這個誰能算清呢 貓膩較大 我說三至四千肯定可以 利潤一千左右吧 現在房也有質量問題呀 去年宣城市中梁小區都上安徽幾頻道報道房質量問題 後來我們工人重新拆了又補 但還是沒有忽悠業主一下和形勢化唄 但另外小區肯定應該還有呀 農民的土地是四至五萬一畝 另外就不清楚這裡面貓貓膩了 建築成本能超過二千一平嗎

因為工作在周邊的三四線城市，以湖北省為例，絕大多數三四線城市的房價是在四到五千之間一平方，土地成本加上建安成本，還有各種配套設施，土地增值環節和銷售環節的稅收，還有銀行利息和辦證前置的一些費用。如果一個平方賣5000塊錢，一個平方的純利潤在600到800塊錢之間。能掙到這個錢的前提是：工程進度順利，銷售情況較好。當然工程進度順利和資金鍊充足有很大的關係，如果資金實力有限，工程做做停停，勢必影響預售許可證的取得，這樣會帶來一系列的麻煩，因此，不管是小專案還是大盤子，一定要謀定再動。

這個問題沒人可以回答你，就跟你問別人一個月掙多少錢一樣，拿一二線城市和上市公司財務年報看，一二線城市開發商的利潤在10%－15%，三四小城市土地成本和人工成本偏低，利潤會比三四線城市要高，在20%左右，但是三四線城市銷售週期會比一二線長很多。

每個地方建安成本1700-1800左右

拿地成本各個地方不同一般在1500以下

再有就是銷售成本基本在800左右，

所以房子以5000價格銷售的話利潤差不多1300左右

我是牡丹江人，算是黑龍江省一個三線城市，人口二百多萬，我們這裡的房價均價不到六千，個別樓盤還高些，去年據說賣的不錯，也有認識的人買了，十三層合到六千四，而且還是打了折後的價格。

因為畢竟不熟悉開發概算細節，具體很難說出利潤有多大，不過憑我個人判斷，應該是有利潤空間的。大的講，開發用地相對於一二線城市來得要低很多，甚至彼此絕對沒有可比性。

儘管地域的不同，房地產業也造就了當地的房地產業發展，整體上分析，開發商賺取的利潤也是可觀的，這個和投入產出是成正比的。

即便我們這裡的房價會讓一二線城市的人聽了會“嫉妒”，但總歸不是在他們那裡，”羨慕”不得。

不過從樓市近況看，也出現了冷清的狀況，去年下半年便有跡象顯露，不過今年則越發明顯了，價格也有微降，再降的可能性不大。可以說，市內的樓盤開盤的很多，供大於求已成必然。

簡言之，三四線的開發商的利潤期望值還是可以的，不然他們就不會砸錢冒險了。不能忽略的是，滯銷週期決定最後利潤所得，久了，有可能有陪不賺。