個人覺得降價空間不大。

三四線城市也因地區的不同，地理位置不同和經濟發展水平各異，房地產市場也會有所不同，有的甚至差別很大。所以難以一概而論。

就本人所知（所知有限），三四線城市房地產市場有兩個特點 : 存量大，價格較低（四五千左右）/毛利率相對比較低。

與一二線城市相比，三四線城市房地產成本低在土地成本，而建安成本，稅賦，財務成本，人工/運營成本差不多，因此利潤利也相對比較低。有一朋友在內地一個三線城市投資了一個專案，據他講，賺到的就是裙樓，而且還必須走得快，資金回籠快，否則單一個財務費用就吃不消，虧本也不奇怪。應該所言不虛。

如果利潤利低，就沒有大幅度降價的空間。

謝邀！目前買房仍然不划算，但是如果有積蓄又有急需的話，只能選擇購買！買房無非是工作，家庭，投資等，如果是工作的話，在三四線城市能夠保持長期穩定的話可以考慮，畢竟買房的總體支出並不會少。如果是家庭原因，可能那是剛需，只能買了。投資的話現在並不是好時機，叫你別入手，房價上漲速度不快，反而貸款利率增幅較大。在目前看來，用來住的房子仍然未出現，用來炒的房子也還潛伏，但總體形勢是明朗的，就是買房的總支出不減。

房價會不會降?房市跟股市，債市一樣，會受各種基本面，政策法規，宏觀經濟等諸多因素綜合影響。

某支股票價格，不能看它的日均線，(日k線)，那種會給你產生錯覺，影響判斷。還要看它的周均線，月均線。甚至於年均線，為的是不被短期內有"有形‘的手操控。還要看國家的產業政策，經融法規，行業利好等等等等。

房市同樣如此!國家層次上的法律法規，調控政策等歷來都是左右房市的風向標。兩三年前國家提出減少房地產的去庫存，走出了這一波波瀾壯闊的房地產行情!接下來必然會抑制過度投機，平抑房價。

看看房市經過的每一輪週期，有波峰，必有波谷!何況國家層面現已提出"房住不炒"。接下來相關部委會密集出各種措施。

基於常理而言，物板必反!所以房市亦應有個下降通道。即這一輪的波谷。應當會有所下降。

至於三四線城市住房要不要買，不影響剛需。投資，理財的話，請參閱如上所述

你好，謝謝邀請。在“3·25”新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬鬆貨幣政策，價格上漲成為了必然。由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關係，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。 首先買房子得話這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社群內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

如今，租賃市場進一步快速崛起，再加上線上信用租房和租賃住房公寓的出現，人們的住房觀念也在不斷髮生改變。樓市投資新方式的出現，以及按照中國現在的樓市調控力度來看，對於開發商和炒房客來說沒有什麼利好的訊息。下半年樓市政策將仍以 " 穩 " 為主，" 房子是用來住的，不是用來炒的 " 理念不會動搖。一二線城市穩定，接下來矛頭就該是三四線城市了，信貸收縮的影響將逐步顯現出來。

　　所以至於現在在三四現城市買房是否划算，其實主要是根據個人剛需和經濟條件。雖然樓市的調控將深入到三四線城市，但是房價也是在一個穩定的狀態，並不一定就會下將。樓市從來告訴我們的都是房價永遠是昨天比今天便宜。最後祝購房愉快！

怎麼說呢？三四線城市主要還是看在不在主要的大城市圈，比如京津冀，長三角，珠三角這些地方，此外城市有沒有比較強的產業叢集，如果上述條件具備的情況下就不妨購買一套，我剛剛進了一套秦皇島萬科未來城的三室二廳，價格不貴七十多萬，秦皇島是京津冀經濟圈的城市又是煤炭裝運港，未來城也距離火車站不遠，所以值得投資

房價經歷過增長最快的十年，現在大家對是否有繼續上漲的動力充滿好奇。一方面，是有錢在手是否應該購入房產增值保值的問題，另一方面，是剛需房我該什麼時候入手的問題。

看過形形色色的分析，這裡簡單對已有的結論做小結：

1.一二線城市，尤其是北上廣深，房價將維持在高價位，並沒有足夠的力量和證據能證明這四個城市為首的大都市已經房價見頂，現在在國家政策控制下，是一個階段頂。長期來看，基於大都市化的經濟基礎，越有人才聚集效應的城市，這種趨勢越確定。

2.三四線城市，對比第一類城市，這些城市的特點是經濟發展的滯後性，雖然相對自己固有體量來說這些城市依然可以有增幅，但實際上地區差異方面，與大都市是漸行漸遠的，這些地方房價受經濟總量和人口規模限制，在炒房之後，房價將相對穩定，炒房資金將更青睞需求可以保障，有人接盤的大都市。

當然，三四線城市也有具體區別。若處於人才聚集流向的地區，等同一二線城市原理，若已經經濟遲暮，增長有限，人口流出，則沒必要接盤了。8

不知道你是買房來投資還是自住的呢？如果是自住的，怎麼買都是必須的。給家人一個溫馨的環境，快樂就行！如果是用來投資的，你有錢就行！股市裡不是有句哲理明言嗎？牛市永遠不言頂！相信房市也是這樣的！二胎政策的開放，這是一個好的開始，租房畢竟不是家，自家房還可以放出去租，對吧？

再加上最近房產稅不停吹風，預計房產稅出臺的時間也不會太久了，一旦出臺，房價一定會有波動，手上房子多的，每年稅收也是一大筆支出。

還有配套的租售同權已經開始試行，房租也會參照政府的出租價，花一兩百萬買個房，如果房價不漲，靠房租，收益應該比不上理財了。

高房價首先能將沉澱超發的貨幣及時消化掉，使得百姓日常生活必需品沒有產生大的上漲，如米肉油等，另外地方政府需要錢進行建設，發展是硬道理嘛，所以適合的漲價是今後的長效機制所必須的，希望專家們看到這一點！唱衰樓市，誤導忽悠，順耳話會害人的。

創建於2017.11.23

編輯

我肯定的回答你，划算。也許會有很多人要噴口水了，但實際上卻真的划算，因為我以前就是糾結了好久的人。2013年來到柳州，哪時房價是4500我嫌貴，畢竟我們縣城才一千多！14年柳州漲到5千到5千五，我沒在意！因為孩子小所以再等等，15年漲到6千到6千5！我的小心臟受不了了！到處去看房，哪哪都不夠錢買，因此又擔誤下來。16年底漲到7千到7千5！再也受不了啦！孩子大了，這房價一年一千！於是借了四十萬（自己有五十萬，本來13年完全可以承受的）於是買了一套19樓120平的，今年漲到9800了！我並不是因為漲了而高興，而是慶幸少花錢了！畢竟不會賣。起碼一家四口不會流浪了！就像春節的火車票緊張，我還是趕著回家團圓的最後一張票！要不然只能明年回家過春節！剛需的人等不起，一等再等⋯物是人非（因為房價就算跌也不會大跌，十年你等得起嗎？萬一漲了，你是不是一輩子都不買了？）