看好房子的位置，包括周圍的環境，教育資源，交通便利情況，是否有升值的空間。

詢問開發商關於房子什麼時間交房，產權多少年，貸款銀行以及方式等。

如果要貸款的話提前半年做好銀行流水，然後準備好貸款需要的資料。

各地情況不一樣，我就介紹目前太原市的情況。

首先擁有本市戶口的，已婚的需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，在房地局檔案館打無房證明。未婚的提供身份證、戶口本、無房證明。離異的提供身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書以及無房證明。

外地戶口，除了提供與太原戶口一樣的基本素材外，還需提供近兩年內一年以上的個人納稅證明或者兩年內一年以上的社保繳納證明。

具體手續，每年都有市政府政策指導，不盡一樣，買房前隨時諮詢我這樣專業人士或者上太原市房地局官網諮詢。

如果第一次買房，難免對於一些交易流程有些不瞭解的方面，我認為在買房之前還是需要提前做些準備的。那麼需要準備什麼呢？

1.當地政策:一定要了解當地城市是否限購，檢視自己是否具有在當地購房的資格。

2.銀行政策：如果是貸款的話，要了解購買首套房的首付比例，做好首付資金準備。

3.公積金政策：如果有繳納公積金，並且打算使用公積金貸款，要了解當地的公積金貸款的標準，以及自己是否可以使用公積金貸款。

4.稅費標準：瞭解當地在購買首套房需要繳納的稅種有哪些，這樣在準備首付之餘，還要多準備額外的費用。

5.篩選所購房屋的位置:根據自己對房屋的需求，比如上班距離，周邊配套學校、醫院、商場、交通等等。

6.根據自己資金，計算自己可以承受什麼價位的房子：比如準備60萬首付，當地政策購買首套房首付比例是30%，那麼自己就可以承受在160-170萬左右的房子了。

7.準備貸款的材料：1.身份證是否在有效期內；2.徵信報告是否良好；3.銀行流水看收入是否可以覆蓋負債的二倍；4.收入證明；5.戶口本·······

購買首套房，如果是剛需的話，建議一定要選擇後期好出手的房子，這樣有利於後期以房換房的。

第一，要熟悉當地的政策，對於買房是否需要n年社保證明，只有滿足政策要求，你才有購房資格。

第二，對於全款購房者可以忽略，但是對於貸款買房者需要徵信報告，收入證明，無房證明等一系列材料。

第三，就是準備錢啦！

第一，你是否滿足購房條件，一定要了解清楚後再簽訂購房合同。第二，你是否有購買資格，以鄭州為例，是否是鄭州市戶口，如果是，需要你 身份證 戶口本 無房證明（鄭州市限購，二套房首付比例高）結婚證。個人徵信（去華人民銀行列印，要求不能是徵信黑名單，名下沒有擔保，貸款或者信用卡逾期，貸款逾期。）近6個月銀行流水。收入證明。如果不是鄭州戶口，需要再加上，近兩年的社保或者納稅證明，才有資格買房。

第三，如果你資金什麼都到位，只要不是徵信黑名單，拿錢都能硬過，所以，你只需要準備好錢，不是黑名單就可以了。

限購城市：成都

①：是否滿足購房條件，一定要了解清楚後再簽訂購房合同。

②：是否有購房資格，以成都為例，是否是成都市戶口，如果是，需要你 身份證 戶口本 無房證明（成都市市限購，首套房首付3成，二套房首付7成）

④：如果不是成都戶口，需要再加上，近兩年的社保或者納稅證明，才有資格買房。

⑤：資金什麼都到位，只要不是徵信黑名單，拿錢都能硬過，所以，你只需要準備好錢，不是黑名單就可以了。

一:結婚的夫妻雙方都要提供【戶口本，身份證，結婚證】，戶口在一起的拿一本戶口本就行，不在一起的各提供個的。未婚要提供單身證明，去婚姻登記處告知買房用，工作人員就給開了；離婚的要出俱:離婚證或法院判決書及單身證明。

二:貸款時要有【收入證明】，這個售樓處或中介公司會給你提供，你拿著回去蓋單位公章就行（一定要公章，財務章或別的章不行）；【銀行流水證明】自己拿身份證去銀行大廳機器上列印就行（不會操作可讓銀行值班人員協助）；未婚的貸款數額較大時可能需要共同還款人，資料同上。

三:繳稅時需要提供【無房證明】，一般首套房90平以下的契稅1%，這個在房產交易審批中心開就行（外地的需要回戶籍所在地開）。

四:告知兩條實用經驗:

1:不管是跟售樓處還是中介籤合同前，【先去銀行查查自己有不有不良信用記錄】，（這個別憑想當然，可能有些事時間一長你自己都忘了，查查不吃虧），免得簽了合同你貸款審批不下來，房子買不了違約方定金是不退的！

2:交接首付款時儘量把錢【放在一張銀行卡里】，這樣可節省跑多家銀行的時間。

最後，祝您買房愉快！如有問題，可私聊。

您好！我從事房產銷售工作多年，每個地方買房所要求的條件略有不同。以我這邊為例，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房管局的查房證明。要貸款的，個人徵信報告，單位工作證明，三個月以上銀行流水。離婚要有離婚證。限購的房子還要有本市戶口。兩年以上繳納社保證明、個人所得稅證明。是大學生要有大學生畢業證。再在校大學生要有學校證明。個體工商戶要有營業執照，一年以上納稅證明。

如果你達不到要求，找人花錢都能辦成。以上僅代表我這邊的情況。

不同的環節，需要不同的資料。我就按照從購房到入住的先後順序的思路來給您解答。

一、訂房簽約

選中了房源，交定金，鎖定房源，開發商不再銷售該房源。

需要準備材料：錢。需要和置業顧問提前溝通，用現金還是刷卡；買房人身份證，用以簽訂認購合同書。

一次性付款客戶需攜帶資料如下：

購房人本人身份證原件及影印件

申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1.購房人夫妻雙方身份證原件及影印件，如果未婚就事購房人一個人的。

2.戶口簿原件及首頁影印件，夫妻雙方姓名所在頁影印件。如果未婚就事購房人一個人的

4. 相關單位出具的購房證明。

二、收房驗房

房子交工前，你應該開始付貸款了（按揭貸款的話）。

朋友！

我覺得唯一需要準備的就是錢.

1.其它的不需要你去想了，置業顧問或者中介會告訴你的。

2. 準備好籤合同的時候，看清合同內容。

購買住房，分為全款購買和貸款購買兩種形式。其中貸款買房包含公積金貸款。共三種方式。

一、全款購買，相對簡單，需要提供如下資料：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)影印件；

2、申請人身份證影印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件；

5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；

6、房屋銷售許可證影印件；

7、土地使用證影印件。

補充說明：大概是這些基本資料，因為現在的房地產市場是因城施策，所以各個地方政府的規定不同要求不同，會稍有差異。具體準備哪些資料需要詳細諮詢售樓處的置業顧問，他們很專業。

買第 1 套房需要準備哪些東西？那麼我來給你說一下

第一:準備好購房資金，不管你是買新房還是二手房，那麼首先要準備購房資金，你要先了解自己的購房預算，然後再嗯準備好購房的首付等等。

第二:準備好購房材料，有些城市的話，限購限購的話，那麼你要準備好社保證明，還有身份證結婚證戶口本，如果是夫妻雙方的話，夫妻雙方的都要。

第三:如果你是貸款購房的話，那麼還需要準備，收入證明、銀行流水、徵信報告,收入證明叫中介公司或者是銀行工作人員給你一個模板，然後去你們單位人事部蓋章。銀行流水的話，你是哪個銀行的就直接去哪個銀行的營業大廳去打半年流水就可以了；最新報告的話，去你們當地的華人民銀行就可以了，工作日工作時間去才可以。

第四:因為有些地區是限購的，那麼你還需要去當地的市民之家拉一個無房證明，就是證明你在這個城市沒有房子的證明。如果說沒有購房限制的話，那是不需要的，所以說就看你所在的城市。

我見過太多的首次購房的客戶。

很多客戶看了半年了，還沒成交，我都替他著急，我也能感受得到客戶太痛苦了。其實我也能理解他，他希望完美，但是現實情況，主要是因為預算，又決定了，買不到完美的房子，說服不了自己。

首先，準備好購房的決心。一定沒有完美的房子，我們的慾望是無窮的，需求也是無限的。如果一套房子能打60分，就值得你考慮，如果能到80分，就覺得值得入手。

其次，如果你要貸款的話，先查徵信，這個不是鬧著玩的，徵信有逾期，如果已經“連三累六”，銀行是不會放款的。

目前行情是比較穩的，隨著這個特殊時期即將過去，房市成交已經見上漲，可以儘快入手。

未婚的：

需要準備戶口簿、身份證、收入證明、銀行流水、不動產資訊查詢、購房資格證明；

已婚的：

需要準備雙方的戶口簿、身份證、收入證明、銀行流水、不動產資訊查詢、一方的購房資格證明。

一、要了解所在城市的最新購房政策，是否限購等因素，瞭解自己是否具有購房的資格。

二、貸款的話，要了解購買首套房的首付比例，貸款利率，商貸的一些相關政策，提前準備好首付款。

三、如果有公積金，打算使用公積金貸款，要了解當地的公積金貸款的標準和政策，以及自己是否可以使用公積金貸款。

四、瞭解購買首套房需要繳納的稅費。

五、根據自身需求，資金預算，選擇合適的樓盤，面積，戶型，樓層，朝向等。

六、選擇樓盤是，要綜合對比樓盤的優缺點。

七、瞭解所買樓盤周邊的商業、醫療、教育、交通等配套服務，已經政府對於這個區域的規劃和發展，考慮到以後房子的增值。

八、所有選擇好以後，繳納購房定金，約定時間內籤購房合同，付首付款，然後辦理銀行貸款。

九、等待貸款審批透過，按時還款。

十、交房的時候及時與物業聯絡，收回鑰匙。

貸款所需材料：

1、身份證原件

2、戶口本

3、結婚證（已婚需要）

4、銀行流水

5、收入證明

6、徵信報告（詳細版）

如果你是買一手房，首先先在房產交易中心開具住房情況證明，然後在開發商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發商都是指定的銀行辦理按揭，在開發商處就可以直接簽訂貸款合同。

一套房也稱首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國銀行規定中國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

申請個人住房貸款需提供的：

1、借款人(及配偶)身份證原件及影印件。

2、借款人(及配偶)戶口簿原件及影印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明，夫雙方(或共有人雙方)原件各一份。

5、首付款收據原件及影印件。

6、房屋購房合同及附件原件。

7、中國銀行存摺或卡(結算賬戶)。

需要首付款，或者全款這是必須的，然後就是身份證，如果貸款的話，需要工作證明，打徵信，打查冊（證明名下是否有無房），如果年領不夠，需要擔保人！

1、買房之前需要了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，檢視下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。買房之前需要清楚是否有買房資格，很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。

2、買房之前需要評估自己的購房能力，看看自己現在手頭有多少資金。如果家裡有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開支。確定要買房了，要準備好一定數額的資金，做好家庭買房預算。買房之前需要明確買房目的，是買房自己住還是買房，在選房時，側重點就不同了。計劃買多大的房子，幾室幾廳。

買房子前需要準備什麼？買房子需要什麼證件？

買房子需要什麼證件？

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證（單身提供單身證明），單位收入證明，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明（各地年限不同）。首先確保資格稽核透過。

一、全款買房需要的證件：

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

二、貸款買房需要的證件：

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續：1、新房：獨自去銀行面籤。2、二手房：和賣方一同去銀行面籤。

全款房:身份證，戶口本，結婚證（婚姻狀況證明）。按揭房:身份證，戶口本，結婚證（婚姻狀況證明），銀行個人徵信記錄證，銀行流水證明，收入證明。