三線城市房價漲幅有限，40萬買房子再貸一些款，估計房子租金一個月也就一千多吧，一年投資收益一萬多塊。跟放支付寶裡的收益差不太多，沒多大意思。買個車的話最起碼可以早點享受，提高生活品質。

三線城市買房平均每年增值五到六萬，這是以前，現在的話光這一年就在10萬以上，買了就是不租也不會虧的，用不上10年（六七年）就會翻一番，買車是年年貶值，不到十年買車的錢就會慢慢地折沒有了！從大方想看，國家還是支援房地產的，儘管出臺了很多政策，明眼的人一看就知道，並不想把房地產一棒打死，鬆鬆緊緊，緊緊鬆鬆，就這樣一點一點房價就漲起來了。別看國外，國情不一樣，在中國目前最好的投資還是房產。先買房，等賺了再用賺的錢買車，把剩的錢在買房，這樣最靠譜！個人意見

關於你這個問題，可以由下幾個原因來分析:

1、目前你有一套90平方的房子自住，你買房不是剛需，目前你買房可能是為小孩考慮或者暫時的投資。所以，你家目前如果住房不是特別緊張的，暫時不建議你考慮買房^_^~

2、你處於江蘇了一個三線城市，雖然我目前不知道三線城市到底是哪個城市，人口基數有多少，未來十年的發展是怎麼樣的。但從中國目前一個宏觀調控來看，你這個城市成為下一個雄安新區的機會渺茫。所以，投資方面如果你不是特別在意，暫時不建議你買房^_^~

3、你提到了一個買車的問題，說明你目前可能經濟尚可，生活還過得去，買房可有可無，但買車的話可以更好的提高你的生活質量，何樂而不為呢？

4、目前你存款40萬，房價八千，一百平方的房子80萬，還不算各種手續費、裝修費，不知道你第一天有沒有按揭，如果有按揭，那你這套房首付最起碼要六成，也就是48萬，你可以上一筆賬，這房子目前值不值得你買呢，要不要考慮你目前的經濟情況呢？

綜上所述，你還考慮買房嘛？不考慮買輛車提高提高一下生活質量？

現目前，房價處於高風險時刻，極不適宜買房，可媳婦儘管做著兩套房，還是天天逼我必須馬上買房，舅子也教導我，買房最賺錢，說我根本不會理財，買房老是猶豫，貴陽的房價咋可能跌嗎?我一個人上班，一家四口人用錢，一個月的工資常常不夠開支!

有錢還是要買房。

中國現在一些城市，相繼出臺了一些樓市調控政策，目的是對房價過快上漲的樓市降降溫，消消火，以安撫民眾的不滿情緒。有些地方的調控政策一出臺，樓市的銷量與價格雙雙齊跌，不少百姓也拍手歡迎，心中的怒氣也消解不少。但無論房價怎樣跌，其實幅度很小，再也回不到漲價以前的水平。

樓市平穩，百姓的不滿情緒基本消除後，不少城市又會悄悄地放鬆樓市調控政策，入市買房的人逐漸增多，然後又是一輪新的房價猛漲，老百姓跟著叫苦不休，怨聲載道。緊接著，又是新一輪調控……

在早幾年的樓市調控中，有不少持幣待購的人群，誤判形勢，天天盼望著房價降了還要降，遲遲不肯入市，錯過了最佳的購房時機。等到房價一夜起來後，就只能追悔莫及，如果早點出手就好了……

如果手裡有點閒錢的人，不要過多地考慮樓市的風雲變幻，也不要傻等著樓價的不斷下跌，開發商沒有一個是傻子。當樓價跌到一定的程度，就果斷地出手，不要老是拿以前的房價作對比。當新一輪的房價猛漲後，你會覺得自己很幸運，幸虧早早地出了手。

一類.人是.剛需. 必競不多.； 一類人以舊得新.，這類人 素質和經濟來源都.值得推敲 .， 應 在不久的將來 大多數會被社會平均 ； 一類人是被反向營銷擊中虛榮心 為面子中招的 ， 他們的內心是.一半熱一半冷基本無力承擔相應的社會責任， 基本不具備相應的社會階層函養和素質 ； 一類人精英一點 .， 以生意架接得房 ，這類人才是真正的買房一族 ，. 買家中的主多為社會領頭羊 .。 然後 ，. 就是相應的權和炒，房市 經過這麼多年的發展和沉澱 .， 本文的訊號 是 .是否房市要換玩法了。

40萬存款，你考慮的是換車？試問十年以後你的車還能值多少？40萬？或者說你拿出10萬換車，10年後你的車還是10萬？你對比的東西真不應該是房子和車去比，因為你只有40萬存款！如果你很有錢你也不會糾結！然而不是！所以考慮點實際的！貶值的東西買來對你的用處以及意義何在？

貸款首付夠了肯定買房子啊，刨除房價漲跌因素，貸款利息很合算的，每年的通貨膨脹加上現在貨幣超發嚴重，能貸到款而且貸的越多時間越長越合算的。不過三線城市房價漲的幅度有限，最好買地段好的靠近市中心的是比較划算的。車屬於消耗品，有能力就買，手頭緊就攢攢，而且三線城市又不會限號搖號。如果不是急用，還是首選買房。

買房子吧，買房，買車是你唯一能透過貸款辦的事情，而且買房貸款時間更長，那麼人民幣是在不斷貶值比，你的工資在不斷增長，但是還款是個定數，將來可以賣了房子在調整，沒能力，就留著，車，是個消耗品，不是個緊俏商品，

我感覺你該買輛車！

我個人的理解是這樣的：人一輩子如果老是圍著錢打轉兒，那就沒啥意思啦！當你有能力過品質生活的時候，我們幹嘛不去享受生活呢！畢竟，三線城市的交通並不會很發達，有個車也會方便很多。

那要看你的生活態度和自己的需要，個人認為有閒錢還是買房子，雖然這樣子說感覺不是很好，但事實確實如此，車子買到手貶價20%，房子到手漲價20%+，這麼多年來看到都是這樣的情況，你們那裡還好不限購，我們嘉興都已經限購了，本地戶口可以買，如果外地戶口的話只可以買一套房，第二套可以買的要求比較高一點，先改善一下自己住的環境，你那九十個平方的也可以出租啊！

首先，我不勸你買也不勸你不買，中國的房價完全由國家控制，國家需要你漲，不漲也得漲。國家不需要你漲，漲也得不漲。當房價高到工資還不起房貸的時候一定不會再漲，否則就會崩盤，國家會嚴格把控這個閥值。所以，看看大家的工資再看看房貸心中就有數了。當下，如果國家大量印鈔，提高工資，房價就會有繼續上漲的空間，否則一二線不會大漲。至於三四線，情況比較複雜，要看具體地方。總的來講，想像前兩年那樣靠房子翻倍不太可能了

6年前逃離一線城市，我在廣西四線城郊買了兩套房子（目前一個給朋友住，一個給孩子舅舅住），那時候一平米大概2000多點，現在一平米估計5000左右，因為沒有正式工作，也就是傳說中的自由職業者（6年前還是上班族），現在一年收入估計30000元左右，沒有交養老保險，農村戶口，以後養老就靠房租，至於車子，因為不用裝13,一臺小Alto代步，遮風擋雨足夠，38歲，養一女女，老婆事業單位。

17年3月底的一天在重慶渝北區晚上跳廣場舞，兩個7幾年的女人，一個有三套房，一個有四套房。兩人每月吃租金三至四千多元，但她們不滿現狀，同時在附近去買了一百多萬的電梯房，其中一個女人賣了一套39平米的安居房30萬交首付，買的套內93平米電梯房，按揭86萬30年，房主寫在他們20歲兒子名下，每月供4300利息，正好是三套房的租金，自己打工二千多作為生活。一個女人有4千多房租和2千多打工的錢，生活已經夠好的了，已近50歲的人了還要去套每月4300元的房貸30年，真的是常人不敢想。為了房子，無論是有房人還是無房人都瘋了，勸都勸不住，就象股票的牛市一樣，人人都失去了理智，只有崩盤才能得到教訓，但何時崩盤卻無人知曉，是死是活天知道。我2000年也買了:四套房，每平米1200元，重慶主城某區城中心，歐式建築，商業用房，但可商住兩用，全部頂層五樓，象個空中大型四合院，家家門前有花園，菜園，果園，葡萄園，全年鳥語花香，空氣宜人。這個家樓下有超市，股市和銀行，幾百個服裝及小商品攤位，還有培訓教育學校及健身房。房前過馬路是小學，房後過馬路是中學，交通更是四通八達，至今沒發現哪裡還有這種值得購買的:住房。

家中孩子逐漸長大成人，都需要自己的獨立房間，而現在的住房更本滿足不了他們的需求，無可奈何，四處奔波籌錢，兄弟姐妹、七大姑八大姨，所有親朋好友都借過遍，又奔波了多天才看中三樓100多平米的三室兩廳的房屋並交了首付，犯頭疼的是房屋交付後裝修的費用還沒有作落，真是難上加難啊，人活著好累好累啊……

你敢下買車不買房的賭注嗎？？？

不敢！！！你要是認定房子升值已經是過去時了，你也就不來問道解惑了！！

踏踏實實買房去吧！誰的回答也代表不了你內心裡想買房的信念！！堅持信念就對了！！！

轉述答案，抓住了炒房的命門：

以流動的名義：現在囤房的人 快點清醒！

房子是不是財富？這個問題恐怕現在連小學生都可以不假思索的回答；可是如果作為專業投資人士，僅對這樣的答案給出“是”，那未免想的太簡單了。試想現在有一套在80萬買入的房子，市價號稱已經100萬，房主想換一輛豪車，那麼他拿著房本去4S店能把車提出來嗎？

有人說了，這還不簡單，賣了不就可以了？問題是，不是所有的時候市場都跟去年一樣，嗖嗖嗖的清盤。如果賣不掉，豈不是抱著金碗要飯吃了？

實際上這樣的例子在今年出現了不止一次：某一線城市居民，想賣掉一套房，換一套大的；接手的人找到了，估算著貸款等手續的時間，新買的房子合同也簽了；本以為一個月後實現以小換大的目標，不想網籤前一天，政策突變，接手的人不再有買房資格，合同終止；而新房的合同行將到期，湊不齊款項的後果就是定金和高額違約金的損失。

也許只有這時候，才意識到不動產中“不動”二字的含義。所以，持有資產，或者在投資市場做投資，必須考慮“投資品的流通性（Liquidity）”：這是體現該類資產類別是否具有投資價值和儲備價值的重要判斷依據。畢竟，投資品的增值只是賬面的，真正完成了交易才讓財富落袋為安。那麼房子作為投資品，作為財富載體，其流動性體現在哪些方面呢？如果從流動性審視當下的政策，又該如何對未來做財富規劃呢？

一、從房產交易差價看其流通性；

對於房產投資市場而言，房屋交易的買賣差價越少說明房產市場未來處於上漲態勢；反之，則說明房產市場的交投活躍度已經見頂，是之前買房人獲得利潤的最後機會，而不是現在入場的好時機。

對策：由於市場尚有餘溫，剛需尚未飽和，抓住機會出掉多套房中的“老舊小”是明智的；而準備入場者，則要慎重考慮自己的資金承受能力，是否願意把巨量資金投入在一個或許十年後才能有收益的專案中。

二、從樓市市場深度看房產的流通性；

所謂房產市場深度，是指房產市場的價格和趨勢變化並非由單一的市場要素來決定的。舉例而言，中國的一線城市的樓市走勢，受到國家的貨幣調控政策、人口增長率變化、學區資源的配置情況、區域化的供給和需求的變化等諸多要素的綜合影響。

對策：“城裡套路深，我要回農村”，這句調侃大概能概括現在樓市情況。單說學區房，就讓人眼花繚亂，一會兒過道上市交易了，一會兒上面嚴令禁止了……市場水深，難以作出判斷，同樣也對流動性造成了影響。那麼，對於短期內流動性強，而未來有靜止的可能的房產（比如之前是學區房，未來不再是了），應該做減法！

三、從房產成交量看其流通性；

從成交量的多少來反映了市場對該類資產類別的興趣高低，和投資者們參與熱情的多與少。對於房產市場而言，例如成交量高的城市，或者地產專案，說明市場的認可度高、交易興趣大，交易完成的機會便高；因此，從套現能力來考慮的話，房產的高成交量也就是高流通性的表現，其儲備和持有的價值也就越高。

對策：一線城市房價高有它的道理，那就是人口流入，交易量即便在調-控中，也會保持在一個較高的水平。而對於開始降溫的二三四線城市的房產，就要考慮這一輪房地產牛市之後，出手還有沒有機會了。

四、從房產成交頻率看其流通性。

成交頻率是指當每筆交易完成的頻率和時間。成交頻率低的投資工具，表示投資者要買賣這投資工具時需要較長時間完成交易，頻率低同樣會增加價格波動的風險和違約風險。

對策：目前政策限貸限購又限賣，那麼毫無疑問，成交頻率下來了，流動性也就無法保證了。如果不是做10年、20年的長線，抓緊賣房套現，又有什麼可心疼的呢？

綜上，房子不是用來炒的，更不是用來炫耀的；說起來有個七八套房，讓人羨慕，那是因為房子當目前基本上可以和財富劃等號；如果流動性被逐步放緩，那麼房子的價值就會相對縮水。每月負擔高額月供的“房哥”“房姐”們，這種情況下是不是覺得房子不再是財富，而是負擔了呢？

房價雖火雖高，但房子是保值增值的，只要中國經濟還發展，就絕對不會降下來，區域性的泡沫國家也不會擠破，所以三四線的房子還是可以投資的。至於車嗎，貶值太快，費用很高，現在一般都是十萬到二十萬區間的車買的比較多，保守計算油費400左右每月，停車費300左右每月，保險4000左右每年，洗車600左右，罰單每年至少也得交500左右吧，保養500左右，出個遠門，搞個自駕遊，刮下碰下都是真金白銀啊！總之，你錢多無所謂，錢不多，貸款買房更合適，沒錢，還是抓緊時間掙錢吧！

其實這個問題很簡單，該買還是買。對以下幾個問題做一個回答，1.調控等價格降了再買，價格降不會再到一年以前了，上去了就別想了，看看最近各地的拍地價格。2.以後人少了房價會降，錯，即便老齡化依然是有人而且人口政策不斷改。3.就不買，到老家可以蓋棟樓，都成年人了別傻逼逼的孩子氣了，現在是資源高度集中的地方，好資源都集中在幾個大城市，你回去試試，即便你回去還有更多人湧入，到時價格更高。所以別拿這種孩子氣語氣說話，感覺很幼稚。

我想請問那些堅決不買房的人，如果白給你一個億隨便花，我倒要看看你還會不會堅決不買房繼續租住在貧民窟？不要把買不起說的這麼決絕獨特義正嚴辭！

就問兩個問題，自古以來華人有錢的有沒有房產的嗎？古代的高官富商哪個不是把置辦宅子作為人生中一大消費專案？拿到現在呢，你看哪個大款富豪沒有房子，誰不是有了一定積澱之後就安置自己的家，請問安家最關鍵的是不是買房子？誰把租房子作為安家的條件，安居方能樂業，自古如此，你活著幾十年還能扭得過歷史的潮流，正好趕上中國傳統觀念極度轉型的時刻？做夢吧。買得起就買，更有錢了就換更好的，所有人都這價值觀，有錢人可能穿得簡單吃的隨意開的車一般，但是你見過有錢人住貧民窟的嗎，一個都沒有！！！哪個富豪沒幾套像樣的房產？哪個富豪天天租房子住了？天天喊堅決不買房的人，說的義正嚴辭，好像他想買就買的起似的！

需要就買，有錢就改善，人都一樣，誰都想住的好（專門喜歡住貧民窟的除外，如果有的話，比如墨家學派的堅定追隨者）。房地產價格當然會調整，可能十年二十年，可能三五十年，你住三五十年貧民窟為了等價格調整以達到節省幾十萬幾百萬的目的，買完了都進養老院了，你覺得划算的話儘管等吧。