總層高32樓黃金樓層就是15樓16樓和17樓。

其實買房看自己喜歡。建議親自去所喜歡樓層實地看哈。買房除了選樓層還有

4

大要素：

1、

戶型圖儘量要方正，

2、

買小區中庭最好不要買靠大路邊（

噪音大

），

3、

樓見距最好大於

50米、4、

周邊生活配套（

學校、地鐵或者公交直達超市和菜市）

等

32層的高層，幾樓最佳？

首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。經濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了最高的兩層在降價，現在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低從噪音來說，在一定高度之後越往高上噪音越大從塵埃來說，地表以上二十米相對較重從紋蟲來說，大體都一樣從視野來說，越高越好從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子2、9至12樓是塵礙懸浮層3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區域做分級水泵，那些樓層不能要4、光線有遮擋的低區不舒服5、過高風大，稍微有點震動就開始晃所以，就32層而言,13至18樓為好參考資料：zhidao

32層高的房子怎樣選樓層？哪一層好？

前面要是也是32層高樓的話，建議你算20層以上的，要不然採光會被前面的樓層擋住，不能低於20層以下的！要是前面沒有遮擋的話，你選15層以上的都可以！15--20層屬於最好的樓層！

32層的房子哪些樓層最貴最好？說下理由，高分哦

只要不是頂2層和7層以下就算不錯~頂2層有迷信說法~（快到頂了~到頂了),7層以下空氣不好（有的樓光線也不好）！5月26的，買25層不錯~其實誰買也不錯~

32層的房子，哪個樓層最好？

選擇高層需要考慮以下幾個因素一是採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在視窗前，視線最好能看得遠些。六是價效比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層.。

32層樓房住幾層最好

32層的樓，16-31最好，視野好，空氣好，所以均價也高。但中國人喜歡低的，就是5-7層好啦。8-14有噪音，9-12是揚灰層，有灰層。這是我自己買房總結的經驗

32層高層居住最佳樓層

　　如何選擇好風水的商品房　　買房子是我們中國人的人生大事，購房買樓當然要小心謹慎了，很多人買了房入住以後財運逐漸亨通，事業也步步高昇；但又有些人買了房入住後財運敗退，事業不順，疾病纏綿等等問題，這些都是與自己住的房子風水好壞有關連的。那麼我們在選擇樓盤時；應該怎樣才能選到能催旺自己生意的樓盤呢？哪些樓盤又能助旺學子文昌的，哪些又是沒有風水問題的房子等等。我們可以從以下方面選：　　首先、要選擇地運當旺的樓盤：　　選擇地運當旺的樓盤，入住後才能吸納良好氣場助旺自己，平日所見在同樣的小區裡，同樣的朝向，為什麼有些人喬遷後能財丁旺盛，又有些家境敗退，這就是與所建樓盤的風水元運興衰有關了。當今行“下元八運”從2004年－2023年，八白左輔星當令；五行屬土，八白與一白、六白合稱“三大財星”；為九星中第一吉星，當令時主發田莊之富，功名富貴，富甲一方；八白星也是“八運”期間常用於催財的財星。在此期間建成的樓盤稱為“八運樓”，但又以醜山未向、未山醜向、巳山亥向、亥山巳向、巽山乾向、乾山巽向為旺山旺向，山管人丁水管財，旺山旺向即為丁財兩旺之好格局，選了這樣的樓盤就是選到當旺的好樓盤了。　　二、選擇吉利的樓層　　我們在選定了當旺的樓盤後，要根據樓盤的朝向的陰陽推算樓層的吉凶；現以“八運”的醜山未向的樓盤為例，坐向五行屬陰為逆，第一層為八白星到、第二層七赤星到、第三層為六白星到、第四層為五黃星到，那麼第一、三層有吉星飛到為吉利層，又以第二第四層兇星飛到為不吉的樓層。那麼是不是說一、三層就一定好，二、四層就不好呢？也不能一概而論，比如住在第二層的人，如果四柱的用神為火哪不但不兇反而很好，因二七化火故；很多還要根據實際情況而定。　　三、選擇的優美的外環境　　在我們選定合適的樓層以後，就要站在自己想買單元的門口，察看周圍外環境是否優美，如明堂是否廣闊團聚，砂水是否環抱、案山是否朝貢有情等等。在城市裡又以樓宇為山論，街道為水論，城市裡還要看是否有犯風水煞，比如天斬煞、穿心煞、電煞、割腳煞等等，儘量避免選在這些不好的地方。　　四、佈局好室內風水　　在選定套房後，接下來就要佈局好家裡各房間的用途了，還以八運的醜山未向為例，主人房間宜在山星八白飛臨的東北角為好，因為坐山旺星飛到主身體健康、人丁興旺；書房或學子的房間又宜布在飛星四綠星、一白星飛臨的西北角，這樣有利於助旺學業；經雲：“四一同宮主發科名”也。如果有魚缸的又宜放在財星飛臨的西南方那裡，因為水裡龍神見水就會財源廣進了。　　另外，也可以結合你四柱的“用神”來選擇最合適自己的臥室，例如四柱五行缺木的，就可以選擇住在東方的房間裡或是用青色作為臥室的主色調；缺火的可以選擇住南方的房間裡，臥室同樣可以用紅色作為主色調裝修，其他也以此類推。　　或者用祿神選擇，如庚年出生的人可以選西南方（未坤申）為臥室，因為庚年出生的人祿位在申，辛年出生的祿位在酉即西方（庚酉辛）等等，其他也以此類推。按照以上的方法，我們基本就可以選到站在風水角度來講的好風水的房子了！我們可以本著辯偽存真，傳承中華古文化的宗旨去看待和運用風水學的智慧！　　玄之初

買房時，人們反覆權衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適？常常為選擇樓層而頭疼不已。本期置業寶典根據多位居住者的感受和業內人士的建言，總結了各個樓層住宅的優劣對比，便於購房者參考。　　一層。優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。　　二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。　　三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。　　四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。　　七層。優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。　　八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。　　十六層以上。優：視野最好。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。　　頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。　　此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。　　在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。　　首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。　　其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。　　此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。　　人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。來源：三秦都市報

請教風水大師：樓房共32層，怎麼選擇樓層。

先看地理環境，再測量出小區的坐向，根據小區的坐向，結合元運計算出九宮飛星，配合環境看小區內那個區域是旺區。大樓也同理，測理出大樓的樓向，配合環境看那層是旺層。比方，拋開環境不說，樓向是子山午向的話，那最理想的是5和10樓，5和0的尾數，次之是2和7，再次之是3和8，最不好是1，4，6，9。因風水理論，樓向午是火，樓層最好是受生於大樓向首。5和10是土，所以是最好的。以上是正確的選擇樓層的方法，與八字毫無關係。至古到今有很多風水案例，但從沒有提到過宅主的八字，好的風水宅，無論誰住都好。一家幾口人，八字不一，不可能一人買一層。八字在風水的應用只是在佈局時的某一個點上。

樓房32層買哪一層自己住最好？

一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發商定價這個樓層的價格也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什麼其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

32層的最佳樓層是哪一層?那一樓層段是汙染層。

中層及中層以上最佳,如果為了能有一個相對安靜且汙染少的樓層,高層的噪音相對比低層更強,所以中層為最佳樓層。經驗之談,希望採納,呵呵!

或《高層樓房蕃層手冊》等

32層的高層，幾樓最佳？

首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。

經濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了最高的兩層在降價，現在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。

從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低

從噪音來說，在一定高度之後越往高上噪音越大

從塵埃來說，地表以上二十米相對較重

從紋蟲來說，大體都一樣

從視野來說，越高越好

從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂

高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣

所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好

1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子

2、9至12樓是塵礙懸浮層

3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區域做分級水泵，那些樓層不能要

4、光線有遮擋的低區不舒服

5、過高風大，稍微有點震動就開始晃

所以，就32層而言,13至18樓為好

這個問題，不同的人，會有不同的選擇。

所以，我的回答也只能給某一部分人群做參考。

買過兩次房後，說說我的選擇：

我會選擇最頂層！

為什麼？

很簡單，因為現在的開發商，為了省錢，樓層與樓層之間的水泥板，不是很厚，帶來的致命問題是：

你將永遠在樓上噪音的煩擾下生活。

樓上的人掉一個東西在地上，你能聽到。

樓上的人搬椅子，你也會聽到。

樓上光腳走路，咚咚咚，你也會聽到。

你的生活噪音會干擾樓下，樓上的生活噪音又會干擾你。中國人一直生活在互相傷害中。

因此，如果我下一次買房，一定會選擇頂層，我可以控制我自己的噪音，比如鋪地毯，杜絕光腳走路等措施，儘量不去幹擾樓下，做一個有素質的人。

但如果你想去控制樓上的噪音，則是一件相當麻煩的事情。

綜上所述，與其去相信開發商設身處地為購房者的噪音干擾考慮，不如拋棄幻想，直接選擇最頂層。

最頂層的弊端是：可能會漏水。

所以，購房之前，如果可以，在下大雨後去看房（二手房可以）。

期房的話，就沒有辦法了，只能看看這家開發商，看看他們以前開發了哪些樓盤，這些樓盤有沒有質量問題等等。

最後，即使選擇頂層，也要選一個距離電梯較遠的戶型。

電梯的噪音，同樣不容忽視。

對於很多人來說，購房之前，這幾個問題最重要：

是不是買房？

能不能買房？

首付怎麼湊？

但是，我想說的是，如果你已經決定買房了，那麼，這個問題就變得更重要了：

開發商以前是否有良心？

房子對於很多人來說，首先是解決有還是無的問題。其次才是宜居的問題。

既然如此，那麼當你準備從無進階到有的時候，提前考慮宜居性，能為你以後減少煩惱。

顯然，我這個回答不適合具有恐高症的人。

以前的房子都是6層的時候，大家都說金三銀四，顧名思義，買3層或者4層最好。現在樓房都越建越高了，其實挺不適合居住的。一個小區的人口密度越來越大了，一部電梯要承載的人也越來越多，生活私密空間和舒適空間都在慢慢縮小。

言歸正傳，32層的樓我個人建議買10層到15層之間，原因如下：

1、不存在採光問題，周邊再建設什麼高樓大廈也不會擋住你房子的陽光。

2、如果突然停電，這個樓層還是可以自己爬上來的，不會特別的輕鬆，但也不會特別累。

3、相對比較安全，不用擔心小偷爬窗戶入室盜竊。

4、不會如低樓層那麼潮溼和陰涼，也不會像高樓層那麼悶熱和暴曬。

另外，個人覺得，樓層不是最重要的，應該更關心小區的環境，周邊的設施，有沒有大型工廠或垃圾站。是否在飛機的飛行航線上，是否有鐵路通火車，這些都是噪音和汙染，不管你住在幾層都避免不了。

其次，觀察小區都是什麼樣的人，如果大多數是老人或小孩在小區裡出現，基本上還比較安靜和安逸。如果什麼人都有，白天也特別魚龍混雜，那麼可能真的不適合居住。

最後是這個房子的朝向，是否是全明戶型，南北通透。你房子的臥室上方是否是樓上的臥室，你的臥室千萬別再樓上的廚房或廁所下方，不然一但發生漏水，你的臥室就遭殃了。

如果是高層住宅，在身體正常的情況下大家可以這樣去選擇，並不複雜！

首先:如果房子對中庭花園無屋頂花園，可以選擇6樓到10樓的樓層或者高層非頂樓，很多人會認為應該選擇中間樓層，其實不然，因為中庭如果選擇中間樓層，開窗由於人的視覺差異，下不見地，上不見天的，只有對面房的房子，長期您就會失去對陽臺的欣賞和窗外的那一許期盼，會感覺壓抑，晚上開燈就得拉窗簾封閉在家。因為選擇6樓左右可以看綠化，視覺不會總是直接看別人家房間客廳放了什麼，而高層您會感覺頭上一片光明，在陽臺也能在家看大片天，採光好心情都非常舒暢。

其次:對小區外面（非中庭位置），最好選擇高層非頂樓即可，原因如果選擇低層，馬路上灰層多，雖說低樓層不那麼吵，但是隻是相對的，對外面相對中庭都吵一點。而且外面既吵又沒視線。所以對外面選擇15層以上的中高層（非頂樓）是對的，視線好，採光都好。

最後:有幾個樓層不建議購買:4樓以下樓層，其原因小區樹木多年後影響採光，當時沒感覺是因為小區樹木都還剛栽或者很小。其次是沒有屋頂花園的頂樓，夏天熱冬天冷，萬一漏水就悲劇。最後是功能層（比如供高層的飲水安裝有電機的樓層）。

總結:這裡沒有說風水，因為只要自己感覺好的房子，就是最好的風水。除了樓層外，我們更應該考慮的是房子的採光，不管那個位置，採光好是首要因素，選擇中庭就6樓左右，選擇非中庭就中高層視線好的。

我就住32層，說一下本人地體會，優點：視野好，尤其是前無遮擋。缺點：1.停電就傻了，我自己已經爬過一次32層，2.灰塵大，每天擦也還會有，3.衛生間洗澡水上不去，跟小溪似的。

12層最好所謂的“揚灰層”純粹是個謠言，尤其是18層到頂的高層，9-11層因為處在中間，不高也不低，著實是個好樓層，房價也相對較高。樓層太低了的話視野、

採光不好

，你想想你周圍都是高樓林立，你買個低層多憋悶，而且小區內的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看

有眩暈感

，尤其是女士和兒童。有些無良的

買房

者，用這個謠言誤導

買房

人，這幾層他們自己內部人士留著住，要不就是留著漲價，還有就是透過這些所謂的“揚灰層”“噪音層”等等來減小

購房

者的選擇範圍，從而儘快購買。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因為空氣的流動，灰塵受重力和風力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區、風向以及不同的小區佈局，所產生的氣流都是不同的，而不同的空氣

溼度和溫度

，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準的“揚灰層”，實在是可笑之極，簡直是無稽之談。中國很多家庭

買房

都是全家出動並“傾家蕩產”，要說謹慎是必須的，但是凡事要動腦子想想，不能聽風就是雨。我當初買房也是這個情況，為了這個所謂“揚灰層”，跑了十幾個小區，問了很多人，包括親身住在這幾層的，都說沒有感受到揚灰，至少和其他樓層是沒差別的。我也查閱了很多資料，其中央視13套的新聞專門請專家透過

實驗資料

說明，揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

樓頂最好，廣州現在搞樓頂綠化政府還有補貼。搭溫室 種花/種菜/養龜/養魚/養雞/養兔 都可以。我買的頂樓，表妹也買了頂樓，表姐買了中間層，後來她養龜就後悔了，100多隻龜低價分給了我和表妹。我自己樓頂圍著護欄邊一圈30米x3~6層共150米管道水培蔬菜，共750棵菜，樓下陽臺育苗盤還有300格菜苗。這頭收了才立刻就可以把菜苗移植上去，還有豎著12條垂直管道種草莓，共600株草莓，中間4個龜池/魚池，水池上邊是太陽能板遮頂，併網賺電費。龜池邊梁還吊掛12條1米長的種植柱，每柱24棵x12條=288棵草莓。龜池底下是鏤空的，池下邊種蘑菇和靈芝。靠樓梯間那道牆是5米雞籠，雞籠上邊是兔籠，兔籠上邊是托盤養麵包蟲(用來喂龜餵魚)，托盤上邊是椰糠層(種牧草喂兔)。樓下菜販直接上來收菜收雞蛋。經濟效益不是樓下可比。

第一次買房，結果就剩二十四樓了，稀裡糊塗的就定了，朝向西偏北，重慶的這個朝向是不是很差啊，戶型怎麼樣啊，

33樓層我買了27樓的東邊戶，居然是倒數第二貴，買了就後悔，又退不了，後來只有買了，誒算了。與頂樓的相差15w，也是後來才知道的

我也是剛入住了高層，我是32的26層。談談切身體會。70米樓間距，18樓以下冬天會有部分時間陽光受遮擋，越往下走遮擋時間越長，看看你前面有沒有高層樓房。越往上走蚊子的機率越小，但是頂部幾層又會多起來。天台上會聚集部分蚊子蒼蠅，一不小心會向下飛幾層。馬路噪音，空氣質量，越高越好。高層的缺點，電梯停電，這個可以忽略不計，萬一停了，可以鍛鍊身體，只當戶外爬山。我的結論是25-30層是最好的。

親，我個人的看法是，六層樓選二三，高層選七到十五。好處如下:（一）七層以上採光通風好；（二）空氣質量好，汙染小；（三）水一般能達到。（四）停電了，上下方便。（五）帶東西便利些；（六）消防條件能達到。目前中國消防水的揚程就是十五層。十六層以上，基本沒辦法。個人建議，謹供參考！

你好，本人目前是一個房產銷售人員，首先32層的房子，簡單的說一下自己的理解吧。

根據目前小區的容積率（可以百度），這種高層小區那是相當的扯淡，開發商目的是掙錢，樓間距非常小，所以說，32 層的房子，一般我們要選擇一個10層以上的，大家都說11到15層是揚塵層，其實，這是非常不科學的說法。

說白了，看的就是樓間距，採光沒問題，其他就沒有問題了。

頂層。沒有理由。

視野好，安靜。喜歡一覽眾山小。

帶閣樓的話就完美了，養花，種草，光膀子吃燒烤。想想就美的不行不行的。

老媽和老婆說了買房樓層越低越好，上下樓方便，不用等電梯。

我是堅決不同意的，問題是我們家實行的是民主表決制度。老爸肯定會支援我的(精神層面的)。

頂層，我的夢！

傳言10-14層是揚灰層，傳說1-2層比較潮溼，傳說頂層容易漏水，傳說高層10層以下不見陽光，種種傳言總會在買房的時候給大家很大的困擾，畢竟花幾百萬買個房子，又怎麼會不想選個最好的呢？

那麼，哪個樓層是在自己的預算內能選到的最好的樓層呢？

——其實今天我們想說的是：答案不在各種傳言中，答案就在售樓處的報價單中！

咱們在買房過程中經常會遇到，售樓處放置公開的銷控表，或者開發商會給你一個定價表單，其實這個表單上的定價是有一定規律的。不同樓層的定價略有不同，不同層數的樓棟對於樓層的定價也有不同的依據，如果能夠掌握開發商的定價，大家在購房選擇樓層的過程中將更加明晰。

開發商如何給樓盤定價？

所謂“登高望遠”，在高層住宅剛剛興起的時候，購房者們大多以住高層住宅為榮。過去的定價依據樓層來定，一般是一樓價格最低，樓層往上逐步遞增，樓層越高價格越高，這種定價叫做“倒金字塔定價法”。這種定價法的缺陷在於賣的最慢的永遠是高樓層，比如33層的房子，25層以上的房源總是賣的慢。

然而，市場的階段不一樣，開發商的定價方法也會有所變化。高層住宅各個樓層開始出現明顯的銷售差異，往往是中間樓層最好賣，而兩頭卻成為“困難戶”。於是現在的定價原則演變為根據購房者選擇較為集中的樓層定價，也就是哪個範圍的樓層選的人最多，哪層就最貴，再以次樓層為臨界點逐步向上、向下遞減。這種定價法稱為“橄欖型定價法”。

哪個樓層最貴？

到底哪個樓層最便宜？哪個樓層最貴？哪個樓層價效比最高？

我們先來舉個例子：

以上是一個31層的高層樓盤價目表，其中最貴的樓層在20層，單價31003元/平米，價格最低的是1樓，單價27603元/平米，差價為3400元/平米，因此，不同樓層的差價有可能高達10%！再看看遞增幅度，從1樓開始到20樓，每層單價上漲150元/平米，中間的12樓價格驟降也許是戶型或外立面存在一些問題，從20層往上走，每層單價又以150元/平米桌布遞減，直到頂層遞減幅度稍大，因為作為頂層，一般會存在夏熱冬冷、水壓小、雨天滲水、停電難出行等不可避免的問題。

那麼對於市面上同普遍的小高層樓盤，又會有什麼不一樣呢：

以上是一個11層的小高層樓盤價目表，該樓棟最貴的樓層是8/9/10層，單價15590.45元/平米，價格最低的仍然是1樓，單價14888.63元/平米，差價為701.82元/平米，該樓棟每層的差價並不大。當然，也不是所有的一樓和頂樓都最便宜，如果一樓帶院子、頂樓帶露臺，單價就會稍微貴一些了。

因此，不同層數的樓棟、同層數但不同的樓盤，對於樓層的定價都會有所不同，應視情況而定。

選哪個樓層更好？

選擇價效比高的樓層需要結合單價、個人需求、生活便利性、舒適性等因素。比如南面有建築物遮擋物的，可能建議越高越好；比如家裡有老人和小孩的，建議低樓層；再比如有的人就喜歡買頂樓，他們不喜歡樓上有人走來走去。選低層怕遮光，選中間怕揚灰，選高一點又覺得不接地氣，選擇樓層到底該從哪幾大方面考慮才能綜合判斷呢？

選樓層要考慮的幾個主要因素：

1、總層數：樓層過高必定會影響居住舒適度。打個比方：一個上班族住在30樓，每天早晨上班高峰期都需要等很久的電梯，一般30層以下的上班族早已把電梯佔滿，可能還沒到30層就顯示超載，那麼這位30層小白領就要再等下一批，這樣非常耽誤時間。

2、光線：眾所周知，低樓層採光易被遮擋，拿33層的高層住宅為例，若樓間距不夠大，一般情況下10層以下都會出現採光不足的影響，特別是綠化率高的小區，植被種類多且茂密，有些樹木可以長到15米的高度，那麼對於低樓層的居民來說，光線就完全被樹蔭替代了。

3、家庭成員數：三世同堂的大家庭比剛需的新婚小夫妻更適合選擇低樓層，考慮到老人家腿腳不便、小朋友活潑好動需注意安全，住在較低樓層更方便全家人的出行，安全也更有保障。

4、噪音：低樓層吸收噪音較多，樓層高的地方距離地面噪音源會遠一點，但是同時會受到反射的噪音或者其他噪音的影響。在城市中，高層建築往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。這是因為，越高，俯瞰的範圍越大，很遠處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能直達的噪聲源被其他建築遮蓋了，噪聲小，往往一層最小。如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，11層最大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射，往往造成高層建築中部噪聲最大，再高時由於聲音的距離衰減聲音會變小。高層建築的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建築群有很大關係，以上只是一般規律，具體問題可能還要具體分析，與主要噪音源的位置有關。

小區容積率低，綠化好，選擇5到8層，因為這個層數可以好好享受到綠化，彷彿你就在樹頂坐著，為什麼不選擇5以下呢？很多人就會說，5一下那就是身臨其境。為什麼呢？因為，樹的高度一般在3層左右，夏天，樹木茂盛，瓢蟲，浮蟲比較多，3，4層別說開窗呼吸新鮮空氣，不開窗甚至都有，冬天，全部是幹樹枝。而且，綠化好的，低層的確彩光差些。那又有人問了，為什麼不買高，因為。。。住住那麼高，再牛逼的綠化與你有毛線關係啊！！！10層還好，十幾，二十幾，三十幾層，綠化在你眼裡就是個綠豆，所以，你花高價買的綠化好，容積低，生態美宅，然並卵。那有人又問，都買低層高層的咋辦，都說高處視野好，尼瑪，都是買了高層的吃了酸葡萄和你們外人吐水呢。在高層放眼望去，的確，視野好的不得了，看的都是一模一樣，一棟又一棟水泥大樓，然後眼皮下捎帶幾個低樓，還有綠豆大小的綠化，小米大小的行人，除了多做幾秒鐘電梯，費勁吧咧，花了高價，踩在一堆人頭上，個人覺得，沒有任何好處。當然，說了綠化容積很好的小區，再說一下普通的，如果是路邊，那住高層就有優勢了，車噪，聲噪，塵土，都很低。如果是綠化一般，小區公共區域多，有戶外活動場的，買高層也是比較合適的，在上半代人那個年代，高樓，大樓正在火建，從分配房，到集資房，再到自購房，再到商品大宅，上半代人那個時代越高越好，其實現在的房子，以30層為例，中分15成最佳，也是最貴的，上下遞減，15下到8，15上到23～25。

這個問題問我最合適。首先我就是做房地產銷售的。32層的高樓首先你要看你的條件，比如。雙方父母會不會過來和你們一起居住？如果父母在一起住的，有老年人就不適合住太高，這個是我賣了這麼久總結出來的，很多老人不太喜歡太高，這種就可以選擇在9樓到16樓之間做出選擇，並且9到16樓是空氣最好的幾樓不高不低，太高霧霾重，太低汽車排氣多。所以中層是最好的，而且住太高。如果電梯檢修或者停電什麼很可能要爬樓梯，這是一大難題，當然最好的是你喜歡就好，這只是一個意見

32層高的樓，買哪層最好？

1、記得上小學6年級的時候，女生還沒有穿內衣，坐我斜對面的妹子袖口很大，於是上課的時候沒事一直在研究，突然感覺誰在看我，透過另一個袖口看見一張笑臉，相視一笑，各忙各的。

神評：袖目對視，各自分胸！

2、中學時候放學路上，被幾個混混截住。我急中生智，對著一位路過的陌生大叔叫道：“二叔，有人欺負我！” 哪知混混甚是囂張，連大人都不怕，把大叔與我都揍了一頓。 混混們走後，大叔為了解氣，又把我揍了一頓。

3、人生太短，歲月太長。生活是公平的，要活出精彩，需要一顆奮進的心。以勤為本，以韌為基，儘自己的全力，求最好的結果，行動成就夢想，奮鬥成就人生。人生苦短，財富地位都是附加的，生不帶來死不帶去，簡單的生活就是快樂的生活。

4、坐公交，看到一個妹子在衣服包裡到處找零錢，找了半天無果。正準備下車，一位大叔遞過去一塊錢，正在我感嘆世界還是有好人的時候，大叔對妹子猥瑣一笑：“加個微 信，給我發紅包。”

5、男： 晚上一起吃個飯怎麼樣 賞臉不，女： 哥 ，你喜歡喝雪碧不？男 ：喜歡啊，怎麼了？女： 喜歡就好，我這幾天不太舒服。段友沒什麼意思？？？求大神。

6、最受不了那種玩遊戲一投入就嗷嗷喊的人，之前有個二比坐我旁邊用iPad玩憤怒的小鳥，玩著玩著突然激動地大吼一聲：“我有兩個黑炸彈！都死吧蠢豬們！”當時嚇了我一大跳！不光我……那天飛機上的其他乘客也都嚇尿了。

我家樓棟，總樓層：32層。地面：30層。層高：3米。1.2層由於是商鋪，層高可能高點。我選的是19層。。當時開盤售賣的時候，20層價格最高，19層和21層僅次於20層的價格。。

我選擇19層，理由很簡單，第一：我個人喜歡9這個數字，寓意較好，如天長地久，九五至尊，其次，我希望有良好的採光和開闊的視野，所以選擇較高樓層，我家樓棟北面是靠馬路，南面是總層數為15層的小高層，所以，視野開闊絕對無遮擋，同時也不會太高。

其次很重要的一點就是緣分吧，我當時選的時候，由於相當於搶房，並無太多思考時間，一眼就看中了，我也相信世間所有的相遇，緣分使然。

現在，還未交房，但很期待。。

其次，我家戶型方正，是板樓結構，真正南北通透，所有房間（包括廚房，和洗手間）均有明窗，而且兩梯兩戶，只是公攤率達到了28.8%。好在有贈送面積。。

我家建築面積：129.13平米，套內面積：92平米。實際使用面積：108平米。。

最後說一句，不論各位選的是什麼樓層，家和萬事興，自己高興就好，別想太多。

最後順祝每一位讀者生活愉快，一切如願。