回覆列表
  • 1 # 盛廷徵地拆遷律師

    首先,土地只分兩種情況:國有和集體所有,所以您所謂的自己的土地應該是您有使用權的土地。

    其次,按照您的語境,您的土地使用應該是集體土地。集體土地主要有兩種情況,一種是您的宅基地,還有一種是您的承包地。您要在宅基地上新建、擴建或是改建,都需要先去所屬建設管理部門辦理相關的建設手續。而如果是承包地,屬於農用地,先要辦理農改建,改變農用地的使用用途,然後再辦其他相關手續,透過審批難度較大。所以您如果不按照法定程式進行,私自建設都是違法的。

    最後,提醒您,在有合法使用權的土地上進行建設,可先諮詢當地國土及建設相關管理單位,瞭解國家政策,防止出現違法建築的情況,遇到拆違,會給您帶來不必要的損失。但是,同時,您也應當瞭解到,違法建築的認定是有嚴格的程式的,不是相關單位一句話您的建築就成了違建。另外,拆除您的建築,即使是違建,也是有嚴格的法律流程的,如果遇到違法強拆,要及時拿起法律的武器。

  • 2 # 曉農網

    我是多年三農工作從業者,也接觸很多農場主,分享下我的經驗。

    首先認識土地分類用途

    中國的土地制度規定,土地主要分農用土地和建設用地,還有其他土地。這是基於不同用途的分類方式,顧名思義,農用土地就是隻能用作農業種植和養殖的,近年流行的休閒農業,也需要經過申報才能作為設施農用地使用,有一定的流程和手續辦理方法。

    建設用地是城鎮化發展中帶來的,也是很需要的土地型別,在上面也不是隨便搭建,例如城市裡的建設用地就需要符合各類規劃條件,容積率、限高等等。

    其他土地型別,那就是一些四荒地和灘塗等,這類要求不高,但是可利用方面國家也有一定的規定。

    再次搭建建築物有度

    搭建建築物,都要有條件和要求的。以休閒農業方面考慮,地上的設施,都需要符合規定。最好能夠使用農村的集體建設用地,例如一些限制校舍、宅基地等資源,如果沒有,就需要申請設施農用地,在嚴格的要求下進行建築搭建。另外,對於一些集裝箱、木屋、樹屋等用途,符合農經部門規定的面積和規模,也是可以搭建的。

    最後還是需要緊跟國家政策

    最後特別提到,土地上違建建築,是國家不允許的;有法可依,是從事任何行業的準則,也是生命線。因此,必須緊跟國家政策來走。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 剛存了20萬大額存單三年,還不到半年就沒有了這個產品,怎麼辦還能拿回來本兒嗎?