市場經濟下，任何行業包括房地產企業，生存下去並追求利潤最大化才是企業的初衷。資本不分企業是滿足哪項需求而存在的，逐利是本質。某行業發展興旺，一般來說是因為需求旺盛而帶動起來，有需求就會有企業逐利而來，隨之就會有資本追逐企業和市場而來。表面看是企業為了滿足某項需求而來生產產品，實質上是企業為了追求更好的利潤而進入需求旺盛的行業而已。但這僅僅是一般情況下。

資本介入後情況就會很複雜。比如"豆你玩、姜你軍、蒜你狠"之類的現象，並不是單純的市場供給與需求這麼簡單的原因，資本是可以控制市場供應乃至需求與價格。房地產也不例外，除了需求、資本等原因，還有更復雜的推動因素，外因內因都有！具體的這裡不能細談。

二八定律、叢林法則和馬太效應。

勞心者治人，勞力者治於人。

沒有抬轎的，就沒有坐轎的。沒有租房的，哪來房東？

您懂的！

房子本來就是要人住的，把它的屬性變了，用途也就變了。一開始房地產很健康，蓋樓就是滿足居住的需要。後來有人看到房子可以倒賣，於是就出了炒房客，房地產就變味了，成了發財的工具了，不是用來住而是未來炒，用來囤積。有錢人，甚至普通人都想買房賺錢。這些人制造了虛假市場需求，樓就越蓋越多，沒人住，全都囤積了。結果呢，把自己憋死了，因為市場上根本就不缺房。可以說房子是最過剩的商品，30年不蓋樓也不會缺房住。房子是讓老百姓住的初衷變了，房地產宗旨變了，亂了，嚴重違背了市場規律，自己把自己搞死了，該出局了。

發展房地產的初衷原本是改善公民的居住條件，後來卻成了拉動國民經濟的三駕馬車之一，房地產發展至今，確實改善了更多人居住環境，也促進了社會經濟向前快速的發展。同時也成就了一批房地產精英，目前房地產行業蓄集社會百分之六十的資本。當務之前，控制一批人利用房地產坐空其它實業，也是不利之處，不利於社會的可持續發展……

請正確理解“房地產”

很多人有一個錯誤觀點，認為中國房地產發展過剩了，房子建的太多了，而價格又離譜了。

很多華人都把房地產理解錯了，把房地產理解成房子了，而實際上，百姓每時每刻都在消費房地產。

中國的房價根本不是房子的價格，而是居住消費價格，是房地產消費價格，這個概念很難理解，很多人都認為只要房子便宜一點，大家都可以有房住了。

居住消費是一個系統消費，並不是你擁有一間水泥磚頭的房子，就可以居住北京或上海了，如果這樣就很簡單了，北上廣只要建足夠多的房子，房價肯定會白菜價。

而真正的居住消費可不是就在房子裡睡覺，也就是說，房子的主要使用價值並不是睡覺的功能，一個人，一家人的居住生活必須消費大量的居住資源，居住資源消費才是真正的房地產消費，居住消費，房地產消費是每天都要消費的，並不是買好一間房子就一勞永逸了。

說簡單一點吧，很多人都不要鶴崗玉門的低價房，就是想要北京或上海的居住生活，就是看中北京上海的居住資源，消費北京上海的房地產。

所以，房子買賣交易只是一個載體，一個依據，表面上大家都搶房，大家都炒房，但實際上搶的並不是“房子”本身，高價格也不是房子本身價格高，和房子數量沒有供求關係。

肯定有人問，歐美國家為什麼房價相對低？實際上歐美國家房價是真正的“房子價格”，而他們的“居住消費價格”也是不低的，他們把房子價格和居住資源使用費分開收費了，這就是房產稅，總的居住消費支出同樣不低的，中國採用土地出讓金方式直接打入房價裡去了，造 成了中國“高房價”的假像。

所以，華人不要再挖空心思想著降房價了，你想要居住北上廣大城市高資源地區，必須是高支出，否則先輪到我再說！

人們要在這個世界上生存離不開衣、食、住、行。而房地產就是為人們的住房服務的，既然是為人們住房服務當然是得讓老百姓買得起才行啊，只是在現階段社會發展還不成熟，城市產業規劃不夠合理，造成房價的畸形扭曲。加上房地產有推動經濟社會人民生活水平持續發展的作用，國家也不好懲治過狠。房子做出來的目的不是讓人們買不起，如果沒有人買得起開發商是不可能做這麼多的。之所以買不起還做那麼多房子，一方面是炒房投機分子拉動價格造成供不應求的假象引起的，很多人把房子當理財產品來投資。還有一方面是中中國產業格局不合理，很多都是低附加值產業，工人工資普遍偏低，開不出能夠滿足住房生活需要的工資，在低房價城市沒有工作，高房價城市有工作也買不起房子，大多需要貸款幾十年。還有一個原因是華人民的上進心，不甘人後的精神造成，這種精神是把雙刃劍，在工作中事半功倍，而在生活中這種精神就會造成人們急於求成，為了多掙點錢人們大量湧進大城市發達城市，而小城市就越來越沒有發展前途，小城市沒有產業留不住年輕人，買得起房子也住不起，還得去大城市打拼，這樣惡性迴圈造成的。隨著中國的科技創新，產業不斷升級，再加上國家不停的發展調控佈局，往後會慢慢好起來的，買不起、住不起的時代將會慢慢改變