這個也不一定，現在的商鋪一般價位很高，像我們這樣的小縣城，好地段一平米要3萬左右，100平米就要300萬左右，可是租金每年也就10萬左右，30年左右才能收回投資，跟銀行利息差不多，更何況現在房價再有漲的空間嗎?

看地勢，地理位置好，人流密集的商鋪，真的是有市無價，有人賣，且你經濟允許，可果斷入手。

新開發的樓盤，要三思而行。

要看地理位置及價格！有些地斷商鋪過剩，老的都租不出去，新的更不用說。有的地段好，也租得出去，要看價格，有個回報時間。比回報時間長的不多可以考慮，如果太長，就要三思！資金壓力過大不買的好！買住房我覺得要好的多，反正買住房是保值的，租住房比商鋪容易的多，資金壓力也不太大。

一鋪養三代或許已過時，但鋪面的產值和保值還是有其合理性的。投資商鋪就相當於人類居者有其屋一樣有它特定的功效，可自用亦可出租，或許投本較高，但相比當今的金融風險和生意難做，投資商鋪仍是不錯的理財方式，雖然商鋪有一定的培育期，只要不急於一夜暴富的心態，未來的投資收益會完美兌現。地段、地段、還是地段，這是決定商鋪未來成敗的首要關鍵和因素，當然選擇商鋪的戶型同地段選擇仍是至關重要，傳統帶旺的商鋪除了地段更應關注它是否獨立、臨街、一樓、方正等因素。因此，未來的商鋪前景依然魅力無窮。

可以買，但是必須考察好位置！

房價，比較穩定（不會掉價），每年的收益也比較可觀的！不掉價是保值（通脹房價就會漲）每年的房租就是收益！用來養老還是不錯的。無論出臺房產睡啊什麼睡的，商業網店永遠會轉嫁到租戶身上，不像住宅！！！

養三代累，養老容易！

以我賣商鋪所瞭解，並不是商鋪不可以投資，要看地段！要買發展中的地方，或許不能馬上賺錢，但是發展起來了也就升值了，這才是投資，買了馬上賺錢的那是賭錢！當然投資有風險，看個人眼光！

肯定的告訴你，地段地段還是地段。不是所有的商鋪都不好，但肯定一大半的商鋪肯定不行。我本人投了兩處商鋪，爛尾一個，華南城躺在那一片睡大覺！幾乎都不可能賣出去！你若接盤甚好！好的地段商鋪主家也不會賣給你的！如20年收回成本的怎麼出讓你呢？而且是保值增值的！不好的商鋪是貶值虧本甚至血本無歸的！另外買商鋪最好自己經營！那可以快速的回報額嗯！然後再做收租公吧！沒有好的專案經營最好觀望一下。

投資房地產李嘉誠說過第一看地段第二看地段第三還是看地段！如果地段好預計回報率高，那是當然沒有問題的！因為商鋪也就等於一個啞巴兒子養老不成問題！第一可以收租，第二坐等升值，第三也可以雲抵押貸款！考察市場算好回報率看準了是沒有問題的！

現在都是網際網路+的時代，如果沒有商鋪，網上經濟也很難進行下去，所以現在都在講究線上線下的聯動，這種情況下，一個好的商鋪永遠是最好的投資方式，但同時我們選購商鋪之前要充分了解商鋪周圍的人口、交通、位置，人流量是否足夠大，所謂人流帶來財流，當這幾點都滿足了，價錢剛好又合適（指一手商鋪），我想這樣的商鋪比起投資股票基金期貨什麼的更加容易增值吧。

ps:小推薦一下，佛山世博廣場，位於佛山禪城區，距離廣佛線一號線魁奇路A出口僅僅十米，雙地鐵交匯，周邊十多個住宅群，常住人口十八萬。是唯一的一站式16萬平方購物廣場，現在首付15萬就能買到一間一手商鋪，開發商包租五年，月租金高達四千。

不知道有沒有人看到這些文字，但是我覺得有時候投資沒什麼難的，要敢於瞭解，敢於嘗試，當然最主要的是要有自我判斷能力，相信自己，同時也可以聽聽別人。

題主沒有說到詳細點的資訊，什麼區域，哪種商鋪都不知道，回答不了。現在投資商鋪的前景確實沒有前幾年那麼好了，因為電商衝擊嘛，這個大家都知道的。但就算如此也有很多值得投資的商鋪的，例如一些四五線城市的農貿市場，二三線城市的街鋪，一線城市的批發市場等等，當然，也要視當地的情況而論，要考慮很多的因素，專案位置，當地商圈，周邊人群，消費人群等等。 希望可以幫到題主。

利益相關:商業地產從業者

投資商鋪前景還是有的，畢竟網路購物不可能永遠那麼繁榮昌盛，國家以後肯定會加強管制好日子也就到頭了，但是買商鋪要長遠打算買進容易賣出難，商鋪的價格是房價的3倍到4倍比較合理，縣城房價5000商鋪在15000到20000合理，價格太貴回本太難，畢竟商鋪不確定因素太多，買商鋪不能買馬路太大的路上中間有綠化帶隔離大馬路，那樣逛街的人只能一邊邊的逛很多人累了就不要逛了，最好路小點沒有隔離綠化帶的路上這邊能看見馬路那邊店想過去就過去人流流動量大生意好做商鋪比較保值！

除了北上廣深及部分二線城市，其餘城市的商鋪都沒有什麼投資價值。投資商鋪最重要的就是看地段看位置，位置不好的商鋪你就等著哭，租不出去，想脫手都難。三年前，我一個表哥，在我們老家（四線城市）投資了一套商鋪，現在爛在手裡想哭，租又租不出去，轉手也沒人要。

所以要投資商鋪，就得買地段、地段、地段。不過，很殘酷的現實，成熟的商圈沒有你的份，那些地方的商鋪都是隻租不售的，你要投資的話只能找一線城市還在建設中或規劃中的商鋪。

答案是肯定有前景的，但要看地段，個人眼光不一樣，選址地段也不一樣。簡單說，花100萬買一個次次地段和花500萬買個好一點的地段，區別非常大。地段，地段，地段，重要的事說3遍。不夠錢買好地段商鋪就不要考慮商鋪了，老老實實的買房子吧。

買大街上流動人口比較多的店面房！租金回報4%以上就可以大膽買進（現在買進住宅房2%的回報都沒有）條件是這個租金的價格，在這條街已經持續穩定在5年以上了！當然開發商設套包租的那種不要碰！空置鋪位比較多的街不能碰！要想象即使發生金融危機，你也能租出去的店鋪才可以下手！二樓的店鋪不要碰！因為假如一樓死了，二樓會死得更慘！照上面的方法買鋪，我二十年資產增長十多倍，從來沒失過手！

當然有，商鋪投資看的是長遠效益，好的投資，可以實現一鋪養三代，若區域發展趨勢看好、人口密集度稠密的話，商鋪租金水平將有較大上升空間

買商鋪就是投資，不能指望升值轉讓，商鋪是你的正資產，是你的靠山，你的底氣，說什麼30年租回本的都是沒腦子的人，商鋪要買位置，好的商業綜合體的商鋪就是投資風險大，買的時候很便宜，如果專案起來了，那回報率也是極好的，反之可能不要錢沒人租這種可能也有，傳統沿街商鋪風險較小，但是你要看未來發展，比如現在做到比一年期銀行定存差不多的租金，就已經很不錯了，說三十年租回本的，是沒有商鋪的人，是窮光蛋思維，我家2001商鋪出租才300好像.到拆遷以前租到2000，大約是2014年.這只是我家自己的老房子，我們拿城市中的商鋪做個比較，你可隨便看看你身邊的縣城的，或者小城市的，十幾年前的門面投資價格都不算便宜，放在那個時候一般人也買不起，但是那個時候買的門面房現在是什麼收益，你去看看，我堂哥縣城中心買了兩間門面房，大約十年前這樣，大約花了100萬不到，當時沒錢都是靠親戚朋友東拼西湊加貸款買下來的，到2014年的時候租金已經是12萬一年，每年遞增一萬，可以想想回報率怎麼樣，現在連我都非常羨慕他，他每年收入並不高，但是幾間門面一年租金20多萬，你說還有什麼煩惱，另外你有了商鋪你就有了底氣，你的焦慮感會下降很多，不能光看眼前，回報率是不高，但是通脹很厲害，這個必須要承認，當你吃盒飯時候20元，房租還會是600元嗎？小區底商和氛圍很好的街區，門面都是可以投資的！

有前景，你想想如果房地產破滅了，商品還是值錢啊，看你眼光了，畢竟商鋪拿去抵押也不錯。上週朋友做了個單子，抵押貸800W，我們幫他過橋一下，你想想他每年都用銀行的錢。厲害吧。我也想用啊

我接觸商鋪己經有十幾年了，經歷了商鋪的風光無限到殘花敗柳，我談一下這些年來對商鋪的感受和看法。

1.現在重點地段的商鋪還是有一定的商業價值，但有商業價值的店鋪不便宜。

2.這些年來在電商的衝擊下，很多商場和店鋪己經失去了吸引力和抵抗力，商業價值己經飛流直下。

3.消費者的購買途徑，消費習慣，消費觀念的改變，再加上新的技術輔助下，消費市場和方式都會發生顛覆性變化，傳統商鋪己慚慚失去了以往的魅力和商業價值。

商鋪投資一定要看地段和運營！

地段是一切的基礎，有人來消費，那這個商場就有做得好的潛力。

其次就是運營，一定要看準開發商和運營公司的實力。

好的商鋪其實還是不錯的，相對於住房、門面，收益比較高，當然風險也高一點。

網購的話，對商場還是有一定衝擊的，但是衝擊不大。一般商場最主要的是賣衣服的和娛樂餐飲兩個地方。

商場裡面的衣服都是名牌，價格不便宜，五六百的衣服，一般也不會隨便在網上買，買來不一定合身，而且也不放心。

吃飯和玩的地方就更不用說了，網購永遠無法替代的。

買商鋪一定要慎重，但是不失為一種投資方式。記住：收益和風險基本成正比！

中國消費者買到的商品中摻雜了太多的代理的成本即所謂的中間代理商賺的錢和營運成本，網際網路讓生產者和消費者直對見面，價格透明，殺掉了利用資訊不對稱賺錢的中間商，商品價格自然下降，尤其是標準產品，國美蘇寧走下坡路也是源於此。他們只是傳統商業的改良，實質也是中間商而已。做標準商品的如服裝鞋帽，家電等受到網際網路衝擊最大，以後商鋪只能做即時商品和非標準產品如煎餅果子，早歺點心等。而且如果沿街都是這種業態，結果會造成經營同質化，價格戰，最終利潤減少，甚至仃租，租金下降，房東成本回收期延長，甚至還租不掉。現在街上商鋪關門很多，是消費方式經濟轉型的結果，是好事，殺中間商降成本 。國外因為資本主義經過競爭發展壟斷了產銷，甚至無中間商，所以網際網路經濟不發達，中國因為歷史原因中間商太多，農產品和醫藥就是最好的例子。所以商鋪是網際網路之前的業態，是基於過去條件下產生的投資理念，而到了現在再投資商鋪有點象刻舟求劍了。