買房要看具備好多條條框框的，標題只能看出來你可能有要下手的樓盤目標了，也能看出來你這絕對不是炒房客，可能是剛需，或者是剛需剛改，也是就是說需要置換大點房子或者是改善，猶豫買不買看能是價位，環境配套你猶豫了，房子能不能買，我列以下幾點。

1.買房首先看你自己的需求，比如需要改善，需要學區，需要交通這個樓盤那點吸引你了，滿足你的要求了嗎，最迫切的需求達到你的滿足了嗎？

2.說實話房子買房都怕買的貴了，其實這是人之常情，這些你多看看你要買區域的二手房，或者新樓盤價位都是多少，你買的那個價位處在什麼位置，做好這些功課最起碼你不會買的貴了。

3.說說現階段適不適合買房，首選國家政策是穩定房地產，最近這兩年國家一直在平衡房價，所以不會出現大漲大降，一個樓盤沒幾個大優點就別下手了，選房標準.位置，教育，配套，地鐵，物業，現在階段這幾樣能佔2樣就可以下手了。

4.房子適不適合買，注意一線二線，準二線這幾個城市都可以買，小縣城尤其是那種人口流水嚴重的城市千萬別買，除非是地緣客戶，也就是說自己需要買來住的。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，我站在我的一個角度上來給大家再次分享一下，我覺得我說的也是比較客觀，因為你們買房子並不會透過我，也找不到我，所以大家不用擔心我是所謂的房託。第一:看需求

其實我經常說的就是買房子、一定看的是你的需求，並不是說太多的去看樓市的一個走向、跟其他的一些因素;

因為買房子你都是這考慮那考慮，但是你沒有考慮到自己最重要的那個點，那其他的都是白搭，也都是在浪費時間，我的建議是一定要搞清楚你的核心需求，到底現現在不買房會怎麼樣，買房了會怎麼樣，你自己首先要弄明白。

大家都知道在二線城市啊，現在很多新樓盤都在限價，限價的意思就是說開發商想賣 16000 一個平方，但是有關部門叫他賣 12000 一個平方，所以說這就是導致了很多樓盤出現的中籤率很低，也就是買的人多房子少的這樣一個情況;

那麼在有相關部門限價的情況下，這個時候買房你其實想都不用想，要跟隨著大多數人的選擇去選擇這麼多人買，總不會虧的。

而三四線城市的話，雖然說沒有限價，但是開發商為了資金回籠，快速回款，價格方面，多多少少也是有一些降的。

就像你剛剛自己所說的，你都已經把房子看好了，而且我相信價格也是在你能接受的一個範圍之內，那麼這個時候你還猶豫什麼？

買房子嗎嘛，不怕買貴就怕買錯，該入手的時候就入手，不要猶豫猶豫，不要等到你喜歡的樓層被別人搶先買，走了之後，那就有的你後悔了。

最後總結一下，其實大家的內心都有一杆秤，買房子的時候切勿聽取別人太多的意見，畢竟最終買房子的那個人是你，買回來住的也是你自己住，並不是說給別人，所以說你自己考慮好自己的需求，在價格能接受的範圍之內，我覺得你現在完完全全是可以買的。

在每年年底和每年年初，人們習慣於回顧過去並展望未來。2020年不僅是新的一年，而且是新十年的開始，這似乎更有意義，2020年註定是房地產市場又一個不平凡的一年，那2020到底要不要買房？

1能很多購房者對於樓市政策相當的關注，也是因為這陣子頻繁傳出調控鬆綁的訊息，使得一些想買房的人關心不已。然而政策會繼續放水，但樓市不是受益者，去槓桿是長期戰役。

2那就是可能會在政策上面有所鬆綁，但是對於如今的房地產和房價不會有太大影響，這有點類似於“因地制宜”的意思，不管怎麼說，也算是好訊息了。對於購房者來說呢，也不要擔心，也要理性看待樓市，該買的還是得買。

3對於有真實短期需求的，建議購買：主要針對已婚人士、在校兒童等，剛需且必須購買的。這時，你需要根據自己的情況選擇一個合適的社群，二手房子現在還是很香，尤其是目前樓市預冷，不少二手房價格下調明顯，談價空間會更大。

4為孩子將來或父母親買房，這一型別可以等等：為孩子，為父母是每一個人生活的主要目的，但對房產類如果不是非常迫切，近期還是等等吧。

5投資性質大於需求型別，這一類不再建議，目前房產紅利已過去，現在入場非常大可能成為高位接盤者，目前政策大方向，不可逆！

買房賣房讓人們一直不停地爭論，沒有房子擔心，有了房子更讓人擔心。但筆者想說，現階段無論要買房子還是賣房子，首先需要了解的是自己的經濟狀況是否允許，畢竟房屋的最大功能屬性是居住。

你的問題是大多數剛性買房人的糾結！

當前疫情可以說進入尾聲時期，很多行業都已開始復工復產，房地產行業也不例外，許多樓盤售樓處已開始接待客戶，專案工地也在逐步恢復建設。當前時期適不適合買房呢？

首先，你是否有前期物色好的樓盤？如果心裡已有意向房源，可及時到訪售樓處看看有無最新優惠活動，如果比年前價格出現較大的鬆動空間，建議你可以考慮入手，因為在疫情徹底過後，會有一波集體樓價上漲趨勢，到時可能會難有更多議價空間。

第二、如果你是剛性急需夠房客戶，建議你在目前階段加緊看房選房，因為這個階段開發商最需要資金回款解決其近幾個月來不能賣房造成的斷檔壓力，而這個階段你容易和開發商達成議價成交。

三、如果你是投資性客戶，建議你繼續保持觀望。從長遠週期來看，房產的投資回報價值不高，畢竟交易稅費、緊縮政策、借貸方案都不利投資型交易。特別今年的經濟環境會因疫情及國際金融動盪的影響而讓手中留存貨幣更具安全穩健性。所以，有投資房產計劃的要保持謹慎，觀望是你的首要選擇！

現在如果剛需的話可以買房，各大地產都在搞活動，盤活資金，促銷降價力度也大，多比比，周圍配套及未來發展很重要。

對於樓市，擔心最多的是：

＂樓市，會跌嗎？＂

對於這個問題，簡單的回答”會“或”不會“，

都不對，都是不準確的。

準確來講：疫情下的樓市，

對於不同的城市、不同的人，影響也完全不同。

看自己的買房需求。如果你是剛需，只要你有月供能力，有條件的該買就買。

不要聽那些當地房產專家鼓吹，真實的經濟狀況擺在眼前，你們自身也能真切感受到。

買房自住就不要老是糾結漲跌了，不然你買了也難受。

1：房子自住，剛需。

你己經看好了一套房，說明你己經考慮到了這套房的主要用途。買房不是為了改善環境，提高居住條件，就是為了孩子上學需要學區房。房價大體多少錢，家中經濟怎麼樣，需不需要貸款，如果貸款貸多少，怎麼還款，這些你心中應該早就思考了。考慮好了，該出手就出手吧。

我家買首套房時，考慮自住，不需要學區房，親朋好友幫忙，沒有貸款，07年時快80平的二手房全款支付約20萬立馬拿下。當時沒考慮買房時機是否合適，自己合適就行。

2、投資房產

你己經看好了一套房想訂下來，說明你手中有資金。資金充裕，放在銀行理財還得操心，耽心過期想不起來。現在利率越來越低，國家支援錢流動起來消費。現如今投資住宅房也是一種投資方式。

家中急用錢，房子可以變現抵押，變賣，特別是住宅房流動性優於商鋪。房子買了也可以出租。近階段疫情期間房價己經有所下降，崩盤不可能的，為了某一方所需，國家會控制房價上漲過快，但也會考慮大幅度降價帶來的影響。

不論虧與否，房子真真實實的存在，有可能還會升值。我們現住的房子如果現在買就買不起了，相差5年，房價翻倍了。現在要買需多付百多萬，平民老百姓什麼時候掙來這麼多錢。

綜上所述，做為一個過來人的經驗告訴你，有條件還是買吧。買房不怕晚，任何時候買房都合適。

我覺得現在買房是剛需上車的好機會。疫情對開發商的影響很大，他們需要回籠資金，現在開發商都在降價打折賣房。我去年買的房子（廈門海滄，400多萬），現在降了五六十萬，我只能告訴你這個事實！祝你好運！

現在買房，如果剛需的情況下，我覺得現在買房合適，如果投資房產的話，不建議現在買房，雖然說現在房價在處於平穩下降的趨勢，但是在特殊時間，還是捂緊口袋，保護好身體健康，先能餬口再說，不建議跳槽、不建議創業。

買房一直是廣大民眾的頭等大事，但近年來不斷上漲的房價也是讓工薪階層壓力頗大。那2019-2020年房價漲還是跌？現在買房合適嗎？下面我們來看看預測情況。

2019-2020年房價預測：漲還是跌？

2019年房價大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價繼續大漲的機率已經不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調控，真正體現因城施策、一城一策的要求，也體現了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個地方來看看。

1.從新房價格資料來看，市場走勢正在趨穩。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持平。

2.從二手房情況來看，也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其餘59個城市與上月相比是持平或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價趨勢，從總體上講，就是平穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。另外，我們國家城鎮化現在還未超過一半，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。

現在買房合適嗎？

對購房者來說，沒有必要在房價相對較低時搶購，也沒有必要等待房價下跌再購買，而是依據需要，選擇合適機會購買。而且買房要注意以下幾個地方：

1.房貸利率

地的房貸利率可以讓你少付房貸利息，減少購房成本。

2.重大假節日

每逢節假日，除了各大商場有促銷外，有的開發商一樣也有，相比平時可以拿到不錯的優惠條件。

3.特價房

有時候開發商為吸引購房者，會拿出極少的房源來作為特價房，這時候可以綜合情況下手。

買房還是要密切關注房地產的相關政策，包括限購、限價、利率等多個方面，這樣才能在“最合適”的時間買到“最合適”的房。

剛需也好，投資也罷，最重要的是你所在的地理位置，這才是關鍵所在！

疫情過後，人們的消費理念會理性化，銀行的業務收緊，公積金的收緊導致房產行業並不樂觀，但也並不是無路可走，一個新的政策的出現會帶來行業的短期變動，俗話，上有政策，下有對策，這個時間要想買房，我認為是比較好的時候，業務浮動應該可以在30-50w溢價區間

我覺得現在買房是剛需上車的好機會。疫情對開發商的影響很大，他們需要回籠資金，現在開發商都在降價打折賣房，也是剛需買房的最好的時機

看好了就買！不是錢不錢的問題，你如果不買，你會天天想著這個事，讓你做任何事也不會集中精力，就像有個心病似的，所以，既然有這個計劃了就去實現，除非你把這個事先放下了才能滿心輕鬆[呲牙]

看個人所需要的吧！

第一：如果你是自己要住的，加上因為孩子要城市裡讀書的，那就可以買啊,因為自己有這方面的需要，而且你自己也看中了，說明價格方面你是能接受的，買房有時候不能考慮太多了，想越多就越難買。

第二：如果你只是想要投資的話，就先不要買了吧！還可以再看看往後的房價趨勢。

我是在一個三四線城市，買房的話，我覺得看自己是不是剛需，如果自己收入比較穩定的話，又想改善一下住房，把老人接來不用那麼操勞的話，現在買有什麼不合適的呢？多看幾處，畢竟買來要住好長時間的，綜合自己考慮好了就下手吧。可能你又在想萬一降價了怎麼辦呢？我就想問，如果你只有一套的話，無論漲跌你也不會賣啊。當然要想買房作為投資的話就另當別論了。

現在適合買房嗎？

2020年受疫情的影響，很多地方的房價也受到波折，要麼大幅度下跌，要麼小幅度上漲！

一手房同樣也沒有幸免，如恆大前段時間出現的各種買房優惠政策。要說以前75折還是很少出現的。恆大在短時間既有了銷量，也賺足了口碑！

買房的目的是為了自住，不是投資。

1：剛需自住群體

2：手裡有閒錢的這類人

3：養老度假群體

4：改善群體

題主如果是剛需自住，我建議可以買。房子早買比晚買好，過往幾十年經驗很多人都有經歷過。房價說大跌說了幾十年了，卻偏偏一直呈上漲趨勢。

買房自己住不存在適不適合。唯一不適合的就是戶型和您的預算！根據自己的預算選擇買房。

剛需買房，最大限度的解決了您的需求。買房自住糾結太多的話。身心也會疲憊。與其糾結擔心房價會跌還是會漲。那您乾脆一直租房子住，永遠不用用擔心。

1 如果這是你的第一套房，你是自住需求的話，就無所謂房價的漲跌，啥時候買都是合適的，越早買越好，你越早買就能越早住進去，也就能越早的節省目前的房租錢。

2 如果你是投資的話，現在買也合適著呢。目前市面上的投資理財產品有房產、股票、基金、信託、債券、定期理財等，股票、信託、基金的風險都比較大，目前房產的投資起點高，保值性比較好，如果你的風險承受能力比較低，手裡還有不少的錢想投資，那麼就選擇買房吧，但是一定要選擇一線城市及其衛星城市的房產。

因為疫情給國內經濟重大受影響，所以國家為刺激經濟再出幾十萬億做基建。以此可以看到未來物價上長，產能過剩，庫存量大等等問題。錢不值錢。房子也會越來越多，但房價會長。所以您可以考慮入手。

看自己需求，如果你是剛需，那麼該買就買，什麼時候都是合適的時候，不管房價怎麼樣，對你來說都是用來住的，建議你入手。如果你是改善，那建議你再換一個，現在市場情緒不穩定，長期向好不變，但短期震盪，現在不適合入手，再觀望觀望。

現在房價幾呼要了普通人的命了，誰現在買房了，除非他錢的是黑錢，用來洗白。現在的很多人吃飯都成問題。有多少人買得起呢？就拿有錢來說“近期很多有錢人都往農方向跑了，為什麼？城市消費承擔上面，賺錢的能力上面，錢難賺。只有穩住錢，才能長”普通人難，有錢更難啊！房產泡沫很快到來……