現在買不買房，關係到的並不是賺到錢的問題，而是你買了房後，整個人都會變得更加自律。如果你現在出了一個房子的首付，然後每月工資7000，其中3000用來還房貸，剩下4000過生活。在一個月消費4000的情況下，你必須讓自己的生活保持一定的規律。有了房貸的壓力後，你會想方設法提高自己，讓自己掙更多的錢，這樣才能讓生活的壓力得到些許減緩。

現在買不買房都是個人的選擇。如果你喜歡今日有酒今日醉的這種生活，那確實是沒有必要把房貸壓在身上。每個人都是獨立的個體，都有著自己的個性，但回過頭來，等到我們七老八十了，走不動了玩不動了，想要找個地方落腳養老，才發現自己連個落腳的房子都沒有，那個時候才是一個人最可悲的吧？希望以上你已經有答案了。有不同意見的小夥伴們一起交流學習下。

您提的這個問題作為現在要不要買房？我不知道您是出於哪個省份諮詢，因為我是在廣東深圳這邊的，從這次疫情來看，不管是作為剛需客或者是投資客對於目前這種環境來說都會有所暫緩腳步，對購房的慾望會有所下降，最起碼在三個月之內房價上漲的可能性很小，而且會有階段性的適當下跌！

那我們也可以從不同的省份或者是城市來分析，全國的沿海城市和北上廣深四大城市在疫情的影響之下，估計房價也是短時間內會有所下跌，但從城市的人口紅利以及城市的一個吸引力，相信還是很多人會湧入這些城市，房價慢慢的上漲那是必然的，也許透過這件事情會出現分化，三線以下城市的房價下跌的可能性非常大，或許說99%會下跌，但也都是緩慢向下，大家都應該知道，每個城市的房地產是當地政府的經濟支柱，下浮到一定程度，也許會有政策上的一些支援，畢竟吃穿住行是老百姓的硬性要求！

目前能不能買房？從歷史資料來看，目前是可以買房的，下面分幾類人來說吧：

1.如果是剛需者，那就抓緊買吧，真的，目前由於疫情影響房價還是較低的，因為你買的就是你要住進去的，就算已經漲了100%或者跌了50%，對你住進去沒任何影響；

2.如果是買來改善型的，其實跟剛需購房者差異也不大，因為此類人都有一定經濟能力，錢買來新房就是用來改善住的，基本上也不會賣，只是原來老房子的價值有點波動而已，不用糾結那麼多；

3.如果單純是買來投資的，也可以出手了，目前已經有部分樓盤開始觸底反彈了，加上疫情後國家為了儘快恢復經濟肯定要刺激消費，房價也有可能在此維穩上揚的趨勢，再加上最近土拍也都蠻熱的，最近銀行利率也下調了，有的地方甚至只需20%首付款，相當於購房條件放鬆了，現在投資機會還是蠻大的。

綜上所述，無論是剛需，改善或是投資的，目前買房都是比較合適的，就算有波動影響也真的不大。透過這次疫情大家都應該知道健康才是第一位的，短期房價的波動根本沒必要來過分解讀。最後分享一句巴菲特的話：在別人貪婪使我恐懼，在別人恐懼時我貪婪。

如果你是剛需使用者建議現在買！

個人建議：一、如果是首套房，現在就買，買早不買晚。多看看幾個樓盤，對比下，有合適的就可以買！

二、如果是投資，就不建議買，房地產市場這幾年受政策影響比較大，加上目前新冠病毒疫情影響，不適合近期去做投資，可以長期觀察下市場行情動向

（ps：個人剛需買房的朋友們，建議不要對政策或者疫情影響過分解讀，買房最重要的是取決於您的口袋，現在房價普遍穩定的情況下，有合適的，自己喜歡的就值得買！）

現在很多人在買房子時候都會去諮詢，諮詢什麼內容呢，有一部分人是在諮詢，到底要不要買一套房子，擔心房價未來可能還會上漲，如果買一套房子也不失為一種好的決定，還有一些人諮詢，房子的好壞以及地段如何選擇，這些都是很正常的事情，因為買房畢竟關係到一個家庭，未來幾十年的發展是非常重大的事情，那麼最近兩年到底要不要買房呢？其實一定要考慮清楚這兩點，如果這個都考慮不清楚，那我建議還是不要買了。

很多人買房的時候，都會有一個猶豫，其實我手裡的錢並沒有那麼多啊，為什麼別人跟我一樣，他們手裡錢也是不夠買一套房子的，可是為什麼他們那麼敢去買房子呢？我要不要也去嘗試一下，也去花明天的錢去買一套房子呢？相信在現實生活中，不止一個人這樣想，那我們買房子的時候，首先就要考慮清楚兩點。

第1點，我們到底要不要買房，以及我們買房是幹什麼的呢？我們急著住還是急著賣？

我們到底要不要買房呢？對於這個問題，取決於你現在到底有沒有地方住？你是租房子住的還是跟父母住的？還是已經有了自己的住宅，都得根據你自身情況而定，如果你是剛需，或者你已經結過婚了，又或者你沒結婚，現在很需要一套房子，想讓自己的妻兒有地方住，想留著給自己以後結婚，對於這些情況我覺得你完全可以去買，根本不需要看別人的眼光，也不需要等所有人都去買了，你再去買，更不需要等到房價跌成白菜價的時候再去買，因為你是如果要買房子，如果政策沒有明確規定房價要跌到什麼程度，那房價很可能並不會出現你想要的那樣，所以對於剛需族而言你完全可以去買房。

但是如果你是想投資，靠房子賺更多的錢，那麼我建議你最好不要輕舉妄動，不要把錢盲目的投資在房地產裡面，現在別人都在撤出樓市，你就不要再盲目的進入了。

第2點，我們的錢到底準備得充不充足

很多人在買房子的時候，自己手裡的錢連首付款都不夠，當然這裡不夠也是分為很多種情況的，有些人可能在未來的工作中，有實力能支付得起貸款那確實不需要考慮，可是也有很多人既沒有經濟來源，也沒有足夠的首付款，就靠父母給的一部分資金就去買了房子，後期生活會很有壓力，甚至還會有還不上貸款的情況出現，一旦這種情況出現，那房子是會被銀行強制收回的，買房我們一定要看自己的口袋裡的錢到底夠不夠，在付完首付款之後，我們手上至少還有10萬塊錢的備用金，你們覺得呢？

一線城市的話，有錢就買。一線城市的房子還是保值的，抗通脹。

一線以外的，錢有好的投資或者收益的地方，可以先不買，沒有的話，閒置資金還是買吧，畢竟放一放，說不定又少買了個衛生間。

如果是剛需者，建議現在買；如果是投資，建議以後有錢了再買。

由於疫情原因，本來年後房地產界的小陽春就不得不推後，從目前形式來看，疫情過後，房價多少會降一部分，就算不降，也會有很多福利政策，比如送車位，送傢俱等！

事實上，建造房子的成本很低。農村朋友應該有深刻的理解，在自己的村子裡建一棟別墅的費用是幾十萬元。那麼，為什麼這個城市的房價如此之高？事實上，城市房價飆升也有原因。一方面，城市人口更加密集，配套資源更加豐富。因此，核心城市的核心區域處於這樣的控制之下，房價無法降低。那些看中這種房子的人應該現在就買房子，越快越好。與熱點城市核心區的住房相比，三線、四線城市和小縣城的住房保值較少，因為這些城市的人口增長率不如熱點城市快，甚至有些城市會出現人口淨流出，因此這些城市未來房價上漲空間不大。而且，棚改貨幣化安置取消後，城市的房價也處於虛高狀態，可能在幾年內下降。因此，不建議在這些城市購買房屋進行投資。

總之，建議打算買房的朋友如果在核心城市的核心區域買房，就要毫不猶豫，這種房子具有最好的保值能力，可以儘早購買就可以儘早賺到錢，不需要等幾年。但是，建議在人口增長率不明顯甚至人口下降的三、四級城市和小縣城，不要匆忙入手。幾年後再買，可能會更好。

買不買房要看是不是剛需。如果真的急需房子，那麼也就不去計較劃不划算了。因為房價的趨勢誰也算不準，不能看別人買房賺錢就想賭一把，需要就買，不需要買了也沒有啥用。

買房看個人的能力需求，房子一定要買不可以衝動， 一定要有自己的事業、或者穩定的工作！ 買房也是一種壓力一種責任，最好是把事業工作穩定了再考慮。

每個地方的政策都是不一樣的，現在買房子和以後買房子要根據自己的經濟實力來說，房子呢，它是我們一生的住處，如果能對自己的經濟實力比較有自信的話，當然是現在買房子比較好啦，因為我們可以有舒服的住宿環境，但是如果我們的經濟實力不允許的話，那麼過幾年買的話也是可以的，當然房價的話，它是會根據我們的經濟實力的情況而上升或下降的。

買房我覺得重點不是時間的問題，想當初房價低谷的時候，同事在一小區一口氣投資了五套房，均價4000一平，空了一年半左右專賣了四套，自己留了一套住，均價9800一平，確實掙錢了。說明首先你得有錢在那裡放著，看準地理位置升值空間，有膽量。我就沒有這些條件，所以都是看別人掙錢，再說這都是過去時，現在政府提倡房子是用來住的，迴歸到理性，讓更多剛需的人群能夠買到屬於自己的房子。真正剛需的人在考慮購房的時候，首先考慮的是自己是否方便，也就是說距離十公里位置房價八千，距離我工作地三公里一萬一平的話，我肯定選後者，不管交通如何如何的方便，公交也好，地鐵也罷！其實方便不了你多少，只是人流量更大而已，也許一年半載你都不會坐一次地鐵和公交。然後就是看小區周圍的環境和配套，比如商場學校醫院。。。。。這才是你想要的方便。再次就是物業的服務等等。地理位置好的地方價格一直都沒有降低的說法，所以說你考慮現在也好，過幾年也好，都沒差距，只是需要你的錢到位。透過春節疫情的防控，你會考慮一個問題，沒有房貸車貸等債務問題，其實你可以每天很舒服的呆家裡玩，不會著急，如果說房貸還款時間到了，可以想想是多麼難受啊！所以說最好全款房。

現在是疫情階段，經濟情況不好，房地產是不競氣的，等疫情過後，房產又會慢慢上升。

總而言之，房產是有增不減的，還是可以買的。

很榮幸，作為一名中介，我來回答一下您的問題。

首先，如果您買房子是剛需，那麼現在就入手，收到疫情影響，當前房價有所回落，再加上利率下降，當前形勢還算不錯，可以入手。

如果您是非剛需，那麼可以不用這麼著急，因為疫情影響，當前有一些小的房地產開發商都倒閉了，再加上大家都不出門，沒人買房子，所以開發商沒有回款，就沒有資金鍊，勢必會降價，如果買房是非剛需，可以再觀望三五個月到半年左右，不要超過第三季度，如果想買，最好要在第三季度之前買，是比較不錯的，不能觀望更長時間了。

到底要不要買房為什麼買房什麼時候買房？這似乎成了21世紀的世紀難題。個人認為房子還是要買的。甚至越早買越好。很多人就會問了，為什麼呢？別急下邊就給你舉例:

1、買不買房，你都要在房子裡過一輩子。

2、很多愛情敗在了結婚房子上，你以為打敗你們感情的只是房子，其實不是，房子在你們的關係裡扮演的充其量不過是客串，主角是你的上進和努力帶給她的安全感。

3、買房，從經濟的角度看，是你的安全感、你的丈母孃逼著你去投資；從社會的角度來看，是一個城市在告訴你用最快的方法瞭解它；從人生的角度來看，是你負債修行的開始。

4、講真，房子是人生的一項重要規劃，不是有錢沒錢就可以躲過的。有的人按照自己經濟實力來推，發現自己不該買房，另一些人則選擇把買房當做目標，來推自己該賺多少錢，前者越貧窮，後者越富有。

5、不得不說，樓市使得學歷越來越值錢。在人才新政的效應下，學歷幾乎等同於房票。

6、高考選大學是你被城市化的第一步；畢業找工作是你被城市化的第二步；買房定居只是第三步。

7、最可怕的不是背貸款，而是你的信用和流水不夠，人家根本不貸給你。因為你的信用和流水是迴圈漸進穩步增長的，而房價則很有可能是暴漲的。

8、千萬不要認為買了房人生就被束縛掉了，每月的房貸會壓的自己喘過氣來，更不要覺得有了房子就有了安全感，要記住：安全感這種東西完全來自於自己，壓力也是。

9，你想房東用你每個月辛苦掙來的錢還月供嗎？或者選擇用別人辛苦掙來的錢還月供？

過來人和你說一些心得，我第一套房是16年1月購入的，購入原因是當時恆大在我的城市拿地，樓面價8000多，正好我一個朋友賣的樓盤就在旁邊，是世茂的，售價才8300，當時有點積蓄，想都沒想，看了戶型圖就直接定了，一直到籤合同我都沒去，都是我朋友代辦的，當時在外地出差，作為行內人，我知道肯定不會虧，所以沒猶豫就買了，目前二手房1.7萬➕，不過沒打算賣，買來就是住的！漲價和降價和我沒關係

以上就是我買房的經驗！

如果是剛需，真的不要猶豫，漲和降對你來說影響不大，只要不是攔腰斬問題都不大，如果攔腰斬除非國家級災難，否則基本不可能！

如果作為投資，建議你等等，疫情對開發商影響蠻大的，現在降價只是開始，還沒有連鎖反應呢！不過今年是個上車的好機會！不建議等幾年，但現在開始專注準沒錯，漲價與否對於老闆姓來說看三個資料：利率會不會降，限購會不會鬆綁，限價會不會取消，最重要的是政府限價，限價不放鬆，想漲也漲不了，不過你要多關注限價金額是多少，很多城市政府會提高限價的，就比如原本限價1.8萬的區域調整成限價1.9萬這樣！

剛需首付夠，現在就是最好時機，還等什麼，等著房價漲了就不是晚幾年買房的事了，就是買起買不起的事了，若在縣城等五六線城市可以不用買了，因為以後由於大量有知識有夢想的人都會聚集在深圳 上海 北京這些世界級頂級城市，有購買需求大，房價就堅挺，相反購買需求小的城市房價不但難漲，還會降，甚至鬼城。

投資客戶

投資客戶一直是近幾年購房的主力軍，那麼如今的房地產市場投資性購房現在可以買嗎？答案一定是可以的。首先受當下新冠病毒疫情影響，國家經濟上行壓力加大，為緩解這種壓力從而刺激房地產市場成為一種必選的手段，而房地產在國家經濟中仍然佔有相當的重要位置。

首先要做的就是樓市與政策的解綁，從目前來看各地都有限購政策適當放鬆甚至解除的可能，以北京周邊區域為例，因為之前拿地價高而現在受限購影響價格出現的下跌，很多開發商的售價都逼近成本，這是其中一部分市場的縮影。所以再政策性限購其實已經意義不大，解綁是早晚的事，一旦政策放鬆，市場將會慢慢迎來一小波上漲期，這對投資性需求完全是一個大的利好訊息。

其次疫情期間承受著巨大銷售壓力的開發商，也很有可能在疫情結束後，為了完成年銷售任務而進行大幅度的打折促銷活動是避免不了的，對於各大開發商來說現金流的短缺，儘快實現回款是當務之急，所以這時候出手買房撿個便宜其實也不失為一個好的時機。

按照房地產市場的投資觀念來看“短期看政策，長期看人口”，短期上政策一定是支援的，長期來看選擇一個有發展的區域。所以各方面來看現在投資買房完全是沒有問題的！

剛需客戶

剛需客戶的一個特點就是價格高低可能都得買，需求是硬性的。目前市場情況來看如果現在就有買房打算的，可以選擇立刻入手。如果有買房的打算但是目前不準備出手，那也可以等等，一方面是因為以後的市場需求將越來越理性，房價大漲大落的市場將不會再出現，所以對剛需客戶影響不大。另一方面如果資金不到位更沒必要急於出手，從而給自己的生活造成壓力。

有的房子是資產，有的房子是資本，建議根據自己的需求謹慎做出選擇，在好的時機買一個滿意的房子！

房子一定要趕到現在買，首先房子增長量代表著中國貨幣的增長量。

從1998年的房地產進入市場化。到現在。基本滿足了國內很多人的居住，但是為什麼房子還一直漲呢？

貨幣每一年都在膨脹，每年都以8%的速度貶值。

前幾年銀行把錢大部分投到房地產上，導致了中國的房地產大大的增長。

從2008年的北京到2010年的北京，房價基本上漲了有三四倍。

中國的城市不管是一線到三線城市，都是從2008年到2020年，房價增長了都是幾倍。

就拿今年的基建來說，疫情過後，阿里巴巴的張勇說基建規模要達到25萬億了。股票立馬往上漲了。

萬科榮譽董事長王石曾經說過，買房兩種結局。漲了，你是贏家，不漲是你家。不買房，漲了你是輸家，不漲，你是沒家。

任何人不管你是住或者是投資，都希望自己的房子漲，因為畢竟大多數人買房子，一輩子只有一兩次。

首先來說近期能不能買房！要不要買房！

你現在屬於什麼狀況，剛需還是改善呢！甚至是打算投資購房！如果是剛需那不用考慮，必須得買。簡單來說在一個諾達的城市裡，你不買房你住哪裡呢？租房？每月不用付房租，當然那是不可能得啦！你租的房子是哪來的，房東向銀行貸款買來的，只需每月換一定的按揭款給銀行，核算下來也基本就是每月所給的房屋，幫房東還了銀行的錢。這種就屬於純粹的消費。所需剛需你毋庸置疑首付夠必須得買。

如果是改善型住房呢？趁現在房價還不是特別高的情況，一大家子人住著原有的房子相對比較擠，手裡的錢購買二套房首付的情況下還是得買，換完以後要覺得房地產增值不大，有更好的專案投資，可以把原有的小戶型賣掉做以上生意，如果投資沒有房地產穩當最好就保留原有住房收房租，以房養房。

如果是投資想必都是有過結論得了才會看房，沒有好的投資專案或值得信賴的產品。那就沒有任何生意是比房子更保值更增值的產品啦！