自從2013年過後，生意是越來越難做。 其中房租和人工成本佔了淨利潤的百分之八十以上吧。 造成這種局面的肯定是房地產功不可沒。當然物價上漲也有一定因素在裡邊。

買房成本越高，租出去的房子心理預期收益就越大。南陽市長江路為例，2009年同等地段，同等面積的年房租約為2400元（低的），高的每年8000元。2013年開始顯著上漲，年租金20000---------30000元，2015年同地段同面積的上漲至年租金50000----------60000元，這只是市郊區的。2017年還在以瘋狂的速度上漲，物價局吃閒飯的嗎？

人工呢，以廚師為例，南陽市2007年廚師工資普遍的月工資在1000元左右，2009年月工資3000元左右，2013年月工資5000元左右。這是一般大眾化的飯店，高檔豪華酒店的就更高了。

運輸，材料，水電等一些也在上漲，所以說忙一年下來，掙得錢夠交房租。這還是好的，生意差點的忙活一年還賠錢。走在街上，“旺鋪轉讓”的廣告隨處可見。

話說回來，做生意確實有一些基本規律。市場形勢好的那幾年，各行業很多人蜂擁進來做，都能多少賺到錢。生意不好做了，肯定會淘汰出一批人出去，待到供小於求了，生意自然又好做了。

這些事情就是世界難題了！因為房東就是水漲船高，剛開始做生意想你旺鋪，價格不算太高。當你生意開始走上軌道了，租金就是一漲再漲，很多的商戶們都是頂著壓力來做生意。很多實體生意的商戶們才能體會到肉在砧板上的肉，任人宰割。所以實體店倒閉有很多原因都是房東無理漲租金，讓商戶們不如不做都沒有這麼辛苦。

這是一個必然經歷的過程！網路商業的興起，方便與實惠圈錢。隨著各種商業圈的興起，過去的中心已不再中，隨而代之的是各種小中心，因此房租高昂而生意萎縮。房東做為吃房佬，縱然你虧得當內褲，房租照收，並且還設定各種障礙，叫你啞巴吃黃連，有苦也難言！出租者坐擁山頭，你不租總有人租，有的鋪面一個月換一個租客，每個租客最低交半年房租還另加不少的押金，房東賺翻了，苦了租房客！這局暫時不好破，唯有租房者大家齊心，在合理的狀態下才出手，但實際操作太難，租房的有些人不思進退，一旦舉步維艱方知悔！另外還需政府出手，以規章制度刑式制約房東，不準收押金，房租租金最多一次交三個月，或者一月一交，當然是月初一至五號交清下月的，這樣對於租房子的減了壓！以上觀點，僅為本人閒扯，如有不對請原諒！勿噴！

這個是市場自我調節的，沒有破局，強行給房東降價是行不通的，房子租不出去自然會降價，就像房地產商品房一樣，沒人買了房價自然會降，全民創業其實是偽命題，全民創業大多數還是開門市，某種程度也短時間支撐門面房，解鈴還須繫鈴人，除非政府幹預：根據地方百姓平均收人定不能超過多少錢（租住房價），商租房很難規定只能市場調節。

這是國家的謀略，中國銀行大量發放貨幣，讓銀行貸款經給地產商搞高樓市，提升物價，對外鼓吹中國傳統文化，先有家（房），是最重要的華人生價值觀。讓年輕這代我們為了這些目標奮不顧身將錢放入房地產，為銀行打工，房地產有錢貸了，繼續發展中國其它的城市，政府用這招來逼著人民去努力賺錢，發展中國小康城市面貌，這就是共產主義，做官的也不用辛苦，要什麼有什麼，累的是人民。錢不奈花了，就會逼自己去賺，想結婚成家，你的有車有房。推動經濟發展中國。進口比出口還多，工業，科技 產品 沒別國優勢，那隻能靠自己玩自己人。

這種情況要從我們的經濟體制來談，我們是有中國特色的社會主義市場經濟體制，中政府應該起到宏觀調控的作用，目前這種情況來說，我覺得政府應該出手整治和引導。

商鋪，實體店越來越難做這是不爭的事實，本人也在做實體店，一直在反思為什麼？借用電商的視角應是我們的流量少了吧，怎麼樣吸引？網上的促銷，低價策略我們學不來，（比如某某9.9包郵的東西不敢恭唯）怎樣給消費者提供極致的消費體驗？能提供怎樣的服務？售後的客戶跟蹤？（賣出產品的那一刻才是生意的開始）面對問題，努力解決吧！

前言:我做生意十多年，見證了身邊朋友的創業過程，有人成功，也有人失敗，在以前的時候就算生意再難做，身邊的人創業還是很積極，有信心，有膽識，總想放手一博，成就一番事業，而現在朋友們聚在一起，談論最多的話題就是:現在生意好難做，比以前差一半都不止，差不多熬不下去了，每個月都倒貼人工什麼的，要不就勸你，不要做生意了，去打工還好過做生意，什麼現在大環境不好，等的兩年再看看，行情好轉再出手類似的話，他們說的是真的嗎？

作為我來看，這兩年生意也確實是很難做，特別是實體生意，各種競爭，店租，人工也在不_停的漲，現在賺一百塊，人工，店租去了七十塊，生意能好做嗎？人流也越來越少了，特別是珠三角，前兩年還到處是人擠人，而現在整條街卻是另一種影像，做生意的比逛街的人還多，店主們都是你望我，我望你，半天等不到一個人買東西，還有就是消費主力在不斷的更新換代，現在主力消費群體基本上都是80，90的年輕人群，大家都知道現在年輕人都是網購一族，都喜歡網上購物，方便，實惠，物美價廉，真正做到了一機在手，應有盡有，再加上隨著社會不斷的發展，很多行業都已經飽和，甚至過剩，你們說這樣的生意能好做嗎？那麼面對這些因素衝擊，實體店又應該如何轉型呢？要朝哪個方向發展呢？接下來小篇將為大家詳細解說

1.可看看餐飲方面，

那麼餐飲業又有什麼要注意的呢？首先你喜歡美食是個吃貨可以入手餐飲業，不是就千萬別做。畢竟餐飲業是服務業的基本，是很辛苦的，你沒那個耐心沒那個興趣根本做不好，如果開店還要很貴的房租，特別是大店，光人工開支都不得了，即使現在就算做小吃你也要有獨家配方真正特別才能吸引大家，不然你只能做街邊擺攤弄燒烤的！實話說現在擺攤弄燒烤是很難賺到錢的，因為大多人做了，但是如果你很瞭解餐飲業又能做有營養有特色的小吃這就好辦了，大膽的去做，絕對可以轉型成功，

到這裡有人會問，那我是個對餐飲一無所知的人那該如何做餐飲，那你就只能做個加盟店了，雖然投資要大點，但是比較有保障，風險小點，現在加盟餐飲品種也很多選擇，就要看你當地情況選好最適合自已的品牌來做，轉型之路也會一帆風順，

2.網際網路，那網際網路又要注意些什麼呢？

對大多數人來說選擇做網際網路，也是最直接的方式，也是最想做的，畢竟現在是網際網路時代，做虛擬的比實體賺錢太多，因為虛擬可能是完全不需要店鋪租金成本的，需要的只是技術和各種營銷模式，但是如今網際網路大家都知道也已經接近飽和了，所以如果你沒什麼資本的話，是很難做的起來的，不過你可以考慮一下那些新出的平臺，比如，拼多多，磨枯街，等新平臺，或者來個線上線下聯通，也是不錯的選擇，現在很多大型企業多是這樣做的，多去了解和考查，摸清它們的規則，還是很容易一夜爆富的，

商人自古以來的本質就是讓商品流通。本身商人並不創造價值，所以在古代商人地位一向很低。馬雲的淘寶促進物流的發展，取代了傳統商人的作用，所以被淘汰很正常。只不過有一點很致命，隨著人工智慧越來越發達，從事農業工業的所需人數會越來越少，勞動力過剩是必然的事。這些人總得有口飯吃吧，所以國家應該想想辦法，要不然，這個貧富差距會嚇死人，早晚成為不安定因素。

房東收租大多數是不開發票的，對國家沒貢獻，建議來個硬性政策，租金強行砍半，價格由國家統一控制，讓實體有錢賺，對市場繁榮絕對有幫助！

還是給馬雲打工好點，他流量費、直通車、推廣費，比房租還要多，可是好歹淘寶天貓就他一個房東，素質還比其他房東高點。

2018年阿里的年營業額為1582億，利潤614億。2018年中國電商交易額為31萬億，阿里的營業額，廣告收入只佔電商總交易量的0.5%。阿里，騰訊領頭的網際網路公司全加起來，在中國企業500強的經濟總量中也只佔2%。

2018年網際網路廣告總收入3,694億元，錢究竟去哪了

2018年全國房地產總銷售額15萬億

網際網路公司的平臺廣告收入是遠遠低於房地產的，兩者根本不在一個體量上，相差40倍，不能相提並論。碧桂園全年銷售7286.9億，一家公司的營業額已經比網際網路所有公司的全部營業額加起來，還要多一倍。

阿里只是提供了一個商業平臺，這個平臺的服務費，廣告費在電商總成交量中僅佔0.5%，所有網際網路平臺都加在一起，也就是1.1%，但是房地產佔去了多少，不是一倍，不是二倍，不是十倍，而是整整40倍。商家要支付交易額的44%，這讓人怎麼活呀。

總之大家有錢賺就是良性的市場環境，如果大多數人沒錢賺，而錢都進入少數人的口袋就不正常了，他們錢多了消費不了就會流入國外，這樣於國於民都不利。

不用管，自己不是最慘的，我開了6年汽車美容店，今年最難，房租年年漲，工人工資要求也年年漲，不了不幹，現在很多店就在吃老本，變成夫妻店了，房租貴，人工貴，請不起人。問題可不是那麼簡單的，人們兜裡都沒有錢了，今年花錢的就更刁鑽，賺錢難度更大，工人就更謹慎，怕多幹活吃虧。所以現在當老闆最難，沒有工人就自己幹，想到房租自己加班。我今年就不想幹了，轉讓轉不出去，實業不行了，那就來炒什麼吧，房子沒有那麼多錢炒不起，只有炒股票，卻又虧得一塌糊塗，真不知道這個局該怎麼結。今年突然領悟，開始回本了，更沒有興趣開店伺候人了，準備全職搞股票。難過都難過，我又不是墊底的怕什麼？

傳統營業方式你完全沒有把傳統文化理解透， 你把社會了解透了。你的實體店就能火起來。 網際網路是靠天吃飯。

房地產市場的繁榮，造成店面商鋪越來越多。在市場人流量沒有大量增加的情況下，同行業之間的競爭越來越激烈。同時，網上電商平臺日漸透明的價格，讓實體店的很多商品不容易賣出去，顧客看了之後，網上一搜價格，恭喜實體店主，生意沒了。

郭嘉大量印的鈔票，大部分被果企帶進房地產市場。依冬吧！靠房地產帶動玻璃，水泥，衛浴，瓷磚，塗料，家電，木地板，防盜門業，廚具，鋼鐵，等一大部分相關行業的決策，是不可能有明顯改變的。

大部分人都是打工者，能為自己打工的人，不到十分之一。準備儲備糧食，保暖衣物，罐頭，火種，水源，衛生用品，持久過

誰才是真的房東？是誰把地皮賣的這麼貴？是誰把房價抬的這麼高？高房價當然會有高房租！高房租房東有什麼辦法？歸根結底是國家賣的地皮價錢高，收的稅重，國家政府才是最大的房東！

房住不炒完美結合所謂的棚改，這是為了勝利而勝利，為了偉大而偉大，唯獨居民債務暴增百分之二百四十幾，苦的哭的是誰？

杭州二手房有價無市，房子無任何流動性了！比降價更可怕！專家和炒房者還說鼓吹漲價，無語啊！誰接手，誰死......

你提出的這個邏輯就是把老百姓的思路往房東那裡帶，是荒唐的，我問你，開直通車淘寶客年費鑽展什麼的，這個錢比房租少?你現在是賺不到錢了，利潤這東西關乎全體國民的衣食住行，利潤豐厚人民幸福，沒有利潤人民貧窮又多災多難。

全民都追求高利潤，才使社會進步又良性迴圈。

企業家和商人都想把自己的商品價格賣高點，競爭的結果一定是不斷提高產品和服務質量。如果企業家商人都想透過低價競爭搶別人的生意，結果肯定是不斷降低產品質量和服務質量來保證微薄利潤，而最後都會走入死路。

厚利少銷，享受優質又不浪費；薄利多銷，會導致低質泛亂資源浪費。

如果希望一個國家人民幸福，社會進步，生活質量好，那就應該禁止和打擊"薄利多銷"的競爭行為。薄利多銷的競爭行為，就是"搶別人的生意斷自己後路"的行為，損害國家民族的利益。

試問9.9元包郵，一元秒殺，0元搶購等等做法，最終誰得利了？說實話我非常噁心和痛恨這樣的做法。奉勸所有的商家和消費者都要遠離這些字眼，因為那些字眼的目的很不單純。

"便宜無好貨"，"一分價錢一分貨"。這都是經驗，是實驗檢驗出來的真理。消費者要理性消費才是真，"貨比三家"不僅僅是比價格。