現在很多農民有錢了都去城裡買房了，而城裡有房了，農村的房屋也是不管不顧了，更是房屋都倒塌了。不少人就擔心宅基地會被收回，那麼這種情況一般會怎麼處理，會不會收回呢？

農民在城裡買了房子，宅基地會被收回嗎？

對於宅基地收回，一般來說是不會隨便收回的，但是如果已經在城裡買了房，而且將戶口遷到了城裡的話，那麼就會自願放棄宅基地了。如果宅基地上面的房屋還沒有倒塌的話，那是可以繼續住人的，但是如果房屋都倒塌的，那宅基地就會被收回了。

好在只是在城裡買了房，但是沒有將戶口遷走，那樣的話你還有享受宅基地的資格，一般來說是不會將宅基地收回的。當然前提是你在農村只有這一塊宅基地，如果是你的老宅倒塌了，還有一座新房子，那麼農村對於倒塌的老宅，已經明顯不符合一戶一宅的政策，那都是會收回宅基地的。

所以說如果你只是在城裡買了房子，還是農村戶口，而且在農村只有一塊宅基地，只不過房屋現在倒塌了，那麼一般都是不會收回的，畢竟收回了農民哪裡還有地方蓋房呢，保障農民住房問題還是必須解決的。

當然現在對於宅基地還有一個兩年的期限，畢竟說申請宅基地兩年不蓋房就要收回，或者是房屋倒塌後兩年不管不顧就會收回。這些在實際操作中都會講人情的，比如說宅基地打了地基就算沒蓋也不會收回，而房屋倒塌後只要不是多塊宅基地，其實也沒有什麼村幹部來強制收回的。

真的就算會收回也會提前通知，這個時候回來重建什麼的都還來得及的，畢竟宅基地對於農民太重要了，說收回說收回農民肯定是不同意的，也會造成很多矛盾的。

隨著我國人民生活水平逐漸提高，農民也會有各種各樣的原因要在城市買房，比如為了孩子可以接受更好的教育，為了提高自己的生活質量等等，但是去城市買房後，農村的用地和住房怎麼辦了呢！根據我國對農村用地住房的政策規定：

①農村的居民是可以在城市裡面買房子的，當然也可以在農村裡面修房子。因為國家政策的原因，現在農村的居民都有本集體經濟組織建設用地，這便是宅基地，大家可以用來建造房屋或者是工廠，這原本就是農民的權益，是任何人或者是單位都不能夠剝奪的。一般來說，農村裡面一戶居民就只有一處的宅基地，但是並不會規定自己只能夠有一處房產。

②就農村宅基地的使用權來說，只要農民在城市裡面買了房子之後，沒有將自己的戶口遷出到城市裡面去，農村的宅基地仍舊是屬於自己的，對於自己在城市裡面買房子不會有過大的影響的。但是，在買房的過程中，由於自身不是農村戶口，在申請住房貸款方面就有一定的影響。不過，只要資金足夠，一次性付清不會帶來任何的危害。

所以，只要農村人沒有將自己的戶口遷到城市裡面去，村子裡面的宅基地仍舊是屬於自己的。農民仍舊可以用這塊地來修房蓋廠，這些權益原本就在宅基地的運用範圍以內。⛰⛰

這個問題在新實施的《土地管理法》中是有明確規定的，《土地管理法》第六十二條:規定農村農民只允許一戶有一處宅基地，宅基地面積不能超過所規定的範圍，對住宅確有困難的，地方政府尊重農民意應的前提下，可根據規定保障農戶住有所居。

國家允許農村村民在依法、自願的前提下到城市購買房子，在農村遺留的宅基地在自願有償的原則下可退出宅基地，這裡的自願是村民可退出或不退出沒有受到強迫的，所以農民進城買房後老家的地和宅基地不會被收回。

這個是農村你民最擔心的事，如果在城市買房農村房子要被收走怎麼辦？其實不必擔心，合村並鎮，取消農村戶口，是政策走向，是社會發展趨勢。收回農村房產是關乎民生問題，是不可隨心所欲的。其實很多強拆是有些農民沒有跟上形勢發展，思想還不夠開放。強拆不等於收回房產宅基地，而是讓農高升一步。既然政策都希望農村能高升一步，住上“不敢高聲語，恐驚天上人”的高樓大廈，是不會把你的農村居住權沒收的。你城市買房並不能說明你登出掉了農村戶口，也並不等於你依法退出宅基地承包地，沒有人敢不經過你同意收回宅基地，是違法的。城市房地產是商品，有錢誰都可以買，也可以賣，也算是一種投資吧，有些人在城市都有上百套房子，還不擔心政策變化，自己買套房也應該把心放肚裡。

農村的土地和宅基地都是村集體的財產，農民只有使用權而沒有所有權，而想要使用這些土地和宅基地，首先必須是農村戶口，若是非農村戶口，那麼是沒有權利，使用土地和宅基地的。所以說農民要是在城裡買了房子，並且把戶口也遷到了城裡，那麼很顯然就變成了城鎮居民戶口，也就是非農業戶口，這樣的情況下，其戶下的土地和宅基地都是要被收回去的。

如果只是買了房子戶口沒有遷出那是不會被收回的。



不會，還有一種人，戶口成為非農業戶口，但沒有參加工作，仍以原集體經濟組織農村土地作為基本生活保障的，應該視為具備集體經濟組織成員資格。比如許多農村大學生上學時戶口遷出成為非農業戶口，畢業後找不到工作，戶口又遷入農村成為非農業戶口，只要一直在農村依靠農村土地生產生活，在司法實踐中應該認定為農村集體經濟成員。

對於農村宅基地要遵循“一戶一宅”原則，大家都很熟知了。但對於“一戶一宅”是如何定義的，很多人並不清楚。農村有房再到城裡買房,違反“一戶一宅”嗎?哪些情況宅基地會被收回？

農村宅基地“一戶一宅”是如何認定的?

對於農村宅基地“一戶一宅”是如何認定的，國家並無檔案對此明確規定，綜合各地的實際操作情況，我們發現“一戶”一般以公安機關登記的戶籍為基礎，在一個戶口本上就算作一戶;“一宅”一般以不超過當地宅基地面積標準為依據，比如說一戶有兩處宅基地，但兩處宅基地面積加起來沒超過當地宅基地面積標準就算一宅。

農村有房再到城裡買房,違反“一戶一宅”嗎?

有人擔心在城裡買房是不是就成了“一戶多宅”，事實上，“一戶一宅”的規定僅限於宅基地，只要滿足農村宅基地使用條件，進城買房並不會影響農村宅基地的使用權，進城買房農村宅基地不會被收回。

哪些情況農村宅基地會被收回?

有以下幾種情況，農村宅基地會被收回：

1.自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

2.報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

3.經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

4.騙取批准或非法轉讓宅基地的;

5.其他應收回宅基地使用權情形的。

特別說明：報經縣人民政府批准後，村集體才可以收回宅基地使用權。

我國土地政策明確規定，農村建房必須遵循一戶一宅的原則，即一戶人家只能擁有一處宅基地，農民在宅基地上建造的房屋屬於農房，雖然也能拿到房產證，但是卻不具備銷售性質，城市出售的房屋大多都屬於商品房，這兩者之間有著本質的不同，所以農村人在城市買了新房，老家還是可以正常“繼承”父輩的宅基地和房屋的。

提醒大家一點，雖然在城市購買新房不屬於“一戶多宅”的情況，但是農村宅基地還是有被村委收回的風險。這主要是因為現在農村正在推行戶籍改革制度，每個公民只能擁有一個身份，不是農村戶口就是城市戶口，如果在城市購房落戶戶口性質發生了變化，這樣的情況是不能享受到宅基地權益的，不過農民朋友可以採用以下3種方式規避風險。

1、農村戶口不能改變

農民進城購房後，農村戶口千萬不能遷出，因為農村戶口是保住宅基地最重要的條件，如果你的戶口被遷出後，老家的宅基地很可能會被村委收回。

2、農村宅基地有償退出

在一些地方，國家已經開始實行宅基地有償退出政策，凡是農民同意退出戶宅基地的，一次性給予農民一定金額的補償。宅基地面積規定範圍內的按照80元/㎡賠償，超出的部分按照40元/㎡補償，如果你家想有償退出宅基地，不妨計算一下，看看能夠陪你家多少錢！

3、宅基地不閒置，房屋不倒塌

如果你在城市中購買了新房，老家的宅基地也不想退出，那首先要確保宅基地能使用，保證房屋不坍塌，沒事多回家看看，這樣的房子才不會村委收回。

農民進城買房，由於城市房屋屬於商品房，與農村房屋存在很大差別，所以進城買房，農民朋友依舊可以享受到農村宅基地的相關權益，除非農民主動退出宅基地的相關權益，否則誰也不能夠強制收回農民朋友的宅基地！

我們知道，國家對農村居住條件差、家庭生活困難的人都有一項救助政策，就是農村危房改造。凡是住房達到危房級別，而家裡條件特別差的農村人，會由國家出錢，幫助他們修繕或者新建房屋。

個人意見: 取決於你的戶口是留著農村還是隨遷到城市。如果你的戶口依然留在農村，農村的房子的主權、維修和翻新都應該不會受到影響；如果你的戶口隨遷至城市，農村房子的維修都有可能受到限制，更別說翻新了。等房子破的不具備住人的條件的時候，國家可能將土地收回。

從長遠角度來看，國家是推動城市化的，把農村的土地(耕地)集中起來進行規模化和機械化種植和管理，以降低種植成本，這樣中國的糧食價格就可以和世界接軌，從而國家向世界開放農業，種植業者就利益就不會受到損壞甚至可以收益。

農民進城買房，由於城市房屋屬於商品房與農村房屋存在很大差別，所以建成買房，農民朋友依舊可以享受到農村宅基地的相關權益，除非農民主動退出宅基地的相關權益，否則誰也不能夠強制收回農民朋友的宅基地。

我們知道國家對農民居住條件差，家庭生活困難的人都有一項救助政策，就是農村危房改造，凡事住房達到危房級別，而家裡條件特別差的農村人會由國家出錢，幫助他們修繕或者新建房屋。

我國土地政策明確規定，農村建房必須爭取一戶一宅的原則及一戶人家只能擁有一處宅基地，農民在宅基地上建造的房屋，屬於農房，雖然也能拿到房產證，但是卻不具備銷售限制城市出售的房屋，大多數於商品房這兩者之間有著本質的不同，所以農村人在城市買了新房，老家還是可以正常繼承父輩的。

先大家一點軒然在城市購買新房，不屬於一戶多宅的情況，但是農村宅基地還是有被稱為收回的風險，這主要是因為現在農村正在推行戶籍改革制度，每個公民只能擁有一個身份，不是農村戶口，就是城市戶口，如果城市購房入戶戶口性質發生的變化，這種情況是不能享受到宅基地的權益的。

以上可以幫助到大家

農村的一切保持不變動，主要是戶口不變動，相當於在城裡多了一套房子而已。城裡這套房子你隨時也可以賣掉。

農村的一切還是原樣，是你的就是你的。

千萬不要動戶口。

關於這個問題，我想不是在城裡買房子的問題，而主要是是否遷出戶口的問題。有些農村人對農村一戶一宅政策不滿意，說城市人怎麼可以買好幾套房子呀？因為城市的房子土地性質不同，城市的房子叫商品房，農村的土地是集體土地，沒有賣給農民，所以要進行限制。但城市的房子不對農民限制，農民可以隨意去買。

農民在城裡買了房子，如果戶口不遷入城市，照樣還是農村戶口，家裡的地也好，房子也好，政策沒有任何變化，幹嘛要擔心被收回呢？你沒遷走戶口，還是本村集體經濟組織成員，誰又敢收你的承包的土地和申請的宅基地呢？

當然，如果你把戶口也遷入城市，這政策就有所變化了。根據現有政策，農民進城落戶，不能收回農民承包的土地，而農民住宅是私有財產，當然更不必擔心會被收回。看到這裡，有人會問，那麼戶口遷出和不遷出，有什麼不同呢？其實這個不同就是，不變是暫時的，變是早晚的。

農民進城落戶後，雖然暫時不收回承包的土地。但是，到下一個承包期重新承包土地時，你已經不是農村集體經濟的成員了，就沒有資格重新承包土地了，這不相當於收回了土地嗎？所以，不變是暫時的，變是早晚的。

而對於宅基地來說，農村一戶一宅，城市人不得在農村買房或建房，你在農村的房屋是以前建的，是你的私有財產，你當時依法申請了宅基地使用權，當然可以繼續擁有。但是，由於你遷出戶口不再是農村集體經濟成員，你的宅基地使用權就由擁久變成長期，這種房屋，只允許居住和使用，不允許重新翻建。等到有一年你的房子存敗的無法再用，自然倒塌之時，你的宅基地使用權就會被收回了。從這一點上講，也可以說不就是暫時的，變是早晚的。

綜上，要想你在農村擁有的一切永遠擁有，那麼，在城市買房後，不要將戶口遷入城市，也就是說，不要放棄你的農民身份，你在城市打工也好，經商也好，農村戶口保留，農村的隱形福利就會永遠保留。

按照現行的有關法律和政策，是不會被收回的。農民進城買房，其農村原有的承包土地經營權、宅基地佔有使用權仍然保留且長期不變。土地經營權、宅基地使用權和農村集體經濟經營分配收益權的所謂“三權”，是農民群體最重要利益保障和社會保障。也是穩定農民、致富農民、穩定農村的制度保障。更是推進城鄉融合發展、要素自由雙向流動的重要制度。這樣做，也有利於推進城鎮化，促進農村的繁榮發展。

你好，只要男方的戶口不遷出農村，就不會被收回的。

理由：

1、國家政策出臺後，農村戶口會越來越吃香，特別是靠近一二線城市邊緣的農村，農村戶口會很值錢！所以一旦從農村把戶口遷出，就很難籤回農村了。

2、如果戶主把戶口從農村簽出，老家的土地就會被村委會收回，已經建好的房子是不會的。

方法：

大部分農村人想在城市落戶，一般是為了小孩讀書，未來教育問題。

所以，建議如果是家庭的可以把妻子的戶口落在你的工作城市，小孩落在女方戶口上，男方戶口保留在農村，女方是跟男方走的，到時候需要把女方戶口遷回老家，只要男方戶口是農村戶口就可以隨時籤回！

我是地地道道的農村人，我來回答這個問題，農村人到城市買房必有二個前提。一.要麼是子女在城市工作，有穩定的收入，自己去投靠子女。二.要麼自己長期在某一城市打拼，切工作穩定，多年來.積攢了豐厚的積儲，具備了這些條件之後才沒什麼後顧之憂了。現在不是有很多人城裡買了房嗎？農村的房子不是仍然保留著嗎？有些有錢人在城裡還不止一套呢。至於農村的房子以後會不會回收的問題，那就要看中央的政策了，這個重大問題是要經過人大討論提案審議的，要入法的.也不是哪一個人說了算的，我想近些年還不會回收吧，個人認為。

問: 農民進城買房，以後老家的地和房子會不會被收回？

答: 按現目前的政策是不會收回，將來就說不準，因為政策隨時有可能會調整。

現階段，農民進城買房是一種潮流，很多農村人在城裡都買得有房子，進城買房的農民分兩種情況:

這部分進城農戶，雖然戶口已經遷出村集體，身份不再是村集體成員，但其農村的合法權益是受法律保護的，所謂合法權益，其中就包括了農村的房屋和土地。《土地承包法》和《土地管理法》規定，國家保護進城農戶的合法權益，地方政府不得以農民進城安家落戶為由無償收回農民的承包地和宅基地。也就是說，現階段的政策規定，農民將戶口遷進城了，村集體不能收回農民的土地和宅基地，但可以引導農民自願有償的退出。這裡要說明的是，進城落戶是指那些靠自己掙錢在城市買房的農民，不包括農村的扶貧搬遷戶，農村的扶貧搬遷戶將戶口遷進城，獲得國家住房安置，老家的房子是要被拆出的。對於靠自己實力進城落戶的農民，農村的房屋現階段不會收回，未來就說不準了，按照現在法律規定，在土地承包期內，進城農戶的承包地不能收回，承包期到期後，如果國家統一收回土地打散重分，進城農戶的承包地就徹底被收回了，進城農戶不能再參考村裡面分配土地。對於進城農民的房子，雖然不能收回，但是也不能翻建，一但房屋垮塌，進城農戶的宅基地只能轉讓給村裡面村民，或者自願有償退還給村集體，反正房子垮了是不能重建的。

現在的農村人都聰明瞭，有錢了，在城裡面買套房，戶口仍然保留在農村，城裡鄉下都有房，保留村集體組織成員身份，同時也算半個城市人，這部分農民進城買房，農村老家的房子和土地是永遠不會被收回的。也就是說，即使國家收回土地統一重新分配，他們也可以參與分配土地，即使農村的房屋垮塌了，也可以依據一戶一宅規定申請重建，城裡面的房屋與農村宅基地無關，不在一戶一宅規定的範圍內，所以，有錢的農民，即使城裡買有多套住房，只要戶口不遷進城，農村的土地和房子現階段不會被收回，將來也不會被收回。

1、進城村民，房屋坍塌達2年以上

農村房屋，如果沒人居住，無人維護、管理，時間一長，就容易自然坍塌。我們知道，宅基地的所有權歸村集體，農民只有使用權。但農民自己建的房屋，所有權卻是歸農民自己的。並且，宅基地實行“地隨房走”的政策，可以說農民有房，就能有房屋所在宅基地的使用權。

如果進城農民，老家宅基地上的房屋自然坍塌，時間超過兩年，那麼就沒有“地隨房走”這一說了。因此，房屋倒塌一段時間後，一般來說，村集體有權收回宅基地，重新分給村裡需要的人使用。

2、建新但舊的宅基地還留著不交的

現在農村宅基地都是“一戶一宅”，一戶人只能有一處宅基地。有的農村人因為外遷或者搬家，在新的地方建好了房屋，但卻不把原有的宅基地交還給村集體。這樣的情況，老宅基地也是要被收回的。

3、分到宅基地後長期閒置

農民想要建房，必須先有宅基地。農村人口不斷增加，但宅基地卻是有限的，因此，宅基地越來越稀缺。而有的農村人，因為種種原因，分到宅基地後卻遲遲不建房，而是一直閒置。如果閒置時間超過兩年，也是有被村集體收回的可能。

4、搶佔或違法佔地不符合規劃

有的農民，未經審批，私自佔用村裡土地建房，還有的搶佔別人宅基地建房，這樣都可能被無償收回。

毫無疑問，農村宅基地跟承包地一樣，越往後越值錢。因此，農村人一定要注意避免出現上面這4種情況，如果被收回，那就損失大了。

現在農村有好多的人都選擇進城買房，我覺得有這幾個原因造成，第一孩子上學，由於現在好多農村裡的學校都解散了導致孩子上學困難，好多人把自己的孩子送到城裡上學，這樣就會有許多人選擇在孩子上學的地方賣房方便孩子上學，第二隨著社會的發展好多年輕人不願在家種地紛紛進城打工，尤其有的人同時也到了結婚年齡就會選擇在城裡買房。

當然有多人雖然在城裡買了房同時農村家裡還有屬於自己的土地房產，像這樣的情況我覺得只要是自己的戶口還在本村，老家的房子是不會被收回來的，因為雖然人暫時沒在老家住但是戶口在這裡依然享有村裡的各種待遇，所以房子不會被收回！

近兩年，國家對土地資源的管理日趨嚴格，特別是對宅基地的要求更高，農村建房必須滿足一戶一宅的原則。那麼，農村人在城市購房後還算是“一戶一宅”嗎？如果這樣的話，老家中的宅基地會被村委收回嗎？



我國土地政策明確規定，農村建房必須遵循一戶一宅的原則，即一戶人家只能擁有一處宅基地，農民在宅基地上建造的房屋屬於農房，雖然也能拿到房產證，但是卻不具備銷售性質，城市出售的房屋大多都屬於商品房，這兩者之間有著本質的不同，所以農村人在城市買了新房，老家還是可以正常“繼承”父輩的宅基地和房屋的。

提醒大家一點，雖然在城市購買新房不屬於“一戶多宅”的情況，但是農村宅基地還是有被村委收回的風險。這主要是因為現在農村正在推行戶籍改革制度，每個公民只能擁有一個身份，不是農村戶口就是城市戶口，如果在城市購房落戶戶口性質發生了變化，這樣的情況是不能享受到宅基地權益的，不過農民朋友可以採用以下3種方式規避風險。



1、農村戶口不能改變

農民進城購房後，農村戶口千萬不能遷出，因為農村戶口是保住宅基地最重要的條件，如果你的戶口被遷出後，老家的宅基地很可能會被村委收回。

2、農村宅基地有償退出



在一些地方，國家已經開始實行宅基地有償退出政策，凡是農民同意退出戶宅基地的，一次性給予農民一定金額的補償。宅基地面積規定範圍內的按照80元/㎡賠償，超出的部分按照40元/㎡補償，如果你家想有償退出宅基地，不妨計算一下，看看能夠陪你家多少錢！

3、宅基地不閒置，房屋不倒塌

如果你在城市中購買了新房，老家的宅基地也不想退出，那首先要確保宅基地能使用，保證房屋不坍塌，沒事多回家看看，這樣的房子才不會村委收回。