按合同辦事，不存在強行交房。

是提前還是延期？是完成自己義務，房子沒有缺陷？還是存在質量問題，還要讓業主簽收？

不管哪一種，業主對照合同，如果開放商沒有違約，就不存在強行。如果有條款沒達到要求。業主可以拒收。

強行交房，你可以對照一下以下拒絕收房條件，不符合要求直接拒絕交房即可。

拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；

拒絕收房條件2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；

拒絕收房條件3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；

拒絕收房條件4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；

拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實版際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；

拒絕收房條件6、經符合資質的質權量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；

拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；

拒絕收房條件8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。

一切可以按合同辦事，按合同條款來。開發商強制交房是違反法律的，業主可以保留證據起訴。

1、若開發商只是以口頭形式通知接房，應要求開發商出具書面通知；在合同約定的交房時間去接房，同時，就自己接房的過程做一個證據保全。

2、如果出現了質量問題，可以向開發商提出書面的整改通知；該通知應要求開發商簽收，自己留一份原件，整改合格後，記錄下整改合格的時間。

3、如果開發商逾期交房超過一定時間，業主作出退房選擇時，應以書面形式向開發商提出退房要求，並明確要求開發商在約定的時間內退還房款並承擔違約金。

開發商強行交房,業主怎麼辦？

交房條件不符合業主可以拒絕交房。

遇到延期交房,首先應仔細檢視與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。

如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。

其次,應瞭解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果,可進入法律程式,向法院提起訴訟。

所有的商品房在交付業主之前，必須是取得“兩書一證”，即商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書，以及竣工備案證明，方可通知業主 前來收房。在開發商未取得“兩書一證”情況下，強制業主交房的，並不構成法律意義上的交房，即便是業主簽訂了交房協議，開發商也屬於延期交房。

??此外，在沒有取得“兩書一證”的情況下，也不建議業主簽訂交房協議，因為一旦業主簽訂了交房協議，原本業主應當享有的利益也會遭到損失。

開發商延期交房業主怎麼維權

1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。

2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。所以，對於業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。房屋建設管理機關會在調解數次無果後，建議業主採取法律手段。

3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同