第一，要看小區的規劃圖，看他的建築面積和綠地面積是多少，第二，露天車位一般屬於業主共有，第三，我們所謂的公攤包括，公共過道，消防通道，電梯井，電井，水井等用於支撐大樓正常執行的公共面積。

所謂公攤面積是指建築面積，比如建築內門廳，走廊，樓梯，裝置管井等等，還有就是為本樓使用的配套用房等。。綠化和露天車位不算建築面積，當然沒有公攤的說法。。。如果在土地紅線內，只是共有產權。。

商品房套內各部分建築面積的總和。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，套內建築面積由以下三部分組成：1、套(單元)內的使用面積，指房間實際能使用的面積；2、套內牆體面積，指套內使用空間周圍的維護或承重牆體面積，有共用牆及非共用牆兩種；各套之間的分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積；3、陽臺建築面積，指套內陽臺的建築面積，按國家《建築面積計算規則》，封閉式陽臺，按其水平投影面積計算建築面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積。套內建築面積的計算公式為：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積分攤的公用面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數整幢建築物的公用建築面積除以整幢建築物各套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。房屋面積有不少計算的標準，挑選幾個常用面積標準進行介紹：1、建築面積：指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積以及其他公攤面積等。2、使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不採用使用面積來計算價格。3、公用面積：指住宅內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。4、實用面積：指建築面積扣除公共分攤面積後的餘額。5、套內面積：俗稱“地磚面積”，指在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間後的面積。 說的多點希望對你有所幫助，謝謝！