不去肯定會經常打電話給你，最後給你個期限，強制執行，因為畢竟是國字頭的政策，所以我覺得既然已經貸款了，而且也在還房貸，就不要找不愉快了，而且現在利率還是挺低的，比較划算的。

所以個人覺得沒必要和銀行較真，聽您的意思，當時您買的房子也是比較便宜的，現在肯定也是升值了，當時咱也是貸款買的，銀行也沒有說不貸款給咱，如果當時銀行不貸款給咱也買不了房子，所以我覺得從一方面也是得感謝國家，感謝銀行政策吧，而且銀行並沒有說利率比以前多，現在的利率時4.7還是很低的，我相信國家是想讓人民過的越來越好，不會讓咱們吃虧的。

這個選擇題貸款人必須要做，也是銀行必須完成的任務，如果不去辦理，預計貸款行會不停的通知你，建議接到通知一定要記得處理，不要耽誤。

從今日（3月1號）開始，我國延續多年的浮動利率房貸正式成為歷史。央行此前釋出公告，宣佈從3月1日開始，推動存量浮動利率貸款的定價基準，從貸款基準利率向貸款市場報價利率LPR轉換，原則上這一轉換應於2020年8月31日前完成。 對於貸款人，選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來LPR的走勢。

中長期來看，LPR大機率仍將繼續下行，使用者選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果使用者更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。

“未來大機率會進入降息週期，LPR會逐漸下行，將房貸轉換成LPR定價方式更划算。”上述個貸經理認為，轉換成固定利率無法享受利率下行週期的紅利。

不過，作為利率市場化的產物，LPR的長期走勢存在一定不確定性，一旦經濟進入加息週期，不排除LPR可能會走高，進而加重房貸借款人的還貸負擔。

這次房貸二選一，官方說法是存量浮動利率個人貸款定價基準轉換。

（一）轉換範圍

2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

（二）轉換原則

1.經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；

2.定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換；

3.等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；

4.借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換；

5.原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

（三）轉換方法

1.轉換為LPR加點形成的浮動利率

（1）加點數值的計算

加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月釋出的相應期限LPR；加點數值可為負值；加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉換後的每個利率調整日，利率水平等於利率調整日前一日的LPR與轉換時點確定的加點數值之和。

（4）經借貸雙方協商，可約定利率調整日為每年的1月1日或貸款發放日在每年的對月對日。

2.轉換為固定利率

轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

在當前特殊時期，為確保客戶身體健康，從2020年3月1日開始，支援客戶透過建設銀行手機銀行、網上銀行等兩個線上渠道辦理業務。後續將根據疫情防控進展情況，逐步開通線下渠道，支援客戶到全國任一建設銀行營業網點智慧櫃員機（STM）、櫃檯、個貸中心辦理業務，具體開通時間將另行通知。

3.證件要求

透過手機銀行、網上銀行（網銀盾簽約客戶）辦理的，需要完成電子渠道身份認證和驗密操作。

透過智慧櫃員機（STM）、營業網點櫃檯和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件；委託他人到營業網點櫃檯和個貸中心辦理的，需要攜帶受託人的有效身份證件原件及公證委託書。

4.原合同有兩個（含）以上借款人的辦理

原借款合同有兩個（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

2020年3月1日開始，原借款合同的多個借款人可透過建設銀行手機銀行、網上銀行分別辦理業務。後續視疫情發展情況，原合同的多個借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國任一建設銀行營業網點智慧櫃員機（STM），或一同前往營業網點櫃檯、個貸中心辦理業務。

（五）存量浮動利率個人商業用房貸款定價基準轉換

存量浮動利率個人商業用房貸款參照上述個人住房貸款的規則進行轉換。

二、關於存量浮動利率個人消費經營類貸款定價基準轉換

（一）轉換範圍

1.2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的個人消費經營類貸款，包括個人消費貸款、個人質押貸款、個人支農貸款、個人助業貸款等；

2.借款合同中利率定價方式為參考貸款基準利率定價，且利率約定為浮動利率的；

3.2020年3月1日起，已處於最後一個重定價週期的貸款可不轉換。

（二）轉換原則

1.經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；

2.定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換；

3.借款人有多筆個人消費經營類貸款的，需要逐筆辦理。

（三）轉換方法

1.轉換為LPR加點形成的浮動利率

（1）加點數值的計算

加點數值由借貸雙方協商確定；加點數值可為負值；加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉換後的每個利率調整日，利率水平等於利率調整日前一日的LPR與轉換協議約定的加點數值之和。

（4）經借貸雙方協商，可重新約定重定價週期和重定價日。

2.轉換為固定利率

轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

3.證件要求

（1）本人辦理時，需要攜帶本人身份證件原件。

（2）委託他人辦理時，需要攜帶受託人的有效身份證件原件及公證委託書。

如果不能全款付，那麼建議去銀行辦理。理由如下:1、銀行辦理的房貸利率肯定比銀行之外貸款利率低。2、除銀行外其他正規小貸公司未必能批到你想要的房貸額度。3、貸款期數不能像銀行那樣給你5年以上的期限。4、銀行貸款不會產生中介費、點位費等附件費用。

關於您的問題，根據人民銀行公佈的訊息，存量浮動利率轉換的期限從2020年3月1日至2020年8月31日。

所有客戶在2020年3月-8月期間任何時間點轉換，同一筆貸款的點差都是一樣的，所以在這個期限辦理，先辦後辦都是一樣的。所以，現在還沒想清楚，沒有關係，還有足夠的時間，您可以再等等看看。

辦理的渠道目前可以透過手機銀行或者網上銀行進行辦理，也比較簡單，不需要去銀行現場辦。

如果你不辦理會怎樣呢？

過了8月31日再申請轉換，可能需要回到原貸款經辦機構線下辦理，無法享受現在的政策便利，但如果你不去辦理轉換的話，銀行就會自動預設你選擇原來的合同利率，按固定的利率執行。

所以建議先看看情況，根據目前自己當下的利率水平再做決定。

這個屬於國家要求，各銀行在2020.3.1-2020.8.31期間必須辦理完畢，所以，不要拖，能早點辦理就早點辦理完畢。這兒把LPR和固定利率兩種還款模式講解一下，以便於大家到時候做出選擇。但是無論這次你選擇哪一種房貸利率形式，以後就再也不能變了，只能按這次你選的執行。

一種是將原合同約定的利率轉換為LPR加點形成的浮動利率，一種是轉換為固定利率。

一、轉換為固定利率

就是這次轉換後你的貸款利率就永遠不變了。比如當年你簽訂的貸款合同，貸款利率為基準利率上浮10%，就是4.9%*（1+10%）=5.39%，這次你轉換為固定利率，就是以後你的貸款利率就是5.39%，再也不變了。

二、轉換為LPR加點浮動利率

LPR利率=LPR+加點利率。它的加點數值就是你原房貸合同執行的利率與2019年12月釋出的相應期限LPR的差值，加點數值=你現在的貸款利率-2019年12月釋出的LPR，這個加點數值可以為正值，也可以為負值。國家一般釋出1年期和5年期的LPR，如果你的貸款合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；貸款合同期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

舉個例子，當年你的房貸利率為基準利率上浮10%，就是4.9%*（1+10%）=5.39%，剩餘還款期限為20年。如果轉換為LPR加點形成的浮動利率，由於剩餘期限在5年以上，參考2019年12月釋出的5年期以上LPR數值，即4.8%，那麼你的加點數值就是5.39%-4.8%=0.59%。就是以後你的房貸利率=上年12月LPR+0.59%。0.59%這個加點以後永遠不變了，就是每年每月的LPR會變化。

比如2020年12月，LPR仍為4.8%，那麼你2021年的房貸利率為4.8%+0.59%=5.39%，和你沒改之前的貸款利率一樣。如果2020年12月LPR為4.7%，那麼你2021年的房貸利率為4.7%+0.59%=5.29%，比你選擇的轉換為固定利率5.39%低了0.1%。如果2020年12月LPR為4.9%，那麼你2021年的房貸利率為4.9%+0.59%=5.49%，比你選擇的轉換為固定利率5.39%高了0.1%。所以LPR的升降，是決定房貸利率的關鍵。

從我國近十幾年的房貸利率來看，是呈下行趨勢的，也就是將來LPR大機率會持續走低，所以個人覺得選擇LPR會比較合適。但是，如果你是那種喜歡穩定的人，不喜歡老變來變去的，選擇固定利率的也可以，除非你貸了幾百上千萬，一般選擇固定利率和選擇LPR每月也就差個50-150元左右。

您好，原則上現有存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務應當在3月-8月完成，但是也不是強制性的，你堅持不去銀行辦理的話仍然按照原來合同簽訂的基準利率上浮政策，但是以後人行會不會再使用基準利率這個指標還是未知，也就是說如果人行不再調整基準利率，那麼你的執行利率就跟固定利率一樣了。不過在當前房貸利率走低的大趨勢下還是建議您趁著現有的政策優勢進行LPR 利率轉換，否則過了八月份再想調整應該就只能回原貸款機構辦理了。

這是國家政策，必須做出選擇，不過看近20年利率變化來看，以後銀行利率會越來越低，甚至會出現負利率，所以國家為了銀行不倒閉，就推出了利率可以上下浮動的權利給銀行，銀行肯定會利用好這個政策的呀！於是就提前佈局，前期叫大家感覺能佔到便宜，後期大家就會感覺到前期佔到的便宜，後期都得還回來，我個人建議，還剩10年以內的貸款，可以選擇上下浮動的利率，因銀行剛剛實行不敢這麼快有大的變化，要是貸款在10年以上的，就乖乖的選擇原貸款利率吧！十年以後你的貸款利率會降到4以下，不信，我立帖為證。

這次針對存量貸款利率轉換時間週期是在3月1號到8月31號。假如在期間你沒有做好選擇，那麼對不起，過期不候。銀行會預設你選擇固定利率（基準利率）以後就不會有機會選擇。

那麼轉於不轉有什麼區別呢？

假如在期間沒有選擇轉換成LPR，那麼你的房貸利率將維持現狀，比如你現在房貸是5.88%的，那麼以後都會保持這個利率不變。直到還款完畢為止。轉換成LPR呢，轉換成LPR是LPR+浮動利率。比如你現在的房貸是5.88%，LPR是4.8%，其中的差價就是5.88%-4.8%=1.08%，轉換後的利率就是4.8%+1.08%=5.88%，這個1.08%的上浮利率在以後也是保持不變的。變得是4.8%的LPR利率，未來LPR上浮，利率上浮，下降則跟著下降。

該不該轉換成LPR利率呢？

其實該不該轉換，完全取決於你對未來LPR走勢的看法，如果覺得LPR利率下行，那麼可以選擇轉換，如果你覺得利率上浮那麼就沒有必要轉換，所以沒有人能把轉換的好與壞分析的明明白白的。都是在對賭，也可以說是考驗個人的認知。不過總的來說，大方向我覺得利率是向下的，有發達國家LPR走勢可以參考。經濟體量越大，增速放緩，那麼下調的可能就越大。當然期間如果出現什麼變革性的改變，比如類似蒸汽革命這樣的變革，將經濟推向一個新高度那麼就是另當別話了。

哪些貸款適合改成LPR活動利率！

首先適合改變利率的是現有利率水平比較高的，在基準利率上浮20%、30%這樣的。其實週期還有很長，剛剛開始還貸的。當然最重要的前提還是看好未來LPR利率下行的。哪些不適合改變呢。我覺得不適合改變的首先是利率低於市場水平的，在基礎打過折的，還有就是週期很短，只有幾年時間了的那種。未來即使利率下行，空間也不會特別的大！

在週期內不改變的將會預設固定利率，換不換還是要看你對LPR利率的判斷。以上觀點僅一家之言，僅供參考！最終選擇還是看自己喔！

房貸利率二選一，什麼時間辦理？必須去銀行辦理嗎？

根據央行2019.12.28日公告，所有房貸存量客戶在2020.3.1日-2020.8.31日前完全利率轉換工作，客戶可以選擇“固定利率”，也可以選擇“LPR＋基點”的浮動利率，二者選其一，有且只有一次機會，不可再更改，請慎重考慮。

房貸存量客戶可以在手機銀行APP或者透過網銀辦理，無需到銀行現場辦理。

如果我不去辦理會怎樣？

按照央行規定，只要是房貸商貸存量客戶(公積金貸款不在辦理範圍內)，所有人必須完成“換錨”工作，沒有例外。

如果您不去銀行辦理，也不透過手機銀行app、網銀辦理，那麼銀行預設您選擇“固定利率”。

延伸閱讀:選擇哪種利率合適一點？

至於選擇哪種利率合適，關鍵在於預測未來LPR走向。

從最近10年“基準利率”走向來看，目前我國處在降息通道，加上疫情影響，降息有利於刺激消費、拉動經濟，因此未來3年內，或者5年內，我國將繼續處在降息通道，LPR降低。

但是LPR畢竟是市場化的產物，而且LPR不僅受市場規律影響，同樣受宏觀調控影響。因此5年後，LPR究竟處在上行還是下行通道不好預測。

我的建議

因此，我的建議是如果貸款剩餘還款期限低於5年，那麼可以選擇LPR，享受未來1-5年降息帶來的紅利。

如果剩餘貸款期限在5年以上，對於對貸款利率不敏感的客戶和舊利率低於基準利率4.9%的客戶，可以繼續堅持固定利率，以防止未來LPR波動帶來的風險。

央行公告早在〔2019〕第30號釋出公告，為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率LPR，要求各銀行金融機構在2020年3月1日至8月31日完成存量貸款使用者定價機制的轉換。

轉換範圍 　　

2020年1月1日前所發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人貸款例如：個人住房貸，個人消費貸，個人商用房貸，抵押貸等，但不包括公積金貸款。

可不轉換的

貸款剩餘期限不足一個重定價週期的貸款（各銀行目前所執行的是1年定價一次），原貸款合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款，迴圈期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價週期的迴圈貸款，簡答來說銀行各類貸款產品剩餘還款期限低於1年的情況下不用進行LPR定價機制的轉換。

轉換規則 　

對於存量貸款使用者都是有一次選擇權利，轉換為LPR浮動定價機制或固定利率，LPR的期限品種根據原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年（含）以內的，參照全國銀行間同業拆借中心公佈的1年期LPR；原合同貸款期限在5年以上的，參照全國銀行間同業拆借中心公佈的5年期以上LPR，切記使用者只有一次轉換權轉換之後不能再改變。

轉換方式

目前各銀行為了方便廣大使用者的簡單與便捷性，大多數銀行均是可以透過，手機銀行，網上銀行，銀行自助機，簡訊，營業網點均是可以辦理此次定價機制的轉換。 　　

不去銀行辦理會如何

就目前來看各銀行在此次轉換公告當中也明確說明，如果在規定的轉換日無法聯絡到使用者，銀行是會統一辦理成LPR浮動利率定價機制，雖說央行截止日期是8月31日但是個別銀行所執行的時間上略有差異，具體以銀行公告穩準。綜上：如果在轉換期內，你不到銀行可以透過手機銀行，網上銀行等渠道進行轉變，如果不轉變的情況下個別銀行是會在截止日，為沒有進行進行任何操作或轉變的使用者統一轉換成LPR定價機制（建議在轉變期限內做出相應的選擇）。

自己雖然有房貸，但一直不明白是怎麼回事，今天專門學習了一下，看了些業內人士的解釋，似懂非懂吧[捂臉]大部分人建議選擇轉換，自己本就是不嫌麻煩的人，喜歡靈活那就選擇轉換。

其實該不該轉換，完全取決於每個人對未來LPR走勢的看法，說白了就是在賭，專家也未必能肯定未來LPR一定會下行。

既然決定啦，再找貸款銀行諮詢下，儘快辦了[耶]

存量貸款利率的轉換工作時間是從3月1日~8月31日，過了這個時間段，以後想辦理轉都沒有機會了。今天是3月3日，還有幾個月的時間給你考慮，自己考慮好到底該不該轉換？不去辦理轉換工作又會怎麼樣等相關問題。

跟你分析假如你不去銀行辦理會如何？

當然假如你不去銀行辦理存量貸款的轉換，銀行也不會怎麼樣的，一旦過了8月31日銀行會停止辦理這個業務，而你還沒有辦理轉換手續的話，銀行只能預設你原有的貸款合同進行計算利息。

比如說你原先的貸款是以基準利率上浮10%貸款的，實際貸款利率是5.39%，如果你不去辦理的話，銀行會預設你選擇了固定利率，以後的貸款利率同樣是按照你原有的合同進行計算利息，這就是你不去辦理的處理方法。

而你不去辦理會失去哪些福利？

很顯然，存量貸款的轉換工作是政策指導的，既然是政策肯定是有國家的原因，所以你不去辦理將會失去兩大福利。

（1）假如你在3月1日~8月31日這個時間斷不去銀行辦理轉換，你就是等於預設否決了政策指導，不根據政策指導方向去做，既然你已經否決政策指導，以後肯定享受不到相關政策福利了，儘管政策以後出臺很多利好政策，跟你也沒有什麼關係。

（2）如果你不去銀行辦理，假如LPR出現下調之後，你的貸款利息是保持不斷，銀行也肯定不會根據LPR下調而進行降低你貸款利息的，因為你沒有轉換成浮動利率，所以銀行只能按照合同辦事，你將會失去貸款利率下調的機會。

綜合以上分析可以得知，假如你不去銀行辦理轉換手續，銀行會預設你選擇固定利率貸款，同時你將會失去兩大福利，政策福利，以及貸款利率下調的福利，這就是不去銀行辦理的結果。

總之我個人建議你還有幾個月考慮時間，儘量根據政策走，配合政策指導方向走才是正確的。

因為，我沒有房貸過，所以，我不知道你不去的後果是什麼？但是，我個人感覺，每個行業都有每個行業的規章制度，你應該去，或者你有特殊情況，去不了，委託一下你的家人或者朋友去。我是一個按章辦事兒的人。希望大家懂得，有些事情真的必須去。[贊]

會預設選擇固定利率！

都在糾結轉不轉lpr，我說幾句大家參考下。

首先lpr說白了就是八大銀行發放貸款的平均利率，用來代替基準利率，如果轉lpr相當於跟現在的跟隨基準利率漲跌一樣。只是基準已經很久沒有變化了，lpr變化會很頻繁，固定利率才是新增的選項以前是沒有固定利率的。都是跟隨基準利率。

然後只能轉一次，轉了後不能轉回了。

都說近幾年利率會下降，但是幾十年的事說不清楚，也不會只跌不漲。

最重要的是差值計算，是按19年12月份的4.8計算，計算後固定。這就有問題了，原來我們貸款是按基準利率打折或上浮的，

轉換lpr後該打折還是打折該上浮還是上浮。

但是按4.8來算固定差值，單這裡我們明明白白的損失了0.1的利率，補不回來了以後漲跌你都固定損失了這0.1。比如以前打折的那麼等於打折優惠直接變少了，以前上浮的那上浮的更多了。

我舉個例子假如現在lpr利率跟原來基準利率一樣是4.9。你的利率是上浮%20就是5.39，轉lpr後差值計算5.39-4.8=0.59，那你的新利率就是0.59+4.9=5.49！直接多了0.1這0.1被銀行吃了。

感覺現在很多文章刻意的忽略了一些重要的東西忽悠你去轉，只說降了能省多少錢，怎麼不說漲要多多少錢！

2020年存量浮動貸款利率方式轉換工作已從2020年3月1日，很多人沒有接到銀行的通知，也不知道怎麼辦理，該去哪裡辦理，如果自已一直不去銀行辦理利率轉換的話，結果會怎麼樣？

實際上此次利率轉換，也不一定非得到銀行，根據各銀行的安排，可以採取以下方式來進行利率轉換：

1.到銀行辦理，直接到銀行，客戶可以到附近的營業網點現場簽約，銀行會透過簡訊提前告知客戶具體的辦理時間和辦理渠道。根據銀行的安排，到辦理房貸的銀行網點進行現場轉換辦理即可。

2.透過手機銀行或網上銀行辦理，疫情間，為了最大限度地減少人員集聚的風險，各銀行開通了手機銀行或網上銀行等電子辦理渠道，透過網上銀行進行利率轉換的辦理即可，部分銀行可能電子辦理渠道還沒有開通，諮詢一下銀行客服，待開通後透過網上渠理即可。

3.透過電話銀行辦理，在疫情期間，可以透過撥打銀行的客服電話，或者聯絡貸款經辦機構的客戶經理申請利率轉換，如果透過客服電話辦理，需要將姓名、電話號碼等資訊報給銀行，銀行再安排專人與客戶聯絡，告知具體辦理事項。

我們根據自己的實際情況，選擇一種方式辦理即可。

如果我們不去銀行辦理，也不透過網上銀行或電話銀行的方式辦理，那麼後果又會怎麼樣呢？

根據銀行的安排，本次利率轉換工作為2020年3月1日至8月31日，如果使用者到7月31日都沒有透過以上渠道進行主動確認，那麼銀行會預設按照每年1月1日調整的浮動利率定價模式進行轉換，也就是強制將所有沒有主動轉換的客戶全部轉換為LPR模式。

此次利率轉換，分為LPR利率模式與固定利率方式，轉換為LPR利率，是以2019年12月份的LPR利率為基準，確認加點（或扣點）數，加點數在合同期內不再改變，比如說自己的房貸利率是5.39%（利率上浮10%），則轉換為LPR利率之後為4.8%+0.59%，這個0.59%就是加點數，未來都不會再改變，如果下一年LPR利率下降，則實際利率就會下降。

反之，如果LPR利率上升，則實際利率會上升。如果自己預期未來LPR利率會不斷下降，那麼選擇轉換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以後LPR利率可能會上漲，那麼選擇為固定利率，就不會受到利率上升的影響。

因此，最好根據自己的判斷，選擇適合自己的利率方式，如果一直未主動辦理，銀行會全部預設轉換為LPR浮動利率方式，且不能再更改。

首先適合改變利率的是現有利率水平比較高的，在基準利率上浮20%、30%這樣的。其實週期還有很長，剛剛開始還貸的。當然最重要的前提還是看好未來LPR利率下行的。哪些不適合改變呢。我覺得不適合改變的首先是利率低於市場水平的，在基礎打過折的，還有就是週期很短，只有幾年時間了的那種。未來即使利率下行，空間也不會特別的大！

選不選都得選，還不還都得還。除非你想失信，自己孩子家人受連累，給你多項選擇是人性化的體現，但是競爭是殘酷的，現實就是現實，不是錢的事，有錢就能辦事，今天不還，明天不還，遲早要還，還是儘快想辦法解決資金問題吧！暴風雨遲早會來，只是來的比去年稍晚一些！

這次房貸二選一，官方說法是存量浮動利率個人貸款定價基準轉換。

1、

2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

2、

經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換；等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換；原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

3、

加點數值的計算，加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月釋出的相應期限LPR；加點數值可為負值；加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。在轉換後的每個利率調整日，利率水平等於利率調整日前一日的LPR與轉換時點確定的加點數值之和。經借貸雙方協商，可約定利率調整日為每年的1月1日或貸款發放日在每年的對月對日。轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。

4、

2020年3月1日至2020年8月31日。在當前特殊時期，為確保客戶身體健康，從2020年3月1日開始，支援客戶透過銀行手機銀行、網上銀行等兩個線上渠道辦理業務。後續將根據疫情防控進展情況，逐步開通線下渠道，支援客戶到全國任一建設銀行營業網點智慧櫃員機（STM）、櫃檯、個貸中心辦理業務，具體開通時間將另行通知。透過手機銀行、網上銀行（網銀盾簽約客戶）辦理的，需要完成電子渠道身份認證和驗密操作。透過智慧櫃員機（STM）、營業網點櫃檯和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件；委託他人到營業網點櫃檯和個貸中心辦理的，需要攜帶受託人的有效身份證件原件及公證委託書。原合同有兩個（含）以上借款人的辦理原借款合同有兩個（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。2020年3月1日開始，原借款合同的多個借款人可透過銀行手機銀行、網上銀行分別辦理業務。後續視疫情發展情況，原合同的多個借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國任一銀行營業網點智慧櫃員機（STM），或一同前往營業網點櫃檯、個貸中心辦理業務。