房子最大的價值在於地段和配套。所以一定先按照自己的住房需求看配套地段再選樓盤。舉個極端的例子:北京二環有套70平的房子和某偏遠山村有套500平別墅你選哪個?

其次就是看開發商實力、施工方實力、物業公司實力。

最後就是看小區規模和設計風格。

買房的的確確是人生當中的一件大事，它牽扯的金額特別大，而且程式複雜。

在購房的時候，我們很多朋友關心的是如何去挑選一個好的小區，究竟有哪些指標可以做參考？

今天我們就一起來聊一聊，如何去挑選一個好的小區，讓它更有升值空間，更有好的居住體驗。

一，為什麼要挑選好的小區購買？

在購買房子的時候，很多購房者都希望自己能夠買到好的專案，或者好的小區，能夠在這些優質的房源裡面去挑選。

畢竟買房子是一件特別重大的事件，它不僅僅消耗掉我們10年甚至20年的存款積蓄。而且它關係著我們的方方面面，婚姻，戶口，子女教育等等。

第1個原因，享受更好生活。

隨著人民的收入不斷提高，生活水平的不斷提高，大家對美好生活的嚮往是愈發在升級，愈發的嚴重。

誰都希望自己能夠住好的房子，有好的傢俱家電，有好吃的，有好穿的，有好玩的。

這是人類對美好生活的追求，也是大家努力奮鬥的最終目標，讓自己或者家人過上更好的生活，享受更好的生活環境。

第2個原因，賺錢。

隨著房地產熱的普及和金融知識的惠民，大家都知道房子是在所有投資產品裡面最穩健最安全的資產。

手裡的存款如果不用去做投資，那麼它就會隨著通貨膨脹被不斷的貶值。這是每個人，每個家庭都不願意發生的事情。

大部分朋友把多餘的積蓄或者存款用去買房，目的就是防止人民幣被貶值的同時，還要達到一定的收益去賺錢。

……

二，挑選一個好的小區，主要看哪幾方面？

房子涉及到的因素特別多，並不是看單一的一個影響因素，就能夠決定一個小區是否良好。都說按需購買，即便如此，房子也有著自己好壞的判斷標準。

第1個方面，地段。

著名的香港商人李嘉誠常說，決定一個房子是否有價值的，主要看地段，其次還是看地段，最後還得看地段。

這樣的一個地段論，也深入民心。在很多的購房者選擇買房的時候，作為了第一參考指標。

的確如此地段意味著價值，同樣的房子，好的地段一定比差地段的房子貴很多。而且在未來更具備增值空間和流動性。

第2個方面，品牌。

品牌是決定一個小區或者一個專案，質量是否，達標的一個關鍵參考因素。大品牌樓盤的質量相對較好，外牆的維護也會更美觀，在物業的管理上更能夠讓小區環境優越。

在市面上很多大牌企業修建的小區，每隔三年或者5年都會有一次外立面的修復和維護，讓小區看上去和次新小區差不多，這就是大品牌的優越性。

第3個方面，軌道交通。

在大城市，一個小區是否優越，還得看它是否臨近軌道交通。畢竟大城市的人口眾多，即便你有車，也會在早高峰晚高峰的時候堵得你心情不好。

把大部分的時間，浪費在堵車這件事情上就尷尬了。時間可是最寶貴的東西，錢都買不到。

然而如果小區有軌道交通就非常的方便了，出行不堵車，而且快捷。

第4個方面，教育資源。

教育的不均衡讓很多小區在學區指標上有所不同，有的學區房可以就讀重點的中小學，讓自己的子女能夠享受更好的教育資源，接受更好的教育環境。

如果你購買的專案或者小區能夠讓自己的子女就讀重點的學校享受這樣優質的教育資源。何樂而不為呢？

……

是的，判斷一個專案或者一個小區是否優質，是否好的標準主要就是以上機構，當然其它方面還涉及到很多比如樓層，採光小區的體量，甚至是物業的型別等等。

但是從價值，從解決子女教育問題，從個人上班的出行便利上看。把握以上幾點去購買房子，小區並不會差到哪裡去，而且它會是一個城市裡面相對較好的小區。

三，小結

總的來說，想要挑選一個好小區，就一定要結合幾個關鍵性的因素去篩選地段，品牌，軌道，交通學區等等。

只有一個一個去取捨，一個一個去對比，才能挑選出更好更優質的小區，作為自己的購買物件。

最後，要特別提醒廣大的購房者，對美好生活的追求，對優質房子的慾望是每個人都有的。

比如作為剛需朋友，選擇一個距離自己上班地點近的房子，買得起月供承擔得起，往往是最重要的。

因為這樣可以讓你快速上車，讓自己的人生資產化，讓自己的努力也不會被通貨膨脹所貶值。

而作為投資購房者，不一定要追求最好的樓盤，價格最貴的樓盤。而要去購買一個城市流動性最好的主流樓盤，主流戶型。

因為這樣才能讓你買入的投資房子，能夠在未來有更好的成長性，有更多人願意來購買。

概括的說幾點

看你的目的如果不是學區

看小區物業，物業要牛，這個可以百度查

看小區容積率，越低越好，不要超過2

看人車分流，必須分

看小區綠化

看外立面裝修

看公共區域裝修，過道，大廳等

看交通配套

看物業費

看樓間距，一定要大，洋房要達到30米至少

差不多了！

買房選小區對於大部分人來說都是購房的關鍵。選對了小區就選對了今後的居住方式。因此選小區至關重要。那麼如何選擇一個合適又舒適的小區呢？

在眾多的小區當中選擇一個合適的，首要的問題就是需要選擇一個合適的區域。所選的小區究竟要在城市的那個區域，是否靠近工作單位，是否靠近學區，是否靠近商圈都是需要考慮的。在確定區域之後所選的房子有多少價值就可以確定了。

總體來說，對於正在工作的上班族，選擇的區域應該靠近工作單位，如果家庭成員工作區域分散就選擇居中的位置或者犧牲交通更加便利一方的位置。這樣可以減少每天的通勤時間，增加休息時間。

如果是個體商戶，那麼就選擇距離商鋪較近的區域。如果有孩子就選擇學校附近為好。老人帶孩子的選擇學校附近。不帶孩子的選擇宜居的區域最佳。

選完了區域就要選擇一個好的周邊環境。這是影響未來居住生活體驗的最直接得一個方面。

原則上來說不能選擇周邊有加油站的小區，加油站每天有大量車出入，難免形成堵車或者帶來較大噪音。並且加油站本身也具有一定的風險性儘可能避開。

不選擇有早市和夜市的區域。早市和夜市會帶來較大的噪音和汙染。同時也會阻礙周邊的交通，不要選擇。

儘可能避免周邊有空地的小區。空地就意味著今後的開發，開發就意味著汙染和危險。所以不要輕易選擇。

選好了區域和周邊情況就要選擇好物業的小區。對於已經有企業執行的小區來說我們可以打聽該物業的情況。如果是新開發商新小區那麼就要慎重考慮一下。畢竟未來居住生活的時間很長，好的物業也可以帶來房價的升值。

如果備選的小區有一些，那麼今後的選擇就要根據小區的戶型來選擇。小區的戶型是否滿足個人的需求，是否戶型別致都是要考慮的。

經過層層的挑選相信各位購房者一定可以選到一個舒適又合適的小區。

買房是一輩子的大事，選好小區，選好房子永遠是買房中最重要的一項?

之前講到如何選擇區域?那麼選好區域後，對於小區，房子的選擇，一定要注意以下幾點?

一，開發商實力

開發商實力強弱，是決定樓盤品質，小區居住環境，以及價效比的重要因素。實力越強，對於品質的要求就越高，對於口碑的塑造就越重視，所以實力強的開發商是買房首選，在同一區域，選擇開發商實力較強的顯得尤為重要。

二，物業服務

一個好的物業公司，能提高好的物業服務，

一個小區的居住品質，很大部分來自物業服務，

小區安保，衛生，公共秩序，以及公共設施維護，維修，突發情況的處理，都能體現物業服務的質量。

三，戶型結構和朝向

戶型結構好，即戶型設計的合理性強，減少浪費，減少公攤，並且能更好地提高居住舒適度。

朝向當然是首選南北通透，然後是純南，東南，

再就是東向。

四，小區綠化率

小區綠化除了要綠化率高，還要設計合理，

高階小區往往在綠化方面會下比較大的功夫。

五，樓層選擇

年輕人選擇中高樓層，增加隱私和減少噪音，

老年人選擇低樓層為宜，上下樓方便，為了避免噪音，可以選擇小區幽靜一些的位置。

孩子較小的也建議選擇中低樓層，這樣小孩子會更多到小區地面玩耍，加強戶外活動時間。

六，鄰里關係

如何體現一個小區的鄰里關係呢？

一個小區公共活動場所比較多，而且種類豐富的，鄰里關係會更好:大家一起打球，運動，跳舞，一起比賽，一起進行小區進行的活動，這樣更能增添鄰里之間的友誼。

總之，買房不容易，希望我們相互交流，相互學習。

我覺得挑一個好小區，要主意幾點就是:交通方便，上班不遠，附近有小學，幼兒園，有菜市場，最好還要有一個小公園，足夠了