我理解題主指的意思就是說，在房屋交付時候，賣家需要支付完畢的費用有哪些。其實在這個時候，賣家需要支付的費用，包括了當月的物業管理費、水電費等。

題主也提到了天然氣開戶費和數字電視開通費，這兩個費用，是可以等到以後居住需要時再開通的，不必於在交付時一定支付。

交房時要交哪些費用？

這一筆費用很多人都會忽視，甚至在驗收房屋的時候直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經按照建築面積交了房款，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

契稅一般於買賣雙方在辦理房產權屬過戶或變更時需要向契稅徵收機關繳納的費用。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。非普通住宅契稅按總房款4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，各城市具體收費標準略有差別。

物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。物業費不能亂漲價，根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施裝置，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

有的開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該檔案明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價中。

需要注意的是，不同的城市或者不同的開發商，對於交房時要求購房者繳納的費用也有所不同，比如，有些開發商要求購房者在籤購房合同時就繳納住房維修基金，而有些購房者在交房的時候才繳納。

1、注意交房條件

購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之後再辦理交房手續，因為有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。