炒房，擊鼓傳花的遊戲，鼓聲一停，最後一個必然是高房價的接受者，炒房客與傳銷者的心態一致，其結果也是與傳銷者的下場無異。

全身而退？賠少了就算賺了，趕緊賣吧，越晚賠的越多，靠炒房發財的日子過去了！得挺黨的話，房子是用來住的，不是用來炒的！

房子就是紙上財富，隨著歲月流逝，逐漸在貶值，高房價囤積炒作興隆一時，未來人口下降減少， 房價會趨於緩慢下降，不會再有房價暴漲的機會了。

為什麼，因為有錢的人該買的就買了，有的富人買了好幾套經下三代都買了，老百姓是沒有那多錢，房價和收入差距太大，普通人每月收入二三千至五六千元，3一4線城市房價2萬左右，誰能買起。

首先必須糾正一個大家的誤解，中國的房地產價格雖然很高，但是並不是有所謂的炒房者導致的，在中國整體的房地產盤子裡，炒房者所佔有的非常有限，因此對房價沒有形成很大的影響。炒房者在房價上漲的過程中獲取了自己的利益，就像在股市投資中獲得利益一樣，是一個藉助趨勢獲得利潤的投資，而不是說你在股市裡投資了20萬股票漲停了，就是你拉動了股市。

另一方面炒房者之所以能夠盈利，與對房地產市場密切的觀察是分不開的，如果做不到對房地產市場密切的跟蹤，那麼所謂的投資房地產就是一句空話。所以房價出現有價無市的情況，傷害的恰恰不是炒房者，而是那些跟風進行房地產投資的人群。

第二，很多城市和地段都出現了房屋有價無市的情況，但是之所以還是有價無市，就證明這樣的情況是一個表面的現象。作為一種工業的商品，房屋價格與供需是直接掛鉤的，需求跟不上房價的下跌，如果需求沒有有效支撐房價的話，房價早就下跌了，所以所謂的有價無市一般來說是對房地產市場沒有一個全盤的認識，透過片面的對少數地段的房屋做出的錯誤估計。

當然很多人說有些城市的郊區確實出現了空置房，這個我沒有意義，空置房的存在和整體房市沒有直接的關係，因為房地產市場是不可轉移的商品，即使郊區的空置房，很多人們還是更願意買核心地段的房屋，這樣即使郊區出現了空置房，核心地段的房屋仍然是供不應求，這兩者沒有直接的聯絡。

資本加貪婪就是炒房客的真實寫照！把不含地價一千元的房子炒到上萬甚至十幾萬，讓真正有需求的人望而卻步，讓年青人為了房子不敢談婚論嫁！讓勉強步入婚姻的年青人壓力山大！房子房價，人活著彷彿就是追逐房價的過程，有房者儘管揹負著沉重的房貸，也竅喜自己入手早成為有房一族，更有大講自己叱吒風雲的炒房經歷！形形色色的人都以有房而自豪炫耀，彷彿有房就是人生成功的標配！當繁華散盡的那一刻也許有人才能明白房子只不過是居所而以！

看了大部分回答的 都是一群 低收入的窮人 或者農村縣城的人 都是網路看世界的 啥也不懂 的 窮人。真是無知又可笑。 啥年代了 還有窮人替投資客操心的 出這個問題的和回答的。關心這個問題的。都是 4……5線農村縣城落後的人 和窮人。1……2線城市 還有有很多投資客的 瞭解的人 和投資客 重來不關心什麼 全身而退的。有錢人的思維 和現實裡的市場。真的是和沒見世面的 農村人縣城人 和窮人 真的是想法對立的。包括那些回答的人真的覺得 窮人想法和思維真的是和現實相反的。 現實裡投資客 他們是吧錢放在房子裡的 人家投資客能賺到錢的人 眼光和經驗拿的房子。真的不需要農村縣城人 和窮人 去操心關心的。人家能賺到錢的人 也是能看懂未來市場經濟的要不 也賺不到錢。 所以賺不到錢的窮人。就別替有錢人操心了 累不累。你們窮人 只要腦子思維關心 今天你吃啥。就好了。還有 窮人也別覺的樓市有價無市。你們真要是閒的的 就看看 北京上海 那些一線城市 的 國家政府行政服務中心 官網簡稱。房管局 官網看看 每天實際成交的網籤量 那些都是公開的 看看每天成交量有多大 到 時候窮人長腦子了 就會看了。一看臥槽有錢人這麼多買房子的呀[捂臉][淚奔][我想靜靜]

可能中國將來會出現幾個巨無霸級的地產公司，它們分別是:中國地產；工商地產；建設地產；農業地產；郵政地產等等，不過這些地產公司看上去特象銀行。

看看2015年股市股民是怎麼退的應該就知道結局了！人們都說幾十萬市值國家金融會出問題的，最後那？風平浪靜，散戶可是一地雞毛…房市一樣，剛需房無所謂，漲跌有什麼關係，只是心理上安慰自己……炒房要注意了！

城市沒有樓房，大孩兒娶不上媳婦，小孩兒上不了學，買房人家還貸給你款，還可以延長還款年限，況且以後還有一億農民要進城，老農民砸鍋賣鐵也要給兒孫們買上樓房，離開那個窮農村，死也瞑目，房價不再漲就不錯了。

您好：現在的房地產市場，還不算是“有價無市”，現在買房族都是改善居住環境的，不屬於剛需用房，也就是說，這個房子覺得價格還可以，就買了。覺得價格不可以，就暫時不買。因為就是不買也有房子居住。也就是開發商所說的“持幣觀望”，覺得價格合適就買，不合適就在等等。

真正的炒房者手裡有閒錢，他不擔心房子降價。因為，很多買房者都是剛需貸款買房。所以，政府想盡辦法保房價。否則，泡沫破了銀行破產導致國家損失，再加之房產開發商也都是從銀行貸的款。即使房子有價無市但房價也不會降低。因此，炒房者不急。

炒房者很難全身而退，恐怕他們的財富要大縮水，不管你如何上竄下跳，一哭二鬧三上吊，炒房者的維權沒人支援，現在房子剛需都剩下窮人了，照現在的房價，老百姓一輩子不吃不喝也買不起一套房，你說他們會負債去買房嗎？有人說買房的比開發商賣不了房還急，我不承認不相信，想買房的人不是沒房住，只是想改善居住條件，在沒有壓力的情況下，他們會買，像現在的房價，老百姓根本不會去買房也不急著去買房，我看開發商政府比誰都著急。就這麼死撐兩年，看誰著急。

反是炒作者想全身而退的可能性不大，炒股的90%以上的也都賠，炒房子的盲目的入手不管城市發展前景如何認為買到就賺到、不考慮能否出手，任何流動性差的動西它賠錢的可能性越大，想賺錢首先考慮流動性，不要盲從。

現在空置房有很多，佔用社會資源，提高了房價，國家應做出規定，空置多長時間，就沒收，這很好查，水費、電費、煤氣費。開發商房子限定時間把房賣出去，時間長了折舊減價。房價就不會一直漲了。

非常感謝官方平臺邀約回答！在回答這個問題之前，先有幾個問題搞清楚！ 首先，國家政策層面，“房住不炒”、“房子是用來住的”，這是當下國家基本住房政策，其次，中國不缺房子，房價高是炒出來的！最後，看一下中國人口出生量，整個上個世紀八十年代，出生人口都在2000幾百萬以上，1990年出生2374萬人，再看看人口二胎放開政策的2016年出生：1786萬人，2017年：1723萬人，2018年只有1523萬人，居然少了200萬人的下降量！房子是給人住的，中國人房子總量已經不缺，這是最大的現實！房子價位這麼高，炒房套利已經無利可圖！房價穩中有降，是必然趨勢！ 誰也阻擋不了的趨勢！就像樓主所說的：“有價無市”是一種現象！是炒房團退市的時候到了！ 以上觀點，僅僅代表個人觀點，請勿對號入座！

新版守株待兔，這些人內心堅信，曾經有很多人在這棵樹下收穫了很多兔子，我堅信我一定也有所收穫的。旁人也真心希望他大有收穫，但是，事物都有兩方面，好的一面是自己成為一個成功的守兔人。不好的一面是自己成為最後一隻兔子。

聰明的炒房者早在17年調控剛開始的時候就出清了，笨一點的這兩年也賣的差不多了，剩下的死鴨子嘴硬妄想兩三年後進入上漲週期在賺一波，可現在國家調控這麼嚴格，房子大部分都要砸手裡了。

從整體來看，之前兩三年買房炒作的大部分還在堅守，調控應該在持續兩到三年，這樣在明年後年就會有許多炒房客跳樓大甩賣。那樣才能真正將炒房客擠出房地產行業。

以前房屋漲價都是打滾的往上長，現在稍微有點下調天天都在吼降價了，真正有經濟實力的基本都擁有自己的住房了，而真正苦的是靠微薄的工資吃飯的老百姓，國家應該為平民百姓考慮一下了，戶口所在地的剛需百姓，網上可查，沒有住房的這部分，不知道國家能不能為他們辦點實事，減免他們的剛需住房的土地費，讓平民有房住，給他們又個屬於自己幸福的家。

不管是新房還是二手房，“有價無市”局面都有存在。但導致這種局面的原因不同。我們逐個來談。

新房的有價無市局面，主要是房價過高，遠遠超出局面購買力所致。近些年來，我國一些城市的住戶部門槓桿率急速攀升，相當大比例的居民家庭負債率達到難以持續的水平。就是說，要買方就必須擔負起很多的債務，在收入難以提升的前提下，這種高負債的壓力讓許多潛在購房者選擇了觀望。

二手房“有價無市”的局面主要是前些年各個城市的限售政策導致，很多持有房產的投資者，手裡的房產在政策的規定下，沒法拿到市場上去交易，相對一手房市場，成交量自然是低迷的。

再加上房地產行業的預期在改變，政策層面對部分房價、地價波動幅度較大的城市持續監控，房地產融資渠道保持收緊。在政策對房地產的明顯轉向下，需求開始變得謹慎，基本都處在觀望的狀態。

炒房者怎麼全身而退呢？筆者覺得有以下兩種方式；

在預期沒有大幅改變之前，對房價虛高的資產進行變現；

轉變為出租的方式，實現現金流的回籠；