在中國買房子是件大事，很多人一生花光了所有的積蓄就是為了買套房子，第一次買房出於慎重考慮，往往會選擇品牌/大牌開發商，因為房產品牌代表著各方面的質量，品牌開發商的房子不僅不用擔心開發過程中出現的資金鍊斷裂而造成的爛尾樓的情況，而且往往在地段、配套、物業等方面有著很大優勢。

一、品牌優勢

房屋質量

品牌開發商建房的材料都是指定品牌，建築材料以及裝修材料等多是國內或國 際大品牌，承建商和施工單位也都具有一定資質，比較有實力，所以質量肯定是比一般的開發商要好的。

2.配套設施更完善

大品牌開發商通常開發的社群規模較大，這樣能更合理的規劃小區配套設施，更加有實力為置業者提供完善 的交通、商業、休閒配套服務。

具備更高升值潛力

3.升值價值

大品牌的開發商不僅能帶來優秀的作品，還能帶動整個區域的發展，其配套服務和裝置也具有較高的升值潛力。比如大型購物廣場對人口的吸附力和對所在區域經濟發展的速度和規模十分有利，高資質的物業服務，也會對房屋的保值增值和二次出售帶來極大的溢價空間。

首先買房子不要太看重品牌，只要不買一些小開發商的就可以，我幫你分析一下買房的經驗吧，

1、那就是地段，其實所有的品牌的質量基本大同小異，所謂的品牌差異，無非是差在了物業管理上了（個人意見）。記得有個專家說：買房子的重點，就是地段，地段 地段！

2、然後那就是學區（當然不知道你是哪個年齡段，不知道需要，如果兒子不用了，孫子也得用呀）戶型一定要選戶型方正的，南北通透的，最好不是房山，如果是房山那就建議東房山，交通是否便利（公交地鐵呀）醫院，銀行，以及其他的配套也都是很重要的。

3、在然後那就是房子的綠化率、容積率、出房率，這些東西也是不容忽略的，

對廣大置業者來說，買房子是個大事件，花掉多年積蓄當然要買套稱心如意的好房子，這是生活的真理。如果選不對，肯定會後悔。

不具備專業知識，很難比較哪個房子更好，這種情況下，簡單有效的辦法，就是選擇品牌開發商。大品牌開發商，實力雄厚、經驗豐富、注重品牌維護，下面咱就說下買房選擇品牌房企的幾個理由！

建築質量，國內十強建築企業

建築工程的好壞很大程度上決定了今後入住的生活質量。如果遭遇野蠻施工、不按照施工標準施工。不僅僅在樓體質量上難以得到保障，也有可能出現驗收過程中與規劃不符無法辦理房產證的窘境。

如若沒有多年建造經驗，在空間利用、合理佈局中難以維繫採光、動靜分離、公攤合理之間的平衡，從而進一步降低居住舒適度。

貼心物業，金碧物業管家服務

買房一陣子，住房一輩子。物業服務的質量，社群安全、園林環境包括硬體維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但真的影響著你每天的心情。

許多住過物業服務特別好的社群的人最能感同身受。業主生日會、社群運動會、業主觀影節......大品牌開發商會經常組織各類業主活動，對業主情感的維繫遠超過普通開發商。

在恆大逸合城，面帶微笑的物業服務人員，是社群另一道靚麗的風景。社群由具有國家一級資質的金碧物業提供24小時管家式服務，每年都會組織業主舉辦各類鄰里友好活動，觀影季、生日趴、運動會等為業主提供精彩豐富的業餘活動。

23載築城經驗，精工品質安心的家

蒼南恆大逸合城，作為世界500強恆大集團的大品牌樓盤，成為全龍港的“網紅”地標。依靠強大的品牌、優質的產品、優秀的物業服務等深受客戶好評，客戶群體對恆大質量及服務的高度認可更是無形中提升專案的美譽度。

買房就買大品牌，住恆大集團大品牌的房子更有面子！

細節彰顯品質。通常來說，品牌度比較高的樓盤，其房屋質量、物業服務、配套設施有保證。此外，品牌的意義在細節上表現得尤為明顯，品牌開發商對房子的細節問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。

專業保障生活。品牌房企擁有專業的團隊與專業技能，會系統地理解不同消費者對居住生活的需要，創造性地運用設計、技術和服務提供展現自我、和諧共生的理想生活空間。不斷深化研究，因地制宜地保護環境、改善環境，讓美好生活更美好。

國企品牌（含國有控股）有：萬科，保利，中海，華潤，招商，綠地，綠城，中交，中鐵，中建，中冶，中糧，平安，金茂，華僑城，葛洲壩，上海建工，五礦，北京建工……

這些是規模和品牌靠前的，還有一些地方政府國企。

民營品牌：恆大，碧桂園，新城，龍湖，萬達，金地，世茂，融創，榮盛，Sunny城，旭輝，正榮，融信，蘇寧，中南，金科，華夏幸福，雅居樂，佳兆業，遠洋，祥生，濱江，中梁，奧園，九龍倉，香港置地，新鴻基，金輝，泰禾，富力，中駿，藍光，美的，新希望，首開，首創，弘陽，朗詩，銀城，紅星，仁恆……

只列舉了排名前60的房企和個別高階品牌。

以上這麼品牌中，有些規模做的很大，品質卻一般，比如恆大，碧桂園；有些規模不大，卻打造精品，比如：仁恆，銀城，朗詩，泰禾；也有些規模大品質也高的，比如：萬科，中海，綠城，金茂，華僑城，葛洲壩，五礦，龍湖，旭輝。

這裡面仁恆，萬科，中海，綠城，龍湖被稱為全國性品牌品質地產五強

買房我個人覺得主要是看房子本身的因素，其次才是品牌。我從這兩個方面給大家分析一下:

我們首先從品牌角度來分析，說一下我覺得還可以的四個品牌:

第一、萬科:萬科在我心目中一直是地產開發的標杆公司，王石掌舵期間，房屋質量沒的說，而且打造了很多行業標準。

第二、恆大:恆大的小區園林景觀，在國內都是數一數二，每去一個城市，打造的都是標杆專案，但是戶型一般。

第三:融創:融創這幾年在孫宏斌的帶領可謂是一匹黑馬，從"府"系產品，再到現在的"壹號院"產品，都是都市標杆，還打造了歸心社群的理念，深受購房者喜歡，且一直是中高階專案。

第四、本地龍頭企業:每個地方都有自己的龍頭企業，這些企業是最懂本地人民的生活習慣和對房屋的愛好。比如杭州的濱江、河南的建發、湖北的奧山等等。

那麼拋開品牌我覺得買房最主要的是以下幾點:

1.地段:買房子最重要的是地段，其次看品牌等因素。

2.學區:考慮孩子上學的家庭，這個也是要考慮得問題，且是重中之重。

3.戶型:每個開發商都有好的和不好的戶型，這個時候你要看好戶型，南北通透，主臥客廳朝南的最好，全屋朝北的不要，因為沒有太陽。

4.配套:生活配套的農貿市場、超市這些都是必須具備的，電影院、KTV是娛樂設施配套也是需要的。

買房，儘量不要選擇小開發商，要選擇大開發商。買房選擇大開發商有很多的好處。第一、實力雄厚更值得信任 許多人在買房時最擔心的是一些小開發商的資金出現問題，這將導致大樓無法交工，而他們餘生積累的資金可能會打水漂。資本雄厚、實力強的大開發商一般不會有這樣的問題。

從規劃的角度來看，大開發商更有能力，也有更多資本投資商業匹配和景觀規劃。其次，保證施工質量。買房子是件大事，一個人用一半的生命來積累和儲存它。我們不能忽視質量。大開發商的房子質量更有保障。即使是客戶維護權利，也是大開發商更守法規。第三、房產品質更好。

許多購房者更注重生活質量，而不是簡單的生活需求。此時，更重要的是物業服務。與小開發商相比，大開發商更注重後處理和服務，物業質量相對較高。大品牌開發商在社群處理、水電供熱、衛生清潔、停車場管理、設施維護等方面做得更好。第四、更具前瞻性。開發商在拿走土地時會做一些研究。

大品牌開發人員通常有超過十年甚至幾十年的開發經驗，並且擁有比小開發商有更完整的研究團隊。他們還與政府有著更密切的聯絡，可能知道政策將向何處傾斜。事實上，即使在同一個地區，大開發商的房子通常比附近的小開發商的房子更貴，當他們開始以類似的價格出售房產時，更受二手買家的歡迎。

個人認為比如萬科，綠城，保利，龍湖，金科，買房第一是注重房屋的品質，以及後期的資金鍊的問題，第二就是注重物業方面了，其實物業這一塊我覺得曉得重要，一個開發商的好壞很多人都是看他旗下有沒有自己的物業，和這個物業怎麼樣等等這些都是業主關心的話題，一個物業的好壞直接影響你以後居住的生活品質，比如各種收費標準，公共設施，公共區域的衛生以及小區安保這些等等。

買房一定要選擇有實力的開發商，老百姓買房都是剛需或者改善環境。一輩子辛辛苦苦的積蓄。我們本地原來也有個開發商，開發了好幾個樓盤，同時再開工，後來資金鍊突然斷了，好多年齡大的人把原來房子賣了，新房還停工，一直租房住。好在過了4年給解決了，但是那種房子住著心裡又擔心質量問題。

簡單給您介紹一下吧。

中國著名的房地產開發商有：

萬科地產VANKE   (萬科企業股份有限公司)

萬達WANDA   (大連萬達集團股份有限公司)

恆大地產   (恆大地產集團有限公司)

綠地地產   (綠地控股集團有限公司)

保利地產   (保利房地產（集團）股份有限公司)

中海地產   (中國海外發展有限公司)

碧桂園GARDEN   (碧桂園控股有限公司)

華潤置地   (華潤置地有限公司)

龍湖地產   (龍湖地產有限公司)

富力地產   (廣州富力地產股份有限公司）

房地產開發商排名：

保利地產。保利房地產(集團)股份有限公司，房地產十大品牌，中國知名(著名)股票品牌，房地產行業領導品牌，中國房地產最具價值品牌之一，中國保利集團控股的大型國有房地產企業，國家一級房地產開發資質企業，最具競爭力地產上市公司之一

恆大地產。恆大地產集團有限公司，房地產十大品牌，中國品牌開發商，中國房地產業領先企業，中國房地產專案品牌，中國標準化運營的精品地產領導者，集房地產規劃設計、開發建設、物業管理於一體的現代化大型房地產綜合企業

中海地產。中國海外發展有限公司，房地產十大品牌，跨地域、具有國家一級房地產開發資質的名副其實的全國性地產品牌，中國最大建築聯合企業——中國建築工程總公司在香港的控股子公司，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河

綠地地產綠地控股集團有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，世界企業500強，國有控股特大型企業集團，香港聯交所上市公司，房地產龍頭企業之一，開發規模、產品型別、品質品牌處於全國領先地位

龍湖地產。龍湖地產有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，行業知名品牌，極具規模與竟爭實力房地產企業，香港聯交所主機板掛牌上市公司，集地產開發、商業運營和物業服務與一體的專業大型地產公司

綠城地產。綠城房地產集團有限公司，十大房地產品牌，中國房地產公司品牌價值TOP10，中國房地產企業綜合實力TOP10，國家保護商標，國內知名的房地產企業之一，AA*信用單位，香港上市公司——綠城中國控股有限公司的全資子公司

華潤置地。華潤置地有限公司(HK 1109)，房地產十大品牌，華潤集團旗下的地產業務旗艦，中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，香港藍籌股之一，國內領先的高階房地產發展商，中國地產十五年著名企業

金地地產。金地(集團)股份有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，廣東省著名商標，上市公司，房地產開發企業國家一級資質單位，中國建設系統企業信譽AAA單位，國內最早涉足金融業務的房地產企業之一，中國發展最快的房地產企業之一

富力地產。廣州富力地產股份有限公司，房地產十大品牌，中國房地產企業綜合實力競爭力企業，首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體的中國綜合實力最強的房地產企業之一。

不管是什麼品牌，首選大公司。因為，有保障。小的公司，事太多，一房多賣，捲款出逃，辦不了不動產等等。

大品牌，也要選一選，

首先是地理位置

其次是戶型樓層

多跑跑，多轉轉，

畢竟，買房是大事，

總有一個與你有緣的房子

在等著你，不用著急

在現代社會，們在消費的時候往往更傾向於品牌，小到食品、衣服，大到家電、汽車，因為很大程度上大品牌意味著較好的質量和信譽。買房子也是如此，對於幾乎不懂行的買房者來說，買房為什麼要選擇大品牌開發商，四點原因道破天機。

天機一：大品牌開發商實力強

大品牌開發商實力雄厚，從材料上來說，大品牌開發商使用好材料的可能性更高；從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面投入開發。

天機二：大品牌開發商風險小

賣房子不是一錐子買賣，相比於小開發商，大品牌的開發商更注重口碑和聲譽，他們證件齊全，收房放心，爛尾的可能性也小，即便出現了質量等問題，獲得妥善解決的可能性也比較大，畢竟他們還要在江湖長期混下去吶！

天機三：大品牌開發商物業好

真正的精緻生活居所不僅在於硬體設施的完美與奢華，更在於提供全面的增值服務。大品牌房企更加註重後期管理和服務，物業質量較高，相比於小打小鬧的房企，大品牌開放商在社群管理、水電氣暖供應、衛生保潔、停車管理、設施維護等方面做得更好。

天機四：大品牌開放商眼光好

每個房企在準備開發專案時，都會對意向地段進行充分地研究調查，哪個地段政府未來會有政策傾斜，哪個地段潛力更大。大品牌開發商往往擁有十餘年甚至數十年的房產開發經歷，經驗豐富。無疑在這方面的能力顯然更高。也許若干年後，當初同價位的房子因為區域的不同價格早已不可同日而語，即便是同一地段的房子，大品牌開發商的價格也會漲得比周圍多的多，如果是投資的話，那就更得選擇大品牌的了。

買房子首先要解決最重要的三個問題，地段、地段、地段。解決了這三個問題後，再看品牌，同一地段品牌開發商基本會比不知名的開發商要貴（價格決定價值），不一定是房屋品質，還有物業服務及後續配套維護等，所以核心點還是有多少錢，辦多少事。至於品牌開發商之間怎麼選，優質品牌開發商會做一些差異化來顯示自己的優勢，但都大同小異

房地產100強

其中綜合實力前十名單

恆大集團

碧桂園控股有限公司

萬科企業股份有限公司

保利房地產（集團）股份有限公司

融創中國控股有限公司

中國海外發展有限公司

綠地控股集團股份有限公司

綠城中國控股有限公司

華夏幸福基業股份有限公司

華潤置地有限公司

一：大品牌開發商實力強

大品牌開發商實力雄厚，從材料上來說，大品牌開發商使用好材料的可能性更高，從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面投入開發。

二：大品牌開發商風險小

賣房子不是一錘子買賣，相比於小開發商，大品牌的開發商更注重口碑和聲譽，他們證件齊全，收房放心，爛尾的可能性也小。

三：大品牌開發商物業好

真正的精緻生活居所不僅在於硬體設施的完美與奢華，更在於提供全面的增值服務。大品牌房企更加註重後期管理和服務，物業質量較高。

如果判斷開發商實力

　　對銀行而言，是否給企業發放貸款主要是看這個企業是否有相應的償債能力，這可能是對開發商實力的最直接的判 斷。對於上市公司來說，可透過公開的財務年報，股票走勢等進行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通。對於普通消費者來說，還可以從以下幾個方面判斷開發商 的實力：

　 1、開發商以往的業績；

2、專案總開發量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大 專案，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？

3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是 很難應付的；

4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

大開發商和小開發商的差別

大開發商和小開發商為什麼會在單價上有懸殊差異呢?原因有以下幾點：

1、大開發商有品牌效應,讓消費者覺得有保障。

2、大開發商讓消費者無形的覺得質量更好。

3、硬體施捨物業配套更優越。

4、配備幼兒園或者有學校,為子女上學提供方便。

5、將來升值空間大。

總結

優秀的開發商品牌值得信賴，某些小眾開發商也是潛力股，從外界開房地產行業似乎都是一個財大氣粗的行業。

當然是碧桂園了，大品牌，中國地產前三甲，目前有一個非常不錯的專案，松湖碧桂園·天鑽，有空的花，可以去看一下

碧桂園，東莞常平碧桂園鉑悅府價格一字開頭，戶型方正，使用率高，樓體蝶形設計，戶戶單邊位無遮擋，通風采光好。

品牌樓盤，作為業主身份和地位的象徵，在房價下跌的時候，保值抗跌能力更強，可謂居住投資兩相宜。

傳說中比較好的綠城、龍湖、金茂、萬科、電建。比較一般評價的是碧桂園、恆大、聯投、中建。

自稱比較好但實際好像很一般的是：融創、越秀、綠地、世茂。

希望以上回答可以幫助到你！有需要補充的一起交流學習？

現在的品牌房企很多，只要是全國性品牌房企基本上均不會出現法律上和產權上的糾紛。

更多需要關注的是房屋質量、社群環境、物業服務。

個人推薦三家地產企業：

萬科：老牌一線房企，規模上一直處在前三之列。走勢主要在綜合能力上，萬科是國內住宅地產做的最專業的。工程質量有保證，物業服務應該是全國做的最用心的。

中海：央企。優勢在於工程質量和成本控制。

龍湖：據傳背景很深，優勢在社群環境、綠化景觀、物業服務。

在平常生活中，如果我們需要買一樣東西，但卻不知道哪一款比較好的時候，大多數人都會選擇買名牌，這是為什麼？原因很簡單，名牌之所以能成為名牌，是因為它已經被人們認可，已經成為了品質、信譽的代名詞。

所以買房子也一樣，當我們對購房知識一無所知的時候，選擇品牌房企的房子，無疑是個明智的選擇，而且買大品牌的房子，好處是顯而易見的。

品牌實力強 讓買房無後顧之憂

品牌實力強的開發商一般都比較知名，有很好的的品牌效應。大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更加有保障。

隱形價值高 品質服務高水準

隱形價值在購買階段很難發現，要靠持續生活在裡面才能感受到。大品牌往往附帶其他價值，比如物業服務的質量，社群安全、園林環境包括硬體維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但真的影響著你每天的心情。而大開發商一般會更傾向於開發大規模社群，對於小區的配套設施會進行充分合理的規劃，尤其是在小區的綠化、休閒娛樂和物業服務等方面都會做得更好。

配套更完善 讓生活更舒適

大開發商在社群打造上有專業的團隊進行設計和規劃，尤其在小區綠化、娛樂休閒和物業服務等方面，不僅在購房過程中為置業者提供良好的服務，更體現在業主日後入住為其營造良好的居住環境上。

保值增值 房價更具抗跌性

大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

我們都知道，每一個房企在拿地的時候，都會在前期做一些調研。大品牌開發商一般都已經有了十幾年甚至幾十年的開發經驗，會比小開發商擁有更完善的調研團隊，他們與政府的關係也更為密切，可能會比普通人更早政府的佈局，知道政策會向哪裡傾斜，哪個地段會更有潛力……而事實上，即便是同一個地段，當初開賣價格相差無幾的樓盤，若干年後大品牌的房子一般都比旁邊小開發商的房子賣得更貴，也更受到二手買家的青睞。

買房三代人

1.爺爺奶奶那代人住的房子，爺爺奶奶的那一代人，住的是平房，佔地面積，基本等同於現在的“四合院”，房子很大，N室N廳，南北朝向，採光好，還有一個大院子，可以種蔬菜，養雞鴨，歡歡笑笑，熱熱鬧鬧！

2.爸爸媽媽這代人住的房子，爸爸媽媽年輕時，住的是老式樓房，一般是6或者7樓封頂，基本等同於現在的“洋房”，那時候，他們的眼中，住的越高，越氣派！這樣才能顯示出他們住的是樓房！老街坊四鄰，你來我家吃頓飯，我去你家聊聊天。來來往往，生活美妙。

3.我們這一代

我們這一代，買房子，看配套，看房企，看位置，看物業，看交通，看升值。追求現代生活品質，更加註重生活質量！

雖然，我們揹著貸款，

但是，依然為未來的幸福生活

而不斷奮鬥！

買房買哪個品牌好？

我們大多數人買房子可能都會考慮這個問題，也就是買房子選哪個開發商？

恆大？保利？萬科？融創？碧桂園？雅居樂？但是這些知名的開發商太多了，加上一些不知名的，說是多如牛毛都感覺不是很誇張。可是，題主不要忘了，你最終的目的只是買房，而不是選開發商，所以房子的好壞才是最重要的，雖然知名的開發商的房子可能更有保障更保值，但這也不代表小的不知名的開發商的房子不好，所以我們要從根本上解決問題。首先建議題主先了解一下要買房子的地方都有哪些開發商，如果你選出來的開發商在你要買的地方沒有開發樓盤豈不是尷尬了，哈哈。然後再建議題主打聽一下在當地口碑不錯的樓盤，這些樓盤也有可能不是一些知名的開發商做的，但是房子卻做得相當不錯很受歡迎，就比如在版納的世紀金源，在當地人的口碑是相當不錯的，而且現在二手房都是可遇不可求的，等題主你篩選出來幾個樓盤之後，再從綠化率、層高、建面、容積率、物業、樓間距、朝向、梯數比、佔地面積、交房日期還有價格等這些因素去考慮，挑一個自己滿意的。