作為銀行來講是合理的。現在銀行貸款利率基本都是上浮，幅度大小各地市不一樣，上浮30%是正常的。

但作為儲戶和房貸者來說，心裡似乎有點不平衡。

因為，現在五大行存款利息最高的專案是五年期大額存款，利息是4.25%。

巨大的存貸差使貸款人和儲戶心理不淡定╮（﹀＿﹀）╭了，覺得不合理了。

但這是現實，得認。

希望金融開放政策真正實施，允許外資銀行經營人民幣業務，銀行業實行市場化競爭，但又帶來了高風險性。真是魚與熊掌不可兼得呀。

唉！認了吧，存在的就是合理的，合理滴！

我只能說存在即合理。題主的問題非常籠統，房貸目前是分為三種情況的，個人首套住房按揭，個人二套房按揭，個人商業房按揭。利率合不合理，具體分析來看。

我們先看國家政策，國家積極推動銀行降息，解決社會貸款難的問題，但是，不包含房地產行業，國家一直對房地產行業貸款實行約束政策，近年來，對房地產貸款監督越發嚴格。同時國家透過“限購”政策及提高房貸款利率，降低房產熱度，限制房產市場過度發展。因此房貸利率上升就可以理解了。

目前銀行一般對首套住房按揭執行基準利率—基準利率上浮10%；二套房執行基準利率上浮不低於10%；對於商業房按揭執行不低於基準利率上浮20%。

那麼我們來看下題主的貸款利率換算成銀行通用方式是多少呢？目前中國的貸款基準利率仍然是2015年10月24日調整後的資料,五年期及以上的基準利率為4.9%，6.3%的貸款利率相當於基準利率上浮28.6%：因此如果題主買的是商業房，那麼貸款利率上浮是合理的。

你這個利率是有點偏高了。現在貸款利率不管是住房貸款還是企業一般貸款，都按LPR來定價，4月20日馬上會公佈新的一年期和五年期LPR利率，目前五年期LPR是4.75%，LPR是各個報價行提供給最優質客戶的利率，在此基礎上加減基點，和原來按照人行基準上下浮的意思差不多。具體幅度取決於你的信用資質，銀行承受能力，你們之間的議價水平。不管怎麼說，你現在這個利率水平我覺得蠻高的，可以和銀行再談談，或者換家別的銀行問問。

這個利率從以往的經驗來看，肯定屬於非常高的利率了。

但是中國現在已經實行了浮動利率，這個利率只是暫時的，不代表以後仍然是這個利率，以後是會經常變動的，這個不用太擔心。

你要擔心的是中國的經濟整體狀態，如果經濟不好，利率就會上調。