這個問題問的有點大，咱分享點乾貨，希望有用。
目前，長三角區域包括江浙滬皖在內的26個城市，城市太多，每個城市發展程度各有不同，房子均價差距很大，投資價值肯定千差萬別，更別說具體樓盤了，沒辦法逐個分析，具體樓盤可以細聊。下面咱們挑幾個重點城市看看。
首先看上海，一季度，上海商品住宅用地供應74.55萬方，同比上升45.44%，主要集中在外環以外。受疫情影響，相比2019年一季度，成交、供應均大幅下降，供應降幅更是明顯。成交均價56025元/平米，同比下降0.48%，但是3月份，市場回暖，住宅成交均價56924元/平米，環比下跌5.37%，同比上漲4.92% 。
再來看看杭州，一季度成交量肯定是下降的，但市場供不應求，3月住宅均價突破3.5萬，屬於高地價帶來的結構性上漲。成交規模，餘杭、富陽、錢塘新區受剛需青睞，為市區貢獻64%，目前僅臨安、錢塘新區均價在2萬/平方以下。200-400萬總價房成市場主流。
接著看南京，土地方面，疫情過後，政府開閘放水，供應多幅優質地塊，政策趨向寬鬆，土地市場火熱，促進人才落戶，熱盤持續推高市場熱度，但無強勢賣點，專案整體去化相對緩慢。但是核心板塊如河西、南部新城、鐵北、江北核心區還是會出現搶房現象，房價上漲明顯。
再看看合肥，1-4月，合肥商品住宅（不含保障性住房），成交均價16536元/平方，同比上升7.5%，總價在120（含）-200萬元成交段比較火熱。新增供應主要集中在蜀山區、包河區、肥東縣。
最後看看蘇州，受人才引進升級，落戶門檻放低，利好樓市發展。整個一季度，土拍市場競爭激烈，房企拿地積極性高。隨著疫情好轉，樓市復甦，供應成交穩步提升，價格方面，由於房企回籠資金需求，促銷積極性將提升。房價可能穩中小幅調整。
這個問題問的有點大，咱分享點乾貨，希望有用。
目前，長三角區域包括江浙滬皖在內的26個城市，城市太多，每個城市發展程度各有不同，房子均價差距很大，投資價值肯定千差萬別，更別說具體樓盤了，沒辦法逐個分析，具體樓盤可以細聊。下面咱們挑幾個重點城市看看。
首先看上海，一季度，上海商品住宅用地供應74.55萬方，同比上升45.44%，主要集中在外環以外。受疫情影響，相比2019年一季度，成交、供應均大幅下降，供應降幅更是明顯。成交均價56025元/平米，同比下降0.48%，但是3月份，市場回暖，住宅成交均價56924元/平米，環比下跌5.37%，同比上漲4.92% 。
再來看看杭州，一季度成交量肯定是下降的，但市場供不應求，3月住宅均價突破3.5萬，屬於高地價帶來的結構性上漲。成交規模，餘杭、富陽、錢塘新區受剛需青睞，為市區貢獻64%，目前僅臨安、錢塘新區均價在2萬/平方以下。200-400萬總價房成市場主流。
接著看南京，土地方面，疫情過後，政府開閘放水，供應多幅優質地塊，政策趨向寬鬆，土地市場火熱，促進人才落戶，熱盤持續推高市場熱度，但無強勢賣點，專案整體去化相對緩慢。但是核心板塊如河西、南部新城、鐵北、江北核心區還是會出現搶房現象，房價上漲明顯。
再看看合肥，1-4月，合肥商品住宅（不含保障性住房），成交均價16536元/平方，同比上升7.5%，總價在120（含）-200萬元成交段比較火熱。新增供應主要集中在蜀山區、包河區、肥東縣。
最後看看蘇州，受人才引進升級，落戶門檻放低，利好樓市發展。整個一季度，土拍市場競爭激烈，房企拿地積極性高。隨著疫情好轉，樓市復甦，供應成交穩步提升，價格方面，由於房企回籠資金需求，促銷積極性將提升。房價可能穩中小幅調整。