別天天叫房東減免房租了,能減是情、不減是理!

08年地震,房子倒了一大片,房子都沒了,銀行依然叫你還房貸!

如果銀行不收貸款，房東的確可以考慮一下。誰都不容易，房東不全是深圳六棟樓的包租婆。最好提前付清房租，不然真的是沒有居身之所。夢會醒的，失望太大是因為期望不合理，最好免費的麵包天天有！

經濟合同法有相應條款規定，是合同的預設條款，不可抗力可以中斷執行合同，但實現起來很麻煩，比如你說的減房租，疫情確屬不可抗力，但這種不可抗力還不到中斷合同執行的層面，可以雙方協商，如果你執意要求減房租，不透過法院審理判決是無法實現的。

減不減房租，都不應道德綁架，減合情，不減合法。

難道房東在這場戰爭中是局外人嗎，人家錢也不是天下掉下來的，

不可以，你可以以同樣的理由拒付電費、水費、電話費天然氣費嗎？你可以以同樣的理由拒付房貸車貸，拒付火車票飛機票嗎？

不可以，承租方可以依據不可抗力，向出租方提出解除租賃合同，但承租方必須同時提交證據，證明自己因不可抗力造成巨大損失，而且該不可抗力已經造成自己無法繼續承租該房屋（這種情況一般多數為經營性商鋪），此時，依據法律合同可以解除，雙方均不承擔責任。但因不可抗力要求出租方減免房租，這可沒有法律依據，除否雙方在簽訂租賃合同時就約定好了。

房東的房子不是公有的，也不是偷來的，國家號召房東不收房租或不收，號召大家一起共度難關，如果租的國有企業的房可以不交房租。房東是私人的那也只可透過商量決定，不是強制性的，共度難關請以共同商量為上策。

你可以跟房東協商一下減免，如果房東不同意。你還可以要求分攤緩交，比如把這個月的租金，分攤在往後的十二個月中。以後每月交多幾百塊，你不會說沒錢吧。相信房東也會同意你分攤緩交。意欲不交，是沒有合約精神的，你這不是“不可抗力”，相信國家也不會承認到了那種程度，所以一次災難面前看出百態人心。

可以不付租金，房主以同樣理由收回房屋(不要說這個講不通，己所不欲勿施於人)。在你營業時間客戶會不會以同樣理由不付款就走？

不可抗力因素是可以取消合同的，，，，但不是支援霸著別人的地方不交租。大家有困難可以商量按情況減免部分，但減免是人情，不減免是道理。我們有十多家超市，租別人的也有六七家，沒有一個肯減免租金，其實他們也大部分也有貸款也有經濟負擔，很多店面租金還遠遠不夠購買店鋪的銀行利息，更重要的是不交租銀行也不會減免他們的貸款。疫情是全國人民的事，難道都要讓房東埋單？正確的做法是國家帶頭補貼銀行減免部分貸款，每人犧牲一點共渡難關才是正路，而不是搞道德綁架讓部份人為這場災難埋單。

以不可抗力的理由，可以拒付租金嗎？

人在肆虐的疫情面前，有時候顯得很無奈，很無助。每個人都會遇到很大的困難。你因為企業停業，或染上冠狀病毒無法工作，沒有收入，交不起房租，房東也會因為你不交房租，他還不了銀行的房貸，因為不按時還貸，就會上銀行徵信系統的黑名單。大家都有一本難唸的經。應該相互體諒，換位思考。

房租問題，建議與房東協商，是減免部分，還是緩交？不能一意孤行。

不可抗力只是作為免除或者減輕違約責任的事由。出租方將房屋交付承租方佔有使用後即履行了合同義務，承租方的義務是按約定支付租金，法律規定金錢債務的延遲履行責任不得以不可抗力免除。所以，法律是不支援免租金的。道理跟欠錢還錢一樣簡單，你借給別人的錢會因為人家因疫情收入降低免除一部分嗎？萬達廣場免除一部分商鋪租金是情誼也是商業營運的策略，不是法律義務。

減免房租於情於理都說得通：於情迫於當前嚴峻形勢，大多商都沒營業，也就是說沒有收入來源，並且春節這一波又是大多數商家的黃金時間，而商家卻顆粒無收，你卻租金依舊，如果大家認為與房東無關，那從情上講黃世仁用喜兒抵債也說得過去。其實大家眼光放長遠點，此時此刻應共度時艱，房東作出點讓步，也可以往後延兩三個月（比如今年8月到期延到11月），這也是一種同舟共濟應有的姿態。於理，租房是一種合同行為，今年的突發事件屬不可抗力因素，如果乙方不能履行合同義務，也是有法可依的。

減免是人情，按合約是道理！不要想太多了！畢竟銀行也不會放過業主！這是個迴圈，你曾幾何時見過，做慈善事銀行跑在第一位？

能減是情份，不減是本份，別找什麼理由，誰都不容易，多想想怎麼賺錢，別計較小便宜眼界大才能賺錢，否則永遠只要掙點蠅頭小利。

租住是一種商業行為，應當遵守契約所約。如租賃合同無“不可抗力”之約定，就不能不交房租。更不能用道德來壓，應該本著互相幫助和理解的態度來共同協商，一起努力的渡過劫難才是正途哈[祈禱][祈禱][祈禱]

有這種想法充分反映出某些國民的劣根性，這次疫情全國沒有贏家，即使醫藥單位完成國家統收也不存在多大利潤，商業盈利性企業為了保證後續經營做出一定的讓利是為了整體性考量，而作為居住性出租，絕大多數出租方也存在還貸等壓力，有部分出租方鑑於個人經濟基礎做出愛心舉動不是行業標準，經營性出租由於疫情的大環境肯定造成影響所以需要適當補助，居住性出租本來就是居住沒有直接影響，充其量是間接影響，硬套太牽強，錢這東西很重要但人的基本素質更重要。

肯定不可以啦，你想想你沒飯吃的時候，國家會不會撥給你啊？餐餐沒飯吃，天天不出門，你看看國家會不會給飯你吃？第二地你車走在馬路上，一下子沒油了，中石化中石油會不會免費幫你加油啊？再看看我天在家裡沒生活來源，中國電信的電話費，上網費，汽車的加油費啊，水電費，煤氣費，他會幫幫我們呢，這是國營企業哦，那他為什麼不帶頭先娩呢？

我是租房者，我很不贊成這樣的做法。首先，房東並沒有義務為你免房租，在災難面前，所有人都是受害者。有的房東願意免房租，那是別人心裡有大善。說白了他日子比你好過點，願意在這個困難時刻接濟你一下。而有很多人卻把這當成理所當然，還堂而皇之。我覺得這就是無恥。自私和貪婪要有底線，做人亦要知羞恥。

你提這個問題是近期新型肺炎發生以來，很多租房戶關注的事情。其實，這個問題不難解決，只要把握好兩點就可以了：

第一、就是凡是原來在租房合同或協議中有“不可抗拒的原因除外”這一條約定的，那麼，在目前這種沒有預見到的新型冠狀肺炎疫情蔓延，導致出租房無法正常營業的情況下，就可以有理由不付租金。

第二、就是如果在租房合同或協議中沒有“不可抗拒的原因除外”這一條約定的，那麼，就應該支付目前這種情況下的租金。當然，如果房東主動地不要或減少這段時間的住房租金，那就另當別論了。

不過需要知道的是，在目前這種非常時期的情況下，作為出租租房的一方，如果能夠不收房租或減少房租，應該是於情於理的事情，也是同心協力戰勝疫情的重要因素，何樂而不為呢？