買的時候50萬元，賣掉可以得到82萬元，收益率超過60%，已經是非常高的回報了。

假如拿著82萬元去存大額存單，最高4.2%的利率下，一年有3.44萬元利息，顯然比一年租金2.5萬元要好得多。

房產稅三年內落地的機率不小，到時候要付出更高的持有成本。

把房子出租需要操心的事情很多，房子出了問題要去維修，出租兩三年換人租的時候往往還要簡單裝修一下。如果中間出現空檔期，一兩個月沒人租的話，就完全沒有回報了。

房價未來下降的機率遠大於上漲的機率，不管上漲還是下跌，能買得起房的剛需已經不多了。實際上，現在租金雖然有所上漲，但是也已經接近市場極限了，一二線城市未來離開的人會增加，而三四線城市房子租不出去的機率也會加大。

從宏觀角度分析，未來經濟面臨的風險很多，美國一直虎視眈眈的搞事情，出售股票或者多餘房產，有利於規避風險。

今後的三十年，將會是大城市化和通脹並行，一線城市房租大幅上升的趨勢。

首先，你的房子的位置。如果是在一線城市或者大城市圈，我給你建議是繼續持有。如果你的房子在三四線城市，我建議你賣出套現。

其次，如果房子是在大城市，今後房價的升幅也會減慢，或者基本橫盤，但是一線城市的房租會有較大的升幅。我的預期是5年內，房租會比現在翻翻。

一套房子賣出才82萬，不知什麼二三線，如果房子地段可以，房齡不長，面積可以就留著吧。否則就賣了。

不說什麼大道理了，82萬的房子留和賣都不太會對你的生活起到質的變化，不管什麼方法，你能把82變成164，在這個社會生活依然沒什麼大作用。

一套房產投資的時候以50萬的資金購入，現在按照市價將其出售的價格為82萬，市價出租一年的價格為25000元。如果排除未來房地產價格大幅下跌而造成的租房價格下跌的影響因素，肯定是出租房屋更加划算。為什麼？

一、購房時的成本價格為50萬元，如果現在將其出售價格為82萬元，中間的差價為32萬元。而將其出租，每年的出租收入為25000元。面對這種情況很多人沒有經過精細的計算。我們以50萬投資為基準不動。如果現在將其賣出獲得32萬元，再將這32萬元的本金以年化利率5%進行理財，第10年為49.65萬元；第20年為80.86萬元；第30年為131.72萬元；第40年為514.55萬元；第50年為350萬元。而出租房屋每年收入25000元租金也是以年化利率5%進行理財呢？第10年為31.45萬元；第20年為82.67萬元；第30年為166.1萬元；第40年為302萬元；第50年為524萬元。

對比下來很是明顯，第20年出租房屋的回收成本就能夠大於出售房屋所獲得的盈利。如果是長線投資的話，還是出租房屋較為合適。但要是想短線獲利，那麼就賣出房產進行套利。

二、不管是賣出房產還是持有房產出租都是存在一定的損益。賣掉房產失去的是長線的可盈利性，但是避免了房地產未來的價格風險，甚至出現的出租市場中的風險。而出租房產呢？可能未來房產價格依舊會上漲，但同時也要承受未來可能潛在的價格下跌的風險。

所以，經過對比，如果想長線投資以及具有抗風險心理，那麼就以出租為主，畢竟第20年時就能夠完全超過賣房時的獲益。而如果認為未來房地產存在調整，那麼就將手中的房產賣掉。

房子買的時候花了50萬，現在房子價格漲到了82萬，每年的房租是25000，問房子是賣還是租？

從這個問題來看，房子的主人應該至少有兩套房子，不然房主人不會考慮出租或者賣掉房子。房子的主人，用50萬元買的房子，現在這套房子已經漲到了82萬元，淨掙了32萬元。

房子出租，每年的房租是25000，十年就是250000，二十年就能挽完成本。

租房或賣房，我更傾向於租房。因為以現在房價走勢，房價短時間內不會大幅度降價，還會小幅度長高，租房不僅不讓房子閒置，還能有一定的收益，何樂而不為。

如果賣掉房子，歡喜只是短暫的，萬一房價繼續上漲，同一地段，同一大小的房子，82萬元，你不一定能買得到。

持有房子繼續出租好一些。

按道理說，在現在“房住不炒”的大環境下，由於嚴厲的限購、限貸、限售政策，各地的房價要麼處於橫盤，要麼出現明顯的鬆動和下跌，此時作為炒房者應該儘快出手套現才對。

而且我本人的觀點，對近三五年的房價也是看空的，不看好盲目樂觀的炒房者能夠完身而退。

但是具體分析這套房子，我們還是應該客觀一點。不管它是位於幾線城市，還是處於什麼地段，關鍵一點是按照原始投資額來算它的租售比達到了5％。

這說明一點，這套房子的價值潛力巨大。要知道，現在房子租售比能超過3％的是少之又少，超過5％的絕對屬於鑽石級別的房子。

從長期來看，比如說30年，我們也可以計算對比一下賣房與出租的收益情況。

1.如果現在以82萬元賣掉房子，進行投資理財按照5％的收益率計算，30年後資產會達到354萬元。

2.如果繼續持有房子對外出租，每年的租金2.5萬元進行投資理財，也按照5％的收益率進行計算，那麼30年後的總資產將會是“166萬元+房子市價”。

二者相比較，只需要30年後房價達到188萬元，也就是房子每年增值2.8％就可以，這個好像不難實現。而且，我相信房租也會逐年增長，從而使得這套房子從長期來看更具有投資價值，值得長期持有。

當然，房價也存在的下跌的風險，馬雲先生預言幾十年後房價就如大蔥，說不定他是正確的呢！果真如此，炒房者就後悔來不及了。

把房子以80幾萬的價格賣給你親戚，讓他貸款60萬出來、貸款30年月供3000多，錢也掏出來了，租金可以付掉一部分月供，60幾萬可以再付首付買房或者去理財，（一定要信任的親戚，寫個協議，房本拿在自己手上）這就是槓桿發揮到極致

都不考慮其他因素的話，出租比較划算。計算過程簡述如下：

（1）直接賣掉，獲得82萬元，那麼用這82萬資金進行理財，按照5%的利率水平進行復利計算，5年後是105萬元，10年後是134萬元，20年後是218萬元，30年後是354萬元。其實，如果考慮通脹因素，每年貨幣的實際購買力都會下降，按照通脹率2%來計算的話，5%的利率實際收益只有3%（5%-2%），那麼計算下來的結果是：5年95萬，10年110萬，20年148萬，30年199萬。

（2）房子不賣掉，收租金。先計算一下題主這套投資房的收益情況，如果把租金當做50萬購房本金的利息的話，那麼相應的利率是5%，已經算是一個不錯的收益水平。接下來，我們計算一下房屋的租金價值，考慮到物價上漲帶來的租金增長，假設每年租金增長水平是5%（這個增速已經不算快了），同時再把每年收到的租金進行理財，利率同樣是5%，這樣的情況下，不同年份後樓主的收益在多少呢？

①單看租金的話，第五年租金29000元，第10年37000元，第20年60100元，第30年103000元。

②如果把收到的租金進行理財的話，相應的租金及租金收益總額如下：

5年收益為15萬元，10年收益為39萬元，20年收益為126萬元，30年收益為309萬元。

③此外，還要考慮房子這項資產。假設房子還是按照82萬的價格，那麼加上②中的租金及其收益，可得：5年97萬元，10年後121萬元，20年後208萬元，30年後資產總值是391萬元。在第20到第30年間，資產的數額超過了直接買房的數額（未計算通脹影響）。

④如果計算通脹的影響，將租金每年的收益設定為3%（5%-2%），那麼可得相應的租金及租金收益的總額如下：5年後15萬（加上房子的82萬，一共97萬），10年36萬元（加上房子一共118萬），20年106萬（加房子一共188萬），30年237萬（加房子一共319萬）。

可以看到，長期來看，租金及租金理財帶來的收益超過了直接賣掉房子得到82萬元的收益，尤其在考慮通脹的情況下，租金方式帶來的收益遠高於82萬資金帶來的收益，主要原因在於租金方式有助於抵禦貨幣通脹帶來的購買力下降。

綜合上述來說，存在通脹的情況下（考慮貨幣購買力的下降已經物價租金的上升），如果採取同樣的理財方式，那麼還是收租金的方式比較划算。

投資需要有長遠的計劃性，這個問題不能簡單的去看待，而是需要深入的分析。出租和賣掉哪個更划算，不只是看社會大環境，而是根據不同的城市及不同的地點分開來看。

第一種情況，如果留房子繼續出租，主要看房子有沒有升值的空間。儘管國家提出房住不炒，在社會大環境下，房產投資市場整體萎縮，炒房者也是急於出手房源，但是也有特殊的情況。

當然上述所說只是一種特殊的情況，也有運氣的成分在裡邊，題主賣房前看你房子所在的地點是否會有新的投資專案，如果沒有就需要考慮賣房的問題了。而且屬於比較穩妥的做法，畢竟房子能以82萬賣掉，存在銀行吃利息，按4%的利率計算，每年可拿到3.28萬的利息，比租金高一些，而且將錢存銀行屬於保守理財，如果分散投資，購買多種理財產品，收益達到5%，會更划算的。

一套投資房買的時候50萬，現在賣掉可以賣82萬，現在出租一年25000元，出租和賣掉哪個更划算，筆者認為，當然是賣掉划算，為什麼呢，投資房產依靠出租房子是很難賺錢的，過去十年投資房產是因為房價在上漲，主要是賺房價上漲的錢。

按照你目前的房產出租情況每年有3%左右的投資回報，如果僅僅是房屋租金的回報，現在的租金收益是跑不贏通膨的，現在的通膨其實每年有百分之六七，這還不算房價未來下跌的損失，目前我國炒房時代結束了，房價長期下跌的歷史趨勢形成了，未來幾年房價肯定是下跌的，這個時候賣掉房子，保住了房產投資的收益，然後再去作點理財投資，才能讓你的財富保值增值。哪怕是買銀行的理財產品也會比一年3%的收益高，至少也有5%左右，如果再買點指數型基金，在現在的底部買入，幾乎沒有什麼風險，未來一年也會有30%的收益，比你等著房子下跌強，收益高也安全。

財富管理的核心是要在不同的時期賣出有風險的資產，買入能升值的資產。目前，對於投資炒房的人來說，上策是賣出房產，做其他的理財投資，如果你有能力和專業知識，現在抄底買股票收益更高。

答案是賣掉划算。

50萬買的房現在賣掉可以賣82萬，這其中的收益率已經達到了64％，這是一個相當驚人的數字，除了不動產以外，恐怕很少有什麼投資能達到這樣恐怖的收益率了。那麼為什麼建議賣掉而不是出租出去呢，我們來算一筆賬。

如果賣掉，賣得82萬，實際上到銀行或者買支付寶裡面的定期產品要達到5％的收益率簡直是輕而易舉，那麼就按5％的收益率來算，820000×0.05＝4.1萬，這顯然比一年2.5萬的租金多多了。除此之外，現在的政策大家都看得到，房價在未來繼續上漲的空間和可能性其實都不太大，在這樣的環境下，再加上可能會有新的房產稅政策出臺，那時候的持有住房成本可就高多了。

談完收益，再看看其他的。如果賣房，要操心的只有買賣合同和跑房產局的事情，十幾天到一個月就可以完成，而且過戶費都是買方出，並不算特別操心。而出租房子不一樣，你得擔心傢俱的損壞，租客的人品，要確保租客不會拿你的房子做一些違法的事情，要確保不會受到鄰居的投訴和物業的介入，這樣一來，要投入的操勞顯然就比直接賣掉多一些，另外，租房可能遇到的問題是一年中可能會有幾個月的空窗期，而在這幾個月中，是產生不了任何收益的。相比之下，把房子出租出去就顯得不是那麼的明智了。

分析完以後，答案是賣掉划算。

我們可以看一下投資劃不划算。

不用看理財產品，目前銀行的大額存單，50萬元以上的起點，多數可以做到4%的利率。其他一些理財收益會更高一些，接近5%。

82萬元，一年可以收益32800元。這個比租房一年25000元的收入會多賺7800元。

可是我們要用發展的眼光看問題。如果我們的房價每年會有1%左右的增值，這是不是很保守？但是這個增值費用就能夠達到8200元。

另外，持有現金並不合算，因為我們的收入跟現今的金額有密切關係。

擁有實物則擁有很大的抗風險能力。而且像房子能夠帶來房租等收入，而且未來房租收入等有可能增加。

就不考慮房價會降嗎？最近幾年應該是比較難的，大家也可以看到了，房價降6000，有人來約談。

房價不能降，房價只能穩。這也是為什麼幾個一線城市兩年一字橫盤的原因。

它不僅關係到地方的賣地收入，也關係到更多人的購房意願以及月供安全。雖然很不想承認，實際上房產確實已經綁架了很多東西，甚至能影響到你我的工資。

所以，房租收入就能帶來3%的收益率，已經很不錯了，像一線城市能達到1%都是很平常的。建議保留房子，未來很有可能房租還會上漲。

如果這個房子在人口流入量較小或者淨流出的城市，投資50萬，可以獲利32萬，也就是投資收益率超過了60%，獲利已經相當不錯的時候，那還是趕緊出手了。

現在一些三四線，甚至五六線房價暴漲，跟貨幣化棚改有比較大的關係。這樣漲起來的房價，不是需求的真實反映，泡沫的成分居多，真實需求有限，炒作動機濃郁，泡沫是比較容易破滅的。在這樣的城市，如果你手裡房子已經有較好的增值空間，而且還有買家接盤，還是緊快出手為妙。

如果這個房子在人口淨流入的城市，那倒不必急著出手房子。

原因有二：

其一，在這樣的城市需求總是在增長，房價未來總的是減少波動，通房價的弱波動性，擠壓投機炒作的空間，令整個市場穩健發展，但房價暴漲與暴跌的可能性幾乎沒有。這樣，一套現在值82萬的房子，保值，甚而是增值的可能性，還是大機率存在的。與些同時，要想繼續透過房價大漲高獲利的可能性也幾乎沒有了。

過去20年，能夠跑贏CPI的東西並不多，房子可能是最靠譜的一個。隨著這一輪樓市調控，以及未來長效機制的完善，以後房子的投資屬性可能大為減弱，但並不是就沒有了投資屬性。

其二，在這樣的城市因為需求的增量持續，房租的行情也應當大機率是看漲的。房租這東西，跟物價、跟需求有很大的關係，而跟房價卻關係不大。有機構給出了一個今年上半年一些城市房租收入比的資料，北京、上海、深圳等強一線城市，房租收入比分別是：58%，48%，54%。也就是，每月收入接近一半或超過一半都付了房租。所以需求大的城市，房租上漲的趨勢也是長期客觀存在的。

最後要說的是，在購房需求或租房需求比較穩定的城市，如果不是等著錢急用，或是有了更穩妥的投資方向，賣掉房子絕不是個好選擇。房子換了錢，其實現在穩定性好且收益比較高的投資領域，其實少之又少，被割韭菜的地方倒是有的。

你沒有指出你是在哪個城市，以及你的房子是什麼型別的，所以一時半會不能給出直接的答案，下面我們就針對不同的情況來給你分析一下。

如果你把房子賣掉，82萬用於理財，就算按每年5%的收益計算，而且按照複利投資，那未來5年82萬將會變成104萬，未來十年會變成133萬，未來15年會變成170萬，未來20年會變成217萬，以此類推。

如果你留繼續留這房子，以後每年房租按5%的幅度上漲，然後每年租金同樣用於複利投資，同樣按照5%的年化收益計算。

那未來5年租金將會變成15萬，未來十年會變成38.7萬，未來15年會變成74.2萬，未來20年會變成126.3萬，以此類推。

所以單純從資料上來看賣房拿錢去投資要比租金多。

如果未來房子貶值了，肯定是現在把房賣掉，然後拿錢去投資更划算，但是如果未來房子有升值的空間，那租房的收益就有可能比賣房更划算。

假如未來5你的房子漲幅10%，房子變成90萬，那連租金一起，你將擁有105萬的資產，這個要比賣房更划算，但是如果未來五年你房子漲幅小於10%，那就是賣房更划算。

假如未來十年的房子漲幅15%以上，房子變成90萬，那連租金一起，你將擁有133萬以上的資產，那你留房子出租就要比賣房投資更划算，但是漲幅小於15%，那就賣房子賣房更划算。

假如未來十15年的房子漲幅16.8%以上，房子變成95.7萬，那連租金一起，你將擁有170萬以上的資產，那你留房子出租就要比賣房投資更划算，但是漲幅小於16.8%，那就賣房子賣房更划算。

以此類推下去。

按照目前通貨每年5%上漲水平，我認為大部分城市房價是可以達到這個漲幅的。

所以我的建議是，如果你的房子是在二線以上城市，那我建議你留房子，因為未來二線上的房子還是有一定的上漲空間的（物價每年都在以5%的速度在漲，不可能唯獨房價不上漲）

但是如果你的房子是三線以下城市，我建議你把房子賣掉，拿錢出來投資，因為未來三線下城市的房子想要有較大的上漲空間，我覺得不太可能。

您的問題，簡而言之是“持幣還是持房”。

第一部分：判斷的前提條件

我個人認為，如果要想給出中肯的意見，必須你把問題問得精準一些，比如：

1，你所在的城市是哪一個？是二線還是三四線？因為，不同城市的房地產發展趨勢不同，甚至截然相反。

2，你房子在這個城市的具體區位？是新城區，老城區，市中心，郊區，因為，同一座城市不同區域的地產的價值相去甚遠。

3，你持有的房產屬性是什麼？是住宅，商業，公寓，寫字樓或者是其它的。畢竟，不同的地產，市場需求是不一樣的，未來的走向也大不相同。

4，你購入時的單價是多少？現在周邊地價是多少？周邊房地產的開發成本價是多少？因為現房成本關係著你房產的未來溢價空間。

5，你所持房產周邊的資源有多少？是不是學區房；是不是商業核心區；是不是臨近大型的專科醫院，是不是有大型的企業？畢竟房價不是孤立的鋼筋水泥的價格。

只有根據以上的具體情況，才能精準的分析是持幣合算，還是持房合算。

我認為，在沒有具體前提條件下的判斷，都是滿口跑火車的胡謅八扯。話雖然難聽，但理就是這個理。

第二部分：判斷的方法

沒有以上的條件，我只能給你一個判斷是“持房還是持幣”的方法，我認為我總結的這個分析方法，適合大部分的普通百姓使用。

而就投資而言，持房的利益點有兩個：租金收益和溢價收益。中國地產最大的收益源於溢價收益。

一、房地產有沒有溢價空間的判斷

拋除中國經濟的整體因素不講，單說你房產所在的城市。

1，房產所在的城市，是不是具有良好的發展預期，是不是人口持續流入，經濟環境是不是越來越好，如果答案是肯定的，該城市的房價一般情況下會漲，還有溢價的空間，暫時不要賣。因為，房價是城市經濟發展紅利的產物。如果答案是否定的，那就賣掉。

舉例：黑龍江的七臺河，伊春兩個地級市，經濟環境每況愈下，人口持續外流，房價也一直下跌。而同為黑龍江省，人口持續流入的哈爾濱則房價持續攀升。還有，經濟發展預期較好的浙江的嘉興，廣東的惠州房價持續攀升。

2，所在區域是不是未來該城市發展的熱點地區，比如在附近有沒有新的規劃，有沒有重大政策利好，比如新區，比如地鐵站，大公園，交通樞紐，重點學校，知名商業，著名醫院等等，如果是，房子溢價空間較大，暫時不要賣。如果不是，賣掉。

舉例：河北固安因修建高速和臨近新建飛機場，房價兩年翻番。雄安周邊因新區規劃，房價飛漲。

3，周邊的地價是不是越來越貴，周邊是不是有恆大，碧桂園等大型的地產公司進入，如果是，房價還會漲。如果不是，賣掉。

你的房子從50萬到85萬，溢價不到100%，沒有必要惶恐。要根據以上方法，判斷未來走勢，賣早了，就會出現《夏洛特煩惱》中，夏洛同學勸親屬賣房的悲劇。如果以上三條都是否定答案，那就快點出手吧，就會貶值，甚至砸在手裡。

二，如何判斷租金收益是否合算

租金收益的關鍵指標是租售比。可以勉強接受的租售比為：住宅20：1，低於這樣的租售比，就已經跑不過CPI了。商業12：1，因為12年，你的土地使用權就已經使用了30%了。

以此租售比來算，你價值80萬的房子，租金2.5萬，已經沒有租金收益可言了。如果你的房產再沒有每年5%以上的溢價空間，那我勸你就趕快出手賣掉吧。

以上是我個人根據我的從業經驗，總結出的觀點，請辯證採納，畢竟我們這些空口說白話的人，對你的投資結果是不負責的。請務必慎重！

“客觀立場，公證評價，盡我所能，憑良心，說實話”——筆者 海南房產銷售人 金良

建議留著房產繼續出租。原因有以下幾點。

回報率可觀：投資50萬現在每年的2.5萬，也就是年回報率5%，而且是很穩定基本沒有風險的回報率。而且房租上漲也是一種可能性。試問現階段什麼渠道能夠買到無風險並且回報率年化5%的理財產品？今年以來P2P暴雷不斷，網上類似的訊息此起彼伏多少人在裡面血本無歸。

全球通脹的大背景下，持有房產是比較好的選項。昨天討論過一個話題就是關於通貨膨脹。持有房產在通脹過程中，隨著房產的價格上漲可以抵消通脹帶來的損失。這個很容易理解的。錢越來越貶值，相應的固定資產就會愈來愈有價值。而且如果你的房產是貸款購買的，通脹之後還貸款金額不變。這也是一項隱形的收入。

房價上漲的預期。從10年前，人們就在唱衰房地產，認為房地產的高點已經到來，房價應該回落，事實是什麼？房價的每次上漲都讓人大跌眼鏡。這次2016下半年開始的上漲，我所在的三線地級市房價直接翻倍。

將來房價上漲依然是一種可能性，而是比較大的可能性，所有持有房產是有利的。

世上唯一已知的是未來是未知的。房價上漲是一種可能性，當然房價下跌也是一種可能，但是題主房產的成本價格是50萬，50萬上方有32萬的浮盈，除此以外每年還有百分之5的受益。

總結：綜上所述，從趨勢交易的角度出發，持倉是正確的選擇。

個人認為賣掉更划算，原因如下：

最近一二十年，房地產迅猛發展，房價已經到了歷史高位，個人認為再上漲的空間已經不大，從目前的經濟形勢來看，2019年房價大機率會震盪下行，尤其是三四五線中小城市，房價面臨比較大的壓力，而你買入後已經有超過60%的利潤，可以考慮先獲利了結，出來觀望一下。

現在許多銀行的大額存款利息可以達到4%的年化收益率，而你如果賣掉這套投資房的話，不僅可以獲利32萬，還能持有82萬的現金，如果用這筆資金做定存或理財的話，年化收益率會超過3%，而且還能保證一定的現金流，以備不時之需！

以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議

我認為持有房子出租會好一些，我們具體客觀的分析一下：

從長期來看，我們以30年為例，我們計算一下賣房和出租的收益情況對比：

一、 如果現在以82萬元賣掉房子，進行投資理財的話，按照最高5%的收益率計算，30年後這筆資產會達到354萬元，但是一般保險的理財方式的收益率才達到1.5%。

二、 如果繼續對房子進行對外出租，每年的租金以2.5萬元進行投資理財，也按照5%的收益率進行計算，那麼30年後的總資產就是16萬元和房子本身的價格。

二者比較一下，就會發現只要在30年後的房價達到188萬元，也就是房子每年增值2.8%就可以和賣掉房子所獲得的收益一樣，但是在這30年期間，隨著人們物質生活水平的提高，出租的費用肯定會上漲，房價在30年後也不止這個價錢，長期來看，我認為這套房子出租更加划算一點。

以上只是我個人的觀點，對於不看好房子會上漲，反而認為房價存在下跌的風險，可以將房子賣掉。

目前一年的租金是25000元，而價值是82萬元，那麼大機率是一套三四線的房產，租金的回報率為3%！可以說如果是住宅的話，回報率算合格，如果是商鋪的話回報率太低！3%的的回報率目前做一些保本的理財都能達到，甚至好的理財更有4%-5%，所以從回報率來賣掉更好一些！

其次從房地產未來的趨勢來看，三四線的城市是一個穩中有降的過程，就算是10年以後也大概是一個保值，抗通脹的最好預期！畢竟房地產前幾年的大漲已經極大的透支了未來的漲幅空間！再加上房子用來住的而不是炒的政策長期貫徹，所以三四線城市很難看到大漲的情況！！

所以我認為賣掉變現為82萬後去尋找更好的投資或者理財更為實際，畢竟一旦出現了所謂的機會，你的82萬現金可以立刻進行一個佈局！並且做一下理財的收益也遠遠不止3%，可以高達4%-5%！當然了，如果你說要投資股票市場，並且自己沒什麼經驗，那我勸你還是安心持有房產收租吧，至少房子不會大跌，而股票會！所以一切取決於你個人的想法，想要更上一層樓還是隻想抗通脹！

這要看是在哪裡，如果判斷房價還會上漲，那就不要賣，反正現在租金收益也抵消了房款利息了，如果賣了，你還是要另找投資專案，不然錢就貶值了，如果房價上漲的機率較小，那就賣了另找更好的投資渠道