首先國家的方陣是房住不炒，如果說您買房子是用來自己居住或者出租給他人使用的話，那是完全沒有問題的，如果說想炒房賺錢，建議別炒房子了，因為炒房賺的每一分錢都是別人的血汗錢。另外房子是相對比較一些風險性收益理財，是非常保值的，如果沒有其它投資高收益渠道，投資房產至少做到可以永流傳下去。

1.從學校畢業工作兩年準備結婚的90後，沒必要給自己那麼大壓力，根據自己的實際情況，手上現有的錢和月供所能承受的限值，買一套適合自己的房子，保障自己生活的前提下夠住就可以

2.30歲以後的人群80後，都有了自己的孩子，這時涉及到老人過來帶孩子，孩子需要上學，需要換房或購置二套房，在保障家人生活和銀行月供的前提下，可以考慮購置二套房，一來和老人住起來一人一家方便，二來可以把房子以後留個孩子，給孩子做個置業投資。如果在家庭條件不允許的情況下，不建議承受更大的壓力，畢竟上有老下有小，都是需要錢的時候，這時可以置換住房，把現有的賣掉擴大面積

3.60-70後的人群，孩子已經長大了，也有了自一定的經濟基礎，這時候可以為自己購置一套適合居住，環境好的房子

4.在限購限貸的情況下。購置二手房，首付比例會高，貸款利率也會變高，所繳納的稅費也會增加

5.現在人都期盼一套用來住，一套用來享受生活，遠離城市的喧譁，找一處院子山山水水，世外桃源

每個人情況不一樣，在自己條件允許的情況下，購置二套房也是必要的，畢竟孩子大了也是要出去單住的。

我們普通人保證自己的家庭有兩套房產，就可以了，不用太多也不需要太多，但是要勇敢讓自己擁有第二套房子。

第一，要始終讓自己擁有處理自己資產的能力。

對於一個家庭來說，如果只有一套房子，雖然他嚴格意義上確實也是家庭資產，但是以為你始終需要居住，除非真的出現重大家庭變故，不然你是不會處理自己這套家庭資產的

擁有了第二套房子，雖然說也不一定一定讓你賣掉，但是手裡擁有這個籌碼，你會對行業有更多的思考，面對週期面對波動，個人潛意識的狀態以及對未來的判斷會更加直觀和敏銳

其實我們最害怕的就是那種站著說話不腰疼的，當你手裡握著籌碼的時候你的思考就會更加客觀

第二是面對人生重大決策的時候敢於下注。

其實這個時代最大的紅利並不是房地產，未來更加是如此，但是紅利卻無處不在。

第三因為房子擁有持有租金和變現現金雙向現金流，如果你有了第二套房子，你一定會思考到底持有好還是什麼時候變現好，這個能力就是企業經營運營的能力。

那些企業家怎麼說這麼牛逼，其實就是日常各種平衡和資源調配的結果，對於你來說不論是租金的變化或者房價的變化，你都可以發現背後的原因然後做出平衡的選擇

這就是第二套房子就起到的作用

所以第二套房子就是一個家庭，或者說一個普通家庭最強的靠山，我們不說虛的這套房子會變成怎麼樣，但是關鍵是就像山雞當年闖澳門陳浩南就給了一塊勞力士，沒事的時候可以日常使用也是身份的象徵，真的有重要的事情，往下說抵命，往上說博一個機會。

我建議你買！你這不叫多套房，只能算二套房。仔細閱讀了您的提問，我個人判斷你說的縣城跟城市不是一個地方吧？在實操時給您兩點建議:

一:【經濟允許保留那套再買套】

第一套是您父母給你還著房貸，我猜測您父母應該年齡不大，有一定的經濟收入還能幫你。而你還年輕，有足夠承受壓力的能力。所以，應該趁這個時間段，再買套房，多為未來儲備點資產。年輕時一定要有投資觀念，吃點苦沒什麼，很多人都是這麼過來的。而隨著你年齡的增長，父母的年齡也會越來越大，你需要回頭照顧他們了，到中年時才是壓力最大的時候，那時你想買很可能難度會加大（我說的是大機率的可能性，當然不排除你事業有成資產豐厚的可能）。

開個不是玩笑的玩笑:等你過了35，手裡沒幾套房你都不好意思跟人聊房子的事。“春耕夏耘”才會有“秋收冬藏”。

二:【如果條件不允許，賣掉那套再在城市買套】

你本身就是做房產的，肯定明白大城市的投資價值要比小縣城的好。趁你幹房產的優勢，置換一下。無論是從保值升值還是工作便利人生髮展規劃上，都應該這麼做。

至於說年末家裡要添丁，這是喜事！但不要有太大壓力，媳婦不上班暫時會影響家庭收入，堅持堅持就過來了，年輕時有點壓力不是壞事。我是70後，我們這代人提倡的是吃苦努力，未雨綢繆，可能觀點有點偏頗，但年輕時多置點業，給孩子攢點家底不會錯的。

只要中國經濟發展，即便房住不炒，發展快速的城市和周邊縣城房產依然會因為經濟的增速而穩步上揚。這個規律暫時不會改變。加上你只是買第二套，很合理。哪怕不是投資，是以後給孩子結婚用現在買也是划算的。

另外還要看你在哪個城市，如果買第二套房每個月要付出的佔你家收入三分之一或以下，這個是合理的範圍，如果超出就會大機率影響你家的抗風險能力甚至影響日常生活品質。這個生活品質也包括孩子的成長髮育環境。你那邊房價不知道怎麼樣，可以自己算一下衡量衡量～

房產在老百姓中的地位仍然是排在第一位的。中國商品房發展近30年的時間。目前處於一個高位也處在一個全面轉型的時期。大城市和小城市兩極分化的突出矛盾一直沒有得到解決。房產過剩現象在很多小城市很明顯。

作為90後來說，大部分年輕人還是剛需購房。不買房難以成家的社會現實，買房是必須的。年輕人多數都是在他鄉工作打拼，先在老家小縣城買套房子成交同時改善家裡居住環境。從長遠的打算還需要在工作的地方購買一套自己居住的房子。所以，目前的年輕人特別是85後，90後，購買兩套房產的需求很明顯。在這種情況下，換言之，承受壓力高貸款購買兩套甚至多套房產是必需的。

同理，投機倒把，一個勁玩房產，利用槓桿獲得暴利不可行。逐漸走向理性購房，理性投資的時期，這正是轉型期。

咱買多套房是自用還是投資？如果貸款投資我建議沒有必要了，房住不炒。如果選不好城市和區域買不好的話，還會賠錢呢。房產稅尚未徵收，有多套房的持有人以後的壓力更大。

1、我建議您合理規劃自己的資產，手裡有20萬，拿出10萬可以投資小戶型的房子，或者異地購房，找一些有發展潛力的城市，房價不高，未來發展空間大的。

2、10萬做家庭備用資金。

3、打算年底要孩子，您愛人6000-7000收入也可能會減少。如果在家養胎還得支付生活費用。

4、如果您的第一套房貸是父母幫您還，第二套房貸和養育孩子的費用就自己承擔吧，老人也辛苦一輩子了。

5、如果房貸2000-3000左右，養孩子一個月1500左右、家庭各種支出一個月3000左右。一個月您的收入要達到9000-10000左右能保證生活。這樣的生活在會緊張3～4年，等孩子上了幼兒園，孩子媽媽可以正常上班，壓力就不大了。

6、錢存銀行是貶值的，可以留出備用金，拿出一部分投資，讓錢生錢。這樣作為家裡頂樑柱才能更有動力。

對於有沒有必要承受壓力買多套房，這個要根據你的個人情況來決定的，但是房產的大環境已經過去的，也並不是代表著自己結束的。如果個人有多餘的資金，但是又不知道往哪裡去投資的情況下，其實房地產還是一個比較好的投資方向的，如果你是因為名下多套房子壓力已經大到影響到自己的生活質量，建議你還是先緩緩的，畢竟大漲的環境已經過去的，不用太過於擔心，會讓自己錯過上車的機會。所以還是要根據自己的實際情況決定是否繼續買房的，如果決定買的情況下，也要慎重的考慮好區域與地段的，還有交通與配套問題的，因為這些都是關係到你接下來房產是否增值的關鍵因素的！

房產界有句話說得好：買房子最最適的時候就是你需要的時候。

然後就是根據自身需要和自身承受能力選擇了。

如果你現在是剛需，那麼選擇合適的房子用來結婚。適合自己就好，沒必要追求高大上。

如果你現在需要房子給孩子上學用。那麼根據你的收入情況。可以選擇置換。也可以另購一套。可以選擇一類的學區房。這種房子很貴，房子溢價很高。也可以選擇二類的學區房。但是介意最好房貸不要超過家庭總收入的1/3。否則會影響生活質量。也會影響孩子成長環境。

如果是孩子已經長大，自己收入又穩定，面臨退休。那麼可以選擇好一點地段，好一點小區環境的房子。畢竟好地段可以保值升值。

如果你不是專業炒房的。那麼請千萬記住。買房子最合適的時候就是自己需要的時候。

喜歡關注。

有沒有必要承受壓力買多套房？你有什麼建議？

我不建議你現在抄底購買房子。原因如下，一是住需方面，應該說你已經有了一套房子，不算是剛需族了，應該算是投資型的。長期來看，房住不炒是國家長期的政策，穩定房地產市場是大勢所趨，現在投資很不明智，尤其是三四線以下城市，更不要說不入線的縣城了，將來隨著人口的流出，房子以後升值空間非常有限，甚至跌價也極有可能。

其次是從你描述中得知現在的收入並不是很富足，而要承擔的還貸可能把寶貴有限的真金白銀投入到未來而又未知的風險中，真的是太不划算了，買房的意義本來就是為提高生活的質量，或者是能夠賺錢，當這兩個成本過高的話就失去了生活的意義，這樣的房奴當的也太冤了。作為剛需一族雖然有壓力，但是卻換回來了一個圓滿的家，這個就很划算了。

建議抓緊在壓力不大的情況下，也是在房地產市場穩定的時機，全身心投入到事業當中，當你取得事業的成功後，也許你就會重新規劃家庭事業今後的發展，為了孩子上個學校，接受更好的教育，也許是讓事業走出小地方，而考慮到外面更大的世界發展，你會為當初有這樣的一時衝動的選擇而後悔不已的。

人生苦短，該好好享受生活的時候就得好好享受，現實中不少人則不然，認為多買套房，等到時候轉手的時候就能掙更多的錢，從而享受上更好的生活，殊不知，到那時，美好的青春已然逝去，然而什麼值得追憶的都沒有留下，而且人的慾望是不無窮盡的，真到那時，已經買了2套房的人還會想著買第3套，第4套，於是把房子最後留給孩子，只要孩子過得好，便成了人生的座右銘，然而，懂事感恩的孩子並不需要父母為其留下多少，無知貪玩的孩子你留下再多，他們也只覺得是理所應當。

房子不要多2套就行，一套自己住，一套作為投資行為持有，在需要用錢時可以變現解決燃眉之急，保持低負債，這樣有利於改善生活水平，有多餘資金可以配置一些商業成熟區域的商鋪，不建議承擔壓力買入多套住房，10年前這樣行為可以，現在不適合，房地產大方向標在改變，房住不炒的大背景讓房地產暫時失去金融屬性轉為居住功能，這會大大減少房地產投資回報。未來房地產稅也是大勢所趨，這些都不利於持有多套物業，當然如果現金多，用不完那又另當別論。

現在的情況來看，不太適合承受較大壓力購買多套房。近一年一來房價趨於穩定，多地穩中有降，即使個別地區有上漲那麼上漲的幅度也不大，所以現在的行情不適宜買房投資。不過要是剛需上車的話其實現在的時機還是不錯的。疫情過後的大基建不會直接投入到房市，但量化寬鬆肯定對股市和房市是長期利好。國家不允許房價大起大落，穩中有升在未來幾年還是機率不小的，所以剛需買房請上車，投資買房再看看。

我的建議，買一套，但是儘量買大產權小戶型。

從題中能看出來，您父母收入還可以，能顧得住家和您第一套房的月供。那麼第二套房，是可以你們自己供的，儘管現在你的收入不固定，但你們兩口子加起來應該至少月均能過萬，現在還沒有孩子，所以完全可以負擔個月供三千多的房子。

首付20萬，月供3000多，除非是房子單價超過兩萬的，一萬以下的房子還是可以拿得動的。有了房子，你和妻子就有了在這個城市安身立命的地方了，心就沉下來了，可以好好掙錢養家。不然，留著20萬存款也沒什麼用。

所以，我的建議是，如果20萬夠一套小戶型的首付，建議您買一套房，一定是買住宅，不要買公寓，住宅將來換大房也好換。正好現在房價平穩，也是入手的好時機，不管大小，有就比沒有強。

以上是我的觀點，希望對您有幫助。

大家好！我是雷傳桃，很樂於為大家回答這個問題。現在的房地產市場，兩極分化現象很嚴重，可以說是冰火兩重天，在同一座城市，有的房子是逆勢上漲、幅度較大，有的房子處於橫盤狀態，即房價一直難以上漲，有的房子則一再降價，也難以賣得掉。

當夫妻倆只有一套房子，而且在老家的縣城裡，手中有了一些閒置資金，可以考慮再買一套，不過，第二次買房，一定要買對哦。

從過去的搶房大戰，發展到現在的搶人大戰，說明了房子在數量上存在著嚴重過剩的現象，一旦買錯了房子，那麼，就會在較短的時間或者一年內損失10%以上的房款。

更為重要的是，買錯的房子不屬於優質房產，很難出租或者租金很低，如果轉手出售的話，不大幅度降價，很難找到買家。

倘若買對了房子，那麼，租金回報高，房價上漲幅度大，而且不愁買。

買房子，就得用投資的眼光，不能根據自己的感覺，也不能根據自己的喜好，也不能完全聽信開發商和房產中介的話，要把房子背後的財富邏輯研究透徹，要弄清房子周圍的商業配套、學區、景觀、人口變化、未來發展規劃等要素。

買家還要了解自己打算購買的房子所在的小區及周邊，房屋的出租及收益情況，這幾年的房價漲跌情況，然後進行精準的判斷：這裡的房子能不能買？

儘可能不要買一手期房，要買就買二手房，買到價效比較高、價格低於房子本身價值的房子。買到這樣的房子，賺錢則屬於大機率事件。

總之，買房要慎重，不要倉促買房，不要衝動式買房，不要盲目買房，要買就買當下和未來都能賺到錢的優質房子。

如果考慮生活質量和計劃要孩子的話，不建議購買，因為孩子不能像大人一樣省省也能過，單單是每月的奶粉、尿不溼、紙巾就是一筆不小的開支，還有安全座椅、奶瓶、洗衣皂、消毒器具以及每月定期體檢、各類疫苗，總之需要手裡有積蓄才行。

如果考慮未來的收益，可以試一試。畢竟買房相當於一筆投資，現在又是特殊時期，各種投資渠道綜合考慮，還是買房比較穩健。但相應的會對生活質量和要孩子的計劃有所影響。

總之，任何選擇都存在利弊，結合自身情況考量，做到利益最大化就可以了。

推薦你看《窮爸爸富爸爸》瞭解什麼是資產，什麼是負債。

弄清楚投資多套房產是為了什麼？假如是為了投資可以看看房產投資和其他投資有什麼區別，收益比率是怎樣的？可以列一張表格做詳細對比。

過多的支出容易把家庭拖入債務和財務不穩定的漩渦，弄清楚多套房子是否可以帶來持續不斷的現金流？

對於一個家庭來說，安全運作，規避風險，選擇最佳的財務經營和管理方式很重要。

房子，在過去的二十年間，可以說是老百姓經濟生活中最大的話題，也有很多人搭上了房地產的紅利，實現了財富自由。但是，近年國家一再的提出“房住不炒”，就是為了降低房產的金融屬性，未來房地產價格大機率會維持在一個穩定的狀態，不會暴漲，但是為了維護金融系統的穩定，也不會讓它暴跌。

其次，房地產市場還是一個區域性市場，大環境雖然是求穩，但每個城市、每個地區，甚至具體到每個樓盤，都是不一樣的，要根據當地實際情況和每個家庭實際需求情況來決定。

比如，具體到題主的問題，所在的縣城在哪裡，東北、西北部地區的縣城和江浙沿海地區的縣城是沒有可比性的。還有自己的工作情況，題主說到自己做生意，那所從事的行業是否穩定，會不會有上升空間以至於以後可能會移居到地級市或省會城市生活。這些都要根據自己的家庭實際情況綜合考慮。

畢竟，買房子是一件大事，而且現在已經過了前些年閉著眼睛買也會升值的時代，所以更要慎重決策。

現在炒房子已經成過去式了，特別是三四線的房子。像我們縣城新房子五，六千一平方，二手房兩三千一平方，還不好賣。

國家的管控，加上房子的供應量過多，房子漲價的可能性不大。