謝謝邀請……房子是大多數人和家庭購買的最昂貴的商品。按目前樓市行情，如果是自住（所謂剛需），一定不要貪圖便宜，折扣，儘自己能力購買最好的樓盤，樓層，這不但關係到一家人一生的幸福指數，而且位置越好，價位越高的樓盤反而更保值，30年按揭很正常，權當以租代買; 反之，如果是以投資為目的，真不敢說，一般家庭建議勿碰這個高危市場，貸款就更不要說了……

當三十年的房奴，人累，心累，還不敢說累。這對已購房的房奴來講，經歷疫情，有苦說不出了。既然你想在長沙居住，父母又出首付，當可考慮買房，但是，不是現在，再等它三頭五個月，慢慢來。畢竟，房價正在下跌趨勢，自已的錢來之不易。房價還處於高位，大把空置房，捂住錢包，不要被磚家忽悠你入市。堅持，堅持，再等等，方可貨比三家，買到合自已心水的房子。

題主的問題實際上可分兩個部分來看待，一是要不要買房，二是現在買還是過段時間買。

我們先來看要不要買房，我的建議是買。中國人幾千年的傳統思想，安家立業，有房才有家。沒有房子落腳，就像無根的浮萍隨時漂浮，沒有家的感覺。而且現今的中國越來越富裕，人們看重生活品質，房子就是滿足這種需求的第一選擇。還有現在的小夥子要結婚，沒有房子是很難找到高品質的老婆的。且你父母已考慮為你付買房子的首付，有了後方的支援，為了以後的美好生活，那更堅定了買房子的決心。

然後是什麼時候買？當確定要買房，什麼時候買最主要的是擔心房子不要買虧了，還有自己目前收入能發支撐支付房貸後的生活。

一、宏觀來看國家的24萬億資金在今後幾年進入市場肯定會造成人民幣的進一步貶值，變得越來越不值錢了；且會有一定比例的資金進入房市，支撐房價；房子還是保值的，且應當儘早買來規避貶值風險。

二、就長沙來看，屬於國內新一線城市，GDP排在全國大中城市前15名，且對整個湖南省都有很強大的虹吸力度，屬於人口淨流入為區域，還是能支撐長沙目前的房價。

三、題主提到目前的工資收入不高，怕影響自己的生活，我認為可以從兩方面來解決。首先合理規劃自己的生活支出，並努力工作賺錢，變壓力為動力，人有時是需要一定的壓力來促進自己的成長。再次買房時根據自己的實際支付能力可以考慮房子的面積不需要太大，畢竟剛需滿足住的功能最重要，以後有錢了可以置換大房子。還有地段也可以考慮稍微偏離市中心，但規劃有前景的地方，即解決了房價過高問題也便於以後的升值空間。

四、今年上半年受新冠肺炎疫情影響，房子成交和房價處於低迷期，也正是題主入手的一個好時機。

綜上所述，建議題主要買房，且儘快買，但具體買怎麼樣的房子可參考上面的建議。

首先，值不值得還是要看自己，如果買了房，孩子能上好學校，媳婦能開心，爸媽能有好的社群醫院，那應該是是值得的。

但是，如果房價一直不漲了，當30年房奴值得嗎？肯定很多人就會猶豫了！！！

以一個25歲的成年人來看，目前大多數城市的租售比都是失衡的，也就是說以當地的工資買一套房都要不吃不喝二三十年，這種情況在北上廣和十八線小縣城沒什麼區別，因此對於很多人來說，貸款30年，還債務到55歲，仍然是一件很痛苦的事情。

所以，基於這種判斷，我們發現在08年以前，百姓買房的慾望是不太強烈的。為什麼之後越來越瘋狂呢？

因為房價在飛速的上漲！很多人買房並不是為了還30年貸款，而僅僅是為了投資，等幾年之後房價翻倍再賣出去，炒房帶來的財富增值，讓人們不會去思考房子到底有多貴，當30年房奴更是無稽之談。

那麼經歷過疫情之後，大家想必應該有所冷靜了，該不該買？要看自己對自己的判斷，對自己未來收入的信心，以及能夠承受多大的壓力。

我之前寫過長沙的房地產市場，總體說來在中國屬於房價穩定的城市，相較於其它省會而言，房價更是不高，如此我認為不必過高考慮房價邏輯，未來大機率處於穩定或小幅上漲，餘下的更多主要是考慮自身的經濟狀況。

以及，究竟想要什麼樣的生活

雖然每月都要還房貸，壓力很大，不過想想一家人每天可以在一起生活，不用租房，感覺還是挺幸福的，所以，我覺著還是值得的

我關注過長沙，房價不是很高，而長沙的位置和經濟想對高增長

你現在看似欠父母的，但是父母肯定有老的時候，中國的父母講究的是老有所養？難道你準備讓父母老的時候也陪你一起租房？房東願意麼？

你工作，都在長沙，如果自己的房子都沒有，你媳婦能願意跟你？及時你媳婦任勞任怨，你每年租房費用最低20000，30年60萬出去了。

你沒有房子，小孩教育怎麼辦？租賃同權好像執行的不太好吧？

能背30年房貸說明你還年輕，年輕就是動力，沒有目標的渾渾噩噩苦的是家人

有當三十年房奴的人嗎？反正沒人見過。因為人們能見到的只有貸款三十年買房的人，不可能見到當三十年房奴的人。

首先人生是有限的，沒有人能多活幾個三十年。所以從現實中你是不可能見到已經還債三十年的人，就連貸款給你的銀行員工都不可能陪著收你三十年的貸款！其次隨著個人處境的變化，在還貸期間有很多人提前還貸，或者賣房重新置換房產，這樣幾十年的房貸就被分解了不是嗎？

如果你有需要，一切都是值得的，或者你就一直租房，但是房子綁定了戶口，戶口綁定了上學，上學綁定了下一代，自己斟酌

是否值得，每個人的情況不一樣，如果你是剛需，買上一套房子，讓家裡人住得舒服，不用寄人籬下，就挺好的，做30年房奴又如何？現在的年輕人，想要結婚，房車是你丈母孃衡量你是否能給她女兒帶來幸福的標準，你沒有房，女孩子也不會跟你吧。第二種情況，就是你的投資，你買房做投資，如果不是在一線二線的大城市，做房奴我覺得沒必要，因為它升值空間比較慢，是一個長期的投資，或許你得十年八年後才會漲到你想要的價格，而且現在的你又得每個月還房貸，生活質量肯定會下降。如果你是土豪，或者你的收入特別高的就另當別論了

當30年的房奴沒有什麼值得不值得。當今的社會就是讓每個人提前消費，讓每個人的一生全部奉獻給社會。讓每個人都努力的建設社會，無私的奉獻社會，

成為房奴，大致優點如下：

1、有家可歸，有歸宿感，有成為城裡人的感覺，以前不敢置辦的大物件，都敢往家裡搬了。

2、幸福感大概會增加，身邊很多房奴都如是說。

3、戶口、小孩教育，還有與房子捆綁的一些資源，都有著落了（北京不一定）。

其三、成為房奴，大致有如下缺點：

1、手裡可供支配的錢變少了，可能要開始節衣縮食。

2、不敢隨意跳槽，穩定擺在首位，可能影響職業發展。

有事忙，待續

不少人想在大城市買一套屬於自己的房逐漸變困難，隨便一套房子就破了百萬，所以不少人也是花光了自己的積蓄，還要頂著壓力向父母伸手才能湊齊首付，一般都是選擇20、30年的還貸時間，在此期間不敢有太大的動作，不然一旦還不起每月的房貸，那麼對自己的影響也會比較大，不得不節衣縮食，勒緊褲腰帶過日子，於是也引發了一個思考：30年的“房奴生涯”值不值？“犧牲”幸福感，到最後還剩下什麼？

有人說，對於當房奴的人，即使憋屈了30年，最終還能剩下房子，但是對於租客來說，可能意味連房子都沒有，相當於給房東還貸了。租房，是當下不少年輕人的選擇，畢竟這樣開銷會小一點，但是寄人籬下的感覺也不是好過的，尤其是在搬家的時候，東西太多也比較折騰，很多東西也不敢去買，怕下次自己搬了沒地方放，或者搬不走又浪費了，所以租房也是比較心酸的，尤其是已經適應了一個環境後，還要去適應另外一個新的環境。

馬雲曾說“未來房子多如蔥”，可能以後房子未必值錢，但是說句實在的，當下沒房可能都不好找物件，現在丈母孃都是要求有房的，不然很難過這個門檻。那麼為了房子要當房奴30年，在此“犧牲”了我們的幸福感真的值得嗎？因為很多東西都受到了限制，做什麼事情都會有顧慮，委屈的是自己，不想這大好的時光就在房子上掙扎了，到最後發現自己還多給了一倍的利息，所以壓力太大，而房子過了30年後可能也變成了老房子，那時候的人也可能看不上了。

所以有人說剩下的自由的時光，對於現在的年輕人來說，還是渴望自由，不想被束縛，也不想用父母大半輩子攢下的錢拿來買房，而且也有人堅信，等過了30年，房子未必真的值錢，之前的“三大件”到現在來看，有哪一件是真的值錢，所以房產再脫離軌道發展的話，遲早會有問題出現。

可見大家的想法主要是兩個，一個覺得能剩下房子，圖個安居樂業，另外就是追求精神層面的，能讓自己不被束縛住。但是從大的方面來看，對於社會來說更需要前者，畢竟只有這樣才能激發工作效率，使得金錢被創造，帶動大家的消費，這樣就能更加平穩的運轉，對於個人來說，承擔一定的壓力，還是能很好的改變自己，促使自己前行。

所以從長遠的角度來看，如果你沒房，而且錢不足的話，那麼可以再緩緩，但是如果有錢沒房的話，那麼還是要有個自己的房子，畢竟房子牽扯太多的東西，包括相對應的教育、醫療資源等等。並不是說買了房會犧牲幸福感，也不是說沒有房會更幸福，每個人的選擇方式不同，目標、想法也會有差別，所以無論選擇哪種，只有找到適合自己的，才是讓你感到最幸福的。

值得！

以前我跟你一樣的想法，總覺得租房子才幾百元一個月，一年才幾千塊我租30年才幾十萬，而且我可以隨時換房子住，挺舒服的。

後來發現我們錯誤，我們是中國人，華夏5000儒家思想一直線上影響我們，成家立業，立業成家，真的應該。有了房子，你才會感覺有了家，有了家。當你遇到困難的時候可以回家痛苦，當你遇到高興的事情回家分享。買了房子才有家的感覺，有了家那才是你最堅強的後盾

房奴，當看到這個字眼的時候，心裡一緊，不是滋味，從自己有能力買房子，到還完房貸，估計已經都快60歲了，這是最好的年齡，確是實實在在的還錢奴隸，很多人有沒有這種感覺，房子沒有還完，就感覺這房子永遠不是自己的，只要哪個月沒有還，你的信用就會塗上一筆，房子可能就會讓銀行查封，這時思鄉兒時遠方的家才叫家，才有安全感。30年的貸款，原本的本金加利息基本翻一陪，每月還款都佔自己收入的三分之一甚至更高，害怕自己那一天會失業，還不起！又沒有地方住！可誰不希望自己有個家了！

選擇租房還是買房，都是一種生活方式，在算清經濟賬之外，更多的應該從自身需求出發。歸根到底，這還是價值觀的問題！

有家了，再也不用每年搬家，或擔心房東漲房租了，有一個相對安定的居所了，看家裡哪兒不順眼，想裝修改造就直接動手了。

至於生活品質方面，似乎沒什麼下降，反而更敢花錢了，想買的東西都可以考慮考慮就買了，也不用考慮重了、大了，不好搬家了。家裡買了洗碗機，各種電器比如油煙機、燃氣熱水器、猛火灶、變頻空調和電熱器，這些改善生活質量的小東東，租房的時候肯定是想都不用想的

買房子難的就是開始，一家人每個月租房子的話，也沒自己房子住的安心，咬咬牙借錢加存款買了一套房子。

買房以前所有的焦慮，不安，關於房價漲跌的困擾都會煙消雲散，你可以感受到它給了你一種平靜的力量。看著媳婦在廚房做飯，在客廳看劇，在床上刷微博，小孩在家門口上學。你會覺得買房再多的錢花的都是值得的。

以上是所有的內容，我希望大家看完之後，可以幫助到大家，然後你認為買房做30年的房奴，租房子做一輩子的房奴，你同意這個觀點嗎？

如果房貸是月收入的20－30% 這個也不會影響生活質量 隨著工資增加 逐步壓力減小 房貸超過月收入的50% 這個就明顯有一定壓力 銀行按揭評估你貸多少 月收入最低是房貸 2.5倍 例如你月供3000 你月收入要7500以上 低於這個就有斷供風險。

長沙的房價相對來說不是很高 月供有能力的話 也可以出手 據有資料報道 我們的貨幣貶值每年5%－6% 在過十年你會感覺不是很大壓力了 房貸利率比較低 能多貸多少就貸 能貸多長就貸多長 以後的利率還會有下降趨勢 近期都在實行 LPR 這個對於房貸客戶是非常好的 利息根據近期浮動來定 不會固定的 發達國家貸款利率1.5%左右 甚至負的 後續我們貸款利率預計也是下降趨勢

如果是剛性 建議你可以購買

這要看在哪個城市當房奴了？你說在長沙買房當房奴，我非常支援你！恭喜你至少還有在長沙當房奴的資格。畢竟像長沙這樣的省會城市好幾年前就限購了，很多人連買房的資格都沒有，何談當房奴？

據我所知長沙是全國省會城市房價最低的城市之一：目前均價1萬/平方米，而且稍微偏僻的地方8000多/平方都可以買到，並且手上的積蓄會隨著通貨膨脹，貨幣會貶值，購買力會下降。但是買房子就可以避免這些，同時還可以自住，一舉兩得，何樂而不為呢？

長沙也是幸福宜居指數最高的城市之一。

長沙的交通四通八達，蛛網密佈，鐵路方面大幹線有：京廣線縱穿而過，滬昆線橫穿而過等等。高速公路大動脈有：京港澳高速公路，滬昆高速公路等等。市內的交通也是相當便利：依據長沙市城市總體規劃和綜合交通規劃，長沙城市軌道交通線網（地鐵）由12條線路組成，總長約456公里，設車站333座，其中換乘站45座，中心城區線網密度0.6公里/平方公里。其中，1~6號線是沿城市主客流走廊佈置的骨幹線，7~10號線是市區補充線，11、12號線為市域快線。預計2020年，長沙軌道交通通車裡程將達234.3公里，屆時，長沙市區公共交通出行佔全方式出行量的35%，軌道交通佔公共交通出行量的40%。

長沙也是高等名校雲集的地方，211重點大學有：國防科技大學、中南大學、湖南大學、湖南師範大學等等。初高中名校就更多了，就不一一羅列了。

長沙也是一個旅遊聖地：有毛主席青年時期暢遊過的橘子洲頭，並且主席在此寫出了著名的《沁園春·長沙》一詞，發出了：“問蒼茫大地誰主沉浮？”的氣壯山河的豪問。還有著名全國四大書院之一嶽麓書院："惟楚有材，於斯為盛等等"。

那要看是什麼時候買的，如果買在3年前，大部分城市都已經翻倍了吧？如果是10年買的，或許三四倍都有了吧？那你說值得不值得？但如果是現在才準備買，那就要分地方了，有的城市幾萬，有的城市幾千，如果本身是剛需，而且靠自己還貸之後還能結餘養活自己的，那就值得買.

人類從石器時代發展到現在到現在，生活質量得到了質的飛躍，我們買房也是為了改善居住環境，提高自己的生活質量，於是就下決心要買套自己的房子。有了想法就行動起來，先找親戚們借了點錢，付了房子首付，再找銀行貸款買了房。

城市生活壓力太大了。遭遇坎坷，還貸還是難。如果是體制內還好。如果工作不穩定，人是浮躁的。特別是投資失利後，再想起來那滋味兒，我嘗過。

受現實社會的影響，覺得有車有房才能娶到媳婦。而現在好多年輕人靠自己很少可以買車買房，都是父母積攢了大半輩子的血汗錢還有可能揹債換的房子呀。父母一輩子都在辛苦，老了還在背房債成房奴，沒有好好享受過生活，我覺得很不值。

再說一個觀念，買房子不是給銀行打工，而是為自己積累資產，而租房卻是給房東打工。錢花了有一套房子和錢花了什麼都沒有，該怎麼選？相信很多人都會選前者，選後者基本都是被逼無奈，因為買不起只能租。

貨幣貶值，物價上漲等因素，三十年後的房貸或許壓力更小。所以，眼前的困惑只是暫時的，現在吃點苦是為了未來有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前為止沒有一套房的人們，他們到底誰更幸福呢？

是否值得，那要看是什麼時候買的，如果買在3年前，大部分城市都已經翻倍了吧？如果是10年買的，或許三四倍都有了吧？那你說值得不值得？但如果是現在才準備買，那就要分地方了，有的城市幾萬，有的城市幾千，如果本身是剛需，而且靠自己還貸之後還能結餘養活自己的，那就值得買

　　人類從石器時代發展到現在到現在，生活質量得到了質的飛躍，我們買房也是為了改善居住環境，提高自己的生活質量，於是就下決心要買套自己的房子。有了想法就行動起來，先找親戚們借了點錢，付了房子首付，再找銀行貸款買了房。我的工資就用來還房貸了，從此生活有一點拮据。

　　城市生活壓力太大了。遭遇坎坷，還貸還是難。如果是體制內還好。如果工作不穩定，人是浮躁的。特別是投資失利後，再想起來那滋味兒，我見過。這個生意看走眼做失利的人，曾經兩天沒錢買菜做飯，孩子也沒吃飯，鄰居知道後端去飯菜，送了幾百塊生活費。當時，我在場，那個人感動得淚花打轉轉。

　　可能男孩子還有父母就不會這麼想了，受現實社會的影響，覺得有車有房才能娶到媳婦。而現在好多年輕人靠自己很少可以買車買房，都是父母積攢了大半輩子的血汗錢還有可能揹債換的房子呀。父母一輩子都在辛苦，老了還在背房債成房奴，沒有好好享受過生活，我覺得很不值。

　　再說一個觀念，賣房子不是給銀行打工，而是為自己積累資產，而租房卻是給房東打工。錢花了有一套房子和錢花了什麼都沒有，該怎麼選？相信很多人都會選前者，選後者基本都是被逼無奈，因為買不起只能租。

　　貨幣貶值，物價上漲等因素，三十年後的房貸或許壓力更小。這是我目前這套房子的月供情況，三十年後不到2000塊錢的房貸還算是壓力嗎？所以，眼前的困惑只是暫時的，現在吃點苦是為了未來有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前為止沒有一套房的人們，他們到底誰更幸福呢？

現在由於房價一直居高不下，首付不僅要付出半輩子的心血，而且還要有30年的房貸。那為了買房當30年的房奴值得嗎？其實這個問題可以換個角度來看這個問題。

“房奴”是指城鎮居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用佔可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫藥費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。

現實的情況是，房貸是一成不變的，而你的收入是不斷變化的。過去的20年裡，通貨膨脹造成的人民幣不斷貶值，物價上漲，原先能買到的一套三房，現在可能只能買到一間房。所以當時很大壓力拿下的房產，可能幾年之後就不會有太大的壓力。

首先我很少見過真的還30年的房子。房子對於每一個家庭都是不可或缺的，不管是戶口還是孩子上學。這證明房子的功能也是在不斷變化的。

一般人的一生會經歷三套房子。一套結婚剛需，一套家裡添丁，孩子上學需要置換，一套退休居住。人的需求在不斷變化，假如說你真的不願意再還房貸，想回老家生活，那也是可以選擇賣掉房子的。而房子也是目前抵禦通貨膨脹很有利的選擇。