如果你是在一二線城市買，那麼今年算是個好時機。

第一，目前調控嚴厲，中央強調“房住不炒”，地方必須呼應。在此背景下，一二線城市房價受限明顯。拿上海為例，一方面去年下半年郊區部分新盤降價，郊區樓盤不好賣。碧桂園浦東專案因為降價被業主砸了售樓處。而這種勢頭實際上到目前並未發生根本性扭轉。另一方面，市區樓盤價格更是受到嚴格調控，開發商開盤價格到房管局備案不允許高價。所以市區專案價效比凸顯，不少區域的新房價格低於周邊二手房。這樣的限價目前在大多數一二線城市都存在。故而，空前的限價決定了目前為近年的價格低點，可以出手。

第二，有一點必須清醒認識到，那就是一二線城市房價下降是不可能的，大幅下降更是不會發生的。原因有三：

首先，從人口與產業發展看，一二線城市憑藉完善的基礎設施以及豐富的就業機會依然在持續吸引小城市以及農村地區人口進入。同時，可以看到，國家級的新區規劃基本都位於一二線城市（如鄭州的鄭東新區，南京的江北新區），未來一二線城市的產業發展自然有強勁的動力，這就決定了住房需求的持續旺盛。

其次，土地價格並未下降。房價的決定性因素就是地價，地價不降，房價怎麼會降？開發商總不會虧本建房子。而通過出售土地獲取收入是目前中國地方政府的主要財政收入，也是進行城市建設的主要資金來源，地價降了，哪來的錢搞建設？更不要說，政府官員的政績從何談起了。

最後，目前來看，我國的通貨膨脹將持續，物價上漲是大家都能感受到的。不要說十年前了，就拿兩年前的水果價格與現在的水果價格比，也是差了很多了！當然，水果在漲價，建築材料也在漲價，同時人工成本也在增加，過去可能建築工人每天幾十塊錢就可以打發了，現在行嗎？當然不行，以後更不行。建築材料與建築工人的成本都在升高，加上不會降低的地價，房價怎麼可能會降？

綜上所述，三土君認為：現在一直到2020年2月份是在一二線城市買房的較好時點。

個人覺得有條件的話還是要買的，租房子永遠不是自己的，買了才是自己的，當初我老公不肯買房，我堅持要買，只為了孩子，我要對她負責，既然生了，就要養好，不能生了就放老家給父母帶，這對孩子對老人來說都是不公平的，所以我堅持要買，吵了兩架後，他才妥協買，首付錢是我向我爸媽借的，自己又湊點，剩下都是貸款的，雖然很辛苦，但是孩子帶在身邊，看她一天天長大懂事了，所有的辛苦都是值得的，所以我覺得任何時候，只要是你需要的，就應該買，不管哪一年！

因為疫情影響，開發商資金壓力都很大，現在房房企陸續復工，今年二季度（4-6）會大力度打折促銷，價格會有優惠，所以4-6月份會是買房的好機會。

但是疫情只會使買房需求延後而不是消失。

所以下半年市場會回覆正常。再加上政府目前在放鬆調控，降低首付，所以下半年房價應該會有小幅上漲。

考慮買房的話要抓住4-6月份的機會。

現在買房是最合適的時候，因為房價低。由於受新冠肺炎的影響，買房的人不多，所以房價跌落的厲害。要想買房趁早吧。疫情一結束房價立馬會反彈的。

人人都知道房價受購買量的調控，買的人多房價就上來了，買的人少房價就落下來了。現在正是房價低落的時候。想買不趕快?

今年其實是房產很動盪的一年，在年前的時候很多資料表明今年房地產市場會不錯，但是突如其來的疫情，讓整個房地產迎來了很大的挑戰，很多從業人員都沒有信心，不過今年的市場跟非典之後會有類似，反彈可能不會有很大的空間，不過行業改革會迎來新的面貌，傳統中介行業開始線上話，行業的變革可能會給房地產市場帶來生機，那麼可能到下半年房價會復甦，如果抗過了上半年房價還沒有太大回落，那麼下半年也許會有很多人被迫上車，總歸來講，此時買房的優惠很大，未來的市場不確定太多，買房不用看太遠想太多，如果剛需，現在合適，就可以上車。

買房不買房是一個個體化的問題。

第一。如果你自己有住房想投資或炒房，那麼你今年以後可能都不是太好的入市時機。因為中央的政策非常的明確。不鼓勵炒房。堅持房子是用來居住的主基調。所以現在動用大的槓桿或者是投入現金去買房，想獲得暴利已經不現實了，不建議買房。

第二，如果沒有房子，想在城市裡落腳生根，買一套自住用房。今年去買房。是一個比較好的時機，因為利率在下降，同時呢，房產因為這幾年的管控價格已經迴歸了一些，是一個買房不錯的時機。

第三，在哪兒買房的問題。嗯，如果你是在你工作、創業、生意的城市買房，我認為沒有什麼問題。但是如果你在北上廣深上班，在老家回家置業，尤其是在四五線縣城置業，不是一個好的投資方式。

綜上所述，買房確實是一個個性化的方案。不能一概而論，要根據自己的實際情況確定是否買房。

今年上半年可能是買房的最好時機。由於疫情的影響，售樓部被大面積關停，銷售處於凍結狀態，開發商面臨巨大資金壓力，多數大開發商均採取了促銷等方式來以價換量獲取現金流。我判斷，視窗期應該在二季度結束之前。

目前政府的的相關救市政策也相繼出臺，穩房價、穩市場這一基調已被反覆強調，加之疫情的影響，會隨著時間逐漸消散，前期擠壓的剛性需求會集中釋放。屆時，開發商的資金壓力將大大緩解，市場將回歸正常。

你這問題比較寬泛，不知道你是投資啊還是剛需，是那個一二線還是三四線。今年遭遇了這次新冠黑天鵝後，經濟更差，央行必定會再次放水，降息。如果是剛需手頭資金可以，不要猶豫直接買，總是要買的，長期還是看漲，短期可能會跌，至於買了能不能賺錢，得看你自己了。建議你先看看有沒有二手筍盤。

1.房子是用來住的，什麼時候都得有套適合自己的房子，才會覺得有安全感

2.2020年初手疫情影響，房價穩定，可談空間大，市下手最佳時機

3.今年開發商為回籠資金折扣會比以往多

4.城市化是發展趨勢，每個家庭應該在城市裡有套房

4.城市配套，學校教育，醫療水平好，生活更方便，城市會讓你生活更美好

總之：房子是每個家庭必須品，今年又是房產低迷期，市最適合買入一年，現在是買家市場，不要等到一切穩定房價又漲了，市場又變成賣方市場菜下手，吃虧是自己

這個要看每個人的需求了，剛需的情況下不要分今年或是明年了，買的越早越好，如果是投資的話還可以在等等，看看疫情結束後是個什麼情況，反正也不急這一時半會兒的，因為現在一時半會兒也沒辦法正常上班，正常運行了估計還要個把月的，慢慢的等等，看看形式如何在做打算，

當然，所有的事情都有兩面性，今年經濟形式不樂觀，我們的工作也會或多或少的受到影響，我們的穩定收入也有了一定的不確定性，所以我們買房的話，如果貸款，我們得考慮自己的還款能力。我是2016年剛買的房，很多房產中介還有我的電話，最近還有一些中介頻繁的給我打電話。問我考不考慮投資或者改善房什麼的，優惠力度都很大，前段時間新聞還報道恆大75折出售商品房，所以可以看出，今年年初，肯定是房地產行業的寒冬期。而且縱觀歷史時期的非典、次貸危機等大災難後，房價都會有一個新低，而後快速增長。所以，如果我們經濟實力允許，今年買房也許是一個不錯的選擇，當然所有的分析都是理論的，實際還得看市場的走勢。

最後希望大家都能夠買到心怡的房子，給自己的靈魂安一個快樂的家。

今年能不能買房，其實還是取決於這次疫情對於經濟的影響，到目前為止其實還是不能非常準確的判斷出來，這次的疫情對我國的經濟到底會產生多大的影響？目前來講國家處於全力抗擊疫情的階段，所以採取的一些措施投入的資金都是非常時期的對策。目前來講，疫情沒有完全結束，也也不知道到底哪一天能夠真正的戰勝疫情，並且現在出現了新的情況，疫情在國外的很多情地方開始蔓延，現在在全球經濟一體化的環境之下，特別是中國作為世界工廠的這個定位，如果說國外的疫情沒有控制好，反過來對國內的經濟影響是非常大的，如果說經濟非常不好的情況下，房價肯定是會跌的，並且有可能是影響比較大的，但是如果今年的房價開始往下跌，那是不是買房子的時機呢？這個不好判斷，如果說今年下半年或者說明年經濟開始報復性的反彈，強勢的增長，那今年這個房價，有可能是低點，但是如果說經濟持續低迷的話，房價擠泡沫的效果會越來越明顯，甚至會出現大多數地方的房子想脫手而不能脫手的情況。你可以想一想，如果說手裡面有錢的人面對著收入不能增加或者說沒有收入，那他這個錢肯定不敢輕易去投資房地產，因為他可能連房貸都交不起，如果說本來是想湊一點錢借一點錢去買房子的人，那麼，他借錢已經是非常困難，所以這種需求就更加被抑制了。就目前來看，還是要持觀望的態度，這個時候並不是說你膽子大，以後就會有很好的收益的時候，因為後期的經濟走勢，現在根本不好判斷。所以我建議先觀望，後下手，如果經濟形勢慢慢開始好轉，大家的收入又開始穩定了，並且你是剛需的話，在一些比較好的城市是可以買房子的，但是如果經濟形勢持續不好，大家的收入往下降，那房子肯定是進入了下降的通道，那就不要去買，還有一點，一些小城市， 房子過剩的城市，要謹慎再謹慎。

1、大家都知道，這幾年房地產在限購等各種政策的作用下，已陷入低谷，業界己是衰鴻通城，很多小開發商倒閉的新聞頻現報端，今年積壓的貨量比較大，資金壓力相當大，必然會降價，某大地產線上打7.5折優惠，資金壓力可見一斑；

2、去年土地掛拍市場已進入一個小陽春，加上限購政策有所鬆動，預測來年房地產市場應該會好轉，於是很多開發商忙著拿地，準備來年備足出貨量。但由於今年的疫情兇猛，打了亂開發商們的計劃，前期砸下太多資金而陷泥潭，降價成了眾多開發商唯一的救命稻草；

3、金融方面今年也有利好，利率下調已經成為了市場上的共識，也是刺激房地產的好方法，很多地區甚至調低了首付的比例至二成，所有的這一切都是在為刺激今年的經濟做準備，因房地產業對GDP的貢獻是巨大的。

總結

所以今年是買房白年難逢的好時機，果斷出了手。當然，你也不要期待房子會大幅度下降，這是不太現實的，若房價大幅下跌，那就是崩盤了，到時銀行會倒下一大批，所以國家肯定會出手搭救，因些房價不可能會大幅度下降。

可以買

但是需要詳細分析下買房的目的

買房基本上就有兩種目的

第一種 剛醒需求，也就是所謂的解決住的問題，不管是首次買房還是改善行買房，都屬於住，都屬於剛性需求。

剛性需求是必須要買的，那麼不需要考慮什麼時候買，剛性需求就是在能力範圍內，隨時都可以買，也就限定了必須在某個地方買了，不可能在A 城市上班去B城市買，所以地點是明確的。在能力範圍內，就要考慮買好地段的房子，或者重點學區房，或者品牌物業開發的房子，或者居住環境優質的房子，切記不能再買老舊小區或者各種配套不完善的小區了。

第二種 投資

對於投資買房來說，必須要做好房地產動態的分析，現在早就過了房地產投資的黃金時期，未來房產增值空間的城市不多了

一 到特大城市，一線城市或者二線城市，三四城市或者縣城是肯定不能投資的，一些旅遊地產也不適合投資。

二在上述的城市中，選擇經濟活力大的城市，人口淨流入城市，經濟死板，人口流出的直接排除。經濟增長快點城市，規劃好的城市，國家政策傾向大的城市。

三城市選擇好了後，選擇具體的樓盤時，必須要有好學區，或者好地段，或者好環境，或大牌開發物業，老舊破小區，配套不完善的小區，直接排除。

住房不炒的前提下，投資房產需謹慎

房地產市場從九十年代發展至今其實就能看出來，城市化發展不足的地區，房價走勢都是朝上的，除去北上廣深，其它地方房價穩步上升，就算偶爾跌價也是幅度較小。

所以當城市化發展還不足百分之五十時，這個城市的房價不會到達它的峰值，只有城市化像北上廣深一樣時，房價才會真正穩定下來。

而且開發商現階段因為急於回籠資金，很多房企都促銷打折，但是剛開始都是加價打折，換湯不換藥，優惠不大，如果今年考慮買房，最好是下半年。

上半年房企試水，到了下半年如果資金回籠不及時，銀行貸款過高，隨時會面臨破產，所以下半年為了完成年度銷售任務，會為購房者讓利，保住成本就是贏！

所以如果你是剛需，那麼最主要的是合適，如果有合適的房子，價格也合適，完全可以下手！

2020年房市受到疫情的影響，二月份的銷售額步入歷史冰點，這是現狀大家有目共睹。當然這種房市大環境下，又湧躍出一批躍躍欲試的觀望者。所以才有了今天的這個問題，其實這個問題也算是老生常談的了。那麼接下來從幾個方面來分析一下今年能不能買房。

首先我們看購房的動機，能提出這個問題那麼肯定是有購房意圖的，那麼請搞清楚購房的動機就行了。這點很重要，因為如果你是想投機投資，那麼一句忠告就是別說買房了，連你現在多餘的房子都要儘快脫手。至於為什麼自己參考具體的政策。我今天主要為那些剛需或者改善的購房者分析一下。剛需的朋友，可能是因為錯過了時機，以致這兩年的房價上漲後感覺力不從心的。或者是剛好到了買婚房的當口，有需求的。再或者是急需置換改善的。這類購房都呢，以下我都稱之為剛需朋友吧。如果是處於剛需動機的購房者呢，答案是肯定的，當下可以買房了。具體我們從以下幾個方面分析。

1大家從關注過的2月份以來的政策變化也知道，現在已經出現了近三年以來首次的首付下調的購房政策。這顯然降低門檻，讓那部分預算有限的剛需朋友們看到了希望。然而很多人又會擔心首付降低，那月供必然就高了，還款壓力大了，依然不是入手好時機。那麼後續又出來的降息政策，打消了這部分人的擔憂。並且降息降首付政策，有專家預測不會叫停，會因城施策逐漸普及。

2由於二月份各大開發商的成交量大大折扣，資金回籠又成了一個大問題。近日來以恆大為首的打折售房活動引起了大部分人的關注。有的甚至折扣力度已經給到75折。也只有在這百年不遇的疫情面前才會出現這種前所未有的折扣。這應該是許多購房心動不已的時刻。

3我們再來結合以往的經驗分析一下疫情過後房市的走勢。大家都知道03年的非典算的上是一場類似的災難了，非典對當時對房市的衝擊也是持續了近半年時間。各大樓市一度價格跌落冰點，然而疫情平息後的短短時間內，樓市又迅速反彈，讓許多觀望者只能望塵莫及。今天的這種形勢真是像極了當年。也就是說樓市正在處於一個短暫的下坡期，它的反彈也是個時間問題而已。不要讓當年的那批觀望者就是前車之鑑。

4再回到剛需者自身來說，其實未來房價的漲與跌跟我們關係並不很大。因為這次買房僅僅是解決自己的住房問題而已，不論漲與跌都是自己在住。在實惠擺在面前的時侯抓住即可。

綜上所述，今年可以買房。

有購房願望的潛在客戶，今年受到全國性疫情的常時間影響，國家的經濟計劃受到很大影響，房地產業自然同樣受到影響，開發商的資金回籠更是雪上加霜，疫情過後，為了加快回收開發投資，開發商必然要打折降價，這個機會千載難逢，因此有購房計劃的人們不要錯過這個機會哦！

這個問題要看您是剛需嗎？如果剛需，二話不說，馬上買，房子漲跌與你無關；如果是投資或者是改善住房，那麼就要因城而異了，具體我在下文幫你分析：

首先疫情對各行業的衝擊已經顯而易見，房地產行業也很難獨善其身，近期恆大等地產商推出的優惠政策就可見一斑，打折就意味著降價，而且伴隨市場人氣的恢復，預計各類優惠政策還將持續很長一段時期。

其次看市場的修復情況，樂觀估計年中可以恢復到去年末的水平，但這個就要因城而異了，比如深圳在疫情過後市場依然堅挺，價格不降反升，但大部分城市都會是下降趨勢，特別是三、四線城市，能保住去年底的價格水平就很了不起了；

最後我想說雖然房價大漲時代已經過去，但房地產作為我國的經濟支柱產業，伴隨著近期國家一系列降準降息、取消限購的政策支援，疫情過後也會迴歸原本的穩健，預計下半年吧！

我做一個大膽的預測吧，房產市場很可能會進行二元制改革，就是把解決公平性的剛需首套住房，和解決改善需求，體現個人追求和地位的商品住房，進行二元制改革分開，

第一種房子由國家透過集體土地入市的方法來解決首套住房的問題，類似於保障性住房，定位房住不炒。取消商品屬性。國家大量建設滿足基本住房需求。控制價格，結合公租房改革，保證公平和基本居住需求。

第二種房子，就是大量改善型的商品房，繼續實行當前制度，盤活經濟，誰有錢誰買，自由交易，完全市場定價來決定！

我估計如果2020年經濟繼續這樣下去，國家很可能會進行房地產二元制改革！

這就要看您是剛需還是投資，如果是剛需的話，什麼時候都值得買，如果是投資，現在的政策基本上是看跌，但不會跌多少，大體處於平穩狀態。