上訪者接近上萬人的調查報告。這項報告的訪問物件為9個國家的“千禧一代”年輕人（出生在1980至2000年間）。報告指出，中國的80、90後年輕人住房擁有率高達70%，遙遙領先第二名墨西哥（46%），也是美國該項指標（35%）的2倍水平。這個數字可謂是冠絕世界，當然這個和中國人根深蒂固的丈母孃文化是密切相關的，不買房不結婚基本上算是中國的一個特色行為。

同樣類似的資料，最近西南財經大學的甘犁教授撰文表示，中國家庭出現了一個非常嚴重的問題，這個就是房地產在家庭財富中的佔比過高，根據甘教授的統計，在中國家庭的資產中房地產佔比已經達到了68%，而北京和上海則高達85%。在這麼高的家庭財富佔比之中，存在著極高的風險隱患，這是為什麼呢？

在投資學上有一個非常經典的投資名言：不要把雞蛋放在一個籃子裡。

同樣，家庭財富的配置本身就是一個投資的過程，當我們把絕大多數家庭財富都押寶在房子上面的時候，無疑就是把雞蛋全部放到了一個籃子裡。在這樣的一個情況下，一旦出現大的房地產問題，比如說房子的十年以上的限售出現，這樣必然會導致市場的需求下降，市場需求下降再加上房地產本身的流動性極低，就會容易出現房地產市場有價無市的大格局，那個時候房地產就會成為一種燙手的山芋，如果家庭急需用錢，那麼房子不僅不能夠成為保值增值的財富，甚至會成為砸在手裡的不動產。

此外，從歷史的角度來看，中國已經進入了老齡化社會，甚至有人做過最誇張的統計，在人口老齡化和自然增長率快速下降的今天，祖輩、父輩的財產將會由家庭的第三代繼承，而由於家中的孩子不多，大多數家庭都已經形成了“421”的家庭結構，這種結構即使按照祖輩、父輩家庭都只有一套房來進行計算，那麼第三代年輕夫婦有可能將會擁有6套住房。如果這種情況大規模出現的話，房地產市場可能會出現供給遠超需求的情況，但是房地產市場卻不是股票市場，房地產作為極低流動性的產品是很難被輕易賣掉的。這個時候極有可能出現的情況就是我們窮的只剩下房子了。

二、家庭理財到底該怎麼辦？

相信瞭解過投資理財的人一直都聽說過一句話，叫做你不理財，財不理你。當然，這句話其實是句調侃。但是我們也要考慮一下，大家現在家庭理財中極容易出現的兩大困局。前面，我們說了房子佔比過大，這個問題其實在短時間內對於大多數家庭而言都是一種無解的問題，因為在中國你要生活要居住，甚至要娶妻生子，那麼買房已經成為了必要條件，這個時候再說要不要買房已經沒有價值了。

但是，除了房子佔比過重之外，中國家庭還出現了兩個大的問題，值得關注。一個是家庭資產配置中金融資產佔比過小。根據西南財大的統計資料顯示，目前金融資產在整個資產比例中只佔12%，遠低於美國的36%。金融資產配置比例過低的好處是家庭的風險較低，基本上沒有太大的風險，但是壞處是大量的資金被閒置，從而導致了家庭財富增值的機會被白白浪費，甚至會影響家庭財富的進步。另一個是家庭總體負債比例過低。在中國，家庭資產中只有5%的資產是負債，遠低於美國的15%，負債比例過低同樣的結果就是中國家庭除了房地產以外，幾乎不會選擇加槓桿的方式進行理財，既然不會加槓桿，財富想要實現增值也幾乎不太可能。

那麼，面對著這些問題該怎麼辦呢？

一是儘可能的將家庭除房地產之外的財富金融化。何謂財富金融化呢？就是將家裡的財富儘量先向低風險金融資產配置，比如說將之前存在定期存款或者國債中的資金取出來，因為銀行的利率水平實在太低，如果把錢存進銀行雖然說家庭財富的確是被金融體系所利用了，但是並不能給家庭創造足夠的財富，所以財富金融化不能存銀行。對於不喜歡風險的家庭而言，可以考慮將財富轉移到貨幣基金當中，這些可以選擇有餘額寶、理財通等網際網路基金，也有各家商業銀行的寶寶類基金。

二是考慮家庭財富的多元化組合配置。當財富金融化了之後，就可以考慮進行財富的多元化組合配置了，除了留足家庭必須的生活流動性儲備，一般來說是六個月家庭的生活開支放在高流動性的貨幣基金裡面之外，其他的財富可以進行多元化組合配置，比如說透過定投不斷分散風險和成本，從而實現風險的投資。當然，在人工智慧高度發達的今天，不少商業銀行都推出了基於人工智慧和大資料的投顧產品，用人工智慧當投資顧問進行資產組合配置也是一種可選的方案。對於更有錢的家庭，也可以採用商業銀行的私人銀行進行理財配置，方法多樣選擇自己合適的就好。

三是適當給家庭財富加槓桿。眾所周知，加槓桿往往意味著風險，所以瀚哥提出了幾種風險較低的加槓桿的方式，一種是加信用槓桿，很多朋友購物都習慣於使用現金，或者借記卡繫結的支付寶和微信支付，這樣的購物習慣其實是不利於自身信用建設的，大家可以考慮向商業銀行申辦一定的信用卡，透過信用卡來支付家庭日常的開支，然後將本來用於支付開支的錢存到貨幣基金裡面去，這是最簡單的理財方式，也是一種在信用上給自己加槓桿的行為，因為你只要有良好的信用記錄，商業銀行就會給你更多的信用額度，這對於未來有著非常大的好處。

四是購買商業保險確保保險槓桿。隨著中國人疾病的增多，光憑五險一金中的醫療保險已經難以覆蓋大家的生活了，可以透過購買商業保險的形式，給大家加保險槓桿，透過比較各家的商業保險，給自己用最少的保費盡可能多的獲得保額，從而確保自己的安全。最後一種投資加槓桿。這種瀚哥比較謹慎，因為投資槓桿往往容易暴漲暴跌其實並不適合普通家庭，但是對於有一定風險承受能力或者有專業金融基礎的家庭可以考慮加投資槓桿，從而以小博大獲得更高的收益

現在年輕人不可能依靠自己在一線城市買房的，房價這麼高，即便是面積不大的房子都要一、二百萬，首付都付不出，基本要靠父母賣了老家的房子和存款來支援，自己再慢慢還貸。還貸過程中仍要節衣縮食，因為還貸金額是一半或大半的工資了。

可以啊，多少網紅靠自己年入百萬，千萬，上億的，例如那個李什麼柒的，據說一年一點幾個億，可怕吧，這年頭，說不好，學的好，不如干的好，幹得好，不如嫁的好，就是這麼個道理

我感覺很困難的，因為現在房價這麼高，而且有許多的限制性的政策。很多人都是透過父母來交首付，剩下的貸款，然後慢慢還貸款。不知道這種方式全部算不算是你口中說的依靠自己買房。

現在買房的首付雖然有所改變，但是剛開始工作的話很慢買房，除非你奮鬥十多年，而且你的工作比較順心，收入比較可觀。其次就是你屬於人才購房，可能會有些扶持的政策。

看你年收入是多少，收入高就可以，收入少就難了，月入3到4萬還可以考慮，目前的房價太高了，月入一萬幾千就不要想了，壓力太大，不吃不喝也買不了，在那裡生活舒服就在那裡過，適合就可以，不一定要在一線城市生活

當然可以，但也是少數能力強且比較自律的人能買。

拿北京舉例子，一套300萬的房子，首付款35%，需要準備105萬，再加上稅費，全部下來110萬。如果分6年的話，也就是剩餘1年18萬，1個月存1.5萬。這個數字，相信在北京很多年輕人能夠達到的。

當然如果能買的起房子，絕大多少人也是買個小房子，是上車房。

如果有條件最好是讓父母出一部分錢，抓緊上車，畢竟一線城市房產有價值能早買就不要晚買。能買套大房子，就不買小的，一勞永逸不用過幾年再改善換房。

能呀！作為一個男人都想靠自己的努力而擁有屬於自己的一套房子，擁有一個安穩的家，不是表現出來那個男人多麼的成功，那你能表明這個男人不是啃老族，努力吧，加油吧！

當然可以，有這個夢想，朝著這個方向努力，一線城市還需要看地段，雖然現在房價很貴，當老闆 領導 精英 網紅 等等都能實現哦，夢想還是要有的，萬一實現了呢？

現在年輕人不可能依靠自己在一線城市買房的，房價這麼高，即便是面積不大的房子都要一、二百萬，首付都付不出，基本要靠父母賣了老家的房子和存款來支援，自己再慢慢還貸。還貸過程中仍要節衣縮食，因為還貸金額是一半或大半的工資了。

可以，但不是隨便一個年輕人都可以，首先高學歷高能力高情商是必須，比如就房地產建築這一行，好多年輕人靠自己的能力買上了房，我現在就這一行業舉個例:

雷兵和安明都是一類本科大學畢業，學的是設計專業，畢業從實習開始，入職於一家大型設計院做畫圖員，畫圖員工作單調乏味，雷兵就在完成領導任務同時，經常替領導端茶倒水換取領導的指點，有加班的活也搶著做，跟公司一群設計師也打的火熱，姿態很低，經常幫大家跑腿取工作餐，久而久之，三個月試用期順利轉正，還贏得一幫老員工和領導的青睞，而安明是把工作當成任務，手頭分下的工作一完成，絕廾在公司多呆一秒，最終沒能轉正，又重新找到了一家小公司接著畫圖。三年過去了，雷兵已經成了大設計院重點培養的青年設計師，這幾年得到幾個老設計師手把手的指點，領導的信任，加上他業餘報的班學習，好多大型專案設計的活，他都能加入進去，三年後，付首付買了二環的房，和同時入公司的一美女進入了婚姻，而老同學安明，至今仍在不停的跳槽，現在每月拿著三千的工資，在一個裝修公司畫效果圖，設計一竅不通，月光單身狗，勉強能養活自己。

程華和王軍，從兩個專科學校畢業後，同時進入了一家小私企做銷售，銷售的是電氣裝置，公司銷售經理是個高中畢業的中年男士，對他們的產品培訓銷售培訓做的非常細，並帶著他倆一起在各大工程現場手把手教銷售技巧，兩個人情商都不錯，前期也很努力，到了放手自己跑專案的時候，沒有領導的帶領，平時坐領導車直達工地現場的兩人，都得自己擠公交地鐵來找客戶，好多工地在市郊，沒有車能到達，有的工地門禁管理嚴格，根本就進不去，更別談找到關鍵人，程華感覺每天跑斷腿又經常被拒絕，越來越沮喪，終於在半年後提交了辭職報告，轉行做了物業人員，而王軍覺得這樣偏遠的專案每天靠腿走效率很低，就買了個電動車，提前瞭解一些充電的地方，提前規劃好第二天的計劃和路線，市區坐公交，市郊儘量安排在一天，騎電動車去，每天沒電了就充一充，節約了很多時間和體力，也經常自費買點菸，給工地門崗抽一抽，或者買瓶飲料給門崗，和他們聊聊天套點資訊，終於在第二年存到了幾萬塊錢，馬上買了輛二手汽車，全省跑起業務來，靠自己的努力，籤回不少合同，還贏得不少人脈，現在的王軍，已經是王總了，自己代理了一個品牌，開起了公司，人員十來個，房子兩套，車子已換成了賓士E系。

這是我身邊真實存在的例子，為保護對方隱私，文中出現的人名都是化名，四個人都是鄉下孩子，家裡供完上學已經殫精竭慮，是沒有能力再來支援他們買房的。所以，都只能靠自己在城市裡立足。年輕人，敢拼才會贏，不要整天想著舒適悠閒，年輕時不奮鬥，到老了就顫顫巍巍去討生活吧，機會永遠不會躺那裡等你。

年輕只有一次，放手拼搏吧！

你說的年輕人，這個範圍有點籠統，像有些年輕人，國際名校畢業，剛工作年薪都幾百萬，在一線城市買房還是沒問題的！應該是大多數年輕人，依靠自己在一線城市買房幾乎沒有可能！99%的年輕人都沒可能！

在一線城市買房都不容易，如果家庭月收入3萬以上可以考慮買套小的，240萬以下的，首付3成，72萬，加稅費其他雜費75萬左右，月供預估9000，如果有公積金貸款月供8000左右。每月扣個稅後，剩下1.5到2萬可以生活支配，還是可以買的。前提是家庭負擔小，能接受生活質量下降一點。最重要的是首付有沒有，是靠家裡出，或者自己慢慢攢。如果家庭月收入4萬以上，可選擇更好的房子。目前一娃，房貸每月8000，生活還行，沒受很大影響，首付攢了好幾年。

現在購房大軍慢慢是80.90後成主力軍了，只要後努力，一線城市也是可以買房的，還有就是選擇很重要，如果一線城市覺得壓力大，可以先在二線城市買套房，可以抵禦通貨膨脹，然後轉了錢再換房

首先，這個得看經濟能力和自己的實力，如果經濟條件不錯，自己又有實力，在一線城市是可以買房的，否則就不要在一線城市買房。本來在這個高房價的時代，尤其是一線城市，房價高的離譜，即使湊夠了首付，以後還房貸的日子可不好受，還要養娃，養娃的成本很高，光奶粉紙尿褲，上學的學費，報興趣班的培訓費等雜七雜八的費用，不是普通老百姓能承受的，所以還請想清楚再做決定。

年輕人單純靠自己，不靠父母在一線城市買房的可能性其實不大，就我身邊的同學而已吧，畢業於廣東一所一本大學，現如今已經工作幾年了，身邊發展的好的也算是有一份不錯的工作，月薪一萬多的樣子，還有創業的，公司上市不久，但目前還屬於欠款的狀態。當然也有發展的很好的，但他們都有很好的家境，家裡有錢鼓勵和投資，很少又出身於農村，現在可以在一線城市買的起房的，即使有思想，有能力，但也沒有足夠的創業資金來源，更承擔不起創業的失敗。不過有這個想法，有這個目標可以讓你更加努力工。相信自己，努力的話還是有機會成為那少部分人，抓住創業的機遇，不要害怕失敗。

我們都有夢想，為了讓夢想成真，需要驚人的毅力、奉獻、自律及努力。We all have dreams. But in order to make dreams come into reality, it takes an awful lot of determination, dedication, self-discipline, and effort。

一線城市雖然壓力大，但是機會也多，只要你找準方向，努力拼搏，一定可以在大城市立足，小城市雖然安逸，但是機會也少，人情關係複雜，要看你如何選擇和怎麼定位自己的人生！

可以，因為我們還年輕，年輕就是我們最大的資本。雖然對於我們這些剛畢業或者剛踏上社會的年輕人來講，錯過了16年之前的相對房價低潮，現在一線城市房價動輒大幾百萬，確實壓力非常非常大，但現在社會的機會也還是有很多的，比如說快手、抖音等新媒體的出現這些渠道的出現給了我們很多做斜槓青年的機會，我相信透過我們不斷的努力，肯定可以在靠自己在一線城市買房的。而且從目前大環境來看，在“房住不炒”的長期政策指導下，房價整體還是會呈現穩定的趨勢，像前幾年那種動輒翻番的情況，應該不會出現了，這也非常有利於我們早日在一線城市擁有一套屬於自己的房子。

從我自身的親身經歷和這些年的觀察來看，感覺現在已經過了“走出去”的那個年代了，反而是“留下來”的年代了。為什麼這麼說呢？

04年的時候我曾經在上海生活過，那個時候如果想要買房，一對小夫妻再借點錢，是可以買得到的，而且離地鐵也不是很遠。那個時候上海的工作也非常好找。工資起價就要比我老家那邊高很多。租個1室1廳的房子，過得綽綽有餘的生活。這種趨勢一直持續到一二，一三年左右。後面就開始轉彎了，慢慢的開始轉彎。現在像北上廣深這些特大城市，都已經生活成本奇高了，小地方來的年輕人們除非是非常拔尖的人才，或者是家裡本身就有礦，然後拿著錢出來創業的，或者是非常有韌性的，能夠在很艱苦的工作崗位持續堅持的，剩下的能力也一般，家境也一般，也不想太吃苦，或者不想幹那些太過勞累的工作，就是比較中間的也是佔比最大的這一部分人，會發現現在要在特大城市裡從零開始奮鬥生活，會變得越來越困難。不是不可能，因為每個人的境遇都不完全一樣。但是相較零幾年的時候要困難一些。隨著特大城市人滿為患，你也會感覺到這些特大城市對於外來的這些年輕人，也變得不那麼友好了。落戶難，買房難，結婚難，更別提養娃了。如果只是一個人吃飽全家不餓的情況，勉強生活是可以的。反而那些畢了業就回家去找個工作，雖然當時看來好像顯得很沒理想，但是過了些年後逐漸適應了當地的工作氛圍，其實日子可以過得很滋潤的。畢竟親戚朋友就在身邊，辦什麼事情也方便，照顧家人也很方便。買房沒壓力，結婚沒壓力，養娃沒壓力。掙的不如那些特大城市的同學多，但你會發現他們的生活質量並不低。因為當地的消費水平就比較低。

不知道是否回答了你的問題，希望沒有打擊到你的積極性。

當然能啊，現在的年輕人，機遇和挑戰並存，尤其受過良好教育的年輕人，機會一直都有！

現在國家對房地產調控的根本目的，就是控制房價過快上漲，就是為了讓年輕人也能買得起房；現在一線城市動輒近千萬的房產價格，讓60後70後充分的享受到了改革開放的果實，特別是增值部分，如果房價可以穩定下來，現在的90後左右的年輕人，才能感受到這個時代給予的善意和機會！

我發現一個很有意思的現象，現在靠自己買房買車的90後，80%都是電商或者網際網路相關行業，這也許可以證明，傳統制造行業普通流水線工人，省吃儉用很多年就能買房的時代已經一去不復返了； 現在的一線城市，很明顯第三產業的份額超過了工業， 雖然人工智慧讓越來越多的產業工人失業，但是消費會升級，吃飽穿暖以後，愛美/怕死怕/孤獨，這些需求會爆發，如果再結合網際網路，就會有更大新的機會屬於新一代年輕人。

當然這個時代，依然一半是火焰，一半是海水。20年前的年輕人，要麼在流水線上打拼，要麼拼爹拼背景， 畢竟那是一個沒有網際網路的時代，你的才華想得到社會的認可，困難重重；現在呢，如果你顏值高而且能歌善舞，抖音這樣平臺能夠讓你瞬間爆發；如果你愛讀書愛分享，知識型網紅，也許就是你的新標籤；哪怕你在西部最邊遠的山區，如果你頭腦靈活執行力強，你也可以把當地的無公害的土特產銷往世界各地；如果你幸運到還留過學，你還可以把中國成功的東西，比如直播，共享充電寶....搬到國外去發揚光大。

所以這個時代，以知識為界，社會越來越多元，也越來越分化，同樣95後，有的喜歡安逸簡單的生活。跑著外賣送著快遞；也有人雖然學歷不高，但是在直播間裡成了萬千網名心中的偶像，年入幾百上千萬；也有新一代的程式設計師，不為錢，就為了自己好玩，寫起程式來居然廢寢忘食。

這是一個偉大的時代，這是一個全新的移動網際網路的時代，這個時代的年輕人，要想在一線城市買房，我的觀點，除了要苦幹，也得學會巧幹，學習更多的知識，並且利用網際網路這樣的一個工具，來創新，來輸出你的價值，房子的事情，最後就能水到渠成了。

每個時代的年輕人，都有屬於每個時代的機會！