公寓一般房高在4~4.5米左右，這樣的高度做loft公寓會有一些侷限性，對身高較高的人來說有些壓抑。

有個別挑高的樓盤在5~5.2米高度，相對做成兩層loft公寓比較舒適。

毛坯房公寓裝修費用比普通住宅更高，建議直接購買精裝修公寓樓盤，可以直接購買租出去或直接搬進去居住，省去很多年輕人沒時間監工逛市場選材料。

最少極限尺寸為3.7米。一般loft層高都5米多。但3.7米左右層高也能做loft。

這種高度做2層最好的方法是，將空間分成兩個部分來進行隔層，一部分壓縮上部空間。另一部分壓縮下層空間。形成一個錯層效果，也達到了兩層空間，大家都能站起來的效果。

看你的身高吧，如果你是2米的個子，那5米層高的loft，做兩層，你也不會覺得舒服。你要是1米都不到，那我覺得3米的層高做兩層，你也會覺得挺舒服。

首先了解下公寓的3種形式:

第一種:3.7米的公寓叫做躍式公寓，市面上多見為寫字樓較多，因為需要鋪設大量消防管道；也有一些改為住宿式公寓，不過只能做中控設計，要不然二樓上不去，也顯得很壓抑，常年居住不好，可做辦公性用途收租。

第二種:4.5米的公寓叫做正常複式公寓，大部分商辦商業性質，也可建設為雙鑰匙設計，一份投入雙份收益，可中控設計自家型。

第三種:5米高的複式公寓，多為工業性質用地可明火公寓，一般拿地時間比較長，可雙層設計（收租型），可中控設計（住家型）。相對於上兩個比較舒服，明朗很多。

如果投資的話就選雙鑰匙，一份投入兩份收益，一層租甲方，二層租乙方，雙份租金，回報率高點。

如果是自己住就選擇中控設計，舒適明朗，相當於小別墅感覺。

以上純屬個人所見所聞，希望可以幫到你。