買房因素主要如下：

1、自己的資金問題首先是首位，資金全款還是貸款買房的問題

2、購房目的，是自主還是投資，自主就考慮方便性及交通、教育、商業配套較完善的區域即可

3、投資的化肯定從如下角度考慮，升值空間，配套設施、社群品質、物業服務、樓盤位置等多個角度考慮最大升值空間

4、貸款購房的問題，要充分考慮還款能力和計劃，不要造成生活質量的下降

一個從事房地產行業近8年的人的陋見：

房子一直以來都是生活中的大件物品，房子之前，大家也需要考慮非常多的因素，包括買房的原因，買房的預算等等。其實現在的房價來看，幾乎大多數的購房者們都是貸款買房的，因為很少有人有能力拿出全款，那麼，買房的原因有哪些方面？

買房原因主要是房子是必需品，同時代表著你的身價、房子就一個詞：保障以及買房代表著別人對你的肯定等等。

1、房子是必需品，同時代表著你的身價

中國人的人生大事：結婚、生子、讀書、看病等等，都和房子息息相關，就算你說，我看病有醫保、結婚我老婆不嫌我沒房，但是教育可是必須品啊！自然而然的，造成房子也成了必須品。

再說了，有套房，把房產證壓在自己手裡，代表著手裡頭資金至少也有幾百萬，以後出去和朋友吃飯也有聊天的資本。為什麼你買房要考慮地段、配套等因素，你還不是想著以後房子也能當作一種“投資”的方式？

2、房子就一個詞：保障

相對於股市、基金來說，有了一套房，你是不是感覺自己花錢的感覺都不一樣？退一萬步說，就算你遊山玩水，山窮水盡，到時候房子一賣，一下多出好多錢扭轉自己的困境，這種情況在當下社會是很穩定的。

我們生活中經常會看到這樣的例子：某個本地拆遷戶賣了一套作為自己的啟動資金，隨後創業成功，甚至說一旦家庭遭遇不幸的時候，房子也是最後的保障。

3、買房代表著別人對你的肯定

當你有房的時候，特別是一二線城市。別人都會對你羨慕嫉妒橫。能夠買房的人，不論首付還是全款，代表著你的工作收入很不錯，能支撐起貸款。

4.一個促進你上進的動力。

雖然您可能未來不太會出去創業，但是在工作上會更加努力以獲得加薪，保障月供的同時。進一步改善自己以及家人的生活水平。積極去學習。去付出。收入也會有更大的機會大大滴提高。

其他方面等朋友們來補充 交流。

一般買房就是這幾個原因

第一:剛需 這類購房者一般是情侶結婚之類的群裡，很多家長結婚前，都會要求孩子買房。

第二:置換 很多購房者住的是樓梯房或者老小區，由於有些老人年紀大，樓梯比較吃力，然後需要換成電梯房；然後老小區的住戶置換成新的高品質小區。

第三:學區 很多家長為了給孩子帶來好的教育，都會買一個學區房，需要買在學區附近然後在學校附屬區域；都是為了孩子，可憐天下父母心。

第四:投資 有部分手裡有閒錢，會考慮購買降價的新樓盤或者降價急售的二手房拿來投資出租等。

買房的原因不外呼這幾種。

一個是剛需，家裡需要房子，比如結婚需要婚房，孩子讀書需要學區房，這些都是不能推遲或者放棄的，剛性需求。

二是改善，已經有房子了，但是經濟條件好了，確實需要住的更舒服，比如原來一家三代住的，需要分開，人均住宅面積增加，原來住的比較遠，交通不方便，購物不方便，需要更方便的房子。

三是錢多需要抵消通貨膨脹，同時還能透過房子賺錢，屬於投資性需求。

我是改善，你呢。

我認為一個人決定要買房，主要基於以下原因：

下面給你全網，最全面的回答

第一，在中國，很大程度上，一個人買房主要的原因是@丈母孃對婚房的情節@，無房不嫁女。基於這個原因，許許多多到了談婚論嫁年輕小夥子不惜成為房奴，也要舉債購婚房。基於這個原因，也一定程度上對新的婚房需求旺盛，無形中推動了房價的增長。

第二，基於面子工程的需要。中國人大多講究面子，一個人在一個城市置業購房那是光宗耀祖事，全家有面子。也可以出於一個人的攀比心理和滿足虛榮心需要。

第三，買房基於投資理財的需要。許多人特別有經濟頭腦的人，他覺得這麼多錢與其放在銀行裡拿到這麼點利息，還不如購房置業，使資產保值增值。事實證明許許多多早期投資購房的人已經成為百萬富翁，千萬富翁。

第四，買房是一個人成功的標誌之一，也是一個人的能力充分體現，也說明在社會上混得開，工作能力比較強。頭腦比較靈活才能賺到錢。

第五，買房是一個男人人生當中（或家庭中）最最重要的事件之一。人生四件大事：買房，購車，結婚，生子。買房排在第1位，可見買房對一個男人和家庭重要性。

第六，買房基於落地生根的需要。有許多人到別的城市去創業，如果沒有自己的房子，感覺自己不是這個城市的一份子，只能算是遊民，心是漂浮，只有自己在所在城市買房置業了才能真正成為所在城市的主人。

第七，每個人都有自己的福地。就說這個地方能特別給自己帶來好運。所以許多人就在福地購房置業，安居樂業。

買房是大事，所以一定要深思熟慮才能選到適宜的房子，這樣以後才不會後悔，那麼買房需要考慮哪些問題呢？下面PChouse跟大家聊一聊。

　　第一步：買房目的：自住還是投資

　　如果是投資的話，需要考慮：

　　風險如何：房價會不會跌?

　　流動性如何：好不好脫手?

　　回報如何：空間和穩定租金收入

　　如果是自住的話，需要考慮：

　　在哪兒買：生活方便，離單位近嗎?

　　居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等;

　　買多大呢：供幾口人生活居住。

　　兩者可以兼顧嗎?

　　第二步：現在該不該買房?

　　如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對於其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎?

　　如果是自住的話，只需要考慮重要的一個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎?

　　可以在看房時考慮一下幾個因素：

　　地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。

　　第三步：該買什麼價位的房子？

　　我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定一個可承受的價格範圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決於“多能貸多少”以及“長能貸多久”，做相關預算可以參考一下兩步：

　　1、估算一個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。

　　2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什麼？可以分清各項需求指標的主次關係，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。

現在買房還是考慮自己居住吧，工作的地方一套，老家一套，炒房對於目前已經不合適了，當然除非有好的地段和充足的資金，要多考慮下生活的質量。

在這個金融界操縱的以房為美 以房為榮的世界裡，一個人即使不為所動，但家裡的其他成員也扛不住，壞就壞在這個氛圍營造的不單是經濟利益，而且綁著每個人的尊嚴，以至於無錢買房的年輕人自暴自棄。

我目前為止兩套房子。

第一套房子是剛需，結婚用的，09年買的，121平方，靠父母支援20%，其他都是自己和老婆一起還的，用了七年才還完。

第二套房子是投資，用來出租的，18年買的，二手房， 91平方，考慮兩個孩子，也算固定資產吧，不會炒股 不會理財，慢慢攢了一點錢，加上公積金貸款，總算湊夠了。

對於買房這個話題，想必很多人有不同的看法，主要看個人情況：經濟狀況（經濟承受能力），年齡階段（結婚剛需），工作型別（穩定工作還是暫時性），投資（財務自由，保值增值）；

若工作穩定，個人覺得，剛需對剛需而言，長期在一個地方發展，有條件還是今早買房，畢竟是成家立業以後生活所需，即使房價漲跌，對剛需來說沒有什麼太大影響。

買房的原因確實很多，有的是剛需，有的是炒作，作為當代年輕人確實承受著太多的壓力，房奴那是必不可免的，沒辦法。

夫妻兩每年掙錢，不買這個不買那個每年的錢也沒看到，還不如買套房子給自己壓力，還會省點，到頭來還看到房子了。我個人是這樣想的

我是完全衝動！！！房別買超過上班地方30公里的。但也千萬別亂買公寓！2018年我在廣州花都清塘地鐵站附近買了2套公寓，差不多80萬。那時候被忽悠，自己對房地產市場也沒有了解，就覺得便宜能收租。也不怕房價漲的太快。現在收樓了，我去一看～我們那一幢3個電梯500多戶，整個小區5000多戶，太多空置房，裝修好租出去起碼要等1.2年後。

想賣，也賣不出去，證要滿2年才能賣，現在剛收樓還沒辦好證。等賣出去至少都2023年了，賣出去肯定賣不到賣80萬。轉手太困難了！買房時各種雜七雜八花費都不說了。白白壓了一大筆資金！當然如果自住就另說！

其實作為一個男人來說，父母、老婆、孩子就是他的全世界。

從父母方面考慮，隨著年齡得增大，父母也在漸漸變老，能在身邊儘儘贍養的義務，儘儘贍養的孝心。買了房子有個家，一家其樂融融，父母也好頤養天年。

從愛人的方面來看，一個與你共渡一生的人，從心裡來說誰不想給對方一個安穩的家，買了房子，安家立業，安身立命。

從孩子的角度來說，上學就是最大的問題，買了房子才能對口上學，不能說黑他金山銀山，起碼也給他一個能接受公平教育的機會，既然把他帶到這個世界上，就力所能及給他好的生活吧。

基本就是考慮這些！

我2019年8月買的房，在小縣城買的，總共57萬；

我這縣城是出了名的貧困縣，可是近幾年房價一直在變態的往上彪，去年之前我根本沒想過買房，也不敢想。我18年剛大學畢業，雖說工作了一年，但是每個月兩千多，根本存不了錢。買房的時候都是借親戚朋友的，借了十幾萬

買房的原因無非兩點自住和投資。

現在大政策下房子是用來住的，所以也不太適合投資了。

關於自住有剛需和改善兩種。租房和住在自己的房子的感覺是不一樣，有了自己的房子才算有個自己的家，有了保障，在做選擇時才更有底氣。改善房也是一個原因，現在大家都喜歡超前消費、提前享受，賺錢不就是為了更好的生活嗎，而有個心儀的住房是一件很幸福的事情。

1、做好預算規劃

買房對於很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。

只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。

2、瞭解購房政策

購房者在打算買房之前，應瞭解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。

3、明確買房目的

在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

4、學習房產知識

在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什麼都不懂就這樣去買房，那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

我買房子只是不願在看別人異樣的眼光，以前年輕的時候我以為有情飲水飽，即便結婚後住在出租屋裡我依然感覺自己特別幸福，直到有了孩子回了孃家，家鄉人總是問:在城裡買房子了嗎？每次問得我都特別的尷尬，因為沒房子被瞧不起，所以拼勁全力也貸款買下一套五十平米的小房子。

現在證明以前是正確的，孩子長大後可以去好一點的學校上學，每天可以晚點起床去上班，買菜方便，不用擔心被房東趕走，傢俱也可以買好一點的，心裡有了依靠感，感覺自己是這個城市的一員，不在只是一個過客。

我想應該有如下幾方面原因吧：一、結婚用，當今社會，我不用多說，我想大家都明白，很多父母都得給孩子準備婚房，房子已經成為年輕人結婚的基本條件了；二、孩子讀書，就是為孩子讀書買的學區房，苦了誰都不能苦了孩子；三、有錢閒的慌，買幾套房投資用！…

1、首先剛需時候就是感覺自己得有個家，租房子不穩定性太多，所以就買了。

2、解決了自住之後，過了幾年感覺自己手裡有點閒錢了，不知道幹什麼用，覺得錢貶值太快了，就決定買套房出租吧，這樣月月有租金。就是急需用錢賣了的話也不至於賠錢，然後就買了另一套房。