120萬資金無論是買房還是炒股這筆錢都能應對，但是去買房和去炒股的結果是不同的，按照這二十幾年的房子和股市的變化，投資房子的人早已經實現了財富自由，炒股的人大部分都是虧損累累，由富轉貧，很顯然兩者對比，房子比股市穩定太多了。

如果在沒有任何炒股經驗的前提下，無論股市是在低點還是在高點，新手進入都是需要虧錢的，有人如果和你說股票現在是底部，你就匆匆忙忙的拿著120萬投資進場，很顯然你這筆學費在後面就會交的比較多，因為根據統計結果，90%的新股民無論是牛市還是熊市，都會面臨虧錢的結局。

1，優先考慮買房。房子不僅有投資價值，還有居住屬性，雖然眼下在調控政策週期內，房子的價格有出現動搖，但你若不是以投資為主，是可以考慮買房的。比如房子買來居住，或者買來出租，但若是投資，眼下就不建議入市了。

後期房產稅實施，各種稅收徵收，加上銀行收緊房貸，都在遏制房價漲勢，如果炒房團紛紛離去，大型的房企也面臨著融資收緊問題，房價將就會出現一個回落的過程，雖然看不到較長期的房地產硬著陸政策，但是房價後期是要持續上升是比較困難的。

2，可以投資理財產品。如果不選擇買房，可以選擇其它的理財投資方式。比如，這筆資金可以投資銀行的大額存單，目前大額存單的利息在4.18%左右，資金只要是閒置的，每年也可以獲取4萬多利潤，還是很合算的，或者可以投資基金、國債等產品。

股市如果考慮投資，這筆錢完全是需要分開理財，也就是不能把全部資金投入股市，可以拿出三分一的資金炒股，然後其它的資金用在別的穩定理財產品中或者買房，這種分散的意義在於降低了風險，也避免因為單一投資出現黑天鵝事件導致資產大幅縮水。

總之，不建議全部資金買房或者炒股，可以根據自身的需求和風險承受能力來分散投資，既能降低風險，還能獲取到收益。

朋友們好！

手裡有120萬元，買房和投資股票都能夠讓你的資產保值增值。如果你沒有房子那麼可以投資大城市房產，如果你已經有2套房子了，可以投資股票。下面來分析一下。

手裡有120萬元，如果你現在沒有房產，肯定是要買房子了。因為，現在房產市場仍然是出於白銀時代，而且房產能夠給你提供的會更多一些。

現在房產仍然處於白銀時代，現在的房產價格肯定不會像過去十年那樣猛漲了，但是未來10年房價仍然會穩健攀升的。現在購買房產最好是購買經濟發展速度較快的大城市的市中心學區房，這樣的房產未來升值空間會更大一些。

購買房產會讓你獲得的更多。首先房產能夠讓你安居樂業，畢竟擁有自己的房產能夠讓自己更安心，能夠讓自己生活的更加幸福，也更加的愜意。

然後購買房產，能夠利用槓桿。你可以貸款買房，而且現在貸款的利率肯定還是會比房產每年增值率低不少。因此，你買房產用貸款的話，肯定會更加合適，能夠利用槓桿讓自己的資產增值更快一些。

因此，如果你沒有房產，那麼投資大城市市中心學區房肯定是更划算的了。

如果你現在已經有2套大城市市中心房產了，那麼你就可以將120萬投資股市，這樣也能夠保值增值的。

現在投資股市要堅持價值投資，要堅持長期持有，這樣你才能夠風險更小一點，然後收益會更加穩健一些。

現在的股市中已經有3700多支股票了，現在投資股票你可以投資股市高分紅績優股，這樣你的風險會更小一點，收益可能會更大一些。

比如現在的四大行股票，現在股價比淨資產還低不少，而且每年分紅率在4.5%左右，每年淨資產還能夠增值10%左右，淨資產的增值肯定會帶來股價的增長的。

如果你持有四大行股票10年以上，未來每年收益率大機率不會低於10%。而且持有股票，你還可以打新股賺錢。

綜上所述，如果你沒有房產，那麼可以買房，這個能讓你資產增長更快。如果你已經有2套以上大城市市中心房產了，那麼你可以研究一下股市高分紅績優股，也能夠保值增值，獲得穩健的收益。

感謝閱讀！

手裡有120萬的現金流，無論是投資股票還是投資房地產都是不錯的選擇，問題的關鍵是無論是房地產還是股市，都是比較專業的投資領域，如果沒有專業的指導，都會可能是竹籃打水一場空！自己身邊有很多投資房地產的朋友，有的賺錢了，有的卻是負債累累。站在自己的專業角度來看的話，我還是建議你投資股票，下面我就針對你如何投資股票做一些建議。

股票裡面有藍籌股、白馬股、黑馬股以及次新股等，當然了風險越大，收益的可能性就越高。作業普通的老百姓投資的一個重要目的就是，在保證自己本金的基礎上，實現較為穩定的盈利，即使是比較出名的華夏基金，也是追求穩定的盈利。當然了，投資大佬巴菲特也是追求穩定的複利。

我們如果自己投資進入股票領域，我不建議你把自己的資金一個時間段全部進入市場，這樣子容易導致嚴重的虧損。最好是把自己的120萬資金分為12等份，可以每半年投資一次或者是一年，甚至是一個月，具體看投資者的資金閒置情況，定投的策略可以最大程度規避風險。接著就是每次一次，投資可以藍籌股、白馬股、黑馬股以及次新股均勻分佈，也可以側重投資，經過長期的經營投資，自己一定能實現不錯的盈利，市面上所有的基金經理都是採用的這種策略，包括我自己。

我覺得要做自己擅長的事情。把錢放在自己專業的地方。

當然，如果是閒錢，想理財，那就另當別論了。

買房這件事，要考慮當下所在地的具體環境，每個地方都不一樣。

股票的話，如果你沒有從事股票行業的經驗，不建議你直接買股票。可以定投指數基金，或者指數etf，股票可以爆雷退市，或者不跟隨大盤。但指數基金和相關的etf絕對不會。現在股市無論是空間時間，大機率是在底部區域。這個地方去定投指數還是很穩的。

基金支付寶就可以買，etf需要開通股票賬戶。

如果是穩定投資，我覺得理想狀態應該是先買房。

假如有一套400萬的房子，首付三成，就是120萬，其餘辦按揭貸款，有房貸，正常還款還可以獲得最高50萬的信用額度，然後外拿50萬去投資，買房三年可以拿到房產證，三年後，房產升值與否，我都可以再用房產至少可以貸款160萬，那麼我投資款就有至少200萬作為經營週轉了，如果投資穩當，三年後，我既能投資賺錢，又有房產，畢竟方產升值100萬，比什麼都容易

大家好，我個人建議120萬如果不是剛需用房的話，就不要買房投資了，為什麼呢，你可以看看政府工作報告，是不是說了，房子是用來住的，不是炒的。政府已經給房地產定性了，你還投資房產幹什麼呢？再來看看股票市場，10年一個迴圈，中國股票市場逢8比跌，今天是2019年，正好是在一個低點附近，所以我們可以做股票。但是股市是一個貪婪的地方，所以我們必須有知識才能高收益，低風險。建議想做股票的朋友可以先學習一下知識在動手操作。我炒股21年，有問題大家可以和我交流。我願意和您一起學習一起賺錢，大家加油。

第一：先來分析一下當下中國的地產投資環境，中國的房地產經歷了改革開放40多年的快速發展，帶動了龐大的經濟增長，以及周邊產業的需求。對國家經濟發展起到了非常重要的作用，同時極大地改善了人民的居住條件，提高了百姓的生活質量，非常有力的促進了中國社會城市化程序的發展！本人由於長居北京，見證了以北京為代表的一線城市的地產行業的極速發展，更是感受到了房價飆升的速度與激情。特別是08年北京奧運會後的第一輪快速發展，很多投資房子的，炒房子的可以說是賺的盆滿缽滿。14年開始是第二輪的快速增長，這個時候由於網際網路特別是移動網際網路的普及，資訊變得更加透明，行業間的一些界限也被打破，所以好多普通投資者，甚至是很多老百姓貸款買房子也要投資。這其中確實很多人是賺到錢了！背後是相對寬鬆的金融融資環境起到了推波助瀾的作用。從18年開始一線城市的房地產不斷收緊，房價也趨於穩定，甚至有所下降，這一方面是國家限購政策的實施，另一方面是金融市場的監管和調控，無論是地產開發商還是買房子的從金融機構拿錢更加的嚴格和艱難。所以問題指出拿120買房子，也不是不可以，但一定要選擇對地方，一線城市不太建議，因為第一120萬有點少，第二貸款和限購也是一個很大的問題。更重要的是房價增值變得不太明朗，就目前來看能保持現有水平就非常不錯了！

第二，再談談金融行業，金融行業在中國相對發展滯後，前幾年的快速增長也是得益於改革開放，整個國家的投融資環境相對寬鬆。隨著經濟增長放慢，下行壓力加大，隨之而來的金融行業泡沫逐漸破滅，目前的市場變得越來越謹慎和保守。股票作為經濟的晴雨表，也正好反應了當下的經濟狀況。最近幾年股票一直處於低迷狀態，從戰略上來講也是一個抄底的機會，但前提是一定要專業的去操作投資，切不可盲聽盲信。不妨拿出一部分資金嘗試去參與，但不建議重倉持有！

未來3-5年房地產市場會比較平穩執行，房住不炒已經定調！從最近一階段的房地產政策及頭部房企的策略可以比較清晰的看清楚，貸款利率也會發生變化變為市場利率加點構成.

而股市目前處於相對低位，以上證50靜態市盈率同比歐美成熟股市，（美股20倍歐股18倍上證50只有10倍）資金總是往價值窪地去進行填充，

經過上述分析可以得出目前逢股市大幅調整可以積極買入，分享長期慢牛行情的逐步展開

現在不能炒房，炒房是未來最不可走的一條路。

因為從政策上來說，住房不炒是大機率、持續地被貫徹，而從現在的炒房價值上來說，已經結束了！

唯一可以做的就是投資房產，但是也僅剩下一線和新一線的房產。而對於這些地方的房子，其實市值是非常高的，意味著投資的門檻金額非常大，少則數百萬起。再加上嚴厲的限購政策，想要投資一套一線或者新一線的房產其實並不容易。

而你的120萬資金，也許剛滿足一個首付的標準。那麼，如果你有購買這些地方房產的資格，是可以考慮的。

而對於股票來說，我認為現在是最好的投資機會，因為目前是A股歷史上第四個大級別的熊市底部區域，估值非常低，投資的價值非常高。

但是對於投資股票有一定的技術要求，不僅要從心態上做到耐心持有，並且從選股上要做到學會挑選那些超跌的優質股，績優股。而不是那些超漲的個股或者垃圾股。

所以說，如果你有一定的能力和炒股經驗，那麼現在無疑是投資股票的最好時機。‘’

為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位！

週末釋出新規，新發放商業性個人住房貸款利率有變化！

說白了，就是不讓你炒房了。資金既然不往房市裡流，那自然就會忘金融市場流。特別還是在目前這種二八比例嚴重失調的情況下。

近十年裡，房地產的吸金比例已經空前達到80%多，而金融市場的吸金比例僅有不到20%。但國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。

可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。

這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？

買房要看你是剛需還是投資，剛需的話毫無疑問先買房。房住不炒說的是剛需趕緊上車，投資就算了的意思，很多人終身賺錢的目的不就是最後為了湊首付？

如果你是想用作投資，那麼現在股市顯然是比房子更好的選擇。先不說國家政策上的傾斜，就單純以市盈率和相對位置來看——股市在低位，房子在高位。

關於手中有120萬是買房好，還是投股票好？

這個問題的本質在於你對房市是否精通呢？還是對於股市精通呢？或者對兩者都精通，或者對兩者都不精通。

咱從低往高了說，假如你就是一名普通投資人，對房市和股市投資都不是很精通，那麼我給你建議是，買房，買在商務區發達的房，相對來說房價抗跌升值性較強。不建議你買股票因為從目前歷史資料來說投房市的年收益率要遠遠高於股市。因為股市一賺兩平七虧錢的鐵律擺在那裡。

其次，你對股市瞭解對房市不精通，那麼我建議您投7成到股市，留3成到房市，市場行情風雲變化，留3―4成資金放樓市，以備不時之需。

再次，假如您對房市瞭解，對於股市不瞭解，我建議你拿9成倉位投房市，留1倉位投股市練練手，也許能有新的收穫。

最後，對房市，股市都精通，那麼我給你的建議是，全部投股市，當你發現市場見頂時，全部轉移到房市，當然當市場確定跌到歷史底部時，你就可以清倉房市，全部投入股市

從近期國家對於房地產和股市的態度來看，國家現在要下大決心控制房地產的亂象了，而目前中國股市處於低迷的狀態，各項估值都很低，連國外的主權基金都開始加大了投資比例，還有包括養老保險資金這種長期的資金也在源源不斷的進去股市，所以如果你的錢是打算長期不急用的錢，在現在的時間點你可以你可以選擇質地好的被低估的公司的股票放心買入！

我給你一個最為合理人性化和有價值的意見：拿這些錢去幹自己喜歡的事情，因為你的生命也就幾十年，能夠自己自由支配的或許更少，也不枉來世上一趟。我想每個人投胎之前的目的絕對不是炒房或者炒股！

股票操作有多難，大家都明白。要想不被割韭菜，就要每次操作虧的比例再多都不會心疼的戰略。比如你有一百萬閒錢，半倉買50萬，我想虧25萬沒有誰不疼。我本人怎麼克服的呢，我是100萬閒錢，底倉買了6萬，就算虧3萬，好像也無所謂。沒買股票的閒錢的利息也可以補平這個虧損了。再加上一年家庭工資有20多萬收入，兩套房子和一輛車子都是全款，小孩8歲讀公立學校也不花錢，真不覺得虧這點有什麼不能承受的。從2015年進來炒股到今天，只有2018年虧了8000多，今年我也還是賺到的。散戶按照這種資金股票配比做，保證做死莊家。

你手裡有120萬的現金，到底是買房好還是炒股好？現在從房地產的整個發展趨勢來看，管理層已經給房地產市場定了調子，那就是房子是用來住的，不是炒的，而且房貸利率也出現了大幅的調整，影響是比較深遠的，從這一個角度上來說，期望房地產像以前那樣的出現資產的大幅增值是不切合實際的，房價會迴歸到一個相對合理的水平。

但從集約性的角度來看，一二線城市依然呈現出剛需的狀態，房價會保持一定的堅挺，甚至有小幅的上升，如果你確實有這方面的需要，那麼可以用120萬現金購買住房，但這裡有一個問題，在一二線城市120萬基本買不到什麼像樣的住房，頂多是付一個首付。三四線城市以下的住房不建議購買，因為如果房地產的價格出現大幅波動，必然從底層向上傳導，最先出現價格大幅波動的應該是四五線城市。所以綜合來看，如果你僅僅是為了投資增值，目前房地產不是一個很好的選擇。我是一個股票交易者，從2015年開始，A股市場已經進行了4整年的調整，熊市調整的時間比較長，目前雖然不是歷史大底的階段，但距離底部階段已經不遠了，股市交易的低估值比較明顯，可以適當的進行一些投資。

綜上，房地產企業已經進入了瓶頸期，價格會有所回落，不適合投資，股市雖然存在著比較大的風險，但估值相比較處於低位，可以拿出一部分現金進行投資，應該有比較好的回報。

什麼都不幹！慢慢花！買了股票你會後悔！買房2下將你的現金變成實物。做生意都是將實物儘快變現，你卻一下將那麼多現金變成一個實物？

其實買房和炒股都不建議，除非是股神咱另當別論。

現在買房，如果不是剛需單純是投資用，題主如果不是在一二線城市，不建議購買了，現在響應國家號召房子是用來住的，房價目的是維穩。即使在一二線城市，房價降價可能性小，但是用來投資用，一百十二萬付全款買可選擇的房子也很少，所以還是不建議購買。

說說炒股吧，如果題主是一個有多年炒股經驗，對市場有很強的把控能力，用一百多萬炒股是一個快速盈利的選擇，但是大多數人都是十股九虧中的大部分，所以投資股票不是一個好選擇，還有本金損失的風險。

現在除了投資房產，股票外，還有哪些穩健賺錢方式呢？

第一：銀行存款，大額存單，國債；

第二：銀行理財產品；

第三：基金定投；

第四：理財型保險；

以上四種產品型別，找個銀行去諮詢一下就大概瞭解了，從中選擇適合自己的產品就好！

買入60萬的中國平安，買入60萬的貴州茅臺，拿上3年！！！看那個跑的快，然後把跑的慢的下崗，換成跑的快的！！！

無言歌觀點：買房比較靠譜。

如果全部買房，你的最壞結果不會虧的血本無歸，房價腰斬的機率很小。

如果全部炒股，運氣好的話，碰到牛市，你有可能一年賺200萬，運氣不好的話，可能120萬進，10萬出，慘不忍睹。

擇機很重要，相比於炒股，還是買房比較踏實。

下面說一個身邊朋友的案例，供大家參考。

第一：炒股賺第一桶金，買房致富。

他高中畢業生之後就來上海打工，打了七年的工，在工廠上班混到了一個小領導崗位，自己還買了個大眾車。

有些時候人生的機遇在你面前，你抓住了，你也許這輩子就會翻身，如果抓不住，你還將繼續平庸。

這一次他抓住了人生第一次發財的機遇。碰上了2015年的牛市，他抓住了！從2014年底就開始把他幾乎所有的錢都往股市裡投，聽他說一共有18萬左右。他也不知道那一次是大牛市，只知道他自己當初瘋了，周圍的人也瘋了，18萬進場，70萬出來的。

然而他沒有繼續投入股市，而是很冷靜的從股市裡撤退，回到老家合肥，按揭買了二套小戶型的房子。

當初別人還說他傻，不趁著大好行情賺個一百萬回老家買別墅。但是他沒有聽信任何人，只做自己想做的事。買房子！

當初合肥房價才七千多一平，70萬買兩套，足夠首付款！

這一個決定讓他二年內才變成了百萬富翁，成了親戚眼中的“大老闆”！

2015下半年股市開始走熊，樓市開始孕育著上漲，2016年樓市開始上漲，加速上漲，暴漲！房價一週一個價，等到2017年初原來7000多一平的房價已經漲到2萬一平。此刻他的身價由之前的70萬投資，變成如今的300多萬身價。去除貸款，淨賺200多萬。

第二：賣房再次入市，虧損一半割肉離場

2018年，大盤持續下跌，他認為機會來了，可以抄底，變賣了一套房子，變現100多萬。殺進股市。當初他信心滿滿的認為大盤跌了這麼多，後面肯定會來一波大牛市，認為2018下半年會再現2015年的牛市行情。

然而投入進去的100萬，從2018年初一直跌到年底，他再也扛不住了，損失了50多萬，再不離場，可能連10萬都不會剩。

面對2018年抄底的決策，讓他損失慘重。這一回讓他徹底死心，不再大額觸碰股市，當年的他，只是運氣好，才會碰上大牛市，買到翻倍股。如今沒有那麼多奇蹟了，只能安穩的買買房子，收收租金比較踏實。

總結：

成也蕭何敗也蕭何！炒股是一項很大風險的“投機”行為，而買房子是投資行為，抗風險能力強，貶值空間不大。但是股票是個很難把握的品種，彈性特別大，能讓你短期暴富，也能讓你短期血本無歸！

這年頭賺錢不容易，如果真有120萬，筆者還是建議買價格適中的學區房，收租金！求穩，不建議碰股票！

以上個人觀點，僅供參考！

如果擁有120萬，在三四線城市應該可以全款買房，或再借入一些就可以滿足全款購房需求。但是，在一二線熱門城市，120萬可能就是可以滿足首付款，之後的月供房貸壓力沉重，對貸款購房者來說，也是沉重的負擔壓力。至於炒股，風險非常高，除非購買大銀行、核心保險股或對接核心指數的ETF指數基金，否則投資風險很大，並不建議投資者盲目參與股票投資。對於這筆錢，還是建議分散配置，實現年化5%左右的投資回報率為佳，但也可以利用股市低位參與定投，也是獲取穩健收益的有效措施。