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1 # 睡前一支玫瑰香
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2 # 小蘋果大影視
首先，裝修錢必然是電視劇裡的房屋中介出，更有可能是娘娘自己出的，這一點對於實際情況可能比較虛，相信房屋所有公司不會出這筆錢，因為裡面含有太多的個人因素！無論裝修好壞都需要負責人的！！
其次，像這樣的神奇操作，除非真的是在無與倫比的大公司，且擁有一定的許可權，否則就是一句話，後果自負，相信電視劇裡面的其它業務人員，不可能擁有這樣的操作，老油條的話才是真理，房屋中介就是客戶需要什麼，我們給什麼，不要那麼多問題！
最後，電視劇故意忽略掉了這裡面的成本問題，如果真的有，相信房屋中介會加在我們的購房合同額外消費，如果有這麼的事實情況，大家要小心注意嘍，現實中這樣的操作，貌似都是坑啊，娘娘只是告訴了我們她的強大，這不是我們當真的理由！
ps:電視劇就是電視劇，不要當真哦！
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3 # 卡哇伊影視倉
裝修費應該是買主承擔吧。
劇裡新任店長的房似錦找來了設計師，按照宮蓓蓓的要求把那套10年都沒賣出去的奇葩戶型（跑道房）進行了大改造，成功地把這套房子賣出去了。
在劇中，房似錦是先與裝修公司合作完成裝修，才帶宮蓓蓓去看的房子，裝修出來的這套“dream house”符合宮蓓蓓的新房要求，加上學區房的加持，所以很快就賣出去了。就單拿賣房來說，每套房子都會有適合的買主購買，買房子也是要看緣分的。客觀來說，也正是因為房似錦的裝修，給這套跑道房加分了不少，不然毛坯房的話可能就是另一種可能了。所以這種因為裝修加分的房子，裝修費由買主來承擔。
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4 # 夏Summer
現實中也有很多中介這樣操作啊，見過好多次，低價搞回來，用劣質的材料裝修好，表面看的不錯的房子加價就賣了，感覺他們做的比特別溜，而且聽說比普通正常交易要更掙錢
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5 # 閒聊亨特
這個情節確實太不現實了，一是中介無產權也無權搞裝修，二是如不成交，裝修費從哪出，三是裝修少則幾個月或半年，買方宮太太肚子等不了吧。不過這就是部市井輕喜劇，別太認真了。
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6 # Longsuixinyuan
這種裝修款，我感覺是最後一定會落在買家身上的。劇中，並沒有說這種房到底多少錢，到底這個跑道算不算面積 ，我是感覺，這個裝修的錢，中介絕不會無緣無故地掏出來的，她們傻嗎？
所以，從南京到北京，買的沒有賣的精啊！
賣東西的人，套路是非常多的，而且她們做“賣房”這樣的事，真的也是身經百戰了。
她們不可能自己倒貼著賣房子的。
所以，最後這些錢，完全應該是那個帶著大肚子，拼命在大城市裡打拼的大夫，全部買單的。
劇中演的宮大夫，也是非常精明，看房看了半年了，也更一步說明，這個房子錢，對於宮大夫這樣的階層來說，真的就是一筆特別大的支出，有可能是半輩子積攢的錢，所以，她們掙錢不容易，掏錢更是非常謹慎，因為她們輸不起。但是，就是這樣，她還是被套路了，被情懷和詩和遠方，套路了。最後，還是她自己來買單了。
試想想，土坯房和精裝房，價位能一樣嗎？
而且，看到那個房似錦，整天數字算得叭叭的，連分分毛毛都算得一清二楚，她應該是把這個裝修的錢，最後一定落實到那個宮大夫身上的！ -
7 # 阿飛看電視
劇中這個操作的裝修費應該是門店墊付的，而門店自然也會把這筆費用加在房價裡面。一旦這套房子賣出去了，這筆費用也就有人出了。
跑道房的來歷因為開發商的原因，頂層就跑道房一家人。而且，跑道房原來是兩室一廳的房子，但麻煩就麻煩在有一個臥室在房子外面，使用起來極其麻煩。放在靜宜門店已經好久了，就是賣不出去。
房似錦的做法初來乍到的房似錦受到了下屬的刁難，老油條將這套奇葩戶型交給了房似錦，同時老油條也把手上一個最難纏的客戶交給了房似錦。
瞭解難纏客戶和奇葩戶型後，房似錦發現這套奇葩戶型註定要賣給難纏客戶了。她首先將跑道房重新設計，再進行裝修，裝修的時候就是按照難纏客戶家的需求進行的。
剛裝好，房似錦就約了難纏客戶來看房。雖然這個戶型奇葩，但是有兩點卻是難纏客戶無法拒絕的。一是，這個房子滿足了他們一家人的使用要求。二是，在這個小區這套房子的價格實在太合適了。所以，難纏的客戶選中了奇葩的戶型。
最終買單的人按照客戶的家庭需求進行裝修，這筆費用肯定是由門店先墊付的。但這樣操作肯定會有風險的，一旦客戶不買賬那就麻煩了。但歸根結底，裝修的這筆費用肯定是算在客戶的頭上的。因為再奇葩的房子也會賣出去的。
跑道房雖然奇葩，但房似錦卻進行了改造式的裝修，成功將這個奇葩戶型銷售出去。 -
8 # 小江207077394
業主出錢也可以裝修，十年都沒買出去裝修好了好出手，房款可以做別的投資，裝修錢當然買家也間接出了，雙贏的事為什麼不做呢
回覆列表
一、毛坯價+裝修價=單價
二、由裝修人自行承擔，屬於個人行為，不能影響原始房屋價格，裝修只是為了更好銷售房屋。