電梯房好。

1.方便老人出門。老人年齡大了，腿腳都不太好，樓梯房上下對老人來說不方便。電梯房能免去這方面的擔憂。

2.孩子的安全。孩子小的時候都比較活波，蹦蹦跳跳的，樓梯房有時候對孩子存在安全隱患。電梯房相對樓梯房對孩子要安全一些。

3.生活便利。平時買一些大件東西，電梯房更方便。

有人說電梯房好，其實電梯房也要看高度，因為太高了，對有高血壓的老年人身體不是太好，再來說太高意味著遠離植物越遠，空氣質量也越差。還有一點不接地氣，都說關著養的雞沒放養的雞好就是這個道理。在來說樓梯樓，一般樓梯樓不設電椅的也就是七樓八樓而已最高。養老買個三四層的上樓下樓也不是太大問題，一二層更好，住低點出門也方便，回家也快，沒事可以鍛鍊鍛鍊身體，太老了可以叫兒女背下樓，幾層樓也不是太大問題，其實對我們吊絲來說，可以省去電梯費用，再說住在半空中像吊個鳥一樣，上不著天下不著地，也難過！當然我喜歡高樓，我喜歡會當臨絕頂一覽眾山小的氣勢，前提我沒錢喜歡也是假的哈哈哈哈。完

我覺得還是樓梯房好，一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%；二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！

樓梯房 電梯房5年10年後再說放不方便，電梯房是以後的趨勢，樓梯房以後要買只能買二手的了，樓梯房公攤小，現在的人都懶，出門就開車騎電車，工作做一天，沒點運動，樓梯房可以適當的當運動，電梯房上下班又擠說不定哪天小命被電梯給弄沒了

兩種都住過。樓梯除了公攤少點，應該說沒有什麼優勢。樓梯即使你住在黃鈴鈴鈴層3樓，採光度也差有樹檔著光線還多蚊子，如果買重點東西上樓那可費勁，老人小孩就不說了。電梯選擇度大，一般是10層以上才有電梯。住7 8 9等更高樓採光好通風好，視野好。

其次，樓梯房很容易顯舊，由於層低，打樁沒有電梯的深，建築要求沒有這麼高，質量感覺沒有電梯房質量好，住上10多年後，很顯老舊。特別是樓梯常年走人，鋼筋都漏出來了。

保值，以後地越來越貴，從2010開始幾乎新建的樓全是電梯高層的，有些人是縣城小城市的對電梯沒太多概念，但是這個觀念有點落後了。以後人們都是選擇電梯房了，樓梯房是落後的了，少人問津。

我來說兩句，我認為樓梯樓好，首先安全，電梯十年後老化有安全隱患，還有樓梯樓人口密度低得多，人均空間大，利於健康，其次人均土地多，以後容易拆除重建，最後裝個電梯很容易，馬上變成低密度小區！當然低層蚊子多，有些沒有地下車場！

我覺得還是買個帳篷隨便找個空曠乾淨的地方扎窩算了，管他樓房電梯房萬一碰到地震能跑出來多少？現在小區基本都是樓挨著樓，就算有幸能從自家樓道跑出來，說不定瞬間就被別的樓掉下來的東西給砸了~

電梯費和樓梯房各有優勢。樓梯房更適合健康人居住，對有沒有電梯要求不高，公攤面積小，得房率高，實惠。電梯房方便，特別是無法上樓的殘疾人和無法上樓的老年人，那是必須的，有了電梯，也就是無障礙了。買電梯房就是太虧。都是生活標準高了。

年輕人買房看經濟能力.如果經濟能力允許，建議買電梯房。

主要原因是樓梯房的5樓樓層偏高，如果還是頂樓的話，冬冷夏熱，不適合將來長期居住及養老。

電梯房就無所謂了，養老生活都適宜。

這個要從兩個方面來考慮一個是得房率，一個是剛需。

電梯房的得房率肯定不如樓梯房，如果願意要大點房間，而經濟實力有限的話，樓梯房是不錯的選擇。

如果家有老人一定要選電梯房，隨著年齡的增大，老人上下樓會十分不便。沒有電梯可能會導致老人出行困難。現在很火熱的話題，老舊樓加裝電梯，就是為了解決老人出行。

另外，同等地段電梯房的價格往往比樓梯房要高，有投資想法的要考慮好。

1家庭成員

如果與老人、小孩同住，要考慮他們的生活特點。

家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。而有老人家的時候，要考慮樓層是否方便行動，以及居住的習慣。

2樓層總數和電梯數量

一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。

高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，同時電梯的質量與執行速度也很重要。如果梯戶比較低，或者電梯執行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言就是噩夢。

3樓間距大小

樓間距大小會直接影響房屋的採光通風效果。

在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

4經濟能力

選樓層也要考慮個人的經濟承受能力。

一般來說，樓層越高，價格越貴。對於超高層住宅而言，到達一定的樓層高度後，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層價格便宜。

5樓層利弊

其實每一層都各有利弊。

一層的優缺點：一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。

低層的優缺點：對電梯的依賴小（停電後爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。

中高層的房子：樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。

頂層的優缺點：不用受到上層住戶的影響、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運後爬樓不方便）。

6避開裝置層

裝置層即有供電或供水樞紐裝置的那層。除了裝置層不能購買，裝置層的下一層因為裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響，也需謹慎購買。相比之下，裝置層之上一層就好一些。

7周邊因素

如果一棟樓樓下就是變電站或者垃圾處理點，垃圾處理站的垃圾若不及時處理，夏天容易產生惡臭，嚴重影響一層及低層居民的居住環境。

如果周邊都是高樓大廈，為了避免採光不被其遮擋，就不宜選擇低樓層的房子了。

另外，經常被人忽視但卻很重要的一點就是小區的物業服務好壞。高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視也是買房時要考慮到的。

當然是樓梯房,說幾個優點,第一個優點是價格低,第二個是公攤面積小,第三相對來講安全一點,住在高層一般電梯失靈。或者發生地震和火災,另外補充一點,樓梯房的物業費很低,就說這麼多了,不要問為什麼,因為我是這個行業的

現在很多別墅房都是帶套內電梯了 社會是不斷髮展的 如果不是為了賺那些待拆遷的房 千萬別買樓梯房 那些說得房率的差距，其實沒有多大，電梯房很多都有贈送面積，實際套內並不會小多少，而且電梯房方便老人孩子進出，如果家裡有殘疾人，則電梯是必備的了。

樓梯房好，五樓不高，我的也是樓梯房6樓，送頂層7樓。超划算，總價找關係打97折41萬整，外加9.5萬一個車庫。6樓125平，頂層也有80多個平方，車庫21個方，挺好的呀。暫時不買車，閒雜重物放車庫裡，又方便。

如果是商品房，五樓樓梯房還能考慮，拆遷房就算了吧！質量和商品房真的不能比。如果家裡有老人，五樓顯然太高了。電梯房，公攤面積大，還有一個電梯故障的話是要命的事。個人覺得這兩套房子都不咋樣。不過現在都開發電梯房，樓梯房很少了，即使有，房齡起碼也有十年了，如果打算以後要賣，顯然太老了，如果沒這個打算，用來居住的話，樓梯房三，四樓都可以的。

樓梯房房買3層以下，電梯房買7層以下，要考慮停水停電，電梯故障，電梯的正常使用時間是10年，過了10年就會經常出故障，能維修當然是沒問題，可你上班卡點的話，時間耽誤不起，如果身體好多少層都無所謂，有個朋友上班做電梯到9樓，電梯故障下墜，嚇的夠嗆，後來每天都是爬樓，

你們說得好像電梯房沒有步梯似的，買房還考慮年齡？難道你買房就住一兩年？你就沒有年老的時候？無論你現在什麼年齡，都得考慮房子或許是你住一輩子的，就算你現在身體棒得能一口氣爬上九樓，總有一天你會連二樓都爬不上。還經常看到有討論馬桶的，同樣道理，你可能現在用不上，但你真以為自己一直用不上？房子一旦購買下來，以後電梯房就是電梯房，樓梯房就是樓梯房。一旦裝修，馬桶就是馬桶、蹲坑就是蹲坑。這些幾乎都是不會變的，但會變的是你的年齡。

‘我來說兩句，電梯房是現代城市開發商建設的走向，電梯房也是有步行梯的，現在高層一般都2.90米，梯踏步18步，每3步從下往上為生死旺，高度適腳，樓梯照樣有扶手，比以前的低層板房設計正規！人們所顧忌的就怕電梯出事，這是之一！另一個問題就是怕電梯房高層出火災難以逃生，這是之二！高層電梯房一般都設有備用電，許多人都願意住得高一點，躁音少蚊蟲少視野開闊些！樓梯房也沒啥不好，相比之下費用少些，沒有電梯當然得步行了，權當煅煉身體，低層如果有意外逃身快，人家別墅還樓梯呢！以前的低層樓梯房都在規劃著裝室外電梯，省力嘛！這社會你錢多隨便啷個都行，錢少就顧慮多了！管它高層與低層，各有利弊，只要自己覺得可以就行！

這兩種房我都體會過，沒有都住過就會帶有主觀情緒的觀點，只有切身感受才比較客觀，我樓梯房6樓的4樓住了10年，現在住小高層11樓。肯定是電梯房好，當你身體狀態不好或者年紀大的時候，你爬樓梯會很累。還有小孩重的東西電梯房方便。時代在進步，樓梯房會淘汰。

針對於這個問題，很多人還在那裡把公攤拿來說事。然而，我告訴大家一個跟殘酷的現實。同小區，黃金樓層，高層100平實際得房80平，多層90平，實際得房約80平，他們的售價幾乎是一樣的，因為高層的價格是多層的九折。

兩個人同樣有八十萬，一個買了100平高層九樓帶電梯，兩梯三戶或四戶，一個買了多層九十平三樓。唯一的區別是物業費高層是多層的近兩倍。為什麼？因為公攤比例比多層多了近一倍。

另外，同一個小區，有十八層的高層，也有三十三層的高層。三十三層的高層比十八層高層均價低，為什麼？

有兩個因素，一個是公攤三十三層的比十八層的多。同樣買九十平方，十八層的公攤可能是十八個，而三十三層的可能就是二十幾個了，實際面積更小。

另一個因素是，三十三層的頂層底層和中間層的差價比十八層的大。因為一般評估價是中間樓層為百分之百，每多一層或者每少一層便宜百分之一的價格，三十三層的一樓價格就相當於低百分之十六了，而十八層的一樓可能就便宜個百分之十的樣子，所以三十三層的均價更便宜，開發商定價一般會參考評估價，當然也不絕對。

另外我們說說加送面積。一個本來實際八十平但又送了二十平的房子和實際九十平但只送十平的房子價格其實差不多。當然80加送二十平的會便宜些，但是肯定比八十平只送十平的貴不少。送的部分承重啥的不太好，面積使用起來有折扣，所以也難和九十平送十平的相匹敵。

既然在其他外部環境一致的情況下，室內面積差不多的房子實際價格差不多，房企為什麼還要想辦法贈送不光明正大的算在面積裡呢？因為容積率。

當然這些只是個人對於現實存在現象的一種自我理解和關聯，不一定準確，只供參考。但是客觀事實存在。