如果是我，肯定選擇2樓！

一般來說，買房子都想挑選好的樓層，具體哪層好呢？下圖大家可以參考一下:

原因如下:

1、2樓的缺陷是採光，透氣，通風不好，還有業主進進出出也有些嘈雜。夏季還可能潮溼，各種蚊蟲肆虐。優勢是出門方便，電梯緊張時可以直接爬樓梯。

2、頂樓的話最大的問題就是冬冷夏熱，防水有問題的話還可能出現漏水現象！

頂樓的好處就是私密性好，價格低，安全性高，視野開闊，光照和通風都很好！要是你的頂樓有頂蓋保護的話，頂樓也是可以考慮的！

如果我們在購房的時候只剩下2層和頂樓了，那麼老J的建議就是選擇頂樓。頂樓在這兩層當中是最好的。那麼選擇頂樓的理由是什麼呢？

很多人對於頂樓有深深的誤解，總以為頂樓帶來的都是悶熱和漏水。但是實際情況是現在的施工已經和過去大不一樣了。現在的頂樓是非常不錯的！幾乎不存在漏水和悶熱的情況了。

頂樓的優點：

頂樓樓層高看得遠，採光絕佳。頂樓空氣流動順暢通風效果好，而且空氣相對清新。頂樓在樓上沒有住戶，不受樓上人的騷擾，環境要安靜很多。同時很多頂樓還贈送露臺、閣樓價效比一下就提升上去了。

相比之下，頂樓電梯等待時間長，水壓小等問題都是可以克服的。畢竟現在的高層，兩部電梯同時出問題的情況很少發生。

二層：

二層其實好處也很多，樓層低方便逃生，不用給水二次加壓，同時可以近距離的接觸花花草草。但是，相比之下樓層過低，採光不好，而且受到蚊蟲的騷擾也更嚴重。因此我們在對比之下還是選擇頂樓更好！

我是專業的室內設計師，大學畢業後一直從事家居裝修行業！我來說說——買房子時如果一棟樓就剩下2樓和頂樓，你會買哪個，為什麼？那麼我肯定會選擇頂樓的！為什麼呢？請往下看

頂樓的話有以下優點：1、頂樓贈送的面積相對比較大，一般好的小區頂樓基本都是複式樓，也就是有小兩層，或者是有一個大大的露天陽臺，這是我非常喜歡，非常向往的房子！2、頂樓視野更加開闊，採光更加充足，相對比較安靜！3、頂樓房價價格相對比較低。4、衛生間和陽臺不用擔心會漏水！

二樓的優點：樓層相對比較低，出入比較方便，特別是家裡有小孩，或者搬運東西，或者忽然電梯出故障的時候，很方便！二樓逃生相對比較好，每天能感受到鳥語花香。

再來比較它們的缺點！

首先是頂樓的缺點：其實海拔越高，空氣越稀薄。家裡有老人，小孩子，出入非常不方便，樓層相對太高了。逃生相對不容易。

其次是二樓的缺點：環境相對比較吵鬧，如果這棟房子靠近公路，採光會不好，視野不好，而且窗戶被廣告牌擋住。相對來說室內比較潮溼，房價比頂樓的要貴！

所以，綜上所述，頂樓的利大於弊，我認為買房的時候我會選擇頂樓！

除了考慮光線和日照以外（比如樓間距小，錯落不合理。冬天要看12月1月份的光照情況），應選二樓。頂樓主要缺點有三個：一是天天上下樓累，尤其對老人孩子更是個很大的不便；二是頂樓夏天溫度高，一般會比頂樓的下一層忘二到三度。雖然現在老房都做“平改坡”的工程，新房多為尖屋頂，但溫度依然高。三是頂樓易發生漏水情況。雖然現在建築技術提高很多，但這個問題依然存在。萬一漏水，你申請公共維修基金也持別麻煩，不但要2/3業主簽字同意（有人認為又不是自家漏水，往往不願配合），還要層層審批，幾個月能維修好就算不錯的了。現在的許多維修隊伍不負責任，修過沒兩年又出問題，你覺得再申請維修還容易嗎？另一個是，小偷做案首選頂樓，因為走動的人少，做案比較從容。

同一幢樓，樓層越低光線越差，有的低層光照時間短，這個必須要注意，因為對生活的舒適影響大大。

選什麼樓層和什麼人住有很大關係，這個要權衡利敝，統籌考慮。

我買房子的時候就只有頂層34層，坐落在山東省濟寧市，魯商運河公館，當時看房子的時候是現房，進門一看，視野寬闊，沒有遮擋，前後通風，甚是喜歡，我也曾經考慮到漏雨，悶熱這些問題，但是時間不等人，我不買，別人就買了，本人買的是現房，很搶手的一套房子，我就先下手了，現在價格又漲了。頂層我也很喜歡，有空去拍幾張照片去，讓大家看看。

謝邀。不好意思，我買二樓。如果買頂樓，萬一停電了，對於老人和小孩子來說，上下樓都非常不方便。二樓雖然嘈雜一點空氣也要差一點。但真的很適合拖家帶口。不過一定要安好防盜窗防盜門的，三四線城市，小偷們真的挺多的。頂樓除了安靜一點外，冬更冷，夏更熱呢，有些層空氣也未必就好多少呢？就聊這麼多，謝謝。

我買的二樓，保利複式兩層，總層高32層，一方十六戶，一樓是架空層，六米高，相當於兩層架空高度，兩層複式一層三米，兩層六米，實際高度相當於三樓和四樓了，朝向坐北朝南，東南向，東邊一百五十米左右無遮擋，距公路也較遠，南面朝花園樓間距較大，價格比同一棟其他朝向的中高層還貴。二樓不是問題，主要看朝向和周邊環境是否影響光線，樓層低步梯電梯無所謂了，不用等，家有老人小孩也方便，風水講也接地氣點。頂層不考慮，表姐家頂層三年漏水，吊頂都壞了。冬冷夏熱不用說。

買房子時如果一棟樓就剩2樓和頂樓，我會選擇頂樓！相對比還是頂樓比較好。我家住的就是2樓，有很多煩心事。那就先說說2樓：

比較吵：一樓帶花園，夏天都開窗戶睡覺，一樓倆鄰居年齡在五六十歲左右，早上五點多就開始趴牆頭嘮嗑，嗓門特別大，特別煩。

還有就是到晚上很多車回家近車庫、大燈能照進屋子裡、還有汽車行駛的聲音。

樓上住的小孩太吵，都四歲了老在家裡跑，在沙發上往地上蹦，經常去樓上幹仗，還看那小孩從沙發上向下蹦，現在樓板都薄，樓上要住小孩跑跑鬧鬧的也很愁。

採光不太好：南臥室在九點多至十一點多是沒有陽光的、被前樓遮擋了。樓層低的基本都有采光不好的問題。

下水道有反味情況：一樓是單獨下水，所以2樓就相當於最底層下水，有時候衛生間會有下水道味。

再說說頂樓：

視野開闊，很多河景房都是越高越貴，景色優美，坐在窗邊向外看豈不是一種享受。

採光好，大可不必擔心採光問題。

不用擔心樓下居民打擾。

頂樓就是怕漏水、怕電梯故障、這個都是不固定因素其實不必擔心。

相對比較感覺頂樓還是比較好的！

首先這提的問題不嚴謹，高層和多層就差別老大了，多層你買二樓沒問題，高層你會選嗎，就現在的樓間距，保證你一天都見不到太陽，屋子陰冷的感覺。頂樓麼，你得看樓的結構，最近十年，頂樓一般做成複試斜頂，這樣的好處是平白多了一層閣樓，再改成小臥室，儲物間還是可以的，漏水的機率小很多；但要是90年代的平樓頂，那就算了吧

採光：頂樓要比二樓好。這個處決於小區綠化還有樓宇間的朝向與間距。

防水性：頂樓的滲水可能性更高，之前工作，遇到過類似的情況，頂層樓板、各個房間牆面都容易滲水。

安全性：二樓被盜風險高。但頂樓看設計，如果有露臺、陽臺，從樓頂很容易跳下進入，也有被盜風險。

其他因素：

一般來說，外圍樓宇都有商鋪，二樓會有商鋪平臺相連，有些業主會偷偷佔用這片區域。如果是隔斷的平臺（商鋪平臺高度高，進出只能從業主家過），物業也很難監管，只要不過分（不違規亂搭亂建），種些花花草草也不會有人說，但高空拋物也挺煩的！

家裡有老人，住二樓還是方便一些，特別是老小區，樓層高，電梯故障率也高。

頂樓送花園，果斷頂樓，帶花園頂樓別說和2樓比，整棟最好。如果是共用頂樓就算了。2樓算穩定的樓層，投資最好，好出租，開公司，開幼兒園，培訓學校什麼的，就是做倉庫也方便。很多小區沒一樓了，2樓就是最低樓層，就算有，一般帶花園也貴。不過居住還是中間樓層最省心。

不知你們說的是小高層還是多層樓。

二樓現在的設計是一層多為付房，其實二樓就是三樓了，大家有喜歡低幾層的，也有喜歡頂樓的，其實的各有利弊。依我多年施工經驗看，選二層利大於頂層。

至於採陽光時間，國家規定冬至那天採陽光不低於2小時就算合格工程。更不用說其它日子光照時間會更長，高樓二層不收乘電梯費，無乘電梯危險係數，無二次供水費，也稱供水加壓費，一旦停電，自來水還供水，步行樓梯不怕停電，至於噪音.空氣淨虧之說，家就是旅館宿舍，回家門一關和頂樓無什麼差別。不論哪層的人都要上班，都要接送孩子，都要趕集上店……，所以一到地面吸的空氣是一樣的。

再說頂樓:頂樓好處是觀景多，要是樓面的門沒鎖可以到樓面玩一下，但日子久了也不愛到樓面了。

不利處:若是供暖，一旦供暖裝置檢修，家中暖氣片要重新全部放氣，並且冬天比下邊的樓層會冷一些，要多出二次供水費，乘電梯費。

建築質量問題:頂樓新樓還顯不出它的壞處，10年8年以後就漸漸顯示出來了，(1)頂樓經過幾個冷熱週期後，最兩頭戶內牆會產生多處大的裂縫，因夏天澎漲，冬天收縮，而澎漲出去的是縮不回來的，所以必須拉成裂縫，而樓面也澎漲，也收縮，久而久之陰角處，圍牆和樓面交接處會產生裂縫漏水。(2)不管是修電梯房修樓面，物業也好，開發商也好，你不找他們多回他們是不會馬上修的，而去找的人就是頂層戶的人，多麻煩！

其實樓面物業為了安全，多數是將上樓面的門鎖上的，電視上有報道樓面建菜園，花園之說，那都是特殊設計的樓面，一般是不允許的，要種菜就要有土，不管用什麼裝土都要加重樓面荷載，本來樓面設計有雪荷載，風壓荷載，人體湊在一起的荷載，再加上些亂七八糟的重量，板體更加速產生下垂和加大彎度，(專業叫法稱撓度)，更增加了漏水機能。

前段時間老家的綠地城開盤，選用搖號的方式選房，這裡不得不佩服開發商的營銷手段，首期開盤只有八百套房，硬生生來了1500號人，搖到我號的時候就是36組了吧！一組20人，心裡理想的樓層肯定沒有了，到裡面一看只剩下最後四層和頂樓了，老公要的是頂樓，我不同意，主要頂樓的戶型不喜歡，後來老公聽了我的選了當時的最高層4樓，最東邊的，82平方，當時開盤的時候我和幾個朋友都去了，我的堂弟搖到他號時全部售完，另外兩個選的樓層也不是最滿意的，但當時第一期嘛！價格優惠不少，送家電，還有95折，總的來說還可以吧！老爸老媽挺喜歡這個樓層的，還說停電了不要怕了，馬上29號了，綠地城二期又開盤了，堂弟這次認籌了兩個號，優先哪個選哪個，這次買房和我想的一點不一樣，只怪開發商的套路太深了啊！

毫不猶豫選二樓！

很多人可能覺得選頂樓好，其實並不是這樣的，可以說現在大多數的商品房都有32層高，這麼高的高度，光是每天出行就很不方便了。試想一下，每天上下班，每隔三四層樓停一下，那得有痛苦？別說，上班就鐵定遲到了，非常浪費時間。

其次，頂樓冬冷夏熱，夏天在太陽得炙烤下，房子熱得像一個蒸籠，都不用出門五分鐘，流汗兩小時了，光家裡就是毒區。有些人可能說，不怕，我有神器空調，但是空調不要錢啊，就這溫度光電費就是一筆不小的開支，加上冬冷風大，全年開空調無休，煎熬。

最後就是頂樓漏水。可能又有人反駁了，說現在開發商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之後呢？你敢保證嗎？不要被開發商騙了還幫他們數錢，住久了你試試，還不是水漫金山。

反之二樓就方便不少，第一個出行方便，出門散步很輕鬆；第二個，足夠安全，發生什麼事故都能輕易逃生，而且水壓什麼的都很穩定，幾乎沒有什麼煩惱。很多人又反駁，你二樓的採光和視野不好啊，老實說視野不好是真的，但採光不好就有待商榷了，因為現在的房子和以前的不一樣了，樓間距都比較開闊，光線雖然比不上頂樓，但還算中規中矩的，因此我憑什麼要放棄二樓的方便而選擇頂樓的麻煩，換你你會嗎？！

買頂樓的可能性大些。理由:一.天台可安裝太陽能板發電站，用電不用錢，電多賣給國家還賺錢。二，在天台鋪上泡沫箱，填上土，又隔熱，又能種菜，吃得放心。三，漏水不難解決，在房頂上加層隔水膜就行。缺點也有:一，樓高供水難，二，樓高電梯出問題的話，爬樓梯太費力，當鍛鍊身體吧。

我就是住頂樓33層，感覺很好房頂開商做的防水格熱很好，大平臺晾曬衣服很方便，不象2樓不方便，我們是二梯三戶電梯方便並且有二個單元，房頂是聯通的不怕電梯故障，水壓有二次加壓不存在水壓小的現象，空氣好，光線視線好，非常安靜，不受干擾。買房成本低，為什麼不買頂樓呢。

我就是這樣的情況，選的二層。恐高，喜歡五六層的。住了半年了感覺很好，陰面的兩個臥室比有陽臺的臥室還敞亮，南面臥室陽臺天天曬衣服，又有隔斷門所以不太敞亮。後面上午和下午也有太陽照過來，雖然照不到室內，但地面反光屋裡很亮堂，還有一個籃球場，我家孩子涼快了就和小朋友一起瘋玩，我一邊做飯一邊就能看到聽到他高興的身影，還有特別喜歡看小孩子蹦蹦跳跳的，傍晚一大群孩子天真爛漫的笑聲不由得自己心情都好起來了，關上窗戶就沒有了聲音。總之，自己喜歡就好，什麼一群人在頭上拉屎啊都是自己想的，你又不天天在衛生間裡住著。關於反水還沒遇到過，馬桶倒是因為孩子便秘經常堵，買的那個真空通馬桶的一通就好，高層的業主群也有吐槽堵馬桶的。說了一大堆，自己的家，一家幸福健康，買哪層哪層好。

說二樓噴糞的太形象啦！一樓的下水單獨走、二樓就是所有樓的最底層啦！臭氣熏天咋辦呢！頂樓防水最長就是5年！沒有再好的材料哈！就5年不漏就算好的！裝修要儘量避免不防水的材料、我買的頂樓送19樓（單獨上樓的、18層室內不通樓梯、不通電梯！這是我首選的原因！放棄6樓選購的、最貴的價格！

二樓，現在房子基本上都是高層，20多層 30多層了。雖然說什麼一樓髒二樓亂的，但是二樓確實要比頂層好。

即便是多層的頂層也是不行的，頂層冬冷夏熱，受不了啊。二層上樓也就爬那麼一層，年紀大點的老人能活動的也是可以承受的。有電梯的如果電梯停電，那就傻眼了。再就是頂層水壓低，有時候會沒有水。不過二層容易堵下水道，我住二樓，上次就把我家淹了。雖然二樓感覺低，但是什麼事都方便。二樓採光也還算可以的，頂樓視線好，但是陽光直射你家樓頂就會吸熱，夏天得一直開著空調降溫。

不管是多層，小高層還是高層樓房，我都會選擇二樓作為最佳的選擇。現在雖然說工程好多了，但是也不敢保證再20 30年以後會漏水，頂樓反正我感覺是除了採光好，再就是安靜，其他沒感覺有多麼優點的地方了。

我會選擇頂樓，頂樓安靜空氣好，小孩子愛跳愛鬧我就讓他去閣樓上鬧，還不影響樓下住戶，熱但是沒覺得太熱，夏天樓上樓下溫度能差一兩度，冬天供暖閣樓的溫度比樓下能低一兩度都不是問題。頂樓滲水的話就要經常關注一下，就是在接縫處陰水，即使處理就沒問題了，二樓的話，以前我就是住二樓，樓下一樓重新改水，每次都是堵在我家，好髒，返的髒水都無語