1、多層是金3銀4

2、有的小區安全又送花園，有人說一層接近地下室和排汙地帶風水不太好，這個純屬扯淡，真正風水大師未見得這般說。一樓採大地氣，如果有種菜的愛好再好不過

3、有說法是9至11樓是揚灰層，不過不會特別介意，目前沒有拿到所謂揚灰層和非揚灰層的灰層積聚比例，尤其是現在封閉陽臺，日久天長多半都需要定期做一次清潔

4、我更傾向於以風水（結合八字等）來定樓層

5、從電梯的便利性出發，我喜歡中間一層，比如我選的18層中的第9層（無視了揚灰一說），電梯每次都是停1層和9層，這樣進出都很方便

6、家裡人如果有恐高的，最好不要選太高層，6層以下為宜

7、頂層（如樓上所說）暴曬，甚至漏水，則不宜

8、自然還需要結合周邊情況，比如多高採光能保證，園區是否安靜，蚊蟲如何等。

房子越建越高，你越來越不知道到底該買第幾層才好。婆說婆有理，公說公有理，到底該買第幾層呢?

多層房屋為金三銀四，小高層以及高層頂層最差，首層好點，然後一般為總樓層*0.618層最貴，也最好（比如總樓層為30層，最好樓層就是30*0.618≈19），從陽光，空氣，還有水，採暖壓力綜合來說是這樣的

哪層都好，主要看你！哪層都不好，還是主要看你！我覺得，自己喜歡哪層就買哪層。

下面我說說辯證法樓層。

一層，有人說不好，下水堵了全從你家出來，採光不好，潮溼等。但是有人說好，不用擔心電梯問題，接地氣，出租給買賣人，是最好的樓層！還能租的起價錢來！

頂層，說不好的就是冬凍夏曬！說好的那是制高點，看的最遠

中層，我沒住過太高，我自己兩套高層一個是二層總高18，一個是五層總高34。我去過我們樓上10多層，來著窗戶時，轟轟轟的聲音，戶主說這都是外面的噪音往上衝。又上了幾層，發現聲音更大。至少，如果位置不好的話，噪音問題是高層的問題

按房價看情況，一般是二十層上下的最貴，一樓易潮（根據外婆家裡的情況來說，但是不知道現在的房子結構還會不會潮），10樓以下馬路邊噪音大，頂層會熱（但是我住在頂層，感覺挺好的，因為不會有樓上的腳步聲吵擾），看具體的整棟樓樓層情況

買樓買幾樓，這是個還概念的問題，不同人有不同人的需求。

首先說說買高層人員的心裡。隨著城市的發展，你會發現越來越多的在建小區或者待建小區以高層形式為主，這從側面反映了當地城市發展的程序。為什麼前幾年還都以多層為主的樓盤，隨著二期、三期的進行都轉向高層了呢？一方面是政府規劃部門有相應的控制，另一方面折射出市場的需求。

接下來說說買房買幾層。

高層中的第一層至第六層，相對而言老年人會比較喜歡一點，而且整體價格也是整個樓層中較便宜點的。農村裡有種說法叫接地氣。當然對於部分剛需而言，價格便宜也是一個不錯的選擇，但是小編在這裡建議買之前多看看朝南面建築的間距，這個東西直接影響到以後入住時的採光。試想一下買了房子，冬天照不到太陽或者只能照到一兩個小時的太陽，豈不是很冷。

高層中第七層至十一層，這個層數範圍內買的人也不少，大致價格也相對過得去，比樓下的便宜，至於買的人就都有了，沒有特別的人群，主要還是看個人喜好。

高層中十一層以上部分，隨著樓層的升高，相對而言的價格也會水漲船高。有句話叫做高層嘛，當然要住的高點。好處是高點的住宅相對低層採光要好，通風也會好點，視野也不錯，當然價格也槓槓的。

高層中頂層，買頂層是要有魄力的，以我個人經驗，買頂層的千萬要注意小區品質，和開發商的口碑。對於坡屋頂高層建築還好一點，漏水現象不重。而對於平屋頂建築就難說了，施工的時候施工單位一些細微的疏忽，最終將表現在頂層住戶的天花板上。頂樓還有一個確定就是夏天會相對下面幾層熱一點，空調費也多花點。

買房子越高越好，高處亮度好，高處空氣好，高處蚊子蒼蠅少，高處小偷不方便。高處汙水管道不容易堵，人在高處，放眼全市，觀賞風景好。

你好我是專業從事房產測繪工作的

下面我就給你介紹一下

第一，我們買房子，如果是期房，我們一定要注意看，所買的樓前方是否有遮擋的建築我，這個可以透過沙盤觀察，如果買的是最前排的樓，要觀察道路的寬度，如果路窄，你覺得自己買了最前排，以後路對面開發專案以後，你家樓前就是其他小區的最後一棟樓，一般都是最高的樓，必定遮擋陽光。

第二，在確定了南側的樓的層數和樓間距的時候，就要套用我之前文章寫的一個公式了。這個公式適用於選房的時候根據前樓高度和樓間距確定自己樓的採光樓層。公式如下：

冬至日被前樓遮擋的高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地維度）然後用高度除以樓層的層高就能得出被遮的層數，買之上的就可以保證全年採光了。

舉例：前樓30層，層高3米，那麼樓高90米，樓間距50米，當地維度36.64°

被遮擋高度=90-50tan(90-23.36-36.64)=90-50*0.577=61.15米

61.15/3=20.38層，意思就是21層開始就不遮擋了。

選樓層要考慮以下幾個因素：

1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）

2）總層數（樓層過高會降低整體居住的舒適度）

3）採光（低樓層採光易受影響）

4）視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）

5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）

6）空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差）

7）價格（高層建築2/3到4/5處的價格比較高）

以24層住宅為例，給大家舉例說明各樓層的優劣勢

我覺得如果小區房子質量可以的話，買頂層吧！頂層不會因為樓上鄰居的噪音而睡不好覺，也不會因為作息時間不一樣而受到影響。

因為很多時候樓上如果不注意的話，有個什麼比較大的動靜樓下都能聽的很清楚。如果你在樓下就會隨時受到樓上的干擾。但如果是頂層的話上面沒有住戶，這點就可以避免掉。

我現在租的房子因為不是頂層，就受到樓上鄰居的影響，他們半夜裡面跳繩，鍛鍊，器材掉地上的聲音很大，搞得半夜裡都睡不好。所以，建議買頂層比較好。能夠睡好覺，不會受影響。

買住宅一般買中間的樓層比較好，要考慮到光線和通風的情況。買的太低了不好，買的太高也不行。最好就是中間的樓層。最好能選擇到陽面，有太陽照射進來。也不錯。視野也可以，

選擇電梯樓確實需要權衡利弊。配有電梯的住宅都是較高或更高層的建築，在選擇這類住宅時除了選擇環境，戶型，朝向，還要考慮未來居住的便利和安全。有些人覺得有電梯即不必擔心上下樓的困難，其實任何依靠電力裝置執行保障的生活都是不靠譜的。隨著樓齡增長，各種設施老化，電梯和供水裝置的故障會越來越多，各種維修成本也越來越高，生活會遇到很多麻煩。還有是高層建築的安全隱患，遇到災害無論對逃生還是救援都是巨大的考驗。選擇高宅時一定要把握好高度的適中，即可依靠機械裝置的便利也要考慮到爬樓的便利。選擇最佳的便利樓層是非常重要的。買樓是一家老少的大事，即考慮當下也要考慮今後。隨著歲月流逝，人會變老，新樓也會變成舊樓。

相信大家在買房子的時候一定會糾結到底買幾層比較好。我家買房子的時候也這樣糾結過。最後，我住到了一樓。主要是媽媽看中了一樓有多出來的地方可以放雜物，有個草坪可以種東西，曬被子也比較方便等。然而，入住之後發現問題很多。比如房子隔音效果不行。樓上又一直敲敲打打，每次都會打擾到我們。另外，樓上曬的衣服的水總是會滴到我們已經幹了的衣服上。所以我覺得買房子應該買比較高的樓層，比如四五層。日照效果也會好一點。

隨著經濟水平的提高，越來越多的人選擇買樓房。但是對於不是富二代的人來說，買個房子少說得奮鬥二三十年，房子的選擇真的是精挑細選。現在開發商的樓房也是越蓋越高，當然每一層的價錢也是不一樣的。但是樓層真的是越高越好嗎？

當然高層有高層的好處也有不好的地方，低層亦是如此。高層視野好，所謂"站的高看的遠"嘛，而低層的視野就沒有高層的那麼好。但是選擇高層就一定好嗎？

很多人都覺得買低層，噪音太大，休息不好，尤其是對於上學的學生和上班族來講都不是最佳的選擇。其實現在每個小區都會有種植綠植，這些綠植都可以有效的阻止雜音，而我們的綠植不可能長到十樓那麼高，而這時高層失去了綠植的保護，噪音就較低層的要大許多。

尤其是在時間的黃金時段，上學的上學，上班的上班，這時電梯就是最忙的時候。住在高層的朋友都知道，有時候趕時間，根本就沒有心情也沒有時間等電梯，那種等待的時間簡直就是一種煎熬。

樓層的選擇都是有黃金段的，我們選樓層就根據你的樓層高度選擇三分之一處樓層即可。如果你的樓層一共20層，那麼我們就選8、9、10層就可以。不會太低，也不會太低，視線也不會受阻。

不同的地區，不同的小區，對於樓層有不同的要求。

我分別以幾個典型地區來簡單解析一下：

1，北京，北方的代表，這個是乾旱地區的代表

A，最高4層以下的房子，這個是別墅，就不說呢。

B，最高10層以下的房子，這個反正北京也不能種菜，1樓其實沒意思，如果沒有電梯，3-5樓是比較好的了。

C，最高20層以下的房子，這個最好就是15-18層了。

D，最高35層以下的房子，這個最好就是20-28層了。

2，重慶，山城的代表

A，最高10層以下的房子，這個都是老小區，或者花園洋房。

重慶普遍都可以種菜，因此如果1樓的採光好，土地較寬，1樓不錯。

然後，如果沒有電梯，3-4樓較好。

如果有電梯，頂樓躍層最好，6-8層也相當不錯。

B，最高25層以下的房子，這個最多25層的房子，屬於近幾年的高檔小區

這個如果樓間距比較寬，1樓送地下室，有種菜空間，1樓肯定還是可以。

然後，高層就不要買頂樓了。比頂樓差3層的就是最好的了。

18-20樓就很好。

C，最高33層以下的房子，重慶的房子，普遍都是最高33樓

貴陽一般最高是45嘍，貴陽的30樓以下的採光都不太好，因此貴陽要買就買30以上的。但是，貴陽一些小區啊，電梯其實很少，30以上坐電梯比較麻煩。唉，貴陽的這個45層的房子，確實是很不宜居的了，其實是不推薦購買這種房子的。

重慶的33層的房子，1樓種菜是種不好的，沒有足夠的陽光嘛。因此沒有必要買1樓的了，除非你打算開麻將館啥的。

重慶的33層的房子，買20-30層是比較好。並且，重慶的33層的這種房子，曾經是每高一層，價格貴幾十塊錢。

人不識貨，錢識貨嘛！

3，湖北洪湖，這個是低窪地帶的最典型代表，1樓很容易被水淹沒

這個地方，千萬不要買1樓2樓，即便是可以種菜，也不要買1樓啊。

最好是3-4樓。

另外，中國這麼多縣級市，如果不是知名的全國性大開發商搞的房子，最好不要買電梯房，唉，各種問題啊。

並且，縣級市的很多業主，素質也不行，並且非常容易出現和物業公司魚死網破的情況，這種魚死網破的比比皆是。

電梯房，出現呢魚死網破，真的是很麻煩的一件事情。

因此，縣級市，要謹慎購買電梯房。

4，廣州

這個，樓層最高10個以內的，基本上和洪湖是一樣的道理。

廣州是大城市，不像洪湖這樣不能隨意購買電梯房。

對於電梯房，只要不是頂樓，越高越好。

廣州一般也不讓種菜，沒有必要像重慶一樣買一些房子的1樓。

樓房買在幾樓比較好？先給個前提，我們不用考慮資金問題，然後得分情況，畢竟買房，我們是要打算住至少幾十年的，舒適，安全，健康，環境等都是我們需要慎重考慮的方面。

如果是普通住宅樓（通常是6層），就遵循“金三銀四”的原則：三樓樓層最好，四樓樓層次之。原因是：第一是因為它是中間層，頂層曬，一樓髒，二樓採光不如三樓，三樓是最好的，因為大多數地方蚊子飛不到三樓那麼高，四樓之所以說不如三樓是因為各方面基本和三樓一樣，但是卻略顯得高了點，多爬一層多耗體力，有點累！

如果是高塔樓（大城市的住宅樓通常樓層較高）：

1-3層：離地面很近，通常溼氣大，空氣流通不暢，而且不太安靜。要是有關節疾病或者心臟病，肺病的話，更不適合買在這些層，因為一項瑞士伯爾尼大學的研究刊載在《歐洲流行病學雜誌》，覆蓋瑞士150萬人，研究者們發現：居住在低樓層的人死於肺部和心臟疾病的可能性更大。

4-6層：溼氣不大，空氣流通相對通暢些，而且安全性是最好的。這些樓層還可以，但不是最好的。

7-8層：是最好的樓層。空氣流通很順暢，樓層比較高而夏天沒有蚊子的影響，而且相對低層很安靜，這是很適合上班族和老人居住的。

九層以上最高層以下（除開最高層）：樓層已經很高了，雖然很清靜，採光也不錯。但是長期住在高樓層，遠離地面，容易導致心理壓抑，讓人變得不愛出門，不利於鄰里交流，逐漸使人變得“宅”和孤僻。所以說高樓層容易有清靜過頭的可能。而且樓層過高，萬一有什麼地震啥的，電梯關閉，從高層跑下來幾乎不可能。

最高層：是大家最最不喜歡的樓層，樓頂，夏天很熱，開空調也會耗更多的店。平常坐電梯，也更耗費時間。而且是最安靜的，有點“高處不勝寒的感覺”，容易使人心理上有孤獨寂寞感。

對於高層，還有一點需要提醒下：如果實在沒辦法，不得不買在高層，千萬不要買50層以上的。因為，如果50層以上發生火災，而且火勢從下層往上燒，居民只有呆在那等待救援。但是，在這種情況下，消防救援梯是無法到達那麼高的樓層。因為，目前國內最高的登高消防雲梯勉強可以夠到150米，即50層樓左右的高度。

所以，對於城市的高塔樓，7-8層綜合各方面是最好的。希望這個建議能幫助到題主以及其他打算買房的人。

我本人是建樓房的，以本人的觀點看，多層樓選二.三.四.層都可以，汙水管道一旦堵塞，一樓最不好！

要選高層這可得多提示您一下。

海邊樓越低層潮氣越大！而不論什麼地區的樓，越高庥煩又越多，比如水壓力大小問題，停電問題，水增壓費和電梯使用費問題，消防雲梯的高度範圍及逃生問題，等等這些都要考慮進去。

如果是需供暖地區人選房，最好找一建樓技術人員請教一下:你想選房的樓分幾個供暖區，因為每個供暖區層的供暖壓力和溫度是不一樣的。最好選每個區層的下幾層，因為每修暖或停水停電一次，那每個區層的上層戶會每組暖氣片放氣一次，而平時也暖於本區層下幾戶。

高層樓一般供暖是8一10層分一個壓力供暖區層，比如17層樓來說:1一9層為一壓力，10一17為一壓力，那麼這兩個區的9層和17層的供暖就不好，經常會有片子不熱的現象。樓層越多分的區越多。

這是個技術問題，不要詢問賣樓的，最好直接問供暖公司的技術人員，不是實相好朋友，一般人是不講實話的。

現在房子建的基本都是高層電梯房。

首先頂層的肯定是不好，太曬了，你從窗戶往下看會使人頭暈目眩。而且電梯費也貴！住的不舒服還要多花錢。

1-3樓的釆光不好，通風也不好，都被旁邊其他樓層擋住了。如果是在南方的話，還有一個缺點就是容易受潮。尤其不適合住老人和小孩，也有人可能會考慮請出去方便快捷一點，住高層，萬一哪一天停電了怎麼辦？呵呵，但別忘了，底樓電梯費還是要交的哦。不過會少交一點而己！

其餘樓層我個人覺得都可以選擇，在現在現實原因是往往每個樓盤選擇的機會不是很多。好多時侯是就剩下那幾套你沒得選。只能矮個裡面挑將軍了！

樓房有多層和高層之分，一般多層有6和7層頂，高層有18層到33層不等（各地和各地不同，不能一概而論）。

以多層為例，一般有三金四銀之說法，意思是3，4層是好樓層。選擇當然是首選。但也要根據自身情況而定。如果家裡有老人，還是選擇1樓或2樓，年輕人可以選擇樓層高些的，頂層也沒有關係，有的頂層還有贈送面積，但是頂層不好是防水和保溫層是否做好，不然漏水和冬涼夏暖很煩惱，選擇很重要的。

還有就是一般小區有綠化，買房也要注意房前屋後是否有綠樹遮擋光線的問題。

高層因為有電梯，很方便。18層小高層可以選15層到17層。俗話說站的高看的遠，心情也好。如果你選13層或14層，看看牆外是否有消防通道，沒有也不是不可以選擇的。

以上個人觀點僅供參考。

買房子樓層如何選擇，樓高共18層，應該選擇哪一層？

如果是18層的話，我認為選擇7—12層比較好！

這個也得更具家庭成員來選擇：

一、如果家裡有老人的話，就選擇相對較低的樓層，出入方便，但是也不建議選擇過低，過低的樓層採光通風都不好，潮氣重，特別是南方城市，所以介意選擇5-8層最為適宜！

二、如果家庭成員都是年輕人的話，介意選擇比較高的樓層，優點是採光好，空氣流通好，噪音影響較少，視線廣沒有遮擋物，即使偶爾停電的話，爬爬樓梯就當是鍛鍊身體了！建議樓層10-15樓。

三、如果家庭有小孩的話，居住樓層過高對孩子的發育會有一定的影響，所以我認為7-12層是比較合適的選擇！