暫時不太清楚您在哪個城市，也不知道您的房子是毛坯房還是精裝房，但是最近很多銀行都有裝修貸之類的產品，無抵押信用貸，額度封頂基本在50w，一般只要是所做按揭銀行的房貸客戶基本可以申請成功，

沒有拿到產權證的房子是不能在房管局辦理過戶手續的，而且不能辦理抵押貸款。

如果真的想要出售房屋，可以選擇自己單獨辦理產權證，但是仍需開發商辦理好小區大產權後才行。不過這種方法無疑會加快拿到產權證的時間，能儘快交易或者辦理抵押貸款。

首先確認您時要賣房來緩解資金缺口嗎？如果是的，那有以下2種辦法。

1、房產更名

房產更名就是房產證還沒辦好時，或者說契稅沒交時，對房屋買賣合同上的名字進行變更，要先撤消原有的買賣合同，重新簽訂新的買賣合同才行。這樣房屋就可以銷售出去，但是一般這種銷售方式都要透過開發商，而大部分開發商都是不願意配合做這個手續的。極少數小開發商可以配合做更名手續，但是要收取一定的更名費用。

2、中介銷售

可以把房子掛到中介去，如果有買家願意購買，可以和買家協商先簽定一份該房屋的交易合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以後雙方再行交易。不過這樣的房子可能不是太好賣。

現實中有許多貸款種類可以解決資金問題，舉個例子：

1、可以做無抵押貸款

若借款人所需資金額度不大，且有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，並擁有良好的信用記錄，不妨選擇無抵押貸款。目前很多貸款機構都推出了無抵押貸款業務，不過相對銀行來說，貸款公司的無抵押貸款門檻更低一些，適合低收入人群。

只有2種交易方式。

1. 走更名，提前是需要開發商同意給你更名才可以，更名需要一次性付款才得，對客戶這邊要求比較好。

2.等證過戶，就是買家先交一部分定金，等你辦好證出來，再去辦理過戶交易手續。

沒下證之前有兩種方式交易，一種是撤備案改合同，這個比較麻煩，房管局得能辦，開發商得有人，另一種就是直接找個第三方律師事務所簽署一個買賣協議，等出了證以後過戶等等。