現在的房子如果有一樓賣的話，都不是單純的一樓，都是底復戶型，一樓帶院子，前後院子，帶一層地下室，有一半窗臺可採光，好的小區可以直通地下停車場，相當於小別墅！這種戶型基本都在洋房新盤推出！

我會買經過我精心選擇的一樓，我會從以下方面去考慮（本人現在住深圳自購樓梯房二樓）

一、優點：

1、出入方便：一樓離主要通道於樓棟以外空間近，方便人員進出、方便大件物品進出，電梯通常有體積與載重限制，樓梯會過於狹小

2、方便應對緊急情況：現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。

3、價格便宜：一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、缺點：

1、容易返潮：一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。

2、安全不足：一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。

3、採光不好：由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到Sunny。屋裡如果長時間沒有Sunny的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

4、噪音較大：由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

選擇樓層應綜合考慮一下注意點：

1、注意採光：現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的Sunny會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響Sunny的照射。

2、注意噪音影響：低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意電梯問題：現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

4、綜合空間距離問題：距離道路、裝置房等噪聲源、垃圾處理站（點）、公共空間等合適距離，對於出入、居住舒適性綜合影響。

都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說一輩子買一套房已經是極限房價那麼高，買完還要裝修所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的有的開發商為了好賣還會附送一個小花園可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪！

都說買房是件大事,對於大多數的家庭來說

輩子買一套房已經是極限

一房價那麼高。實完還要裝修

所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的

在一棟房子當中,一樓和頂樓是最便宜的

有的開發商為了好賣還會附送一個小花園

可是當你搬進去以後你就會後悔了,這便宜不好貪1

入住以後你就會發現很多缺陷

第一個噪音問題

住在一樓要是旁邊就是小區的主於道

那麼不管是白天。還是黑夜

都會聽到汽車來回經過的聲音

特別夜深人靜要休息的時候,很難入睡

第三個,隱私及安全性差

住在高層的住戶,即使不做防盜網也不會有問題

但是如果是在一樓,就一定得做防盜網

小區人來人往的,隨時都可能發現一些冶安問題。

第三個。通風性和透光性差

一般小區都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋

或者旁邊還有高樓大廈

所以通風性和透光性很差,白天很暗,屋裡進不來風

還有就是潮

樓接近地面的,遇到南方的梅雨季節

地面會非常潮溼,屋內全跟浸過水一樣

衣服也很難幹,對於有風溼病的老人來說,住著是非常不利的

所有預算夠的情況下

小夥伴儘量別去買一樓,不然得不償失

看你所在環境吧，如果是南方偏潮溼的地區，最好還是別買，蚊蟲多，老鼠多，還潮溼，如果夏季颱風天，加上城市排水系統不行的話，估計會被淹水。

如果北方，或海拔稍高點的地方，應該沒問題不大。

有人會說一樓帶花園，露臺什麼的，理論上很好很享受，但是高樓的鄰居要是素質差點，經常丟些垃圾下來，就很噁心了，所以能不一樓就不一樓。

問題要拆開看，首先看購買群體是年輕人還是老人為主，戶型是大戶型還是小戶型。如果作為年輕人的首套剛需選擇，如果一層沒有花園毋庸置疑頂層，採光而且沒有蚊蟲對於中短期居住體驗是無限好的，而且後期出售賣相也會比較好，新房交房短期也不會出現漏雨的現象。如果家中有老人並且屬於三代同堂那我覺得就是一層了，採光或許會有影響但是實際居住也避免樓層太高帶來的電梯不便的尷尬。

在人們的傳統觀念中，底層住宅由於易潮溼、私密性不強、Sunny少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別緻。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。

避免溼氣

一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

採光問題

目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應儘量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的Sunny入射角。

安全問題

對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社群環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社群內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全係數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。

噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉效能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

衛生問題

在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。

不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。

那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等裝置的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。

糾結於是否買一樓，無非就是一樓的幾點劣勢，咱一一捋捋：

①採光，這一點主要決定於周圍的建築，樓間距夠大，臨街或者主幹道（當然是臨小區內主幹道最好，沿街主幹道會有噪音和揚塵的煩惱），這樣的話採光就不成問題。

②潮溼，現在樓盤基本都有地下建築，就會增加潮溼，但是現在隨著建築技術工藝的提高，一般防水都會做好幾層，基本沒啥問題，要找靠譜的開發商，它們也不願意砸自己招牌。

③夏季蚊蟲多，一樓室外花花草草也就會很多，主要是小區綠化，但是呢現在紗窗質量都不錯，而且我們現在還有很多靠譜的殺蟲滅蚊措施，插電的蚊香等等，一個夏天能花幾個錢。當然一樓還有個很大的優點，一般都會有個小花園，養些花花草草多麼有情趣啊。好一點的樓盤還會送地下室，不就是疊墅中的下疊嘛。

一、一樓到底好不好?

之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!

一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。

不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。

那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等裝置的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。

二、一樓裝修的話該注意什麼?

1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。

2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果透過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。

這個看個人需求，從我自己的層面來看，我是不會選擇一樓的，因為我覺得 1 樓的房子第 1一人多，就是人從這邊走走來來的比較多；第二一個就是比較潮溼，1 樓的房子不管你怎麼樣還是多少都會有潮溼的。所以從我個人的角度來說，我不會選擇一樓。

但是 1 樓也是有它的優勢的，就是在這裡給各位購房者說一下:

第一:方便就是說買一樓，不管是停電啊，還是買的東西太多， 1 樓是很方便的，可以直接拿到房子裡面。

第二:部分一樓的房子帶院子，好多人比較喜歡院子的，比較好的，種種花草啥的最好。

第三:老人住起來方便，不用爬樓梯啥的。

一樓有小院，通風采光好，獨立下水，噪音小的可以優先考慮。家有老人岀行方便，有地下車庫，人車分流，綠化率高，容積率低的住宅小區選擇一樓還是可以的。老舊小區如不具備上述大多條件的，儘量不買。

絕對不能買，朋友買了超級後悔，

缺點1:一樓的採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。

缺點2：

一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。

缺點3：

還有就是下水道容易堵。有人說現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮溼，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。

缺點4:

噪音大，一樓人來人往，噪音肯定避免不了

缺點5

蚊蟲螞蟻騷擾不斷

既有好的部分，也有不好的部分。下面我就透過這兩方面給大家分析一下：

一首先說好的方面

1,中國已經進入老年化社會。第五次人口普查，65歲以上老年人口已達8811萬人，佔總人口6.96%，60歲以上人口達1.3億人，佔總人口10.2%，以上比例按國際標準衡量，均已進入了老年型社會。這樣對住在一樓家裡有老年人的家庭比較好的，這樣行動方便，子女也省心。

2,其次，買房子是一件大事，有的人需要付出自己大半輩子的積蓄。現在房價一天比一天高，沒有下降的趨勢。買一層的房子比其他樓層便宜個幾千塊錢，我就是因為這一點，所以選擇相對便宜一點的一層。對於手頭不是那麼富裕的朋友們，買一層可以省點錢。

3,如果帶院的房子，一樓就很搶手而且價格高便於置換，無論自住還是投資都比較合適。我買的時候就因為送我個小院子，雖然不大，但在寸土寸金的二線城市就比較可貴了。

再有，不好的方面有：

1,首先在安全性、私密性上，一樓就比其他樓層要差一點。在一樓由於樓上的住戶都得經過一樓，安全需要注意。上上下下的住戶，對一樓的住戶就是個打擾，噪音太大，尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。早上很早的就有人下樓，想睡個懶覺都困難。還有，如果有不道德的業主想樓下扔東西，又被砸中的危險，大家得注意。

2, 其次，一樓採光有些也不好，如果碰上門前或者窗戶邊有綠化，太陽一出來就被遮住了。屋裡長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼。這樣有利於病菌的滋生。說不好牆面還會由於潮溼長黴菌。還有，夏天一層由於靠近綠化，蚊蟲會很多，晚上不敢開窗戶。

3,再有，住一樓如果靠近停車位，到晚上有汽車尾氣，對空氣不太好。

注意事項

以上就是住一樓的利弊，每個人根據實際情況謹慎選擇！希望對準備買房子的朋友們有些幫助！

一、一樓的優點有哪些？

1、進出方便

住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

2、景觀好

住在一樓一出門就能夠看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。

3、贈送面積大

比起樓上的使用者，底層的實用面積更大一些，有的底層還附帶小花園，住戶可以在院子裡種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。

二、一樓的缺點有哪些？

1、採光

一樓的採光肯定是不如樓上的，因為一樓總是會被其他的樓房或是樹木給遮擋住，實際能照到Sunny的面積很小，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到Sunny。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

2、潮溼

在雨季的時候一樓是很容易潮溼的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺溼答答的，衣服洗了都不容易幹。值得一提的是，家裡有風溼病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

3、噪音

住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

4、隱私

住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

5、蚊蟲多

住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。

舉報/反饋

現在很多的朋友們在買房子時候，對於買幾樓的房屋很是在意。在買房子時候，多數的業主對於一樓的房屋是比較糾結的，有些覺得一樓的房屋很方便，不用上下樓梯或者是電梯，也有一些覺得一樓太潮溼，一樓真的好嗎?大家一起來了解下吧.

一、一樓到底好不好?

之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!

一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。

不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。

那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等裝置的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。

二、一樓裝修的話該注意什麼?

1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。

2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果透過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。

家在買房子時候，如果買了一樓的房屋，其實也是很方便的，但是在裝修時候就要注意室內的採光問題和防潮問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作。無論是買幾樓的房屋其實自己喜歡，家人居住舒適就好了。

沒有房子賣不出去，只看有沒有碰到合適的客戶。

每個人的愛好都不一樣，每套房子的優缺點都有，不可能是十全十美的。你覺得不好的，是因為你沒那個需求，也可以說你對那種房子所看到的缺陷大於需求。有些人的聽多了曾經買過房的親戚朋友這些“老司機”的建議，所以先入為主的去給一樓住宅列印象分。

一樓住宅，對於需求的人群就會把缺陷給最小化，對於沒那個需求的人就會把缺陷最大化。需求購買一樓住宅的人也不少，比如，老年人，他們有腿腳不方便、或者行動不方便的，也有一些年輕人喜歡一樓，因為一樓有很多都帶大陽臺或者私家小花園，出入方便，還有些家長怕自己不在家，小孩子住宅一樓會安全很多。

一樓的優點是：有花園可以種種菜、花，養養魚兒，綠色景觀比較多，一眼望出去窗戶外面就是小區園景，方便出入，不需要爬樓梯或者乘電梯。而且一樓基本上多多少少會比其它樓層價格有點優惠。

一樓的缺點是：蚊子多、光線不好、隱私性不好等等。

所以你要買什麼房子，要看自己的需求，找到合適自己的就可以。

現在很多的朋友們在買房子時候，對於買幾樓的房屋很是在意。在買房子時候，多數的業主對於一樓的房屋是比較糾結的，有些覺得一樓的房屋很方便，不用上下樓梯或者是電梯，也有一些覺得一樓太潮溼，一樓真的好嗎?大家一起來了解下吧。

因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!

一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。

不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。

那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等裝置的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。

1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。

2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果透過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。

大家在買房子時候，如果買了一樓的房屋，其實也是很方便的，但是在裝修時候就要注意室內的採光問題和防潮問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作。無論是買幾樓的房屋其實自己喜歡，家人居住舒適就好了。

關於一樓要不要買我這邊給你詳細分析一下

首先我的觀點是不建議購買，為什麼呢，因為一樓會有不少硬傷問題不好解決

1.1樓比較嘈雜，人員流動大。坐電梯什麼的都要從你這邊過，噪音比較大影響休息，然後就是衛生比較差，就像疫情期間這棟樓的人都要從你門口過，會增加感染機率，

2.1樓離地面太近，會比較潮溼，會造成室內物品損壞，細菌滋生，

3.樹木遮擋採光不好，室內比較陰暗長時間居住對身體不好

4.如果下水道堵塞會反汙水，還有下水道噪音大

以上原因不聯絡購買一樓

如果你真的已經買過一樓，建議下水管道做好隔音，牆壁做好防水

具體情況具體分析吧。

低密度社群、帶地下室與小院的一樓其實居住體驗感還是很高的。由於是低迷低社群，採光自然不成問題，社群空間沒有那麼壓抑。由於有地下空間，不存在潮氣的問題。

像這樣的房源一般都是整個社群價格最高的。有小院，可以更多的接觸室外空間、接觸Sunny、空氣，可以有更大的空間做一些個人愛好，家庭生活更貼近自然。

高容積率的高層社群就需要慎重，先不說採光、通風的問題，光是住在一樓的精神壓抑就會很大程度上影響你的生活。

住宅一樓，不能單方面看一樓，要綜合考察1.樓間距，對Sunny，自然採光的影響。2.樓外的標高和樓內標高的誤差，肯定要選樓內標高 高的。3.還要看樓梯，電梯，入戶門的位置和影響。4.還要看有沒有附贈面積。