年後受疫情影響，房價有波動，很多開發商紛紛打折搞促銷降價，那現在買房時機怎麼樣呢？我們就一起來聊一聊，疫情後的現在到底適不適合剛需朋友買房？剛需朋友買房，又應該注意哪些具體的問題呢？

因為，在2020年買房，剛需朋友存在幾個購房的機會，歸納一下，一起來看一看。

1，政策機會。

在這一輪去庫存裡，我們看到各個城市的房價都上漲了很多。而且在此期間，都出了特別多限制樓市上漲的政策。

其實，政策限制的樓市的快速上漲也限制了剛需朋友買房，提高了他們的買房成本。

最主要的是受疫情影響，很多新樓盤都有不同程度的打折賣房福利。

面對新房剛需朋友，再也不用徹夜排隊，怕買不到房還要去和投資購房者搶房。

而面對二手房也可以多看多對比，並且還可以和業主談價，再也不用擔心業主一天一個價，在交易的過程當中加價賣房。

2，未來機會。

未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以透過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。

3，開發商降價機會。

疫情對房地產銷售有很大影響。開發商會按周、按月有新樓盤入市的計劃，因為大部分開發商都是快速週轉，一旦速度放緩，就會對資金鍊形成很大壓力。值得注意的是，2020年，大部分房地產企業都處於債務到期的高峰期，不少開發商曾計劃加大推盤力度，實現銷售收入回款。

4，視窗機會。

現在就是買房的好時機，視窗期已經到來（價效比+紅利視窗期+政策鬆綁+放水+利率下調，越早買房越早做人生贏家。

在樓市調控開始之前，疫情蔓延結束、停工停售恢復之後，正是買房的好時機，房價再漲之前，要儘早買房，不要盲目跟風不買房的人。等到供應下降，庫存減少，可能會有限購。

目前政策利好，降準、降利。放水、免稅減稅、房貸免息、財政貼息，價效比高，樓盤降價促銷。當其他人觀望時，就是個好時機。股市大幅下跌，買房才可靠。人民幣貶值使房子成為最抗通貨膨脹的。現在不買房，一年又白忙。

總結：如果你是剛需的建議入手，現是入手的最好機會。

現在買房時機如何？

我們買房的話，有幾個分類：第一，如果你是剛需，不得不買，那你就不要考慮了，剛需房任何時候都是正確的，第二，對於把房子當做一種投資工具的人來說，需要考慮的是，未來房子是否還能爆漲，但就目前的環境來看爆漲機率並不大，所以千萬不要用槓桿去買房，為什麼呢？第一個原因，中國的住房邏輯改變了，我們的城鎮化已經差不多接近飽和，即便再增長，增長空間也不是很大了。第二個原因，新一代的生活方式在改變，就是說存量邏輯取代了增量邏輯。

再結合當前疫情對全球經濟的重大影響，並不看好未來房屋價格上漲趨勢！

如果有可能的話，買房的時候儘量考慮以後的實際需求，比如說學區房，我自己沒有生孩子的話，是不打算買房的，有了孩子後我才考慮買房還要找學區房，所以大家儘可能要把以後的事情提前放上日程，多想一想總沒壞處。

其實對於2020年的大部分城市的樓市肯定是穩定的，除開某些偏遠地區炒起來泡沫，基本是不會出現大漲大跌，從全國的房價來看，雖然經歷了此次疫情，但房價基本也處於橫盤狀態，沒有出現說恐慌性拋售的情況。對於剛需來說，現在在樓市平穩期買房無疑是一個好機會！現在是可以入手的，因為局勢已經明朗了，在等下去也沒有意義。

對於真正的剛需，買房一般不需要關注房價的漲幅，因為主要解決的是居住問題；

畢竟現在縱觀整個市場，你覺得有比房子更加讓人心安的東西嗎？

對於真正的剛需來說，當然是越早買房，越好；

房價從長遠看是漲的，不用擔心自己成為接盤俠，覺得自己會在最高點買房，自己虧本。誰又敢保證，那個時候是最好的買房時機呢，最好的時間點，是你有需要，有了房才是有了自己家！

1、現在是因為疫情期間、很多開發商為了回籠資金所以推出了很多買房優惠政策，等資金回籠差不多，就會調價了。

2、等疫情結束後基本每個樓盤都會調價了、我們這邊前幾天就有一個樓盤已經發文通知房價上調了，所以我建議真的想買房的話、現在入手比較合適。

3、房子本身就是一個固定資產、升值空間也是比較大的、很多人就是等等、在等待、結果等來的就是房價一味的上漲、最後再以高價購買房子，所以說房子買早不買遲。

4、而且現在央行也出了降息的一個政策、現在買房利息比以前也低了很多，這個您可以上網查一下就清楚了。

買房前先要了解當地的政策，包括購房資格、首套房、二套房認定標準、首付比例、貸款利率等。比如“認房認貸”的城市，即使賣掉第一套房子，再買房仍然算二套房，利率、首付都按照二套房的政策執行。

對於換房族來說，需要考慮的問題就更多了，以北京為例，按照目前的政策，北京五環內多數房子都算作非普通住宅，換房人要承擔80%的首付，500萬的房子就需要400萬首付，即便是賣掉一套小房子，也要承擔100萬左右的貸款，而且如果第一套房子貸款沒還清，得先還清貸款才能賣，需要留出提前還款的資金，對於一般家庭來說壓力著實不小。所以，買房先要了解政策，然後才能進行下一步。

正如上面所說，除了房價、政策，最需要考慮的就是成本問題，包括資金成本和時間成本，換房的話，要考慮賣房買房資金差價，以及成交時間間隔，資金差價意味著你賣房後還要付多少錢；時間成本意味著要間隔多長時間，時間越長不確定性越強，萬一你這邊賣了房子，那邊卻不賣了，或者是要買你房子的人需要貸款，得等他們的貸款下來，你才能付這邊的首付等等，這些都要考慮。

很多人都有這樣一種心態：特別想買房卻總擔心選錯時機，說白了就是總想占房價的便宜，買房最重要的是要以自己的需求為準，對於剛需來說，資金充足，碰到合適的房子就趕緊買吧，借用某位名人的話就是自住買的房子不吃虧，看好樓市，想占房價便宜的人從來沒有出現過。

現在買房入手時機好不好，我們看看就知道了。

一、樓市現狀。這次疫情席捲全國，樓市進入寒冬，多地房企銷售業績斷崖式下滑。為快速回收資金，搶佔客源，房企分分打折促銷。

隨著疫情逐步得到控制，樓市開始回暖，一季度積壓的需求開始集中釋放，產生了購房熱潮。房企紛紛取消優惠政策，部分開始漲價。

二、發展趨勢。無論是降價還是購房熱潮，都是特殊疫情時期帶來特殊情況，難以維持長久。這一時的波動不能決定未來房價走勢。

國家“住房不炒”和以穩為主的方針政策已達成共識，是長期戰略目標，所以房價大漲或大跌是不可能了。

三、國際影響。美國這次疫情大幅放水，拿出2萬億資金刺激經濟，後果會導致全球通貨膨脹，我國想會受其牽連。

目前來看抵禦通脹的方法就是投資房產。目前房企降價，在國家宏觀調控下房價穩定，如果你是剛需住房，現在是好時機，建議提前入手。

首先你要清楚自己是剛需還是投資者，如果說你是剛需什麼時候買都可以，都有必要，但如果說你是投資者，現在就要做謹慎的考慮跟做好風險評測。

因為現在的房產泡沫，有的人講可能說破就破，有的人也說房子的價值還是有，還會再升值。不能說因為貨幣貶值也好，還是因為內需也好，它都是向著一個增值的方向去的。都說錢越來越不值錢，貨幣通脹比較嚴重。買房子是抵制貨幣通脹最好的方法。

但也有人說今年的經濟不太景氣，有可能再一次來臨，金融危機，還是把錢拿在手上度過危機比較好。所以說這些要根據自己的自身情況去做一個評測，看到底適合買房還是要把錢留在手裡。

最主要的是不是已經到了那種萬不得已需求的地步了，如果是那現在就可以買了。如果不是建議可以再等等，因為現在唱衰的還是比較多的。

自我感覺能消費的前期都已經消費了，現在都是剩下一些可要可不要想消費不想消費的這種人，所以說怎麼能讓房子，呃，讓大多數人在有需求，這可能是開放商最大的一個課題需要研究的。反正房子啊是躺著都能賺錢的，時刻都已經過去了，也就是紅利期已經沒了。不要想著太多的產出和收入，而且多地也已經發出調控政策了，房價只能調正負5%。

你老婆很有投資眼光噢。疫情期間，很有客戶都宅不出戶，所以房子的銷售量下跌，開發商現期都在打折促銷中，所以現在是最佳購房時機。

現在該不該買房？該不該投資？你要分開來看。

1.剛需

如果你是剛需，比如快要結婚、孩子入學等不可抗因素，還是不要等了，別因小失大，為了便宜幾萬塊錢把大事耽誤了，後悔莫及。

2.投資

如果你是為了投資，目前大部分城市處於橫盤時期，首先保證在短期小跌被套的情況下，只要你資金鍊不斷、將來有人去接你的盤，那些基本沒有二手房交易的城市不要去投資。買入後房子還有持有成本，買入房屋各種稅費成本平均4-5%，也許還有2個點的中介費，這就5-7個點。貸款7成，年利息5-6之間。你持有房子第1年的本大概不少於10 個點（利息加稅費），以後每年持有成本大概6個點的利息。也就是說一套房子，100萬買入，2年內漲到120萬，你是不賺錢的，這是在非常順利的情況下。如果幾年一分錢不漲，或者小跌，從投資角度來說就是虧的。房子是5年漲到150萬了，算上裝修其他費用，你基本是賺不多少。

不少城市二手房掛牌量最近大增，說明多套房的，想賣的不少。不管房價漲跌，有看好的就買入，不看好的賣出。天津鏈家二手房掛牌量，去年7萬套，現在賣的二手房接近12萬套，其他西安，重慶，成都也是掛牌賣出的大增。重慶現在掛牌14萬套，比去年增加很多。

成都網上最近成交的，其實大部分100萬以內的剛需盤多。那種動輒500萬以上的還是少的，是富人的遊戲。不少二線城市（除南京杭州廈門等幾個非常強的）都有大量的100萬左右的剛需盤。西安、天津、重慶、成都等幾個新一線城市最近成交的，其實總價100萬左右，甚至100萬以內的也不少。要麼市區位置老破小，要麼郊區七八十平米可能還有地鐵的新房。

而且還要結合地域發展情況來分類應對：

1、首先是一線城市，北上廣深熱錢流入，樓市大機率會有所回暖。但是建議買房的話還是以撿漏為主，畢竟受疫情影響，許多房產持有人的資金鍊元氣大傷，不排除有大量割肉止損的房源流入市場。另外，學區房是剛需，該買就買，尤其注意落戶時間，別幻想晚點落戶也沒事。

2、對於類似天津這種新興一線城市，由於有限購限價政策，因此如果發現某個區域，新房比周圍二手房還要便宜，那麼可以果斷出手了。如果沒發現有類似情況，那麼大機率市場還會繼續橫盤。3、三四線城市，如果自己住可以買，如果是投資，如果實在看不明白，多瞭解一下二手房的交易行情和價格趨勢，大概就能弄明白是怎麼回事了。4、如果有置換需求的現在可以掛房了！剛改也是這次樓市週期中的主要購房需求，最好留一些錢在手裡作為定金，不要因為賣房的週期而錯失了自己看中的房子。

特殊時期，房產投資要秉持一個觀念——安全！抄底、撿漏、加槓桿獲利未必是首要的，更重要的是保證資金的充足與連續。

多城市政策力度較大都被叫停，但試探政策依然不斷出臺。主要原因是一城一策，地方的土地財政、包括經濟穩定要求房地產政策有所調整。 前有長沙，明確拒絕炒房，官方表態：堅決擺脫對房地產的依賴、對土地財政的依賴。後有海南，壯士斷腕去房地產依賴，逆勢加碼樓市調控。可見，穩經濟的要害，在於及時復工復產，在於內需和基建先行，房地產暫時被雪藏。

整體看，短期房地產政策收回的基本都是因為微調力度過大，收回的基本都是刺激市場的而非穩定市場的政策，另外現在看房地產政策能夠落地的基本是救企而非救市。 去年11月份釋出的《中國消費年輕人負債狀況報告》顯示，90後實質負債率12.52%，人均負債12萬；在中國的年輕人中，總體信貸產品的滲透率已經達到了86.6%左右；調研的3000多名中國年輕人中，有6成的學生和上班族表示，一個月只能存下約10%的收入。

其實在2019年的時候，就有一項資料顯示，中國人口將近14億，但是5.6億人的銀行存款都是0。中國從儲蓄大國變成負債大國，背後的原因我不說大家也都知道，國人越來越愛投資買房，有資料顯示，中國人工資收入的7成以上都用來買房了，目前中國貸款買房的金額已經達到了44.41萬億元——房貸、房租支出約佔工資收入的一半還多，想存錢不容易啊。

目前，中國的90/00後約佔總人口的24%，他們將主導未來5-10年的中國乃至全球消費格局。說實在的，60後、70後、80後該買房的早就買過了，買不起的未來幾年也不可能短時間就攢夠首付款，未來樓市的真正主力軍其實是90後和00後，事實上很多開發商新專案的賣點和建設理念，也都在趨向於“討好”這兩類人群，也說明這兩類人群對房地產的支撐有多大。

站在房地產發展的角度來看，這個《報告》給我們透露一個非常重要的資訊：當下的房地產主力購房群體（90/00後），不僅沒有積蓄，負債率還在穩步上漲。可預見的是，短期內房價不具備“大漲”的可能，因為主力購房者的“接盤”能力嚴重不足。

老婆讓現在買房，是不是入手的最佳時機呢？

我的建議：一是剛需且能成承受者，立刻馬上就去買；二是有餘款傾向投資者，尋找繁華的地段，人氣旺的地段，哪怕老破小也可，急需時可賣可租；三是無需無款者，先租後買吧；四是僅投資翻賺者謹慎考慮。

支援買的理由。

一是政策原因，今年的調控政策有所放鬆，國家從剛需的放貸利率和購房條件進行了扶持，但對防止資金流入房地產控制還是很嚴，所以個別城市個別地區對買房者，優惠政策力度很大。有的在套數上鬆開限別，有的在首付比例上進行了調整，有的在貸款利率上進行了下調。具體政策呢，都能查詢到，我就不在舉例。

二是受疫情影響的原因。從去年疫情發生以來，疫情的嚴重性和持續性，是沒有預料到的。從目前情況看，國外的疫情正在上升期間，國內的疫情需要進一步鞏固，防止二次疫情的爆發。這樣的買房和租房的人急劇減少，房企和持房者，停滯了近4個月的時間，資金流動受限，急於出售或出租。待租待售房，集中爆發出來了，優惠力度大，迴旋餘地高，建議剛需者或資金充裕者，選擇好的地段入手。

三是從供需矛盾上看。前期房企己建了大量的盤，受政策和價格原因，近兩年，供需出現了很大變化，特別是邊郊區的市子空置率很高。房企為盤活資金，現在售房優惠的力度很大。再就是，前期中產以上購房，除了小部分自用，大部分房產是用於投資的，部分投資人和急需資金者開始變現。近期，部分城市和地區房價橫盤不少，邊郊區需要出售的房子很多，市區內的房介小廣告也多起來了 ，樓盤附近的剛需者可以考慮出手。市區內的房子一定要考慮地段。我的經驗就是，市內有人氣的老破小升值空間和變現速度，遠遠大於我在邊效區買的房子。我的朋友在郊區買了一套別墅，他說，第1年每週去一次，第2年每月去一次，現在一年也去不了兩趟了，想升值變現又很難。

切記，使用價值永遠是投資和變現的基本前提！

總之，買房賣房都是大投資，在買賣之前要做好充分的考慮考察。無論是租或者是買，都要考慮到地段、地段、地段，永遠是地段為王。

再說一遍！ 切記，使用價值永遠是投資和變現的基本前提！

我相信在政府的大力調控下，房子不再是奢侈品，人人都會安居樂業。

美好的一天從房夢開始了。

試給您分析一下

一.首先從您的家庭情況分析，是不是需要買房？也就是說剛需買房。

如果您是剛需買房，無論居住哪座城市，現在都是買房的好時機。現在疫情的原因對各個行業都有了一些影響，包括樓市。現在房價比去年同期下降不少。

如果在一線城市的話，相信隨著城市經濟發展樓市會持續升溫的，

如果在二三線城市最起碼也會持平。

如果您屬於剛需購房，那就現在下手。

二. 如果您已經有房，而且夠住，那麼建議您目前不要投資房產。

現在疫情蔓延，全球經濟滑坡，這種情況下保護好自己的錢袋

對於剛需購房者來說，能早點買就早點買，畢竟這麼多年來房價一直是穩中有漲的；對於改善型的買房人來說，我覺得今年算一個購房機會。

原因在於，經過此次疫情後，樓市迎來了少有的“優惠期”，樓市整體正在大踏步地走向買方市場。

以武漢為例，很多房企已3個月無銷售回款，開城後想盡辦法賣房回籠資金，以價換量、以價換錢是唯一選項。或是推出買房送裝修、送車位、送N年物業費等各種優惠政策。一旦樓市回暖，市場需求逐步穩定後，或許就沒有那麼大的優惠了，對購買者而言，現在入手買房是一個比較好的時機，是可以爭取到更多買房優惠的，

另外，疫情過後人們對於好房子的標準有了新的理解，對戶型、面積、物業等方面更加看重，相應的也會促使開發商做好這方面的需求變化，來吸引購房者，對改善型購房者來說，此次用新的標準去選購一個好房子，也是一個不錯的時機。

最後，現在入手買房一定要根據自身的經濟實力和實際需求來定，做好合理規劃和分配。

你好，很榮幸能回答這個問題。以個人觀點，也以國家出臺各種房產政策以來，我們都知道2020年是一個不平凡的一年！過去房價居高不下，普通打工仔，農民工在一二線城市望而生畏的房價。就連三五線的房價也是高高在上。相反，今年央媽繼3月13日降準之後，再次宣佈定向降準釋放長期資金4000億，並且時隔12年後重新下調央行超額存款準備金利率，釋放了較強的政策寬鬆訊號。

相信中國經濟也慢慢向好的態勢發展，加之3月30號央媽又放訊號，下調逆回利率20基點，4月3日再次定向降準+下調央行超額存款準備利率！

在大好政策寬鬆下，個別城市在6月份前免部分稅點。這證明我們正是出手買房的好機會，今年的低首付，房貸利率也放低了，政府也好了！今年買房只是你選擇哪個月份上車問題，應該是最合適買房的一年，等疫情過後，或五年後，又有多少人說2020年買房就好了！我的朋友老在大家面前說，2012年1000到2000多一平的時候買，還是一二線的，到今天真發了！我聽了，心想，好似當時他真能買得起一樣。[靈光一閃]

最後還是說到了點上，今年買房是自住的是合適上車的一年，各種政策出臺的訊號就看得出來，也可以多看看新聞！做投資的朋友還是再等等，如果你老婆想買房，有這個打算，建議先計劃下，是先買小的先上車還是手頭寬裕直接上到位，就看你們家庭條件了，希望你們能買到溫馨幸福的房子。

經過我十年對地產行業的研究，以及目前因疫情影響造成的房價波動，加上我對每個城市住房需求分析，經過大資料測算，你的問題可以總結四個字來回答！有錢就買！

市場競爭激烈，去年房車價格都已經很親民了，再加上今年疫情影響，各廠家為了佔領市場，低價促銷保生存，房車出行，自由而獨行，吃住行全解決，遠離酒店和交通工具，從各方面因素都適合入手房車。

疫情期間，部分國內城市的房地產市場出現了罕見倒退。

在新冠病毒嚴重的時候，房產交易活動幾乎是被腰斬的。小區不讓進，人們也沒法出。儘管影片看房、3d看房的技術已經被許多房產公司採用，但是人們在親眼見到房產之前，總是不放心簽約的。

由於成交量斷崖式下滑，許多掛在市場上的房源無法成功售出，部分急需用錢的業主選擇降價拋售，再加上疫情對經濟的影響，人們口袋裡的錢變少了，這就變相降低了市場購買力。

但隨著疫情的影響漸漸消退，房價肯定會重新漲回去，這個反應時間不會太久，我對此非常樂觀。

首先希望大家明確一點，房產的價格究竟是由什麼決定的？

一部分是由價值決定。比如湯城一品，坐落在上海市中心，享有極其罕見的江景，佔據了各種地理上的稀有資源，地價高，建設開銷大，必然會走奢華公寓路線，價格遠非平民能夠承受的。再比如新建的高檔寫字樓，本身造價不菲，平攤到各家各戶費用也更高。

另一部分，或者說更大程度上，是由供求關係決定的。這裡的供求，不僅僅是是“數量級別”的供求，還包含了需求的“急迫程度”。

用簡單易懂的話來說，“數量級別”的供求指的就是最基本的市場規律，人多貨少，貨就貴；貨多人少，貨就便宜。比如說各種限量發售的商品、或是絕版書籍，都是非常經典的例子。

而“急迫程度”也很好理解，你非常渴望、需要一樣東西，或者這個東西對你來說很重要，那麼你就會願意出更多的錢。比如你家小孩要上學了，學區房再貴你也會咬牙買。再比如疫情初期的口罩，哪怕供應尚且充足，也會有商家伺機漲價。

理解了價格的決定因素後，我們來逐個分析。

疫情是否會影響房子的價值？籠統而言，其實並不會。但是你如果說湖北海鮮農貿市場周邊的房產，那麼受疫情影響，的確發生了貶值，造成了一定時期內的房價下跌。可放眼全國，甚至海外房地產市場，土地、建築材料、人工這些決定建築成本的東西，以及裝修設計、房屋戶型、小區規劃此類決定附加價值的東西，都沒有發生變化。也就是說，房子的價值變動不大，價格不因此受影響。

疫情是否會影響市場的供求？這個問題有點複雜。

對於大城市來說，想買房的人變少了嗎？其實並沒有，疫情結束後，人們還是會湧去大城市，需求仍然堅挺。這種情況下，只要房價跌，就會有人買，買的人多了，就把房價拱回去了。

而小城市的需求，本身就沒有特別強勁，加之房屋價格低、漲得慢，在疫情衝擊下，人們可能更願意持有現金。

結論：在不考慮經濟局勢的前提下（要素過多、各地情況不一樣），房價會在短期內觸底反彈，疫情期間是價格低谷。

坦白說我覺得疫情期間買房，大家冒著健康風險，就是為了撿漏！這很好理解，如果不是有便宜可以佔，誰又會在特殊期間這麼急著買房呢？現實也證明，疫情這段時間，的確是近一段時間房價最低的點。

隨時間推移，疫情影響越來越小，在疫情期間放緩交易活動的房地產市場，會迎來活躍期。人們被積壓了兩個多月的需求會爆發，導致短期的漲勢明顯。

那要不要現在出手? —— 要，現在是個撿漏的時候。用圖表來說明的話就是處於曲線凹下去的那一段。

什麼時候才是抄底、而且是抄到最底的時機？—— 沒有人能給出完全正確的答案，但我們可以【預測】一下。經濟學的資料表明，通常房地產市場的反應時間是3-6個月。疫情在去年12月底發生，也就是說今年3月到6月都是房市抄底的時機。最低點預計出現在四月底、五月初。

買房是根據你們自己需求而購買，如果是剛需，任何時候購買都是時機，因為現在中國房價普遍上漲，如果你是買的期房，可能在你收房的時候都已經漲了20%-30%了，沒有猶豫的時間，我記得12年的時候，成都房價很便宜，當時勸同學買套房子，因為家裡條件還行，獨生子女，父母做生意的，畢竟不是本地人不可能一直租房子，沒有買，結果房價已經漲了，14年的時候，成都房價還相對便宜，也在勸同學買房子，沒有買，結果在成都房價飆升後，著急了，終於在17年底買了套房子，完美詮釋了全款變首付。當然如果是投資，現在目前受疫情影響房價還是會有影響要是入手的時機。

不要買，未來10年房價跟白菜價格一樣。現在的房子可以給34億人居住，但是我們現在才14億人口，這個量是遠遠超過需求的，所以以後買房子的人越來越少，租房子住的會越來越多。什麼調控政策措施都沒有用，只要買的人少價格就跌，越少價格越低。如果都想買房，這個價就只有漲沒有跌，跌和漲都要看老百姓怎麼想的。

首先，恭喜你有一個遠見卓識的妻子和一個幸福的家庭。

買房這件事，從來都不是一件容易的事情。未婚的還好，一個人說了就算，結過婚的人則需要協調好家庭關係。

也許有人覺得這事很簡單，可現實往往很打臉，要麼是夫妻雙方都沒有想過去買房，要麼是買房意見不統一，一方有意另一個人對買房壓根兒都不感冒，這都會白白錯失很多機會。

很不幸的是，我就屬於後面一種，我對此印象很深刻。毫不懷疑，我老婆在工作中也是一個很出色的職場女性，唯獨對房子的認識很固執。可以說，她是樓市崩潰論的長期支持者，不管你羅列多少買房的好處，都是一律不聽。這一度讓我很神傷，坎坷的買房歷程讓我們錯失了很多機會，也讓整個家庭蒙受了巨大的損失。

不得不說，買房真的很重要。

如果是剛需性購房，買房可以解決居住、結婚和子女就學方面的需求，也能在一定程度上提升居住環境和生活品質，符合人們對美好生活的追求。

如果是投資性購房，買房能讓整個家庭的財富達到保值增值的目的。不管你信不信，房價隨便上漲幾個點，就夠整個家庭白忙乎一兩年的。有時候，房價升值所帶來的財富收益可以達到我們普通人一生都無法企及的高度。

最近入手時機如何？

個人覺得，最近買房還是不錯的。原因有以下幾點：

① 受疫情影響，房企回籠資金受阻，疫情好轉，房企會推出各種促銷優惠活動。

可以說，疫情對房企的影響還是非常大的。除了少數頭部房企在線上賣房活動中受益外，其它大多數房企面臨的資金週轉困境並沒有得到緩解。這從4月份房企急著漲價逼單和零首付操作購房中可窺之一二。

② 央行多次降準降息，購房成本降低，這對樓市是一個重大利好。

進入2020年，央行進行了3次降準，一共釋放了17500億資金。或許有人會認為，降準對於樓市的影響並不大，理由是降準是為實體經濟提供寬鬆的融資環境，針對性較強。事實也確實如此，但你不得不承認，降準利好房地產周邊行業的同時，也會間接提升樓市發展的信心。

在降準的同時，央行也同樣進行了三次降息操作。降息不同於降準，它能直接降低房企的融資成本和置業者的購房成本，對房地產市場穩定發展有積極作用。

受疫情影響，原來二三月的樓市小陽春沒有如約來到，但住房的需求並沒有消失。當房企資金回籠的差不多的時候，房價上漲預期必會加強，積累的需求也將得到充分的釋放，樓市會逐漸回暖。

小結

目前，我國城市化程序還有很長的路要走，經濟也處於高速發展階段，在未來很長的一段時期，房價仍有很大的上漲空間。所以說，買房還是要趁早，疫情的收尾階段，也是買房的最佳時機。以上為個人觀點，僅供參考。